Ficha informativa y

mantenimiento a aire
acondicionado tipo mini-split
Jiménez Hernández Ángel Matías
Morales Rodríguez Sebastián
Ficha tecnica:
 Mantenimiento a aire
acondicionado tipo mini-
split
Pasos por seguir para el mantenimiento al
aire acondicionado:
• Desmontaje.
• Limpieza del evaporador.
• Limpieza del condensador.
Desmontaje:
El aparato se desmonta para poder acceder a todas sus piezas y limpiarlas
en profundidad, para ello realizar los siguientes pasos:
• Recuperar el gas del condensador, incluso cuando la unidad está
encendida.
• Antes de desmontar el aire acondicionado, apáguelo y desconéctelo de
la fuente de alimentación.
• Desconectar los tubos que conectan el evaporador al condensador.
• Quitar el cable de conexión, es decir, el cable que conecta el evaporador
al condensador.
• Desmontaje del evaporador.
Limpieza del evaporador.
• El evaporador se encarga de generar calor o frío a través de la
transferencia de energía térmica, es por ello por lo que las bacterias
tienden a acumularse aquí, haciendo de este un punto muy
importante en el proceso de limpieza.
Limpieza del evaporador.
Para completar este paso, siga estas instrucciones:
• Desarme el evaporador y limpie cada pieza para eliminar grasa, polvo
y partículas nocivas que puedan adherirse al mismo.
• Retire los filtros y límpielos suavemente con agua y jabón.
• Quitar la tapa para seguir limpiando el interior.
• Retirar la tarjeta electrónica.
• Limpiar la batería con agua y una solución limpiadora específica para
esta pieza.
Limpieza del evaporador.
• Limpiar el ventilador con un limpiador de alta presión.
• Lavar la bandeja de condensados ​con agua y jabón.
• Puede utilizar una solución de 90" de agua y 10" de cloro para matar
las bacterias existentes.
• Lubricación de motores.
• Reiniciar el dispositivo
Limpieza del condensador.
El condensador realiza el proceso de comprimir y condensar el gas frío
generado en el evaporador.
Limpieza del condensador.
Se suele limpiar con aspiradora, hidro lavadora o cepillo fino, así se
puede llegar hasta el fondo y limpiar todos los lados sin causar daños,
para ello el procedimiento sigue los siguientes pasos:
• Retire la caja para acceder a los componentes internos.
• Quitar ventilador y motor.
• Asegúrese de no mojarlos o quedarán inutilizables.
• Retirar la tarjeta electrónica con cuidado.
• Aspirar la tapa del mueble y el interior.
• Lavar armarios con hidro-lavadora de alta presión.
Limpieza del condensador.
• Espere hasta que todas las piezas estén secas antes de volver a montar el
dispositivo.
• Ahora que ha completado el mantenimiento preventivo del aire acondicionado
y las dos unidades están ensambladas, proceda con la reinstalación en el
siguiente orden: Instale el evaporador sin dañar su tubería de cobre.
• Realizar conexiones eléctricas entre unidades.
• Realizar conexiones de red en tuberías de cobre y sellarlas con cinta
(aislamiento).
• Crea un vacío en el sistema para eliminar partículas o acumulaciones en el aire.
• Abra la válvula de servicio para permitir que el refrigerante pase a través del
sistema.
 Mantenimiento correctivo:
fallas y averías más comunes
en un aire acondicionado
Sistema mecánico
• El ventilador no gira:
Cuando un ventilador llega a fallar, por lo general se produce un
sobrecalentamiento del equipo, asimismo, el gas refrigerante no logra
cambiar de estado, lo que ocasiona un mal funcionamiento.
Sistema mecánico
• El compresor no arranca
Una falla de este tipo perjudica todo el sistema. Es provocado por
diferentes factores, siendo los más comunes, daños en el capacitador o
en la bobina.
Sistema eléctrico:
• La unidad no enciende.
Este error puede causarse por averías en la instalación que alimenta
al resto del equipo, problemas internos en la tarjeta electrónica, así
como los cables de interconexión.
• Sensor del termostato averiado.
Una vez que se presenta esta falla, es probable que el equipo no
alcance la temperatura requerida, además de que la unidad puede no
apagar o encender constantemente.
Sistema de tuberías:
• Fugas.
Al presentarse una fuga dentro del sistema de tuberías se produce
una pérdida de refrigerante, lo que afecta en gran medida los
elementos que interactúan con éste.
• Diseño inadecuado de tuberías.
Si te encuentras en esta situación, verifica que la temperatura del gas
al pasar por la tubería esté entre 5 o 6 grados Celsius, si los valores
obtenidos están fuera de este rango, deberás realizar un reacomodo
de las tuberías o compensar el refrigerante de acuerdo con la
distancia de los conductos.
Sistema de tuberías:
• Contaminación en el sistema.
En algunas ocasiones el aire acondicionado presenta contaminación
dentro del sistema, esto puede deberse a que la carga de refrigerante
es de mala calidad, existe filtración del aire húmedo o se colocaron las
piezas mojadas.
• Sobrecarga del refrigerante.
Si al verificar los niveles de presión en el sistema se presenta una
sobrecarga, tienes que extraer el exceso de gas con la recuperadora,
así estabilizarás los niveles de presión y el equipo trabajará
adecuadamente
Sistema de tuberías:
• Goteo de agua desde el panel frontal.
Cuando el agua no sale por la manguera puede escurrirse hacia el
interior de la casa, provocar humedad en la habitación y generar
daños al recubrimiento.