Formato de Kick-off

Meeting
GREEN FEATURE OMF3
• MONTO PROYECTO: Q. 1,477,603.69
• PESO VENTA: 38 Ton
• PRECIO VENTA: US$ 1.58/lb
• LOSACERO: 400 m2
• Incluye fundición de losas y peldaños
• No se incluye lámina ni tabiques
• Firma de Contrato: En proceso
• Anticipo: En proceso
• Fecha Solicitada de Terminación por Cliente: 30/09/23
Objetivos
• Verificación de tiempos contractuales
• Listado de los Materiales
• Estado de Ingeniería
• Definir plan de acción con el cliente
• Supervisión externa
 NIVEL 1
Pernos de Anclaje kg 426.00

Nivel 1 Estructura Principal

Estructura Gradas
kg
kg
8801.00
458.00
Losacero + Fundición m2 98.77
Fundición Gradas m2 16.12

Este nivel solamente fue modificada su

posición en bloque, por lo que se puede
proceder a ingeniería.
 NIVEL 2

Nivel 2
Pernos de Anclaje kg 378.00
Estructura Principal kg 6251.00
Estructura Gradas kg 427.00
Losacero + Fundición m2 63.63
Fundición Gradas m2 16.05

Este nivel solamente fue modificada su

posición en bloque, por lo que se puede
proceder a ingeniería.
 NIVEL 3

Nivel 3
Pernos de Anclaje kg 444.00
Estructura Principal kg 12544.00
Estructura Gradas kg 394.00
Losacero + Fundición m2 84.48
Fundición Gradas m2 14.48

Este nivel sufrió modificaciones de

arquitectura. Se debe trabajar en rediseño
y posteriormente ingeniería.
 NIVEL 4
Pernos de Anclaje kg 339.00

Nivel 4 Estructura Principal

Estructura Gradas
kg
kg
7022.40
444.00
Losacero + Fundición m2 96.41
Fundición Gradas m2 10.50

Este nivel sufrió pequeña variación en

jardinera. Se debe verificar cambio y
posteriormente trabajar la ingeniería.
 CRONOGRAMA GREEN FEATURE
MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE
No. ACTIVIDAD
01-may 08-may 15-may 22-may 29-may 05-jun 12-jun 19-jun 26-jun 03-jul 10-jul 17-jul 24-jul 31-jul 07-ago 14-ago 21-ago 28-ago 04-sep 11-sep 18-sep 25-sep
CRONOGRAMA PROPUESTO
1 N1
2 INGENIERIA
3 FABRICACION
4 MONTAJE
5 N2
6 INGENIERIA
7 FABRICACION
8 MONTAJE
9 N3
10 DISEÑO
11 INGENIERIA
12 FABRICACION
13 MONTAJE
14 N4
15 DISEÑO
16 INGENIERIA
17 FABRICACION
18 MONTAJE
Desglose de Costos Listado Materiales
LISTADO DE MATERIALES
Perfil kg
ESTRUCTURA PRINCIPAL Y GRADAS W8X10 902
MATERIA PRIMA $ 60,835.32 W10X19 415
PL 5/8 1402
INGENIERIA $ 800.96
PL 3/8 28
FABRICACIÓN $ 12,014.47 HSS6X6X1/4 252
PINTURA $ 2,402.89 HSS6X4X3/16 1800
TRANSPORTE $ 2,002.41 HSS6X4X1/4 271
MONTAJE $ 19,447.37 HSS4X4X3/16 17484
HSS4X4X1/8 394
TOTAL $ 97,503.43
HSS4X4X1/4 1239
HSS3X3X3/16 4282
HSS3X3X1/4 664
HSS2X2X1/8 453
HSS1.5X1.5CAL11 364
HSS10X4X3/16 388
HSS10X4X1/4 687
BAR 3/4 25 BARRAS
BAR 5/8 0.5 BARRAS
CONCLUSIONES 16/05/2023
Formato de Follow-up
Meeting
QUALIPHARM
• MONTO PROYECTO: $1,683,400.51 (Inició siendo de $717,919.55)
• PESO: 356 Ton
• LOSACERO: 4,280 m2
• No incluye fundición de losa
• LAM. TROQUELADA: 2,780 m2
• LAM. PANEL: 2,793 m2
• 8,363 m2 de construcción
• Anticipo: Inició 16/05/2022, último pago 17/01/2023 (34% total)
• Fechas Terminación:
• Edificios 1 y 3: Inicia 27/04/2023; Finaliza 30/09/2023
• Edificio 2: Inicia 01/12/2023; Finaliza 31/01/2024
Objetivos
• Verificación de tiempos contractuales y situación actual
• Estado de los Materiales
• Estado de Ingeniería
• Tiempo real invertido de Ingeniería
• Definir plan de acción con el cliente
• Datos para estimación de Abril
Diagrama de existencias Edificio 3

Fecha estimada de inicio:

27/04/2023

Nomenclatura
Existencia
Sin Existencia
Diagrama de existencias Edificio 1

Fecha estimada de inicio:

05/06/2023

Nomenclatura
Existencia
Sin Existencia
Diagrama de existencias Edificio 2

Fecha estimada de inicio:

