RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN DE

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPOS

SEMANA 11

Prof. CPC Wilfredo Salazar Paz, MBA

 PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

Son los recursos económicos de propiedad de la empresa.

De carácter permanente.

Se espera proporcionen beneficios económicos futuros.

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 RECONOCIMIENTO DE ACTIVOS FIJOS

• Sea probable que cualquier beneficio económico

asociado con la partida llegue a la empresa.

• La partida tenga un costo o valor que pueda ser

medido confiablemente.

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 ETAPAS EN LA VIDA DE UN BIEN

PRELIMINAR PREADQUISICIÓN ADQUISICIÓN SERVICIO

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ETAPAS EN LA VIDA DE UN BIEN
PRELIMINAR

Ocurre antes de que

los directivos
piensen que es
probable que se
adquiera.

Gastos preoperativos
reflejando su naturaleza:
GASTO DEL PERIODO

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ETAPAS EN LA VIDA DE UN BIEN

PREADQUISICIÓN

Se ha vuelto probable su compra.

Comprende estudios de valuación,
zonificación e ingeniería que
pueden relacionarse con el activo
específico.

Se reconocen como
ACTIVO

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ETAPAS EN LA VIDA DE UN BIEN

ADQUISICIÓN

El bien no se encuentra listo para su

uso. Los costos incurridos en esta
etapa se identifican directamente
con el Activo.

Se reconocen como
ACTIVO

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ETAPAS EN LA VIDA DE UN BIEN

SERVICIO

El bien ya se encuentra listo para su

uso y a partir de ese momento
empieza la asignación del costo del
bien durante la vida útil del mismo.

Costo o gasto

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 DESEMBOLSOS POSTERIORES

• Gastos por reparación, reposición y mantenimiento.

• Nuevos arreglos, reacomodación o instalación.

• Desembolsos que se deben reconocer como Activo.

• Reemplazos importantes.

• Adición.

• Reconstrucción.

• Inspecciones generales.
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ETAPAS EN LA VIDA DE UN BIEN
SERVICIO

El bien ya se encuentra listo para su

uso y a partir de ese momento
empieza la asignación del costo del
bien durante la vida útil del mismo.

Costo o gasto

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MEJORAS EN BIENES DEL ACTIVO FIJO DE
PROPIEDAD DE TERCEROS

Desembolsos Desembolsos no
reembolsables reembolsables

Financiamiento Costo

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RECONOCIMIENTO Y COMPONETIZACIÓN

Cuando distintas partes o componentes de un activo tienen vidas útiles

distintas o proporcionan beneficios de manera diferente, entonces debe
reconocerse cada componente por separado.

Cuando se adquiere un conjunto de propiedades ya sean nuevas o usadas,

por una suma global, el costo total debe distribuirse.

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 MEDICION INICIAL DEL ACTIVO FIJO

Componentes del costo:

• Precio de adquisición.
• Cualquier costo directamente relacionado.
• Costo de preparación física del lugar.
• Costo de entrega inicial y de manipulación o
transporte posterior.
• Costo de instalación y montaje
• Honorarios profesionales
• La estimación inicial de los costos de
desmantelamiento o retiro del elemento

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 MEDICION DE LOS TRABAJOS EN CURSO

Componentes del costo:

• Costo de preparación del lugar de emplazamiento,
excavación, demolición, etc.
• Costo de permisos y licencias que permitan el dominio.
• Seguros durante la construcción.
• Mano de obra, costo de materiales empleados en la
construcción, una porción adecuada de los gastos
indirectos y los cargos correspondientes a la estructura.
• Honorarios profesionales relacionados.
• Depreciación de maquinarias y equipos empleados en
la construcción.
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 INTERCAMBIO DE ACTIVOS

El costo del activo intercambiado se medirá por su valor

razonable.

No se efectuará la medición a valor razonable, en los

siguientes casos:

a) La transacción de intercambio no tenga carácter

comercial.

b) No pueda medirse con fiabilidad el valor razonable del

activo recibido ni el del activo entregado.
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 INTERCAMBIO DE ACTIVOS – NATURALEZA
COMERCIAL
El intercambio de Activos tiene naturaleza comercial si:

a) La configuración de los flujos de efectivo del activo

recibido difiere de la configuración de los flujos de
efectivo del activo transferido.

b) El valor específico para la Entidad, de la parte de sus

actividades afectadas por la permuta, se ve modificado
como consecuencia del intercambio.

c) La diferencia identificada en (a) o en (b) es significativa

al compararla con el valor razonable de los activos
intercambiados.
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 MEDICIÓN POSTERIOR

Los bienes conformantes del rubro Inmuebles, maquinaria

y equipos deben ser valorados al costo en su
reconocimiento inicial.

Posterior a ello, se deberán valorar teniendo en cuenta:

• Modelo del costo

• Modelo de revalorización

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 MEDICIÓN POSTERIOR

MODELO DE COSTO:
Implica que los bienes se mantienen a su costo de
adquisición menos la depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.

MODELO DE REVALORIZACIÓN:
Es aplicable, en la medida que el valor razonable de un
elemento de propiedad, planta y equipo se pueda medir
confiablemente.
Bajo este método se contabilizarán los bienes por su valor
revaluado (valor razonable).
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 MEDICIÓN POSTERIOR

FRECUENCIA DE LAS REVALORIZACIONES:

La frecuencia está en función a los cambios que

experimenten sus valores razonables, así tenemos:

I. Cuando el valor razonable de un activo revaluado

difiere significativamente de su valor en libros, será
necesario efectuar una nueva revaluación.

II. Si la variación en el valor razonable es insignificante,

no es necesario efectuar revaluaciones, pudiendo ser
suficiente efectuarlas cada tres a cinco años.
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 MEDICIÓN POSTERIOR

REVALUACIÓN DE TODA LA CLASE DE ACTIVOS:

Cuando se revalúa una partida, es necesario revaluar toda

la línea del activo al cual pertenezca el activo revaluado.

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 MEDICIÓN POSTERIOR

NUEVA VIDA UTIL DE LA LINEA DE ACTIVOS:

Cuando se revalúa una partida, es necesario además

evaluar la nueva vida de la línea de Activos revaluados.

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 MEDICIÓN POSTERIOR

DEPRECIACIÓN ACUMULADA:

A la fecha de revaluación, la depreciación acumulada del

activo fijo puede ser tratada utilizando uno de los dos
métodos:

• Depreciación re expresada de manera proporcional.

• Depreciación compensada.

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 MEDICIÓN POSTERIOR

DEPRECIACIÓN RE EXPRESADA DE MANERA

PROPORCIONAL:

ANTES DE INCRE- DESPUES DE

REVALUAC. MENTO REVALUAC.
100% 100% 100%
Costo
S/. 100 S/. 38 S/. 138
Deprec 20% 20% 20%
acum. S/. 20 S/. 8 S/. 28
Valor 80% 80% 80%
neto S/. 80 S/. 30 S/. 110

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 MEDICIÓN POSTERIOR

DEPRECIACIÓN COMPENSADA:

COMPENS
ANTES DE DESP DE
DE INCREM.
REVALUAC. REVAL
DEPREC
Costo 100 ( 20) 30 110
Dep acum 20
Valor neto 80

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 DEPRECIACIÓN

Asignación sistemática del costo de un activo

depreciable en el tiempo de la vida útil del Bien.

Se identifican básicamente dos métodos:

- Línea recta

- Unidades producidas

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