EC DESARROLLOS

INMOBILIARIOS S.A.
 MISION

• BRINDAR ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN PARA

PEQUEÑOS Y MEDIANOS AHORRISTAS QUE
DESEEN OBTENER GRAN RENTABILIDAD EN EL
CORTO Y MEDIANO PLAZO, A TRAVÉS DE
DESARROLLOS DE COMPLEJOS DESTINADOS A
VIVIENDA FAMILIAR Y SU POSTERIOR
COMERCIALIZACIÓN.
 VISION

• CONVERTIRNOS EN UNA DE LAS FIRMAS MÁS

PRESTIGIOSAS DEL MERCADO DE
DESARROLLOS INMOBILIARIOS, GENERANDO
UNA OPCIÓN DE INVERSIÓN SEGURA Y
RENTABLE PARA AHORRISTAS E INVERSORES.
 OBJETIVOS

• POSICIONAMIENTO DE LA EMPRESA EN EL
MERCADO; ALTERNATIVA DE INVERSIÓN PARA
AHORRISTAS; GENERAR RENTABILIDAD DEL 12
% ANUAL DE LA INVERSIÓN EN DÓLARES Y 45 %
ANUAL DE LA INVERSIÓN EN PESOS;
DISPONIBILIDAD DE FONDOS; CONCRETAR
CINCO PROYECTOS DE DESARROLLOS
INMOBILIARIOS EN LOS PRÓXIMOS TRES AÑOS.
 CONSUMIDOR OBJETIVO

• PEQUEÑOS Y MEDIANOS AHORRISTAS DE TIPO

CONSERVADOR, QUE BUSQUEN REALIZAR
INVERSIONES SEGURAS Y LIBRES DE RIESGOS, QUE
SU VEZ GENEREN ALTOS ÍNDICES DE RENTABILIDAD.
HOMBRES Y MUJERES ENTRE 50 A 65 AÑOS DE EDAD,
QUE NO DESEEN CORRER RIESGOS AL MOMENTO DE
INVERTIR LOS AHORROS GENERADOS EN EL CURSO
DE SU VIDA, QUE BUSQUEN COMPLEMENTAR A
FUTURO SU JUBILACIÓN Y RETIRO LABORAL.
POSICIONAMIENTO DEL SERVICIO

• SI BIEN ES CIERTO QUE NO SE BRINDA UN SERVICIO

NOVEDOSO EN EL MERCADO, LA REALIDAD ES QUE SE
TRATA DE GANAR UNA POSICIÓN EN CUESTIÓN DE
“INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE” EN LA MENTE DE LOS
CONSUMIDORES. AL MOMENTO DE DECIDIR SOBRE LA
MEJOR OPCIÓN PARA CONSERVAR Y AUMENTAR EL
CAPITAL GENERADO POR LOS AHORROS, EL
CONSUMIDOR DEBE ASOCIAR AUTOMÁTICAMENTE LA
“INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE” CON EC DESARROLLOS
INMOBILIARIOS S.A.-
 ANALISIS DE SITUACION
• EL MERCADO CUENTA CON GRAN CANTIDAD DE CONSUMIDORES QUIENES PRESENTAN LA NECESIDAD DE CONTAR
CON UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE. DENTRO DE LA CARTERA CON QUE CUENTAN LOS
CONSUMIDORES A LA HORA DE OPTAR ENCONTRAMOS SERVICIOS FINANCIEROS (PLAZO FIJO, BONOS, ACCIONES)
FONDOS COMUNES DE INVERSIÓN, FIDEICOMISOS AGROPECUARIOS, FEEDLOT, FRANQUICIAS, DESARROLLOS
INMOBILIARIOS, ENTE OTROS, LOS CUALES EN COMPARACIÓN GENERAN TASAS RELATIVAMENTE SIMILARES.
• PUNTUALMENTE Y EN LO QUE RESPECTA AL DESARROLLO INMOBILIARIO, EL MERCADO CUENTA CON GRAN
CANTIDAD DE COMPETIDORES, TANTO GRANDES COMO CHICOS, CON LA SALVEDAD QUE LA RENTABILIDAD Y
SEGURIDAD OFRECIDA NO CUBREN LAS EXPECTATIVAS DE LOS CONSUMIDORES, ADEMÁS DE ENFOCARSE EN
PROYECTOS A LARGO PLAZO.
• UN INFORME DEL COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
REVELA LA FALTA DE OFERTA DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS FRENTE A LA CRECIENTE DEMANDA DE AHORRISTA
QUE BUSCAN INVERTIR DE FORMA SEGURA Y RENTABLE A CORTO Y MEDIANO PLAZO.
• EN LA MISMA DIRECCIÓN SE EXPRESÓ LA CÁMARA INMOBILIARIA ARGENTINA AL SUGERIR LA NECESIDAD DE
CUBRIR LA DEMANDA GENERADA POR LA GRAN CANTIDAD DE AHORRISTA CON INTENCIÓN DE INVERTIR SUS
AHORROS EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE GENEREN ALTA RENTABILIDAD.
• ES UN MERCADO QUE SE ENCUENTRA EN PLENO AUGE Y MUEVE ALREDEDOR DE $ 22.460 MILLONES DE PESOS
ANUALES.
• ENTRE LOS COMPETIDORES MÁS DESTACADOS DEL MERCADO ENCONTRAMOS DESARROLLO INMOBILIARIO
CAPUTO; GRUPO VACCARO; M & M PROPIEDADES, ENTRE OTROS.
 ANALISIS FODA: FORTALEZAS

