ANÁLISIS URBANO

ZONA MONUMENTAL
DE CAJAMARCA
INTEGRANTES:
• ANHUAMAN MARTÍNEZ, JEAN CARLOS.
• AYALA NOLE DIANA.
• BENITES GAITÁN, LUIS ERNESTO.
• GARCÍA ROSALES, ANA CLAUDIA.
UBICACION
UBICACION CLIMA RESEÑA HISTÓRICA
EL DISTRITO DE CAJAMARCA ESTÁ SITUADO AL NOROESTE PRESENTA MESES DE LLUVIAS COMPRENDIDOS
DE LA PROVINCIA DE CAJAMARCA, EN LA CABECERA DEL ENTRE DICIEMBRE Y MARZO, CON TEMPERATURAS
VALLE DEL RIÓ CAJAMARQUINO. CONTANDO CON UNA QUE OSCILAN ENTRE LOS 7 Y 22 °C. Hace SE INICIA EL ORIGEN CENTRO DE UNA CONQUISTA DE LA
DE LA CIUDAD DE SIGLOS
ALTITUD DE 2750 M.S.N.M. DURANTE LOS MESES DE ABRIL A NOVIEMBRE, EL 3000 XIII D.C
CONFEDERACIÓN DE 1450 REGIÓN ANEXÁNDOLA
CAJAMARCA REINOS INDEPENDIENTES AL TAHUANTISUYO
CLIMA ES TEMPLADO DURANTE EL DIÁ Y FRIÓ años
DURANTE LA NOCHE

CAPTURA DEL INCA CONSTITUYE COMO FUE DECLARADO

1532 ATAHUALPA 1855 CAPITAL DEL 1986 COMO PATRIMONIO
DEPARTAMENTO HISTÓRICO

DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA

CARACTERÍSTICAS

• LA ZONA MONUMENTAL, ESTÁ CONFORMADA POR LOS CINCO BARRIOS MAS

TRADICIONALES Y POPULARES DE CAJAMARCA:

PROVINCIA DE CAJAMARCA • BARRIO SAN SEBASTIAN

• LA MERCED
• SAN JOSE
• SAN PEDRO
• CUMBEMAYO

• EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD ACTUALMENTE CONSERVA

EDIFICACIONES, IGLESIAS, PLAZAS, CASONAS,346 HECTÁREAS
CASAS Y CALLES DE
LA EPOCA COLONIAL ESPAÑOLA.

DISTRITO DE CAJAMARCA ZONA MONUMENTAL DE LA

CIUDAD DE CAJAMARCA
USO DE SUELO Y ZONIFICACIÒN PLANO DE USOS DE SUELO
RESIDENCIAL

• EL USO DEL SUELO PREDOMINANTE EN LA ZONA MONUMENTAL DE CAJAMARCA ES

EL RESIDENCIAL, CON EL 66.22%.

• EN EL INTERIOR DE LA ZONA MONUMENTAL SE LOCALIZAN PARCELAS DE UNA

SUPERFICIE DE 300 M2, CON UNA ALTURA PROMEDIO DE DOS PISOS
EQUIVALENTES A 6 O 8M Y EL USO DEL ADOBE.

• EN LAS AREAS PERIFÉRICAS DE LA ZONA MONUMENTAL, LAS PARCELAS SON ALGO

MENORES DE 200M2, LA ALTURA DE EDIFICACIONES VA DE DOS PISOS A MÁS.

COMERCIO
• EL USO COMERCIAL SE CONCENTRA SOBRE TODO EN LA PLAZA DE ARMAS, EL
MERCADO CENTRAL Y LAS GALERIÁ S COMERCIALES.

• SE CONSIDERAN EJES COMERCIALES DENTRO DEL ESPACIO HISTÓRICO A LAS

CALLES AMAZONAS, APURIḾ AC, EL BATÁN, DOS DE MAYO

EDUCACION

• REPARTIDOS EN LA ZONA MONUMENTAL, AUNQUE SE PUEDE NOTAR UNA MENOR

CONCENTRACIÓN DE ESTOS EN EL CUADRANTE SUR Y EN LOS ALREDEDORES DEL
CERRO SANTA APOLONIA.

