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genrica como especfica. Por lo que hay que entender derogado el supuesto de no sujecin amparado en el Real Decreto Legislativo 781/1986. Extincin de comunidad de bienes La cuestin que se suscita en los supuestos de extincin de una comunidad de bienes con adjudicacin del bien o bienes inmuebles a los comuneros es si se produce la sujecin o no al impuesto. El Tribunal Supremo se ha pronunciado en diversas ocasiones sobre la sujecin o no al IIVTNU en los casos de extincin de comunidades de bienes sobre bienes inmuebles. La sentencia del Tribunal Supremo de 22 de enero de 1993 seala en su fundamento de Derecho quinto que el acto extintivo del condominio no es un acto transmisivo de la titularidad dominical que constituya objeto de tributacin por el concepto de incremento del valor de los terrenos, pues el copropietario ya era anteriormente partcipe de la titularidad dominical, lo que se produce con la extincin del condominio es una simple sustitucin de una porcin o cuota pro indiviso que le corresponda de un modo abstracto sobre la totalidad del inmueble, por la atribucin al partcipe de una porcin material concreta que se le adjudica en propiedad exclusiva. La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de diciembre de 1998, dictada con ocasin de la extincin de un condominio sobre un inmueble derivado de una herencia, con adjudicacin del inmueble a uno de los herederos y compensacin econmica al resto, seala en su fundamento de Derecho tercero que la doctrina de la sentencia de 18 de junio de 1994 no puede ser trasladada a este supuesto, debido al diferente origen de la situacin de pro indiviso, que viene

determinada por la Ley en el supuesto de la sucesiones hereditarias y por la voluntad de los copartcipes en el de la comunidad voluntaria de bienes, diferencia que repercute sensiblemente en el distinto rgimen jurdico de una y otra, reguladas en ttulos distintos del Cdigo Civil. Niega que los excesos de adjudicacin que puedan producirse en la extincin del condominio derivado de una herencia supongan una transmisin sujeta al impuesto. Por ltimo, la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de junio de 1994, citada en la anterior, dictada con motivo de la extincin del condominio sobre una finca adquirida pro indiviso por cuatro hermanos, mediante la adjudicacin del bien a uno de ellos y compensacin econmica a los dems, dispone en su fundamento de Derecho tercero que dicha operacin constituye una verdadera transmisin a efectos del IIVTNU. Por tanto, de acuerdo con la normativa del TRLRHL y la jurisprudencia del Tribunal Supremo anterior, a efectos de la sujecin al IIVTNU, debemos diferenciar entre dos tipos de comunidades de bienes segn su origen: a) Comunidades de bienes constituidas por actos mortis causas, donde no se ha producido la particin de la herencia entre los distintos herederos que comparten pro indiviso la propiedad de los bienes y derechos pertenecientes a la herencia. b) Comunidades de bienes constituidas por actos inter vivos, por voluntad de las partes, en las que dos o ms personas deciden voluntariamente adquirir en comn uno o ms bienes. En el primero de los casos, comunidad de bienes constituida por actos mortis causa, en la divisin de la herencia no se produce el devengo

del IIVTNU, y ello con independencia de que la divisin se lleve a cabo mediante adjudicacin proporcional a cada uno de los herederos en funcin de su derecho, o bien, en el caso de que tratndose de un bien indivisible, se adjudique a uno slo de los herederos mediante compensacin econmica al resto. En el segundo de los casos, comunidad de bienes voluntaria, si la extincin de la misma se produce con adjudicacin a cada uno de los comuneros en proporcin a su cuota de participacin, sin que se produzca exceso de adjudicacin a ninguno de ellos, no se produce el devengo del IIVTNU. La divisin tiene un efecto declarativo y no traslativo, porque no atribuye algo que no tuvieran antes los comuneros y no produce en stos ningn beneficio patrimonial, al existir una distribucin proporcional y equitativa de los bienes existentes en la comunidad que se disuelve, respetando la cuota de participacin que cada uno tena. Por tanto, en este caso, no se produce la sujecin al IIVTNU. Pero, si la extincin de la comunidad de bienes voluntaria se realiza mediante la adjudicacin de los bienes a uno de los comuneros y compensacin econmica al resto de los comuneros, se produce un exceso de adjudicacin que es gravado por el IIVTNU. No existe una simple extincin del condominio, con adjudicacin proporcional a los partcipes, sino una transmisin patrimonial por el exceso de adjudicacin a uno de los partcipes respecto a su cuota de participacin inicial. Este criterio se recoge en las consultas de la Direccin General de Tributos nmeros V1591-08, V0198-09 y V0618-09.

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