FIDEICOMISO

Allison Acosta Lucero

Sonia Piñón Castillo
Luisa Valles Félix

Derecho Bancario
Lic. Diana Lizeth Carrillo
 ANTECEDENTES

“La palabra Fideicomiso viene del término

latín Fideicommissum, de la unión de las
La Fide en esa época se basaba en ciertas cualidades,
palabras “Fide” que quiere decir confianza o
tales como amistad, probidad, lealtad, conciencia
fe; y, “Commissum” que significa comisión,
intachable y alta moralidad. La fiducia tuvo su origen
lo que se traduce como “un cometido de
jurídico en el Derecho Romano Clásico, mediante
confianza”.
acciones asimiladas a las de buena fe (aunque esta
actividad se limitaba a inmuebles, esclavos y los
animales de rito y carga); y, también en el Derecho
Germánico y en el Derecho Anglosajón.
 CONCEPTO
Artículo 381.- En virtud del fideicomiso, el fideicomitente transmite a una institución
fiduciaria la propiedad o la titularidad de uno o más bienes o derechos, según sea el caso,
para ser destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la realización de dichos
fines a la propia institución fiduciaria.

El fideicomiso es un negocio jurídico que se constituye mediante declaración unilateral

de voluntad de un sujeto llamado fideicomitente, por virtud de la cual, éste destina ciertos
bienes o derechos a un fin lícito y determinado y la ejecución de los actos que tiendan al
logro de ese fin, deberá realizarse por la institución fiduciaria que se hubiere obligado
contractualmente a ello. (DOMÍNGUEZ MARTÍNEZ, J.A., El Fideicomiso ante la
Teoría General del Negocio Jurídico, Editorial Porrúa, 1972, p. 184).
 NATURALEZA JURÍDICA

Se sostienen distintas teorías al respecto:

Se pueden mencionar algunas que lo consideran como un mandato, como un patrimonio afectación.
Sin embargo, es necesario realizar la siguiente precisión: Que desde un punto de vista formal, el
Código de Comercio, lo ubica entre las operaciones bancarias.
Lo anterior, indica que se celebra un contrato mercantil institucionalmente bancario, ya que para su
perfeccionamiento legal es indispensable que participe una institución de crédito autorizada para
fingir como fiduciaria
 NATURALEZA JURÍDICA

También tiene un carácter dinámico que lo convierte en un negocio jurídico, como lo es que el fin
al que se destinan los bienes fideicometidos puede ser cualquiera, siempre y cuando sea lícito; puede
designarse fideicomisario; el fideicomitente está facultado por la ley para designar una o más
fiduciarios para el desempeño del cargo.
En fin, el fideicomiso como operación bancaria, es una de las tantas especies de negocios jurídicos
que cuenta con aspectos normativos especiales, como contrato mercantil, fiduciario y bancario.
 ELEMENTOS
PERSONALES
1. Fideicomitente: es la persona que por
voluntad constituye un fideicomiso. Debe
tener poder de disposición sobre los bienes o
derechos que constituyan el fideicomiso.

2. Fiduciario: Es la persona encargada por

el fideicomitente de realizar el fin del
fideicomiso. El fiduciario se convierte en el
titular del patrimonio constituido por los
bienes o derechos destinados a la
realización de tal finalidad.
3. Fidecomisario: Persona física o
moral que recibe el beneficio derivado
de un fideicomiso.
 Fideicomitente
Fiduciario
Sólo pueden ser fideicomitentes las personas con
Sólo pueden ser instituciones fiduciarias las
capacidad para transmitir la propiedad o la
expresamente autorizadas para ello
titularidad de los bienes o derechos objeto del
conforme a la ley.
fideicomiso, según sea el caso, así como las
En el fideicomiso podrán intervenir varias
autoridades judiciales o administrativas
instituciones fiduciarias para que conjunta o
competentes para ello. Art. 384 LGTOC
sucesivamente desempeñen el cargo de fiduciario,
estableciendo el orden y las condiciones en que hayan
Fideicomisario de
Pueden ser fideicomisarios las personas que tengan substituir.
Salvo lo que se prevea en el fideicomiso, cuando por
la capacidad necesaria para
renuncia o remoción la institución fiduciaria
recibir el provecho que el fideicomiso implica.
concluya el desempeño de su cargo, deberá designarse a
El fideicomisario podrá ser designado por el
otra institución fiduciaria que la substituya. Si no fuere
fideicomitente en el acto constitutivo del
posible esta substitución, el fideicomiso se dará por
fideicomiso o en un acto posterior. Art. 382 LGTOC
extinguido. Art. 385 LGTOC
 MATERIAL
Art. 386-388 LGTOC

