“Diseño de una Plazoleta Gastronómica con Miradores

ubicada en el Cerro Las Cabras, cantón Durán, 2017”

TEMA

“Diseño de una Plazoleta Gastronómica con Miradores ubicada en el Cerro Las

Cabras, cantón Durán, 2017”

Descripción del proyecto

Desarrollar el proyecto arquitectónico de una Plazoleta Gastronómica con Miradores para los habitantes de Durán. El
terreno a intervenir está ubicado en un sector de clase social baja en el Cerro Las Cabras, a continuación se detallan los
datos del terreno para contextualizar la propuesta
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UBICACIÓN
el Cerro Las Cabras, cantón Durán, 2017” Cerro Las Cabras, Durán, Guayas, Ecuador
Medio Ambiente Natural

✔ Ubicación geográfica.- Durán – Guayas,

Ecuador. El cerro Las Cabras está situado a
2°10’22.19” de latitud Sur y a los
79°51’04.52” de longitud Oeste; a una altitud
de 88 msnm.

CERRO LAS
CABRAS CERRO LAS
CABRAS

Imagen Satelital, de Google Maps

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Vegetación.- Se registra un remanente de bosque seco de tierras bajas, en donde predomina la presencia de árboles
como:
• Algarrobo, • Aguacate,
• Samán, • Mamey,
• Fruta de Pan, • Coco y
• Guarumo, • Papaya,
• Caña Fístula, • Choclo
• Guasmo, Nigüito, • Yuca
• Casuarina, • Limón
• Mango, • Maracuyá
• Pomarrosa, • Tomate
• Guaba de Bejuco, • Ciruela
• Zapote,

También encontramos maleza y matorrales (arbustos, matas y

césped).
Imágenes tomadas en el sitio
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Fauna.- Animales domésticos como perros, gatos, gallinas; y según moradores del
lugar se encuentran ratones, murciélagos, serpientes, zorros, lagartijas, iguanas y sapos.

También se pueden observar variedad de aves migratorias; principalmente pájaros

cantores, entre los cuales se destacan masivamente:
• Garrapateros Piquiliso, • Hornero del pacifico;
• Garrapatero Piquiestriado, • Garrapatero;
• Negro Matorralero, • Gallinazo negro;
• Mosquero Bermellón; • Perico del pacifico
• Gavilán sabanero;
• Garza blanca;
• Azulejos;
• Golondrinas;
• Tilingos;

Imágenes tomadas en el sitio

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Tipo de Suelo.- Se asienta en una zona urbana. Según un informe preliminar del estudio demográfico y
estabilización del cerro Las Cabras, de la Escuela Superior Politécnica del Litoral (Espol) entregado al
Municipio de Durán, afirma que “…el 80% el cerro Las Cabras es “bastante estable para mantener
infraestructura”. Gonzalo Menoscal, director municipal de Gestión de Riesgos, 2015.

Según este estudio es “suelo arcilloso, roca Cerro Las Cabras

meteorizada y roca madre”.

Fuente: GAD de Durán

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Cerro Las Cabras

Clima.- En cuanto a las características generales del clima en la zona

de estudio, éste es de tipo tropical megatérmico semi-húmedo. Su
temperatura promedio es de 25°C.

Fuente: GAD de Durán

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Asoleamiento.- La parte de mayor longitud del cerro es la que mayor incidencia solar recibe.

Fuente: SunEarthTools
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Vientos dominantes.- En cuanto a las características del viento, los registros indican que la dirección
predominante de los vientos es sur (proceden del sur), suroeste/sureste ocurriendo las mínimas
intensidades durante el mes de marzo.

Fuente: GAD de Durán

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Cerro Las Cabras

Precipitación.- En el plano se pueden observar

las zonas con mayor afectación en la época de
precipitaciones. La época lluviosa es de enero a
abril, y la época seca de mayo a diciembre.

