ARTICULO INMOBILIARIO RESIDENCIAL PRINCIPALES

CIUDADES DEL ECUADOR

OBJETIVO ARTÍCULO INMOBILIARIO

 
Medir la intensidad de la oferta residencial producto (casas – departamentos) en 15 de las principales ciudades
ABRIL 2023 del Ecuador esto con la finalidad de que los constructores y promotores inmobiliarios conozcan las condiciones
del mercado y su proyección comercial.
 Número Proyectos Residenciales Principales Ciudades Periodo Comparativo (2017 – 2022)

N° Proyectos 2017 N° Proyectos 2022 % Variación 2017 - 2022

700 80.00%

66.67%
600 588
60.00%

505
500
37.50%
34.15% 40.00%

400

17.86% 20.00%

7.69%
300 3.92%

-14.12%
-1.52% 0.00% 0.00% 0.00%
200
0.00% -7.69%

-20.00%
110 -20.00%
100 82 -28.57%
66
65 54 54 53 -31.82%
33 51 28 33
24 25 20 21 15 22 15
14 15 15 10 10 13 12
13 3 5
0 -40.00%
Quito Guayaquil Cuenca Manta Portoviejo Ambato Riobamba Loja Ibarra Sto Domingo Quevedo Machala Salinas Playas Esmeraldas
Turístico
Número Proyectos Residenciales Oferta Actualizada (Dic 2022) En 15 De Las Principales Ciudades del Ecuador

N° CIUDAD N° PROYECTOS
PESO PORCENTUAL OFERTA POR CIUDAD
1 QUITO 505

2 GUAYAQUIL 110

Guayaquil Cue 3 CUENCA 65

11% nca
7% 4 MANTA 33
Ma
nta 5 PORTOVIEJO 14
Qui 3%
to 6 AMBATO 54
53%
7 RIOBAMBA 20

8 LOJA 15

Otr 9 IBARRA 53
as
Ciu
10 STO DOMINGO DE LOS TSÁCHILAS 15
dad
es2
6% 11 QUEVEDO 5

12 MACHALA 10

13 SALINAS 33

14 PLAYAS 12

15 ESMERALDAS TURÍSTICO 15

TOTAL PROYECTOS RESIDENCIALES 2022 959

Número Unds Disponibles Residenciales Oferta Actualizada (Dic 2022) 15 Ciudades del Ecuador

N° CIUDAD UNIDADES DISPONIBLES

PESO PORCENTUAL UNIDADES DISPONIBLES 1 QUITO 8.791

2 GUAYAQUIL 7.554

3 CUENCA 1.221
Gua
4 MANTA 1.448
Qui yaq
to uil 5 PORTOVIEJO 588
36 31
% % 6 AMBATO 488

7 RIOBAMBA 133

8 LOJA 181
Otras Ciudades Cue
22% nca 9 IBARRA 330
Ma 5%
nta 10 STO DOMINGO DE LOS TSÁCHILAS 375
6%
11 QUEVEDO 303

12 MACHALA 1754

13 SALINAS 667

14 PLAYAS 225

15 ESMERALDAS TURÍSTICO 210

TOTAL UNDS DISPONIBLES 2022 24.268

Usd Disponibles Residenciales Oferta Actualizada (Dic 2022) 15 Ciudades del Ecuador

N° CIUDAD TOTAL USD DISPONIBLES

PESO PORCENTUAL USD POR CIUDAD

1 QUITO 998’577.408

2 GUAYAQUIL 897’610.317

Gu 3 CUENCA 136’955.492
ay
Qu aq 4 MANTA 114’492.280
ito uil
38 35 5 PORTOVIEJO 34’312.810
% %
6 AMBATO 57’960.510

7 RIOBAMBA 10’905.500

Otras Ciudades 17% 8 LOJA 15’692.220

9 IBARRA 25’152.900

10 STO DOMINGO DE LOS TSÁCHILAS 36’334.900

11 QUEVEDO 18’054.000
Cu
en 12 MACHALA 115’258.780
ca
Ma 5% 13 SALINAS 92’194.348
nta
14 PLAYAS 34’874.090
4%
15 ESMERALDAS TURÍSTICO 41’260.700

TOTAL USD DISPONIBLE 2022 2.599’636.255

 Factores por los Cuales Compra Productos Residenciales (Casas – Departamentos)
En las Ciudades de Quito – Guayaquil – Cuenca – Manta (Actualizado 2023)

Compra para Residir Compra para Rentar Compra por Inversión

100% 91%

90%
75%
80% 69%
68%
70%

60%

50%

40%

30% 20%
15% 17%
20% 12% 14%
10%
4% 5%
10%

0%
Quito Guayaquil Cuenca Manta
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