Objeto
Pueden ser objeto del fideicomiso toda clase de bienes y
derechos, salvo aquellos que, conforme a la ley, sean
estrictamente personales de su titular. El fideicomiso debe
constar siempre por escrito. ❖ Si son objetos inmuebles debe
inscribirse en el Registro
❖ Los bienes que se den en fideicomiso se considerarán
Público de la Propiedad para
afectos al fin a que se destinan y, en consecuencia, sólo
surta efectos en relación a
podrán ejercitarse respecto a ellos los derechos y acciones
terceros
que al mencionado fin se refieran.
❖ Bien muebles se deben de
❖ La institución fiduciaria deberá registrar
inscribir en el Registro Único
contablemente ,dichos bienes o derechos y mantenerlos en
de Garantías Mobiliarias para
forma separada de sus activos de libre disponibilidad.
que surta efectos contra
terceros
 EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO Art. 392 LGTOC
I.- Por la realización del fin para el cual fue constituido;

II.- Por hacerse éste imposible;

III.- Por hacerse imposible el cumplimiento de la condición suspensiva de que dependa o no haberse
verificado dentro del término señalado al constituirse el fideicomiso o, en su defecto, dentro del plazo
de 20 años siguientes a su constitución;

IV.- Por haberse cumplido la condición resolutoria a que haya quedado sujeto;

V. Por convenio escrito entre fideicomitente, fiduciario y fideicomisario;

VI. Por revocación hecha por el fideicomitente, cuando éste se haya reservado expresamente ese
derecho al constituir el fideicomiso;

VII. En el caso del párrafo final del artículo 386, (El fideicomiso constituido en fraude de terceros,
podrá en todo tiempo ser atacado de nulidad por los interesados.)

VIII. En el caso del artículo 392 Bis. (En el supuesto de que a la institución fiduciaria no se le haya
cubierto la contraprestación debida, en los términos establecidos en el contrato respectivo, por un
periodo igual o superior a tres años, la institución fiduciaria podrá dar por terminado, sin
 FIDEICOMISOS PROHIBIDOS

Art. 394. Quedan prohibidos:

I.- Los fideicomisos secretos;
II.- Aquellos en los cuales el beneficio se conceda a diversas personas sucesivamente que
deban substituirse por muerte de la anterior, salvo el caso de que la substitución se realice
en favor de personas que estén vivas o concebidas ya, a la muerte del fideicomitente; y
III. Aquéllos cuya duración sea mayor de cincuenta años, cuando se designe como
beneficiario a una persona moral que no sea de derecho público o institución de
beneficencia. Sin embargo, pueden constituirse con duración mayor de cincuenta años
cuando el fin del fideicomiso sea el mantenimiento de museos de carácter científico o
artístico que no tengan fines de lucro
 FIDEICOMISO DE GARANTÍA.
Es en el que el Fideicomitente transmite la propiedad de bienes y/o derechos al
fiduciario para garantizar con los mismos, a un Fideicomisario, el cumplimiento de
una obligación, ya sea propia o de un tercero.

En el caso de este tipo de fideicomisos, es muy común aportar inmuebles. Con ellos
se garantiza la obligación, generalmente derivada de un contrato de crédito.

