DIPLOMADO

CANG
Lic. Juan Carlos Ríos Arévalo
Abogado y Notario
Universidad de San Carlos de Guatemala
NULIDAD DEL INSTRUMENTO
PUBLICO
 AUSENCIA DE LOS REQUISITOS ESCENCIALES
DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS: (Artículos 31
y 32 del Código de Notariado).
 PLAZO: (4 años a partir de la fecha de su
otorgamiento).
 VIA: Juicio Ordinario (Articulo 96 CPCYM).
 COMPETENCIA: Juez de Primera Instancia del
Ramo Civil.

 ANULABILIDAD DEL INSTRUMENTO PUBLICO

PROCEDE?
 NULIDAD DEL NEGOCIO
JURIDICO
 FUNDAMENTO LEGAL: (Artículos 1,301, y 1,302,
del Código Civil).
 PRESUPUESTOS LEGALES:
 Objeto sea contrario al Orden Público o a las Leyes
Prohibitivas Expresas; y
 Por la ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia.
 PLAZO: NO HAY PLAZO.
 QUIENES LA PUEDEN DECLARAR: (de oficio por el
juez, quien tenga interés o por la PGN)
 VIA: Juicio Ordinario (Articulo 96 CPCYM).
 COMPETENCIA: Juez de Primera Instancia del
Ramo Civil.
ANULABILIDAD DEL NEGOCIO
JURIDICO
 FUNDAMENTO LEGAL: (Artículos 1,303, AL 1,313 y
1,257 al 1,268 y 1,288).
 PRESUPUESTOS LEGALES:
 Incapacidad Relativa de las partes o de una de ellas; y
 Por Vicios del Consentimiento (error, dolo, simulación
y violencia Art 1,257).
 PLAZO: DEPENDE: (2 años Incapacidad Relativa de las
partes o de una de ellas, error y dolo. Art 1,312 ) (1 año si
es violencia Art 1,313) (Simulación es imprescriptible Art
1,288) .
 VIA: Juicio Ordinario (Articulo 96 CPCYM).
 COMPETENCIA: Juez de Primera Instancia del Ramo
Civil.
JURISPRUDENCIA
CONSTITUCIONAL

ANALISIS
 RESUMEN DE LA SENTENCIA
 Caso Sanatorio el Pilar
 Sr. Xx no podía hablar por estar conectado a un aparato de
ventilación mecánica con traqueotomía y expertos no
consideraron que EP podría contener hechos falsos
insertados por la Notaria.
 Prescripción del derecho para pedir la nulidad de las
declaraciones contenidas en la EP (Art. 1312 y 1313 del
CPCyM)
 Anulabilidad del contrato no puede dar origen a un juicio
de nulidad absoluta (Recurrente solicita la nulidad del
negocio, pero no la nulidad del instrumento).
 RESUMEN DE LOS
ANTECEDENTES

1ª. Instancia
 ANTECEDENTES: 1ª. Instancia
 DEMANDANTE: 14-febrero-2007 se planteó juicio ordinario
de nulidad absoluta por vicios de consentimiento de
declaraciones de voluntad contenida en escritura pública del
año 2002 (Reconocimiento de Deuda con Garantía
Hipotecaria). Expediente 4726-2011
 Parte Demandada contesto negativamente e interpuso 3
excepciones perentorias:
 Falta de veracidad en los hechos expuestos por los
demandantes;
 Inexistencia de nulidad absoluta del negocio jurídico e
inexistencia de vicios del consentimiento en las
declaraciones de voluntad de los demandantes;
 Prescripción del derecho de la parte demandante.
 Juzgado 1ª. Instancia declara SIN LUGAR las excepciones y
CON LUGAR la demanda ordinaria de nulidad y por ende,
NULO el negocio jurídico contenido en la escritura pública.
RESUMEN DE LOS
ANTECEDENTES

2ª. Instancia
 ANTECEDENTES: 2ª. Instancia
 Se plantea APELACIÓN 12-jun-2009
 Sala declara
 CON LUGAR la excepción perentoria de
prescripción del derecho de la parte actora
para pedir la nulidad de sus declaraciones
contenidas en la escritura pública; y
 SIN LUGAR la demanda de nulidad.
 Contra la sentencia de 2ª. Instancia la parte
actora interpone recurso de casación.
 TESIS PLANTEADA POR
EL CASACIONISTA

Motivos de forma y fondo

TESIS DE CASACIONISTA
FONDO:
 Error de Hecho en la
apreciación de la prueba
(Art. 621, inciso 2º. de
CPCyM).

