UNIVERSIDAD DEL CARIBE

UNICARIBE
 
EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO
CATASTRAL

GRUPO 4
ALBA ROSA RODRIGUEZ
CRISTIAN ANTONIO RAMIREZ LAPAIX

DERECHO AGRARIO I
 AGENDA
 4.2.1 Nociones generales del saneamiento
 4.2.2 Base constitucional, legal y reglamentaria del saneamiento
 4.2.3 Carácter de orden público del saneamiento
 4.2.4 Persona que pueden iniciar el proceso de saneamiento
 4.2.5 Competencia judicial para conocer el saneamiento
 4.2.6 Sistema de publicidad en el proceso de saneamiento
 4.2.7 La posesión frente al saneamiento. Los actos posesorios.
4.2.8 Etapas del proceso de saneamiento
 4.2.9 Etapa de la mensura catastral.
 4.2.10 Etapa judicial.
 4.2.11 Etapa del registro.

Momento en que se inicia la mensura. El contrato de mensura.

 NOCIONES
GENERALES DEL
SANEAMIENTO
EL SANEAMIENTO
EL PROCESO DE ORDEN PÚBLICO POR
MEDIO DEL CUAL SE DETERMINA E
INDIVIDUALIZA EL TERRENO, SE DEPURAN
LOS DERECHOS QUE RECAEN SOBRE ÉL Y
ESTOS QUEDAN REGISTRADOS POR
PRIMERA VEZ”.
¨EL PROCESO POR MEDIO DEL CUAL SE
DEPURAN LOS DERECHOS, SE REGISTRA
POR PRIMERA VEZ EL INMUEBLE, ASÍ
COMO LOS DERECHOS REALES
ACCESORIOS QUE PUEDAN AFECTARLO,
OBTENIÉNDOSE LA ADJUDICACIÓN
MEDIANTE SENTENCIA, LA CUAL SE ENVIA
AL REGISTRADOR DE TITULOS
CORRESPONDENTE PARA SU PRIMER
REGISTRO Y SEA EXPEDIDO EL
CERTFICADO DE TITULO¨.
ETAPAS DEL SANEAMIENTO

1. MENSURA PARA EL SANEAMIENTO.

2. PROCESO JUDICIAL DEL SANEAMIENTO

2. REGISTRO DEL INMUEBLE

PROCESO DE SANEAMIENTO
ES EL PROCESO TÉCNICO-JUDICIAL DE
ORDEN PÚBLICO MEDIANTE EL CUAL SE
UBICA Y SE INDIVIDUALIZA UN TERRENO
CON LA FINALIDAD DE DEPURAR LOS
DERECHOS QUE RECAEN SOBRE EL MISMO,
PARA ADJUDICARLOS A QUIEN
PERTENECEN Y ORDENAR EL REGISTRO DE
RIGOR, CON LO QUE EXPIDE EL
CERTIFICADO DE TÍTULO
CORRESPONDIENTE

¨EL PRIMER CERTIFICADO DE TITULO DEL

INMUEBLE SURGE COMO CONSECUENCIA
DEL SANEAMIENTO¨
BASE LEGAL DEL SANEAMIENTO
CONSTITUCION DE LA REPUBLICA,
ART. 51
DECLARACION UNIVERSAL DE LOS
DERECHOS HUMANOS, ART. 17

LA LEY 108-05 DE REGISTRO

INMOBILIARIO, ARTICULOS 20 AL 25

REGLAMENTO DE LOS TRIBUNALES

SUPERIORES DE TIERRA Y DE
JURISDICCIÓN ORIGINAL,
ARTÍCULOS 115 AL 131.

CODIGO CIVIL, ART. 544 Y 545

CARÁCTER DE ORDEN PUBLICO DEL
SANEAMIENTO

ARTÍCULOS 3, 10, 23 Y 26 (PÁRRAFO IV) DE LA

LEY DE REGISTRO INMOBILIARIO

CARÁCTER DE ORDEN PÚBLICO

TRIBUNALES DE LA JURISDICCIÓN
INMOBILIARIA
PERSONAS QUE PUEDEN INICIAR EL
PROCESO DE SANEAMIENTO

ESTADO DOMINICANO

PERSONAS QUE SE CONSIDERE CON

DERECHO O INTERES EN UN
DETERMINADO TERRENO
SISTEMA DE PUBLICIDAD EN EL SISTEMA
DE SANEAMIENTO
PLAZO NO MAYOR DE 15 DIAS

ARTICULO 26, PARRAFO 3, LEY 108-05

NOTIFICACION A LOS RECLAMANTES Y

ABOGADO DEL ESTADO

PUBLICACION DE AVISO EN UN PERIODICO

COPIA CERTIFICADA DEL AVISO DEL

PERIODICO
  4.2.7 LA POSESIÓN FRENTE AL
SANEAMIENTO. LOS ACTOS POSESORIOS.
4.2.8 ETAPAS DEL PROCESO DE
SANEAMIENTO
 4.2.9 ETAPA DE LA MENSURA
CATASTRAL.
 4.2.10 ETAPA JUDICIAL.
 4.2.11 ETAPA DEL REGISTRO.
MUCHAS GRACIAS