LEYENDA
RESIDENCIAL BAJA
SALUD VIVIENDA-COMERCIO
COMERCIO
• ESTÁN REPRESENTADOS POR EL HOSPITAL REGIONAL DE CAJAMARCA, LAS
OTROS USOS
POSTAS MÉDICAS DE PACHACÚTEC Y ATAHUALPA
SALUD
EDUCACION

INSTITUCIONAL
ANÁLISIS DE EDIFICACIÓN PLANO DE MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN
ALTURA EN EDIFICACIONES
LAS VIVIENDAS EN CAJAMARCA EN EL AREA
URBANA PREDOMINA EN MAYOR
PROPORCION EDIFICACIONES MAYORES A 3
PISOS, EN CUANTO A VIVIENDAS EL 1 piso 2 pisos + 3 pisos
PREDOMINIO ES DE 3 PISOS.
10% 30% 60%

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
LAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS QUE MAYOR SE
PRESENTAN EN CAJAMARCA SON LAS CASAS PATIO Y
COMPACTAS
 CASA RETABLO
 CASA PATIO
 CASA COMPACTA

MATERIALES DE EDIFICACIÓN
PREDOMINANTES
LAS EDIFICACIONES EN CAJAMARCA EN EL ÁREA 57,2%
RURAL PREDOMINA EL MATERIAL MAS 40,7%
TRADICIONAL DE LA ZONA EL CUUAL ES EL ADOBE.
2,1%

LEYENDA
ADOBE LADRILLO QUINCHA
Ladrillo Adobe o tapial Quincha
ADOBE

CONCLUSIÓN: LADRILLO

-LA PROVINCIA DE CAJAMARCA GUARDA CON MAYOR ENFASIS SU IDENTIDAD, SIENDO ESTA REFLEJADA NO SOLO EN LA
CONSERVACION DE SUS VIVIENDAS TRADICIONALES Y SIGNIFICATIVAS, ASI COMO EN EL MATERIAL USADO EN SU
ELABORACION, AUN CON LA PRESENCIA DE UNA ARQUITECTURA MODERNA, PERO QUE CONSERVA LAS
CARACTERISTICAS MAS RESALTANTES DE LA IDENTIDAD DE LA CULTURA QUE REPRESENTA CAJAMARCA.
SERVICIOS BÁSICOS PLANO DE SERVICIOS DE AGUA Y
DESAGUE
SERVICIO DE AGUA
POTABLE 23,5%
EL ÁREA URBANA DE CAJAMARCA CUENTA
CON MAYOR BENEFICIO AL SERVICIO DE
AGUA POTABLE CON CONECCIÓN DIRECTA A 76,5% RED PÚBLICA
LA RED PÚBLICA.
OTROS

 DISPONIBILIDAD DEL  NÚMERO DE HORAS/DÍA

SERVICIO DE AGUA DEL SERVICIO
57,2% 15%
40,7%
TODOS LOS DÍAS 92,9% 60%
25%
ALGUNOS DÍAS 7,1%
22 a 24 horas 1 a 3 horas

SERVICIO DE DESGUE
CONEXIÓN A LA RED PÚBLICA 78,7% LA GRAN PARTE DE LAS VIVIENDAS DEL AREA LEYENDA
URBANA DE CAJAMARCA CUENTA CON
CONECCION DIRECTA A LA RED PRINCIPAL DE
COBERTURA DE DESAGUE
DESAGUE.
USO DE POZO CIEGO 21,3% RED PRINCIPAL DE AGUA

62,8%
SERVICIO DE ENERGIA 37,2% CONCLUSIÒN:
ELECTRICA
EL SECTOR URBANO DE CAJAMARCA ES EL SECTR URBANO DE CAJAMARCA ES BENEFICIADO CON LOS PRINCIPALES SERVICIOS BASICOS COMO LO SON AGUA POTABLE, DESAGUE Y
FAVORECIDO CON EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA, LO CUAL SE VE REPARTIDO DE MANERA UNIFORME QUE LOGRA ABARCAR GRAN PARTE DE LA ZONA POR LO CUAL
ALUMBRADO PUBLICO Y ENERGIA LOGRA BENEFICIAR A GRAN PARTE DE LAS FAMILIAS DENTRO DEL SECTOR.
ELECTRICA Cuentan con el carecen del
servicio servicio
SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
PLANO DEL SISTEMA VIAL
PRESENTA UN ACCIDENTADO RELIEVE TERRITORIAL Y INFRAESTRUCTURA:
DEFICIENTE INFRAESTRUCTURA VIAL QUE DIFICULTA LA
ARTICULACIÓN REGIONAL NORTE - SUR Y LA ESTOS ESPACIOS EN LA CIUDAD TIENEN
INTERACCIÓN DE LOS ESPACIOS PRODUCTIVOS CON SUS CARACTERIŚTICAS PARTICULARES. TODA EL
RESPECTIVOS MERCADOS POTENCIALES ÁREA CUENTA CON CALLES ANGOSTAS,
ANCHOS DE VIÁS TOTALMENTE DEFINIDOS; Y
LA RED VIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE
DESORDENADA CON SECCIONES VIALES
INSUICIENTES.
TAXI MOTOTAXI COMBI-MICRO A PIE

PROBLEMÁTICA VIAL ACTUAL

• LA PLAZA DE ARMAS, ES UNO DE LOS LUGARES DONDE
SE GENERA EL MAYOR CONGESTIONAMIENTO DE
VEHIĆULOS Y DE PEATONES.