Este se encuentra regulado en la sección segunda del capítulo V, de la Ley general de

títulos y operaciones de crédito.
 FIDEICOMISO DE GARANTÍA.
Artículo 395 LGTOC.- Sólo podrán actuar como fiduciarias de los fideicomisos que
tengan como fin garantizar [...] las instituciones y sociedades siguientes:
I. Instituciones de crédito;
II. Instituciones de seguros;
III. Instituciones de fianzas;
IV. Casas de bolsa;
V. Sociedades Financieras de Objeto Múltiple que cuenten con un registro vigente ante la
Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros;
VI. Almacenes generales de depósito;
VII. Uniones de crédito, y
VIII. Sociedades operadoras de fondos de inversión que cumplan con los requisitos
previstos por la Ley de Fondos de Inversión.
 FORMA.
Artículo 404 LGTOC. El fideicomiso de garantía debe constar por escrito. Tratándose de
fideicomisos cuyo objeto recaiga sobre bienes inmuebles deberá constar en escritura
pública e inscribirse en el registro público de la propiedad correspondiente.

Cuando el patrimonio del fideicomiso de garantía recaiga sobre bienes muebles y su

monto sea igual o superior al equivalente en moneda nacional a doscientas cincuenta mil
Unidades de Inversión, las partes deberán ratificar sus firmas ante fedatario público.

El contrato de fideicomiso de garantía será válido desde su constitución y la nulidad de

alguna de sus cláusulas por contravenciones a lo dispuesto en esta ley no producirá la
nulidad del fideicomiso.
 FIDEICOMISO TRASLATIVO DE DOMINIO EN ZONA
RESTRINGIDA.

La zona restringida es el espacio de territorio nacional dentro del cual está prohibido a los
extranjeros la adquisición del dominio directo de bienes inmuebles. Como lo establece el
artículo 27 de la constitución política de los estados unidos mexicanos.

Debido a la evidencia de los considerables beneficios que podía tener la inversión extranjera
en las playas y fronteras, el 30 de abril de 1971 se publicó en el Diario Oficial de la
Federación el Acuerdo Presidencial por medio del cual se autorizó a la Secretaría de
Relaciones Exteriores a conceder en forma discrecional a los bancos, permisos para adquirir
en fideicomisos bienes inmuebles o con fines industriales o turísticos en fronteras y costas y
permitir a extranjeros su uso y aprovechamiento durante un plazo máximo de 30 años.
 FIDEICOMISO TRASLATIVO DE DOMINIO EN ZONA
RESTRINGIDA.

El montaje de un fideicomiso de este tipo se lleva a cabo de la siguiente manera:

El fideicomitente es el extranjero que aporta ya sea dinero o algún otro bien útil para llevar
a cabo el fin del fideicomiso pudiendo co-actuar con algún fideicomitente nacional que
otorgue de igual manera bienes o derechos que pueden ser desde dinero también hasta el
terreno, autorizaciones, concesiones de servicios públicos o incluso un inmueble ya
construido.
 FIDEICOMISO TRASLATIVO DE DOMINIO EN ZONA
RESTRINGIDA.
La fiduciaria es la institución de crédito que recibirá la titularidad de los bienes o derechos
para lograr la realización del fin y que una vez agotada la duración permitida por la ley para
el fideicomiso (50 años actualmente) transmitirá la titularidad de los bienes adquiridos a un
nacional o renovará el fideicomiso con el fideicomitente.
El fideicomisario será en este caso el mismo fideicomitente, es decir, el extranjero que
aportó los bienes o derechos para la compra o construcción del inmueble en cuestión y será
quien tendrá los derechos de uso y goce de este.
El objeto del fideicomiso es en específico la compra o la construcción del inmueble en la
zona restringida con el fin de conceder el uso y goce al fideicomisario (extranjero nacional),
arrendarlo al público o venderlo y entregar el producto al fideicomitente .
 FIDEICOMISO DE INVERSIÓN.

Es un fideicomiso a través del cual el fideicomitente afecta, transmite y entrega en

fideicomiso recursos y/o valores, el cual tiene como fin la inversión del patrimonio del
mismo fideicomiso, encomendando la realización de los fines al fiduciario, el fin
principal de este tipo de fideicomiso es invertir el patrimonio, o ayudar con la planeación
patrimonial.
 FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN.

Es el fideicomiso a través del cual el fideicomitente afecta, transmite y entrega en fideicomiso recursos,
valores, bienes y/o derechos para destinarlos a fines lícitos y determinados, encomendando la
realización de los fines al fiduciario, el fin principal de este tipo de fideicomiso es la administración.
Gracias por su
atención.