Fuente: GAD de Durán

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Medio Ambiente Construido

Infraestructura: Cuenta con:

• Electricidad
• Agua potable (por tanque)
• Teléfono
• Vialidades.- Cerro Las Cabras
• Vías principales:
• Av. Nicolás Lapentti (Autopista
Durán – Boliche) E40
• Vías secundarias
• Vía Durán – Yaguachi
• Vía al P.A.N.
• Vía Durán – Tambo

Fuente: GAD de Durán

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Vías principales:
Av. Nicolás Lapentti (Autopista Durán – Boliche)
Identificador : E40 (Transversal Austral)
Sentido: Oeste - Este
N° de carriles: 5 este a oeste / 5 oeste a este
Longitud: 649,06 Km

Fuente: GAD de Durán

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Vías secundarias
Vía Durán – Yaguachi
Identificador : E49 Vía Colectora Durán-T de
Milagro
Sentido: Norte - Sur
N° de carriles: 2 norte a sur / 2 sur a norte
Longitud: 23,78 Km

Fuente: GAD de Durán

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Vías secundarias
Vía Durán – Tambo
Identificador : E49A Vía Colectora Durán-km 27
Sentido: Oeste - Este
N° de carriles: 2 (1 oeste a este y 1 este a oeste)
Longitud: N/D

Fuente: GAD de Durán

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Vías secundarias
Vía al PAN
Dirección: Sur - Norte
N° de carriles: 2
Longitud: 6 Km

Fuente: GAD de Durán

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Equipamiento: 1
Educativo
1. Unidad Educativa Bnejamín Bloom a 400 m de distancia
2. Unidad Educativa Fiscal Duran a 1000 m de distancia
3. Colegio F. Gonzalez Suarez a 1000 m de distancia.
4. Escuela Particular Carlos Vargas Yánez a 300 m de distancia.
5. Fiscal Pedro Menendez Navarro a 600 m de distancia.

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Fuente: GAD de Durán

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 Salud.- Considerando todo el sector, existe un Centro de Salud Rural. A

20.000 m de distancia del terreno.
1. Centro de Salud #5 487 m de distancia
2. Clínica Santa Teresita a 300m de distancia
3. Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a 200 m de distancia.
2 Cerro Las Cabras

Fuente: GAD de Durán

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Comercio 4
1. Centro de Convenciones a 180 m de distancia.
2. La casa del Borrego a 245 m de distancia.
3. Fritada Berthita a 650 m de distancia.
4. Hotel Soloy Durán a 450 m de distancia.
5. Mercado Minorista Cesar Yánez nave 1 a 250 m de
distancia
6. Mercado Minorista Cesar Yánez nave 2 a 270 m de 6
distancia
7. Mercado Minorista Cesar Yánez nave 3 a 300 m de
distancia
8. Mercado Municipal de Duran a 107 m de distancia
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Recreación 4
Considerando un rango de 1000 m.
1. Parque Confraternidad a 250 m de distancia.
2. Parque Cazadores a 220 m de distancia.
3. Parque infantil a 215 m de distancia.
4. Cancha de la Ferroviaria a 200 m de distancia.
5. Parque Ferroviaria 3 a 530 m de distancia
6. Malecón Centro de Durán a 600 m de distancia.
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Administración y Servicios
1. Municipio del Cantón Duran a 700 m de distancia.
2. Cooperativa de Ahorro y crédito La Dolorosa
3. CNEL a 300 m de distancia.

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Religioso 1
1. Capilla Virgen de la Merced a 300 m de distancia.
2. Iglesia Santa Marianita a 210 m de distancia.
3. La Iglesia de Jesucristo SUD, Capilla Ferroviario a 264 m de distancia.
4. Iglesia Verbo Durán a 250 m de distancia. 4

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Fuente: GAD de Durán

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Comunicaciones y transportes:
Entre las cooperativas de transporte intercantonal-urbano tenemos entre otras:
• Cooperativa de Transporte “Panorama”
• Cooperativa de Transporte “16 de Octubre”
• Cooperativa de Transporte “Eloy Alfaro”, etc.
Entre las cooperativas interprovinciales tenemos:
• Cooperativa de Transporte “Ecuador”
• Cooperativa de Transporte “Imbabura”
• Cooperativa de Transporte •Trans-Esmeraldas”
• Cooperativa de Transporte “Patria”
• Cooperativa de Transporte “Grancolombiana”, etc
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Mobiliario urbano
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• Paraderos
• Luminarias
• Postes
• Señalizaciones viales
• Bancos
• Basureros

Fuente: GAD de Durán

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Servicios urbanos

Seguridad

•El Cerro las Cabras no cuenta con

seguridad constante, diariamente la
policía ronda la zona, pero no existe
UPC.