FORMA:
 Incongruencia de fallo
con las acciones objeto
del proceso (Art. 622,
inciso 6º. de CPCyM).
 LO RESUELTO POR LA
CÀMARA CIVIL
 Desestima el recurso de casación por
motivo de forma y fondo
 Condena en costas al recurrente al pago
de las costas y le impone una multa de
Q. 500.00
VICIOS EN LA RESOLUCIÓN
 El casacionitas aclaró que al plantear la demanda solicitó de
manera expresa que se declarara nulo el negocio jurídico
contenido en el instrumento público. (En el planteamiento de la
casación se hizo ver que no se había cumplido con ello).
 La autoridad resolvió que la “Sala” declaró la prescripción
basándose en el art. 1312 del CC que dispone que la nulidad
relativa dura dos años.
 Aparece en el expediente que cuando se otorgó la escritura
pública el deudor se encontraba en estado grave, conectado a
una máquina de ventilación y con varios problemas de salud.
Un profesional del notariado debería abstenerse de recibir
declaraciones de voluntad de persona que se encuentra en esa
situación.
 LO RESUELTO POR LA CORTE
DE CONSTITUCIONALIDAD
 “Por otra parte, en cuanto al otro motivo invocado, el de forma, la
mencionada sentencia avaló una incorrecta aplicación del artículo 1312 del
Código Civil que se refiere a la nulidad relativa del negocio jurídico cuando el
proceso promovido se fundamenta en un supuesto de nulidad absoluta, lo
que implica que la autoridad impugnada no impartió justicia de conformidad
con el artículo 148 literal e) de la Ley del Organismo Judicial, que preceptúa
que las sentencias deberán ser congruentes con el objeto del proceso. En
efecto, la sentencia impugnada en amparo al pronunciarse en sentido de
desestimar el recurso de casación, confirma otra resolución –el fallo de la
Sala- que expresamente deja de conocer, valorar y decidir sobre una de las
cuestiones fundamentales planteadas en la demanda que dio lugar a todo el
proceso, es decir, la nulidad absoluta del negocio jurídico por vicio en el
consentimiento y la nulidad del documento jurídico en el que se indica la
existencia del mismo, resultado de lo cual se transforma la pretensión de
nulidad absoluta en una de nulidad relativa y se vale de ello para aplicar una
prescripción que es inexistente, pues de conformidad con la ley, para el caso
de los negocios jurídicos que adolezcan de nulidad absoluta por vicios del
consentimiento, no le es aplicable el plazo de caducidad de la acción”.
JURISPRUDENCIA
CONSTITUCIONAL

ANALISIS 2
ANTECEDENTES: Supuesto Conflicto entre el
Derecho Penal y el Derecho Civil