• LA INSUFICIENTE DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS

HA OCASIONADO QUE LA PLAZA DE ARMAS SEA
UTILIZADA COMO PLAYA DE ESTACIONAMIENTO

• El ANCHO DE LAS VEREDAS NO SON SUICIENTES PARA

EL TRÁNSITO DEL VOLUMEN DE PEATONES

• LA ALTA CONCENTRACIÓN DE ACTIVIDADES

COMERCIALES, INSTITUCIONALES Y TRÁNSITO
VEHICULAR

• EL MAL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LAS VEREDAS

• A
CONCLUSIÒN: PESAR DEL CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR LA ZONA MONUMENTAL
CONTINÚA SIENDO EL NÚCLEO GENERADOR DE LA CIUDAD Y POR DONDE
ATRAVIESAN LAS PRINCIPALES VÍAS DE CAJAMARCA. SIN EMBARGO SE REQUIERE
UN SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE EFICIENTE, CAPAZ DE BRINDAR FACILIDADES
DE CIRCULACIÓN DE PERSONAS, DE BIENES Y SERVICIO. LA ZONA MONUMENTAL
DEBE CONTAR CON LAS CONDICIONES DE CIRCULACIÓN VEHICULAR, PEATONAL Y
DE ACCESIBILIDAD PARA LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD, ACORDE CON LA
NATURALEZA DEL MEDIO.
EQUIPAMIENTO
PLANO DE EQUIPAMIENTO
ZONA EL SECTOR CUENTA CON TRES TIPOS DE
MANZANAS:
MONUMENTAL
Estructura urbana

Esta se encuentra asentada sobre la ladera de la

colina Santa Apolonia, con una pendiente leve en
el sector bajo y pronunciada en la parte más alta

Está delimitado por los perfiles

de las edificaciones civiles y
religiosas que conforman la trama de
damero
Gracias a la presencia de la colina
Santa Apolonia podemos percibir
sectores de la vivienda que casi
nadie percibe como son las
cubiertas y azoteas LEYENDA
El escenario urbano está ZONA MONUMENTAL

conformado por los bordes LIMITE DE ZONA MONUMENTAL

inmediatos y secundarios.
CATEGORIAS DE LOS MONUMENTOS
DE 1ER ORDEN INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL:
EDIFICACIONES QUE SIN NECESIDAD DE
LA EDIFICACIÓN Y SU
SON LOS INMUEBLES ALTAMENTE REPRESENTATIVOS DE
UNA ÉPOCA HISTÓRICA, QUE SE CARACTERIZA POR
HABER SIDO DECLARADAS MONUMENTO, ARQUITECTURA
CONTENER INDISCUTIBLES CALIDADES ARQUITECTÓNICAS REVISTEN VALOR ARQUITECTÓNICO O
DE ESTILO, COMPOSICIÓN Y CONSTRUCCIÓN. HISTÓRICO, EXPRESAMENTE
DECLARADOS POR EL MINISTERIO DE
DE 2DO ORDEN CULTURA.

SON LOS INMUEBLES QUE PRESENTAN CALIDADES

ARQUITECTÓNICAS INTRIŃ SECAS LO SUICIENTEMENTE
IMPORTANTES PARA ACONSEJAR SU PROTECCIÓN

INMUEBLE A RECUPERAR: ES EL EDIFICIO

DE 3ER ORDEN QUE SE CONSTRUYÓ DEMOLIENDO • LA CASA CAJAMARQUINA ORIGINAL SE COMPONE ESENCIALMENTE DE UN
CUADRILÁTERO BASTANTE REGULAR, DE MEDIDAS QUE VAN DESDE LOS
INMUEBLES DE VALOR DE ENTORNO 20 A LOS 30 METROS
SON LOS INMUEBLES DE ARQUITECTURA SENCILLA PERO
REPRESENTATIVA QUE FORMAN PARTE DEL CONTEXTO
HISTÓRICO. SU PORTADA LOS BALCONES LA PAVIMENTACIÓN