Fuente: Diario el Telégrafo

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Servicios urbanos, entre otros elementos, cuenta con:

Recolección de basura

•No hay servicio de recolección de basura.

Imagen del sitio

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Servicios urbanos

Aguas lluvias

•El sistema de recolector superficial de aguas lluvias consiste de una red de colectores que se ubican en las
partes altas del cerro Las Cabras y se encargan de captar el agua en las laderas de la montaña, y mediante
drenaje natural, estas redes se comunican entre sí por un conjunto de canales que desaguan en el colector
principal que a su vez presentan cámaras de inspección con miras a darle mantenimiento, de cada colector
principal se derivan por medio de tuberías de hormigón las aguas lluvias al Río Guayas.

Imagen del sitio

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Servicios urbanos

Alcantarillado Pluvial

•El sistema de alcantarillado pluvial comienza en las cumbres del Cerro Las Cabras, donde se ubican los
canaletes que cuentan con sumideros que son rejillas con ranuras por donde drena el agua lluvia al
Sistema de drenaje superficial de aguas lluvias.

Imagen del sitio

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Imagen Urbana
Se observan vivienda construidas desordenadamente con materiales de madera, caña y bloque algunas
enlucidas y pintadas. En su mayoría se encuentra dotado de extensas área verdes. Se asientan personas de
bajos recursos.

Fuente: GAD de Durán

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Uso de suelo
Tipología:
• Zona Residencial de Media Densidad (ZR-MD)
Normativa

• Zona Protegida (ZP)

Se encuentra en una
zona altamente
sísmica

Fuente: GAD de Durán

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Normativa

Fuente: PDOT de Durán

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Normativa

Fuente: PDOT de Durán

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Aspectos demográficos: Población total 235,769 habitantes.

Medio Ambiente Social

Densidad: 500 habitantes por Hectáreas

Aspectos económicos: Nivel socioeconómico bajo
Aspectos Socioculturales:
Historia del lugar. Desarrollo urbano no planificado. Asentamientos informales.
Usos y costumbres: Prototipo de clase baja ecuatoriana conversadora.
Tradiciones: Celebraciones populares.

Fuente: REDATAM – INEC

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Características del terreno

Características de ubicación: Ubicado en una zona residencial.

Al frente Mercado Municipal de Durán, colindancia a lado oeste
con el Centro de Durán, al este con Colinas del Valle, y posterior
con Colinas del Valle.

Forma: Irregular

Topografía: Pendiente del sur al norte cercana al 20%

Elementos naturales en el terreno: árboles y maleza.

Contexto inmediato: Postes de luminarias,

viviendas de caña y de bloques.

Fuente: GAD de Durán

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Características del usuario

Número de usuarios: 5 personas por

familia
Géneros: Hombre y Mujer
Edades: 0 a más de 100

Fuente: REDATAM – INEC

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Características del usuario

Características de la población a satisfacer: estudiantes, amas de casa, discapacitados, jubilados.

Costumbres: Estudiar y trabajar.

Fuente: REDATAM – INEC

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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Medio Ambiente Social

Zona Pública Zona Complementaria Zona Servicio

• Puestos de comida • Bodegas • Sanitarios
• Patio de comida • Hall público (Hombre/Mujeres)

Zona Administrativa Zona Recreativa

• Adminitración • Miradores
• Sala de reuniones • Áreas verdes
• Sanitarios • Caminerías

Fuente: GAD de Durán