04/12/2023

Nomenclatura
Existencia
Sin Existencia
 CRONOGRAMA QUALIPHARM
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE ENERO 2024
No. ACTIVIDAD
CW1 CW2 CW3 CW4 CW5 CW6 CW7 CW8 CW9 CW10 CW11 CW12 CW13 CW14 CW15 CW16 CW17 CW18 CW19 CW20 CW21 CW22 CW23 CW24 CW25 CW26 CW27 CW28 CW29 CW30 CW31 CW32 CW33 CW34 CW35 CW36 CW37 CW38 CW39 CW40 CW41 CW42 CW43 CW44 CW45 CW46 CW47 CW48 CW49 CW50 CW51 CW52 CW1 CW2 CW3 CW4
CRONOGRAMA INICIAL
1 INGENIERIA
2 FABRICACION
3 MONTAJE FASE 3
4 MONTAJE FASE 1
5 MONTAJE FASE 2
CRONOGRAMA ACTUAL
1 INGENIERIA
2 FABRICACION
3 MONTAJE FASE 3
4 MONTAJE FASE 1
5 MONTAJE FASE 2
Formato de Resumen
ejecutivo
 RESUMEN EJECUTIVO DE PROYECTO
INFORMACIÓN DEL PROYECTO
Nombre del proyecto 21-45. EDIFICIO TORRE KALIAKO
Ubicación del proyecto EL SALVADOR
Nombre del cliente DESARROLLADORA FIDELIS, S.A. No. teléfono 41942844
e-mail jcgalindow@gmail.com Empresa Desarrolladora Fidelis
Monto Original de Obra $ 2,083,000.00 Referencia Juan Carlos Galindo

TRABAJOS ADICIONALES
REFERENCIA MONTO DESCRIPCIÓN

TOTAL $ -

DESCUENTOS
REFERENCIA MONTO DESCRIPCIÓN

TOTAL $ -
CANTIDADES OFERTADAS
Estructura 775,101.15 kg
Losacero 12,085.08 m2
Gradas 13,406.06 kg
Niveles S:1, N:14, Techo:1; Total: 16
Valores unitarios Suministro: E: 1.61; LC: 15.74; Gr: 1.52; Mont: E: 0.69.; LC: 6.75 ; Gr: 0.65
Valores totales Suministro: E: 2.30 ; LC: 22.49 ; Gr: 2.17

CUADRE FINANCIERO
Monto Original de Suministro (exc IVA) $ 1,458,100.00
Monto Original de Montaje (+IVA) $ 624,900.00
Total del Proyecto $ 2,083,000.00
Trabajos Adicionales $ -
Descuentos $ -
Monto Final de Obra $ 2,083,000.00
Costo Final de Obra
Porcentaje de Ganancia
AVANCE DE OBRA
CONCEPTO MONTAJE (CON IVA) % Monto Amorti. Reten. IVA TOTAL
Estimación de Febrero 12.16 $ 76,018.78 $ - $ 7,601.88 $ 8,894.20 $ 77,311.10
Estimación de Marzo 21.59 $ 134,893.79 $ - $ 13,489.38 $ 15,782.57 $ 137,186.98
Estimación de Abril 17.65 $ 110,263.32 $ - $ 11,026.33 $ 12,900.81 $ 112,137.80
Estimación de Mayo 26.62 $ 166,370.27 $ 16,637.03 $ 19,465.32 $ 169,198.56
Total 78.02 $ 487,546.16 $ - $ 48,754.62 $ 57,042.90 $ 495,834.45
CONCEPTO SUMINISTRO (SIN IVA) % Monto Amorti. Reten. IVA TOTAL
Estimación de Febrero 12.70 $ 185,193.94 $ 79,368.83 $ 18,519.39 $ 87,305.72
Estimación de Marzo 24.48 $ 356,911.96 $ 152,962.27 $ 35,691.20 $ 168,258.49
Estimación de Abril 17.02 $ 248,224.76 $ 106,389.13 $ 24,822.48 $ 117,013.15
Estimación de Mayo 26.85 $ 391,529.48 $ 167,809.53 $ 39,152.95 $ 184,567.00
Total 81.05 $1,181,860.14 $ 506,529.76 $ 118,186.01 $ - $ 557,144.36
PAGOS RECIBIDOS
CONCEPTO MONTO FECHA
Anticipo $ 49,980.00 23/12/2021
Abono 1 $ 574,880.00 28/07/2022

Total $ 624,860.00
FACTURACIÓN DE MONTAJE
No. Factura Fecha Monto Descripción
7 29/03/2023 $ 77,311.10 Pago por estimación de 1er montaje
10 20/04/2023 $ 137,186.98 Pago por estimación de 2do montaje
16 19/05/2023 $ 112,137.80 Pago por estimación de 3er montaje
Total $ 326,635.88

Seguimiento de fechas
Descripción Fecha Monto Descripción
Contrato de Suministro 28/06/2022 $ 1,458,100.00 A presentar dentro de los 5 días hábiles
30% de Anticipo
60% contra estimaciones mensuales
10% contra entrega fianza de gar. buena obra
Pago: 10 días hábiles a partir de Factura, atraso
da derecho a retraso en la entrega
Plazo: 7 meses, ampliación de plazo solicitud
15 antes del vencimiento
Fianzas: Anticipo US $ 624,900.00,
Cumplimiento 10%, Buena Obra: 10% a 2 años