INMUEBLE DE VALOR DE
ENTORNO: SON AQUELLOS
INMUEBLES QUE CARECEN DE
VALOR MONUMENTAL U OBRA
 ASPECTOS DEMOGRÁFICOS :
POBLACIÓN
DENSIDAD :13,800 Hab/km²CAJAMARCA
EL PRESENTE ANALISIS ESTA REFERIDO A LA CIUDAD DE
CAJAMARCA ,QUE ALBERGA A LA ZONA MONUMENTAL
CRECIMIENTO URBANO
53% MUJERES LA POBLACIÓN HA IDO EVOLUCIONANDO E INCREMENTÁNDOSE,
TIENE MAYOR CONCENTRACION EN EL AMBITO URBANO GENERA
UN IMPACTO NEGATIVO DASO LA DEMANDA DE SERVICIOS
BASICOS Y UNA TUGURIZACION DE LA CIUDAD

EL CENSO DEL AÑO 2017 DETERMINO QUE EN EL DISTRITO DE EL INCRMEENTO ACELERADO GENERA UN CRECIMIENTO URBANO
CAJAMARCA EXISTE UNA POBLACION TOTAL DE 218 741 HAB. INFROMAL , ORIGINANDO ESCASEZ DE AREAS VERDES ,
Y A LA ACTUALIDAD UN ESTIMADO DE 276 016 HAB Y LA ZONA INCREMENTANDO EL COMERCIO AMBULATORIO , FALTA DE
MONUMENTAL 4184 HAB , CONFORMADA POR 5 BARRIOS EDUCACION , GENERA DESEQUILIBRIOS Y DECADENCIAS SOCIALES

LA ZONA MNUMENTAL ADEMAS DE ESTO RESISTE EL INCREMENTO

DE COMERCIO Y ACTIVIDAS POCO COMPATIBLES CON SU
47 % HOMBRES CARÁCTER MONUMENTAL

CAJAMARCA TIENE UNA SUPERFICIE DE 20 KM2 , PRESENTA EN EL DISTRITO EXISTE UNA POBLACION MIGRACIONES :
UNA DENSIDAD DE 13 800 HAB/KM2 Y LA ZONA MONUMENTAL MAYORITARIAMENTE FEMENINA LA TASA DE CRECIMIENTO ANUAL EN EL DEPARTAMENTO
UNA SUPERFICIE DE 1.28 KM2 SUSCITA DEL CAMPO A LA CIUDAD Y DE CIUDAD A CIUDAD , SE
ES NEGATIVA (-0,3%);, A NIVEL DE PROVINCIA TIENE UN
INCREMENTA POR LA OFERTA LABORAL EN LA ACTIVIDAD MINERA Y
AUMENTO EN LA POBLACIÓN DE 10,2%, CRECIENDO A UN
POBLACIÓN CON ACCESO A COMERCIALES LA MAYORIA VIENE DE LIMA Y LAMBAYEQUE
RITMO PROMEDIO ANUAL DE 1,0%.
EDUCACIÓN
LA : TIENE UNA TASA DE ANALFABETISMO
POBLACION URBANA
DE 5.9 % Y LA RURAL TIENE HASTA 24.5 %
AÑO POBLACIÓN CRECIMIENTO = (NACIMIENTO – DEFUNCIONES) +
POBLACIÓN CON SEGURO MÉDICO : (INMIGRACIONES – EMIGRACIONES)

EL 28% DE LA POBLACIÓN NO TIENE ACCESO A UN SEGURO 2008 204 858

ESSALUD : 28% OTROS : 3 % 2010 216 757
NINGUNO : 28% SIS: 37 %
2017 218 741
NIVEL Y ACTIVIDADES PRINCIPALES ACTIVIDADES::
ECONOMICAS 2021 276 016
CAJAMARCA OCUPA EL QUINTO LUGAR EN POBREZA AGRICOLA , PECUARIA , MINERA Y TURISMO
EXTREMA SE HA REDUCIDO DEL 48% AL 44% PERO EN LA
ZONA URBANA
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA 48% CONCLUSIÒN:

52% • LA MAYORIA DE LA POBLACION NO CUENTA A UN SEGURO MEDICO, LO CUAL GENERA UNA SENSACION DE VULNERABILIDAD PARA
LA PEA ACTIVA ES DEL 75 % ESTO SUPONE PLENO EMPLEO LA COMUNIDAD.
DISTRITAL ,PERO EL NIVEL DE EDUCACION DE LA MAYORIA • UN GRAN FACTOR QUE NO PERMITE EL CRECIMIENTO DE LA POBLACION, ES EL ANALFABETIMO
ES HASTA NIVEL PRIMARIO LO QUE INDICA UN ATRASO • UNO DE LOS PRINCIPALES FACTORES POR EL QUE SE DA ESTE CRECIMIENTO ES LA MIGARCION Y ESTO NO FAVORECE A LA ZONA
ESCOLAR AL NIVEL E LA POBLACION. MONUMENTAL .
NO PEA PEA
 PELIGROS ,VULNERABILIDAD Y PLANO DE NIVELES DE PELIGROS
RIESGOS
DIFERENCIAS LOS PELIGROS PRESENTES EN CAJAMARCA SON
DE ORIGEN GEOLOGICO , CLIMATICO Y DE
PELIGRO ORIGEN GEOLOGICO CLIMATICO ESTA DENTRO
DE LA ZONA DE SISMICIDAD III .

RIESGO SE ENCUENTRA EN UN SILENCIO SÍSMICO , LA

ZONA MONUMENTAL CON PARTE DE SUS
VULNERABILID MONUMENTOS SE ENCUENTRA DENTRO DEL
AD NIVEL MODERADO Y SE CARACTERIZA POR
SUELOS ALUVIALES CON ACELERACIONES
SISMICAS ALTAS
RIESGOS PRESENTE EN EL SECTOR

INUNDACIÓN PLUVIAL DESPRENDIMIENTO

SISMO
DE ROCAS

AFECTACIONES POR SISMOS :

LEYENDA
• DAÑO LEVE EN ESTRUCTURAS ESPECIALMENTE DISEÑADAS .
R. ALTO +
• DAÑOS CONSIDERABLES EN EDIFICIOS CORRIENTES Y SOLIDOS
R. ALTO
• PAREDES SEPARADAS DE SU ESTRUCTURA

• CAIDA DE COLUMNAS , MONUMENTOS Y PAREDES . R. MEDIO

R. BAJO
FENOMENOS ORIGEN CLIMÁTICO FALTA DE AREAS VERDES Y CALIDAD RIO
DE AIRE
QUEBRADA
LAS INUNDACIONES PASAM DURANTE LAS LLUVIAS
TORRENCIALES , EN CONDICIONES NORMALES NO CAUSARIA
DAÑOS, .PERO PUEDE PRODUCIR SITUACIONES DE COLPASO CONCLUSIÓN:
POR EL DESBORDAMIENTO DE LOS RIOS SAN LUCAS Y - ÁREA CON PRESENCIA DE SUELOS ALUVIALES
MASCHON O LAS QUEBRADAS QUE ATRAVIESAS LA CIUDAD - LA ZONA MONUMENTAL SE ENCUENTRA EXPUESTA FRENTE A INUNDACCIONES Y A PERDER INMUEBLES
DENTRO DE LA ZONA MONUMENTAL EXISTEN ZONAS IMPORTANTES
INUNDABLES EN DOS SECTORES COMPROMETIENDO A - NO HAY UNA BUENA GESTION DE RESIDUOS GENERANDO MALA CALIDAD DE VIDA DE LOS HABITANTES
NUMEROSOS INMUEBLES MONUMENTALES
  PRESENCIA DE EJES COMERCIALES DENTRO DEL ESPACIO HISTÓRICO
A LAS CALLES AMAZONAS, APURIḾ AC, EL BATÁN, DOS DE MAYO.

F  PRESENCIA DE DEL USO DE SUELO PARA EL RUBRO RESIDENCIAL EN

UN 66.22%
 PRESENCIA DE EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN, EDUCACIÓN, SALUD.
 COBERTURA DE LOS SERVICIOS BÁSICOS A LA MAYOR PARTE DE LA
POBLACION URBANA.

 DESARROLLO DE TRABAJO

O 


PRESENCIA DE LOS CINCO BARRIOS MAS TRADICIONALES Y POPULARES DE
CAJAMARCA: QUE PROMUEVEN EL TURISMO.
CLIMA TEMPLADO DURANTE EL DÍA ENTRE EL MES DE ABRIL A NOVIEMBRE.

 FALTA DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO URBANOFALTA DE ACCESO A

SERVICIOS DE SALUD POR PARTE DE LA POBLACIÓN MAS VULNERABLE,

D
LOCALIZADA A LA PERIFERIE.
 ALTAS TEMPERATURAS POR LA NOCHE EN EPOCAS DE INVIERNO.
 FALTA DE GESTIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS
 PRESENCIA DE ANALFABETISMO
 DÉFICIT DE ESTACIONAMIENTOS

 INUNDACIONES

A 


PRESENCIA DE LLUVIAS TORRENCIALES
PRESENCIA DE SUELOS ALUVIALES
ZONA SISMICA

.
GRACIAS