Capitulo 1 - Actividades Preliminares

JUAN CAMILO ALDANA BARRERA
INGENIERO CIVIL – ESPECIALISTA EN ECONOMÍA
PROPUESTA ACADÉMICA E INVESTIGATIVA

PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Facultad de Ingenierías
Universidad de Medellín
CAPITULO 1: ACTIVIDADES PRELIMINARES
1.1 DEFINICIÓN:
Son las actividades con las cuales se inicia el
proceso de construcción de la vivienda, y tiene
como fin preparar el terreno donde se va a
levantar la edificación y trasladar al terreno la
ubicación o localización exacta de la futura
construcción.
1.2 CONSTRUCCIÓN DE CERRAMIENTOS:
Antes de iniciar con cualquier proceso, debe

realizarse el cerramiento del predio. La legislación
actual, obliga que este cerramiento sea en su
totalidad sobre el lote y que no haya ningún tipo
de visualización hacia dentro de este.
CERRAMIENTO CON SARÁN

CERRAMIENTO CON LADRILLO

CERRAMIENTO METÁLICO
CERRAMIENTO CON SARÁN

1.3 DEMOLICIONES:
Demoliciones mecánicas:
Mediante maquinaria específica de demoliciones, brazos de
largo alcance, demoledores hidráulicos, cizallas hidráulicas
y martillos hidráulicos de gran tonelaje.
EQUIPOS UTILIZADOS:
-Martillos rompedores.
-Cizallas y mordazas
-Agua con alta presión.
-Cortadoras de disco.
DEMOLICIÓN CON MÁQUINAS

RECUPERACIÓN DE MATERIALES


Demoliciones manuales:
Mediante maquinaria específica de demoliciones,
almadanas, etc.
HERRAMIENTA UTILIZADA:
-Almadanas.
Voladuras controladas:
Demoliciones con explosivos (voladuras
controladas).
limitación de vibraciones, proyecciones, onda
aérea o proximidad a núcleos habitados.
ALMADANA 4 LIBRAS AZADON
MACHETE
MARTILLO NIVEL DE MANO

PALA DRAGA
PALA
CINCEL
CLAVO DE ACERO CLAVO DE HIERRO

VOLADURAS
1.4 CONSTRUCCIÓN DE CAMPAMENTOS Y

OFICINAS:
Es importante considerar que si no se tiene un

espacio techado, ya sea una casa vecina, es
importante construir una caseta para guardar la
herramienta, el cemento y en general todos
aquellos materiales que no puedan estar a la
intemperie. Dicha caseta se construirá con
materiales livianos, como madera para los
cerramientos, tejas de asbesto cemento. Se hará
del tamaño conveniente.
1.5 UBICACIÓN DEL LOTE:
La ubicación del lote consiste en determinar los

linderos del mismo y puede estar:
1. En medio de dos construcciones.

2. en urbanización nueva.
1.6 DESCAPOTE:
Consiste en limpiar el terreno de maleza, árboles
y tierra natural o capote, de allí viene el nombre
de descapote.
HERRAMIENTA Y EQUIPOS UTILIZADOS:
-Machete
-Pala coca
-Barra
-Pala
-Clavos
1.7 PREPARACIÓN DEL TERRENO:

1.Cortar los árboles, arbustos y maleza.
2.seleccionar la madera redonda o para aserrar.
3.levantar la grama aprovechable. Es factible
almacenarla 60 días si se prevé su reutilización en
el sitio de la obra.
4.retirar la capa vegetal o tierra negra y raíces. La
tierra negra puede ser aprovechada para zonas
de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y
debidamente protegido.
5.cargar y botar el material sobrante.
1.8 ADECUACIÓN DEL LOTE:

Después de realizar el descapote, se hace una
adecuación del terreno o banqueo que consiste
en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos
de la obra que puede ser a un nivel o varios
niveles.
a.Pasar niveles con la manguera: Este proceso se
hace con una manguera de 3/8” o ½” de unos 10
o 15 metros de longitud, se llena con agua limpia
y se revisa que la manguera no tenga escapes ni
quebraduras.
b.Banqueo: Consiste en sacar la tierra sobrante
del terreno, se realiza con barra, pica, barreton,
palas y carretilla.
1.9 REPLANTEO:
Es pasar las medidas del plano al terreno en

escala 1:1, o sea, marcarlo en tamaño natural,
según las indicaciones de los planos. El plano que
nos sirve para el replanteo se conoce con el
nombre de ejes cimientos. En este plano
interpretamos las medidas que tendrán los
cimientos en cuanto a anchos para excavación y
las medidas de los ejes.
Construcción del hiladero:

En los hiladeros se marcan el eje, el ancho de la fundación
puede nacerse marcando con un lápiz rojo o con puntilla,
también se puede hacer estas marcas haciendo unas
ranuras con el serrucho.
Pasos para subir el plomo al hiladero:
1. Determinar la posición del hiladero.
2. fijar el hiladero.
3. fijar el punto de referencia con plomada.
4. pasar hilos de alineamiento y plomada.
5. asegurar el hilo en los hiladeros.
6. repetir operación en extremo opuesto.
7. verificar el conjunto.

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1.2 CONSTRUCCIÓN DE CERRAMIENTOS:

Antes de iniciar con cualquier proceso, debe

CERRAMIENTO CON SARÁN

CERRAMIENTO CON LADRILLO

CERRAMIENTO CON SARÁN

DEMOLICIÓN CON MÁQUINAS

DEMOLICIÓN CON MÁQUINAS

DEMOLICIÓN CON MÁQUINAS

ALMADANA 4 LIBRAS AZADON

MARTILLO NIVEL DE MANO

CLAVO DE ACERO CLAVO DE HIERRO

1.4 CONSTRUCCIÓN DE CAMPAMENTOS Y

Es importante considerar que si no se tiene un

1.5 UBICACIÓN DEL LOTE:

La ubicación del lote consiste en determinar los

1. En medio de dos construcciones.

1.7 PREPARACIÓN DEL TERRENO:

1.8 ADECUACIÓN DEL LOTE:

Es pasar las medidas del plano al terreno en

Construcción del hiladero:

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