• CAPACIDAD DE FINANCIACIÓN; INVERSIÓN

RENTABLE; SEGURIDAD JURÍDICA Y
FINANCIERA; UTILIDADES EN EL CORTO Y
MEDIANO PLAZO. CONCENTRACIÓN DE
CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN.
ANALISIS FODA: OPÓRTUNIDADES

• CRECIMIENTO DE LA DEMANDA DE
DESARROLLOS INMOBILIARIOS; VENTAJAS
IMPOSITIVAS; ACCESO LIMITADO A CRÉDITOS
INMOBILIARIOS;
 ANALISIS FODA: DEBILIDADES

• DEBILIDADES. POCA EXPERIENCIA EN EL

MERCADO; PUBLICIDAD LIMITADA; EMPLEO
DE POCO PERSONAL.
 ANALISIS FODA: AMENAZAS

• AMENAZAS. INCREMENTO DE LA INFLACIÓN.

MERCADO COMPETITIVO COMO
CONSECUENCIA DE LA PRESENCIA DE
EMPRESAS DESARROLLISTAS. INESTABILIDAD
CAMBIARIA.
DEFINIR LOS OBJETOS A ALCANZAR
• OBJETIVO 1. CONCRETAR 5 DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN LOS
PRÓXIMOS 3 AÑOS. ESTRATEGIA. CAPTAR AHORRISTAS CON MOTIVO
DE SOLVENTAR LOS GASTOS Y COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN. ACCIONES. AGRESIVA CAMPAÑA DE PUBLICIDAD
EN DIFERENTES MEDIOS. VENTA DIRECTA MEDIANTE TELEMARKETERS.
• OBJETIVO 2. GENERAR RENTABILIDAD Y SEGURIDAD A LOS
AHORRISTAS. ESTRATEGIA. BAJOS COSTOS EN INFRAESTRUCTURA Y
CONSTRUCCIÓN. ACCIONES. COMPRA DE LOTES Y TERRENOS EN
SUBASTAS PÚBLICAS Y REMATES JUDICIALES.
• OBJETIVO 3. ACAPARAR EL MERCADO DE DESARROLLOS
INMOBILIARIOS. ESTRATEGIAS. OFERTA DE ALTA RENTABILIDAD EN EL
CORTO Y MEDIANO PLAZO. ACCIONES. RESULTADO DE LA INVERSIÓN.
 MIX DE MARKETING (4 P)

• PRODUCTO. COMPLEJO DE DÚPLEX DESTINADOS A VIVIENDA

UBICADO A POCOS METROS DE SERVICIOS DE TRANSPORTE
PÚBLICO. 8 UNIDADES A ESTRENAR DE 55 M2 CONSTRUIDO EN
PREDIO DE 600 M2. TRES AMBIENTES QUE CONSTAN DE
COCINA COMEDOR, LIVING, BAÑO Y UN AMPLIO DORMITORIO.
PRECIO DE TASACIÓN U$ 2.500 M2, PRECIO DE LISTA U$ 2.800
M2. PLAZA. ZONA NORTE DEL GRAN BUENOS AIRES. ESCOBAR,
GARÍN PILAR. A POCOS METROS DEL TRANSPORTE PÚBLICO
QUE CONECTA CON LA CAPITAL FEDERAL. PROMOCIÓN. VENTA
DIRECTA TELEMARKETER, SUCURSALES, PUBLICIDAD VÍA WEB
DIARIOS Y TV.
 PROGRAMA DE ACCION
• PARA COMENZAR INICIAMOS ANUNCIOS DE FORMA ANTICIPADA A LA
FECHA DE INICIO DEL DESARROLLO INMOBILIARIO, DETALLANDO
CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA, INVERSIÓN MÍNIMA, TASA DE
RENTABILIDAD Y FECHA DE FINALIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN. LOS
ANUNCIOS SE REALIZAN TANTO EN NOTAS DE PRENSA COMO EN
PLATAFORMAS DIGITALES Y TV. LOS ANUNCIOS CUENTAN CON MAIL Y
TELÉFONOS DE CONTACTO, COMO ASÍ TAMBIÉN DIRECCIONES DE LAS
DIFERENTES SUCURSALES CON MOTIVO DE QUE TANTO AHORRISTAS
COMO INVERSORES CONSULTEN DUDAS E INQUIETUDES. POR OTRO
LADO, LA EMPRESA CUENTA CON UNA WEB EN DONDE PODER
CONSULTAR DETALLES DE TASAS, RENTABILIDAD Y PLAZOS. TAMBIÉN SE
UTILIZAN DIFERENTES REDES SOCIALES, LAS CUALES SE HAN DE
ACTUALIZAR SEMANALMENTE, CON INFORMACIÓN QUE CAUTIVE LA
ATENCIÓN DE LOS CONSUMIDORES.