CÁLCULO DE LOS

PRECIOS UNITARIOS

EN EL PRESUPUESTO DE OBRA

ARQ. FERNANDO JIMÉNEZ DEL RÍO

PRECIOS UNITARIOS
CUADROS DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
 Procedimiento
• Toda partida del presupuesto amerita un cálculo del P. U. (precio unitario)
• Componentes del costo son todos los elementos que intervienen en la fabricación de la
partida
• Los principales campos son: Mano de Obra, Materiales, Herramientas y Equipos.
• El ítem de Mano de Obra se calcula conociendo el personal “cuadrilla” necesaria para la
ejecución de la unidad de la partida. Esta composición se obtiene de comportamientos
oficialmente aceptados (tablas) o de la experiencia propia del constructor.
• El Rendimiento se obtiene de valores mínimos establecidos en las negociaciones
colectivas (tablas) o de la experiencia del constructor.
• La Cantidad se obtiene dividiendo las 8 horas de una jornada entre el rendimiento.
• El Precio Unitario de mano de obra por hora se obtiene de los valores fijados
OFICIALMENTE en el acuerdo colectivo anual.
• El Precio Parcial se obtiene multiplicando los valores de Cuadrilla, Cantidad y P. U.
• El TOTAL DE MANO DE OBRA , es la suma de estos valores.
• Materiales: se incluyen los materiales necesarios para la fabricación de la unidad de la
partida, en las unidades respectivas, a su valor comercial vigente (sin IGV).
• Herramientas: para el valor de las herramientas manuales se asume el 3% de la mano de
obra total.
• Equipos y Herramientas: para el cálculo del valor de los equipos o máquinas se calcula el
valor de la Hora Máquina (P U) y en la columna “Cantidad” se coloca el tiempo requerido
del equipo para la fabricación de la unidad de medida de la partida.
• La sumatoria de todos los valores da el valor unitario de la partida calculada, la cual se
aplicará en el presupuesto respectivo.

• Nota: en el cálculo de precios unitarios no se incluye el valor del IGV pues este se aplica
al final del presupuesto. Los valores de IGV previamente pagados constituyen crédito
fiscal.
ACUERDO SALARIAL 2014

OCUPACION CAPATAZ OPERARIO OFICIAL PEON

  S/. S/. S/. S/.
SEMANAL 670.96 583.44 507.46 458.09

         
DIAS 6 6 6 6
         

DIARIO 111.83 97.24 84.58 76.35

         
HORAS /DIA 8 8 8 8
         

POR HORA 13.98 12.16 10.57 9.54

CALCULO DE LA CANTIDAD
PARTICIPACIÓN HORA HOMBRE  
   
       
Co = NH X Ca    
  R    
       
   
CANTIDAD DIA HOMBRE EN BASE A UNA CUADRILLA Y UN
Co RENDIMIENTO  
(SE CALCULA POR SEPARADO PARA CADA HOMBRE DE LA
  CUADRILLA)
 
NUMERO DE HORAS DE TRABAJO DIARIO =
NH 8 HORAS  
   
R RENDIMIENTO DE LA CUADRILLA  
   
INTEGRANTES DE LA CUADRILLA (SE CALCULA POR SEPARADO LA PARTICIPACION DE
Ca CADA OBRERO DE LA CUADRILLA)
 CUADRO DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
N° PARTIDA : CONTRAZOCALO DE CEMENTO UNIDA
DIAMANTADO D ml S/. 23.77

RENDIMIENTO: 10 ml día = 8 horas

Descripcion - CANTI P. U. PAR

Insumo UNIDAD CUADRILLA DAD S/. CIAL TOTAL
Mano de Obra            
Capataz HH 0.10 0.08 13.98 1.12
Operario HH 1.00 0.8 12.16 9.73  
Oficial HH     10.57 0.00  
Peón HH 0.33 0.8 9.54 7.63 18.48
Materiales            
abrasivos en polvo Kg   0.01 90.00 0.90 0.90
             
Equipos            
Herramientas
Manuales %   0.03   0.39 0.39
           
Circular
diamantina HM 1 0.05 80.00 4.00 4.00
             
            23.77
 Modo de cálculo para la planilla de costo unitario

• En el campo DE MANO DE OBRA se coloca el personal que participa

en la construcción de la partida, su unidad de medida en HORAS
HOMBRE, su participación de acuerdo a LA TABLA DE CUADRILLA y
el cálculo de RENDIMIENTO según la fórmula Co.
• El costo por hora por especialidad de acuerdo a la tabla de valores
vigente.
• El valor parcial se obtiene multiplicando Cuadrilla por Cantidad y por
Precio Unitario.
• La Suma de los valores parciales nos dá el valor de la Mano de Obra.

• En el campo de MATERIALES se coloca la cantidad de materiales por

unidad de la partida y su precio unitario, multiplicando esos valores se
obtiene el valor Parcial y Final de los Materiales utilizados.
• En el rubro EQUIPOS se ubica la partida de herramientas lo cual
corresponde al 3% de la mano de obra y a los equipos que sean
necesarios utilizar como , mezcladoras , winches , etc. esto como Hora
Máquina por su valor de alquiler por hora.

• La SUMA DE LOS VALORES PARCIALES dá el COSTO UNITARIO

DE LA PÁRTIDA
 ARMADO DEL PRESUPUESTO

• Luego de calcular el costo unitario de cada partida que interviene en

el metrado de la obra, este se completa en la hoja de presupuesto.
• La multiplicación de los valores del metrado del presupuesto por el
precio unitario obtenido de la partida, nos da el Valor Parcial.
• La suma de todos los Valores Parciales nos arroja el COSTO
DIRECTO de la obra.
• A dicho valor se le agregará el porcentaje de GASTOS GENERALES
y el porcentaje de UTILIDAD del Constructor,
• La suma de los montos de Gastos Generales, Utilidad mas el Costo
Directo nos da el Valor Neto de la Obra.
• Al valor Neto de la Obra, se le agregará el 18% correspondiente al
IGV (Impuesto General a las Ventas) lo que nos dará el VALOR
TOTAL DE LA OBRA