 CASO DE PRIMERA DECLARACION DEL

JUEZ OFICIOSO:
En audiencia de Primera declaración
por “autorizar las dos escrituras una de
compraventa y la otra de
arrendamiento, las cuales fueron
faccionadas dos días después del
fallecimiento de la propietaria” Delitos
de Falsedad ideológica y Caso especial
de estafa y NOTARO, por el delito de
Falsedad material
 ANTECEDENTES: Supuesto Conflicto entre el
Derecho Penal y el Derecho Civil
 “calificación resulta negativo, así como las razones
argumentadas y advierto que no son penalmente relevantes
para calificar las acciones como delitos y que deben ser
puestos en conocimiento ante un órgano civil, pues son
escrituras publicas faccionadas ante el Notario XXXXX, en
cuanto a ello resulta pertinente advertir que la función notarial
es conocer el motivo de la escritura para decidir que un
instrumento o documento es faccionado y el notario fue
requerido para autorizar las dos escrituras una de compraventa
y la otra de arrendamiento, ese instrumento fue faccionado
dos días después del fallecimiento de la propietaria y por
una diligencia de investigación se determinó que la firma
que se encuentra en ese instrumento no corresponde
morfológicamente con la de la propietaria o
difunta, conforme el peritaje realizado por el Inacif”
 ANTECEDENTES: Supuesto Conflicto entre el
Derecho Penal y el Derecho Civil
 “tenemos entonces lo relativo al negocio jurídico, conforme el
artículo 1251 del Código Civil y lo relativo a la capacidad legal y
conforme el artículo 1297 del Código Civil, es anulable el
negocio jurídico cuando hay dolo y la correspondencia
morfológica de la firma no corresponde, por lo que se está
frente a simulación y nulidad de instrumentos públicos. El
Código de Notariado refiere las formalidades de los instrumento
públicos en el artículo 31 y entre ellas está lo de las firmas de
los que intervienen en el acto como formalidad esencial y la
acción de nulidad por omisión de formalidades esenciales, el
artículo 32 de ese código refiere la omisión en los instrumentos
públicos y da acción para demandar su nulidad de esos
instrumentos dentro de cuatro años, estamos a tres años y
medio para que haya prescripción, por lo que debe accionarse
en lo civil para determinar la nulidad,”
 ANTECEDENTES: Supuesto Conflicto entre el
Derecho Penal y el Derecho Civil
 “si accedo hoy a un proceso penal que impide el ordinario de
nulidad y me plantearan luego prejudicialidad nunca podrán
accionar, la audiencia es que revisemos que los hechos son
constitutivos de delitos, pero los jueces pueden rechazar cuando
sea evidente, que el hecho que se intima no sea constitutivo de
delito, por lo que puedo advertir que es relevante que hay agravios,
pero no admito su petición y al declararse en lo civil la nulidad no
cobran vida jurídica los instrumentos públicos y puede accionar en
lo penal las acciones para realizar un análisis de esos instrumentos,
debe avisarse el Registro de la Propiedad y hacer la anotación de la
demanda para asegurar que los inmuebles no sigan cambiando de
dueño o desmembrarlos y cuando el Ministerio Público advierta que
hay cuestión prejudicial debe acudir a la vía correspondiente pues
tiene el documento del Inacif, le notifico y le devuelvo el expediente
para que a pocos meses no pierdan su derecho a la nulidad,
concluyo la audiencia y lo declaro sin lugar…”. (lo anterior consta en
el audio de la audiencia unilateral de fecha treinta y uno de octubre
de dos mil trece -acto reclamado-, que se acompañó al expediente)”
 ANTECEDENTES: Supuesto Conflicto entre el
Derecho Penal y el Derecho Civil
 RESOLUCION DE LA CORTE DE CONSTITUCIONALIDAD:
“…esta Corte estima, que la resolución que constituye el acto
reclamado transgrede los derechos del debido proceso y de
ejercicio de la acción penal pública que le asisten al Ministerio
Público…situaciones que en principio sí tienen trascendencia en
el ámbito penal y no solo en lo civil…pues entre los hechos por
los que se promovió la persecución penal la propia autoridad
expresó, que uno de los instrumentos objeto de la investigación
fue el faccionado dos días después del fallecimiento de la
otorgante propietaria del inmueble…que la firma que calzaba
ese instrumento público no corresponde morfológicamente con
la de la otorgante ya fallecida; situación que racional y
jurídicamente tiene relevancia en el ámbito penal por la
probable comisión de una falsedad criminal… por lo que los
argumentos emitidos en el acto reclamado no son válidos para
denegar la petición formulada por el ente investigador y menos
aún, para resolver en definitiva”
 ANTECEDENTES: Supuesto Conflicto entre el
Derecho Penal y el Derecho Civil

 “… Además, se establece, que el Juez de Primera Instancia

Penal, Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente del
municipio y departamento de San Marcos al emitir el acto
reclamado cometió error en su argumentación al no
distinguir, que esa acción penal no dependía de las
acciones civiles que supuso existían, ni indicó en que
sentido o en qué forma dependían de esas circunstancias,
pues cada una de esas acciones son independientes entre
sí y autónomas; es decir, que una no está supeditada o
depende de la otra porque los fines que buscan o
persiguen son diferentes, y aunque razonadamente trató de
justificar, que existía una codependencia entre ambas, ese
criterio es incorrecto e infundado porque en el caso
concreto tal codependencia no existe o no se da”
JURISPRUDENCIA
CONSTITUCIONAL

ANALISIS 3
AMPAROS CONTRA EL REGISTRO GENERAL
DE LA PROPIEDAD
 …Al respecto, este Tribunal considera pertinente indicar que en anteriores
oportunidades, frente a la denuncia de violación al derecho de propiedad
por parte del Registrador General de la Propiedad, esta Corte ha optado
por otorgar la protección que el amparo conlleva mediante dos
modalidades: i) una plena o total en virtud de la cual, dado lo evidente de
la falsedad que se denuncia se ha ordenado la cancelación de las
inscripciones viciadas y el restablecimiento pleno en el ejercicio del
derecho transgredido. En estos casos, los medios de convicción han
permitido percibir por parte del Tribunal Constitucional que el instrumento
público que motivó las inscripciones registrales carece de validez.
Algunas causas de otorgamiento han sido que el notario de quien se dice
autorizó la escritura pública, ya había fallecido a la fecha en la que se
faccionó tal instrumento o por imposibilidad de los comparecientes
para celebrar el acto por ausencia o muerte, siempre que tales
extremos los ha constatado el tribunal de amparo de manera
evidente; ii) una parcial o temporal en la que, debido a la falta de medios
probatorios suficientes que permitan advertir la falsedad del instrumento
público controvertido, y ante la apreciación de circunstancias que puedan
generar una duda razonable respecto de la legalidad de las actuaciones
objeto de análisis, se otorga la protección pretendida pero reducida a
preservar el derecho del postulante a acudir a la vía jurisdiccional…
 MUCHAS
GRACIAS
Lic. Juan Carlos Ríos Arévalo
Abogado y Notario
Universidad de San Carlos de Guatemala