Contrato de arrendamiento

Prórroga y
renovación
• Dayanna Duarte Cortes
• Oscar Dueñas Bautista Zoila Rosa Hernández
• Marly Johana Méndez Docente
• Evelyn Vera Ballesteros Contratos
2020
 • Iguales condiciones.

Prórroga • Ampliar término de duración.

• Ninguna manifestación de las partes

• Regla general prórroga, excepción

renovación
Renovación  Cambio de una cosa sin validez por una
nueva
 Declaración de ambos contratantes para:
modificar, reemplazar, suprimir.
  «El contrato de arrendamiento de vivienda urbana
se entenderá prorrogado en iguales condiciones y
por el mismo término inicial, siempre que cada una
Renovación de las partes haya cumplido con las obligaciones a
su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los
reajustes de la renta autorizados en esta ley.»

 En los casos en que la ley no es precisa respecto a

si existe renovación o prorroga, lo ideal es que en el
contrato de arrendamiento se hagan las precisiones
del caso.
 Envuelta en
contrato
bilaterales

Condición
resolutoria Uno de los
contratantes
incumple

Resolución del
contrato
Indemnización
por perjuicios
  Hecho determinante de la cesación de lo efectos del contrato

 Se debe incluir expresamente en el contrato

Condición
resolutoria
Contrato de arrendamiento en
vivienda urbana
Ley 820 de 2003
 Condiciones especiales a favor del arrendatario
 Solo para vivienda urbana
 Formas de contrato de arrendamiento de vivienda
urbana: Escrito o verbal.
 Contendido del contrato: Identificación partes e
inmueble, precio y forma de pago, duración del contrato.
  Individual: Pedro toma en arrendamiento el apartamento para él y su
familia.
Contrato de arrendamiento en
vivienda urbana
 Mancomunado: Pedro y Pablo toman en arrendamiento el apartamento
Clasificación para que vivan las familias de Pedro y Pablo. Pedro y Pablo son
coarrendatarios y solidarios por el pago del arrendamiento y demás
obligaciones derivadas o accesorias.

 Compartido: Pedro arrienda un apartamento, pero solo en parte, pues el

resto está ocupado por el arrendador.

 De pensión: Pedro, que es estudiante universitario, arrienda una

habitación con derecho a servicios, uso compartido de la cocina y los
baños.