VIVIENDAS DE ESTRATO

MEDIO.

AYLIN NICOLE CORDOBA ORTIZ

COD: 2015052008
 VIVIENDAS DE ESTRATO MEDIO.

• LAS VIVIENDAS DE ESTRATO

MEDIO SON AQUELLAS QUE
PERTENECEN AL ESTRATO 4.
• SON CATALOGADOS COMO LA
MITAD DEL ESLABÓN YA QUE
QUIENES PERTENECEN A ESTE
NIVEL NO RECIBEN MAYORES
AYUDAS EN PAGOS, POR EJEMPLO
DE IMPUESTOS, PERO TAMPOCO
SON MUCHOS LOS SOBRE
COSTOS.
• EL GOBIERNO NACIONAL
OFRECE A LA CLASE MEDIA
ACCEDER A VIVIENDA
MEDIANTE SUBSIDIOS POR
EJEMPLO “MI CASA YA” POR
MEDIO DEL FONDO NACIONAL
DEL AHORRO Y LÍNEAS DE
CRÉDITO FLEXIBLES POR PARTE
DE ENTIDADES FINANCIERAS.
• EL ESTRATO MEDIO EN
COLOMBIA REPRESENTA
ALREDEDOR DE 31 PORCIENTO
DE LAS VIVIENDAS
• LA MAYORÍA DE LOS PROYECTOS E
INMUEBLES QUE SE ENCUENTRAN EN
ESTE ESTRATO SE UBICAN EN LUGARES
ESTRATÉGICOS PARA LAS FAMILIAS, YA
QUE ALLÍ PODRÁN ENCONTRAR
CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS,
PARQUES Y SEGURIDAD.
• LAS EXCELENTES CONDICIONES QUE
EL ESTRATO 4 OFRECE HA HECHO QUE
LAS PROPIEDADES NUEVAS Y USADAS,
EN EL CASO DE BOGOTÁ SE VALORICEN
ANUALMENTE EN UN 9.5% LO QUE
DEMUESTRA QUE EL MERCADO EN
ESTE ESTRATO ES DINÁMICO. EN
ADICIÓN EL PRECIO DEL METRO
CUADRADO EN PROMEDIO ESTÁ ENTRE
LOS 3 Y 3.5 MILLONES DE PESOS.
• LOS PRECIOS DE VENTA DE ESTAS
VIVIENDAS OSCILAN ENTRE 150 Y
250 MILLONES DE PESOS.
• LOS PRECIOS PARA SER
ARRENDADO OSCILAN ENTRE 500
MIL PESOS Y 1’500.000.
LOS SAUCES

UBICADO EN LA CALLE 8 # 22 – 50 EN EL
MUNICIPIO DE ZIPAQUIRÁ, UN
MEGAPROYECTO DIVIDIDO EN 6 LOTES
DE LOS CUALES CONSTRUCTORA
CAPITAL DESARROLLA 3.
LOS SAUCES - ZIPAQUIRÁ

• ESTE PROYECTO SE CONFORMA

CON 9 TORRES DE 5 PISOS, CADA
TORRE CON 8 APARTAMENTOS POR
PISO PARA 360 APARTAMENTOS Y
ASCENSOR PARA CADA TORRE. CON
UNA DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE
LAS TORRES ALREDEDOR DE LAS
ZONAS DE PARQUEADERO. CADA
APARTAMENTO CON PARQUEADERO
PRIVADO, QUE SE DISTRIBUYEN EN
PRIMER NIVEL Y EN SÓTANO Y 36
PARQUEADEROS DE VISITANTES.
GENERALIDADES URBANÍSTICAS:
• UNIDAD CERRADA
• NUEVE TORRES DE 5 PISOS.
• 360 APTOS EN TOTAL
• 8 APTOS POR PISO
• SE ENTREGAN EN OBRA GRIS
• PARQUEADEROS DESCUBIERTOS.
• 360 PARQUEADEROS PRIVADOS.
• 36 PARQUEADEROS PARA VISITANTES.
• 4 PARQUEADEROS PARA DISCAPACITADOS
• ESTRATO 4
 ZONAS COMUNES

• LOBBY CON SALA DE ESPERA.

• ADMINISTRACIÓN CON BAÑO.
• CUARTO DE TRABAJADORES CON BAÑO.
• CASILLEROS.
• SHUT DE BASURAS.
• SALÓN DE RECREACIÓN INFANTIL.
• GIMNASIO
• SALÓN SOCIAL.
• PISCINA DE ADULTOS Y NIÑOS.
• SOBRE PLATAFORMA SE ENCUENTRAN
LA TERRAZA BBQ, GOLFITO, JUEGOS
INFANTILES Y CANCHA MÚLTIPLE.
APARTAMENTO TIPO A= DESDE $ 166,300,000 ÁREA TOTAL: 72.61 m²
AREA SOCIAL: 18,1 M2
• SALA COMEDOR: 11,75
M2
• ESTUDIO: 1,92 M2
• BALCÓN: 4,43 M2
AREA SEVICIOS: 10,58 M2
• COCINA: 5,67 M2
• ROPAS: 2,27 M2
• BAÑO SOCIAL: 2,64 M2
AREA PRIVADA: 22,987 M2
• HAB PRINCIPAL:
10,48M2
• HABITACIÓN 2: 6,25 M2
• HABITACIÓN 3: 6,25 M2
 ÁREA TOTAL: 78.92m²
APARTAMENTO TIPO B= DESDE $ 188,500,000
AREA SOCIAL: 18,07 M2
• SALA COMEDOR: 11,75
M2
• ESTUDIO: 1,89M2
• BALCÓN: 4,43 M2
AREA SEVICIOS: 11,58 M2
• COCINA: 6,30 M2
• ROPAS: 1,881 M2
• BAÑO SOCIAL: 3,40 M2
AREA PRIVADA: 29,417 M2
• HAB PRINCIPAL: 17,167
M2
• HABITACIÓN 2: 6,25M2
• HABITACIÓN 3: 6,00 M2