ALTURAS PERMITIDAS

INTEGRANTES:
CARLA ANDREA TEJERINA
ALEJANDRA PUMA
ADRIANA ROMERO CARCONA
ROMEL VELAZCO
ALAIN MONTAÑO
NORMA DE ALTURAS MÁXIMAS
ZONA URBANA SUB-ZONAS EN VIAS IA ALTURA MAXIMA

Z1.1-Centro historico Segun limite de la zona ---- 10.50 m

Z1.2-De transicion Segun limite de la zona --- 15.50 m
Z1-ZONA CENTRAL Z1.3 y Z1.4-De uso mixto y Todas las vias, excluyendo Definido por el IA y los
Sub zona sur pasillos y calles sin salida. 4.00 m²/m² retiros laterales y de
fondo
Definido por el IA y los
Para vias principales 4.00 m²/m² retiros laterales y de
Z2-Zona Central Distrital Central Distrital fondo
Para vias colectoras 3.00m²/m² 40.00 m
Calles de ancho mayor o Definido por el IA y los
igual a 4.00 m²/m² retiros laterales y de
Z3- Zona Z3.1 y Z3.2 Del 1er al 2 do fondo
16.00m
Intermedia Anillo
Calles de ancho menor a 3.00m²/m² 40.00 m
16.00m
De 2do a 8vo anillo ( previa
certificacion de existencia de
---- 12.50 m
infraestructura basica)
Z4.1-De media densidad, al
interior de Fuera del 8vo anillo (previa
certificacion de existencia de
las UV, Calles de ancho ---- 9.50 m
infraestructura basica)
Z4- Zona menor a 16.00m
Habitacional Sin servicios basicos,
alcantarillado y pavimento ---- 9.50 m

Z4.2-De alta densidad y baja Definido por el IA y

Según implementacion 6.00m²/m²
ocupacion retiros
Z4.3-De baja densidad y
Según planificacion 1.80m²/m² 9.50 m
baja ocupacion
Z5.1.3- Zona de Apoyo a las
Z5- Zona Industrial actividades En areas especificas 6.50 m
Con restriccion de
Industriales-Vivienda altura
En areas comerciales
Z6- Zona Comercial Z6- Comercial existente --- 12.50 m
especificas
  F1- Perimetral de uso mixto sobre el
2do anillo Manzanas o lotes frentistas ubicados
F2- De uso mixto sobre avenidas
principales
( radiales y anillos )
F3- De uso mixto de alta densidad 4to
F- FAJAS anillo y las avenidas troncales
F4- De uso habitacional
Avenidas distribuidoras locales o
colectoras con
ancho igual o mayor a
16,00 m
F5- De uso habitacional en pasillos y
calles sin
salida
Definido por el IA y los retiros
4.00 m²/m²
al lado externo del 2do anillo laterales y de fondo
De 2do anillo hasta 8vo anillo,(previa
certificacion de existencia de Definido por el IA y los retiros
4.00 m²/m²
infraestructura basica ) laterales y de fondo
Fuera del 8vo anillo (previa
certificacion de existencia de 3.00m²/m² 40.00 m
infraestructura basica)
Sin servicios basicos, alcantarillado y
---- 9.50 m
pavimento
De 2do anillo hasta 8vo anillo,(previa
certificacion de existencia de
6.00 m²/m²
infraestructura basica )
Definidopor el IA y los retiros
Fuera del 8vo anillo (previa laterales y de fondo
certificacion de existencia de 4.00 m²/m²
infraestructura basica)
De 2do hasta 6to anillo( previa
certificacion de existencia de
3.00m²/m² 40.00 m
infraestructura basica)
De 6to hasta 8vo anillo( previa
certificacion de existencia de
---- 12.50 m
infraestructura basica)
Fuera del 8vo anillo 9.50 m
Sin servicios basicos, alcantarillado y ----
9.50 m
pavimento
Hasta el 4to anillo ( previa certificacion 12.50 m
de existencia de infraestructura basica)
Hasta el 4to anillo sin servicios básicos, -------- 9.50 m
ni alcantarillado ni pavimento.
Fuera del 4to anillo
Z3. ZONA INTERMEDIA (DEL
1ER AL 2DO. ANILLO).
Z3. BASAMENTO Y TORRE.

Terreno: 390mts²
Colindancia: 60%
IA: 3m²/m²
140,4mts²
Superficie permitida: 1170mts²
Retiro de torre: 3.7m

morfologia
Z4. Zonas habitacionales.
 Z5. Basamento.

60% COLINDANCIA
ALTURA 6,5 m.
¡Gracias!