LECTURA

DE PLANOS
ARQUITECTURA
Tema 1
Tema 2
Tema 1
 CUADRO DE PARAMETROS DE UN PLANO DE UBICACION

La información de un plano de ubicación esta determinada por los parámetros emitidos por
la Municipalidad correspondiente y por las dimensiones de la edificación. Se consideran:

CUADRO NORMATIVO: CAUDRO DE ÁREAS

 Uso del terreno  Área parcial(m2)
 Densidad neta  Área total(m2)
 Coeficiente de edificación
 Área libre(&)
 Frente mínimo(m.l.)
 Altura máxima(m.l.)
 Retiro Frontal mínimo(m.l.)
 Lote mínimo(m2)
 Estacionamiento(mínimo)
CUADRO NORMATIVO

Población: Definida por el número total de habitantes de una determinada área.

Densidad de la población Bruta(Densidad Urbana): Relación entre el numero de habitantes y
la superficie total comprendida en una demarcación territorial. Ejm. Habilitación Urbana.
Densidad de Población Neta(Aplicable exclusivamente o zonas residenciales): Relación entre
el numero de habitantes de un área urbana y la superficie destinada a los edificios de
vivienda excluyendo la ocupada por vías, parques, áreas de estado.
CUADRO NORMATIVO
 ALTURA DE EDIFICACION
Es la altura máxima a construcción. La información puede
ser directa. (Ejemplo: 4 pisos) o puede ser indirecta por la
municipalidad, mediante formulas=1.2(a+r) donde:
A= Ancho de vía(pista+ vereda) r=Retiro
Ejemplo:
a=6.60m(mínimo de dos carriles) +2.40m(vereda en ambos
r=1.50m(ambos lados =3.00)

A=9.00m y r=3.00m
1.5(a+r)=1.5(9.00m+3.00m)=18.00m
Por tanto, la altura máxima a edificar es 18.00m
 Parte Grafica…
TRABAJO CONTRIBUTORIO(TC)
PLANO DE UBIACION.-

• Escala 1/500.
• Dimensiones del Lote.
• Dimensiones de la calle
Frontal y/o lateral.
• Distancia a la esquina mas
cercana
• Calles que limiten a la
manzana(calles
adyacentes)
• Numero de pisos
construidos.
PARTE GRAFICA

• Esquema de Localización
Nos permite ubicar el lote del propietario respecto
al distrito, indicando elementos de referencia.
Indica la Escala.
Numero de Lote.
Indicar referencia (Nombre de la calle)
Colocar Norte magnético
Zonificación
Área de Estructuración Urbana
 PARTE GRAFICA

A. Área de Estructuración urbana.- División de la cuidad en

grandes áreas con características urbanas homogéneas
(uso del suelo, material de edificación, servicios,
infraestructura, etc.)
B. Zonificación.- Se trata de la organización integral de una
cuidad mediante la cual se propone la mas adecuada
utilización del suelo.
El Reglamento de zonificación establece las características de los usos permitidos en cada
una de las zonas señaladas en el plano de zonificación y especifica las densidades de la
población coeficientes de edificación, características del lote, porcentaje de área libre y
altura de la edificación.
Plano de Zonificación: Documento grafico que muestra los diferentes usos al suelo urbano
PARTE GRAFICA
• Plano de Zonificación
Cada Municipalidad determina su área de estructuración
urbana y zonificación.
Para el caso de viviendas se servirá el código
correspondiente.
Ejm:
R-2, R-3 y en base a esta información se desarrollada el
proyecto.
Un caso: En el distrito de Juliaca….
El Área de Estructuración urbana: Vivienda, Comercio,
Salud, Culto.
Zonificación: Multifamiliar, Barril, Posta Medica, Capilla.
PARTE GRAFICA
PLANOS DE ARQUITECTURA

• Un plano de Arquitectura es la representación

grafica mas fundamental de una edificación,
es una vista desde arriba que muestra la
disposición de las espacios en la constricción
de la misma manera que un mapa o croquis,
reflejando la disposición en un nivel particular
de un edificio.
PLANOS DE ARQUITECTURA

• Técnicamente, se trata de una sección

horizontal a través de un
edificio(convencionalmente, a un metro sobre
el nivel del suelo), que muestra los muros,
aberturas de ventana, puerta y otras partes en
ese nivel.
PLANOS DE ARQUITECTURA

• La vista en planta incluye todo lo que se puede

ver debajo de ese nivel: el piso, las
escaleras( solo hasta el nivel del plano),
accesorios e incluso los muebles. Los objetos
situados por encima del nivel del plano(por
ejemplo, viga, techo) suelen esta indicados
con líneas puntadas
PLANOS DE ARQUITECTURA
• La planta es una vista geométrica que
se define como una proyección vertical
ortográfica del objetivo sobre un plano
horizontal, situado cortando la
construcción.

• Un plano arquitectónico es la
representación grafica de la futura
obra, añadiendo elementos que
permiten su visualización.
ESTRUCTURA
PLANOS DE CIMENTACION
PLANOS DE ZAPATAS Y CORTES
PLANOS DE LOSA
PLANOS DE LOSA
PLANOS DE ESCALERA
INSTALACIONES SANITARIAS
SIMBOLOGIA
INSTALACIONES ELECTRICAS
SIMBOLOGIA
 SEGÚN LO APRECIADO
¿Qué APRENDIMOS HOY
“LLUVIA DE IDEAS”
Referencias
Bibliográficas
Gracias