BIENES

DEL ESTATUTO DE LAS COSAS

EN EL DERECHO ROMANO
VANESA
SIDNEY MURILLO ACEVEDO
 BIENES

La ley de las XII tablas definio los derechos patrimoniales y los

dividio en:
 Derecho real: son los derechos que una persona tiene sobre una
cosa.

 Derechos personales: Derechos que una persona tiene frente a

otra.

Clasificacion de las cosas:

a. Res extra comercio. Por ley divina y por ley positiva.
b. Res in comercio. Res mancipi y res nec mancipi.
CLASIFICACION DE LAS COSAS

Res extra comercio:

1. Por ley divina
a) Cosas sagradas
b) Cosas religiosas
c) Cosas santas
2. Por ley positiva:
a) Cosas comunes
b) Cosas publicas.
CLASIFICACION DE LAS COSAS

Res in comercio:
1. Res mancipi y res nec mancipi;
2. Corporales e incorporales;
3. Consumibles e inconsumibles;
4. Fungibles e infungibles;
5. Principales y accesorias;
6. Simples y compuestas;
7. Divisibles e indivisibles;
8. Fructiferas e infructiferas;
9. Mueble e inmueble.
CARACTERISTICAS DE UN DERECHO
REAL

1. Estructura y contenido: Expresa en la ley;

2. Tipo: Solo son derechos reales los que prevea el derecho objetivo;
3. Elementos: sujeto activo (titular), sujeto pasivo (colectividad), efecto
erga omnes y objeto.
4. Objeto: Determinado, conocido e identificado, de especie y cuerpo
cierto.
5. Relacion con el objeto: Inmediata.
6. Oponibilidad: Absoluta, preferencial y persecutoria;
7. Extincion: Se terminan con acto bilateral, el abandono, la trasferencia
(vida), transmision (muerte) o cuando se acaba el objeto.
CARACTERISTICAS DE UN DERECHO
PERSONAL

1. Estructura y contenido: Determinados en la ley, pero tambien pueden

crear y modificar las partes
2. Elementos: sujeto activo (acreedor), sujeto pasivo (deudor), efecto
interparte.
3. Tipo: Solo son derechos reales los que prevea el derecho objetivo;
4. Objeto: Indeterminado, y a veces no existe.
5. Relacion con el objeto: Mediata, se necesita la intervencion de otro
sujeto.
6. Oponibilidad: Relativa; no es absoluto, ni preferencial, ni persecutorio;
7. Extincion: Se terminan por los modos IPSO IURE (pleno derecho) y por
una excepcion.
 DERECHOS REALES SOBRE COSA
PROPIA

Derechos reales de propiedad o dominio.

 Propiedad: es el derecho subjetivo que otorga a su titular el poder
de usar, gozar y disponer plena y exclusivamente de la cosa.
 Elementos de la propiedad
a) Ius fuendi: facultad de gozar el bien, sus frutos civiles o
naturales;
b) Ius abutendi: Implica poder consumir la cosa y, por extension,
disponer de ella de forma definitiva.
c) Ius utendi: Derecho de usar la cosa.
CARACTERISTICAS LA PROPIEDAD

1. Absoluto: Nadie puede interferir en el ejercicio de uso, goce y disposicion

del propietario.
2. Exclusivo: Ninguna persona puede interfereir en la relacion entre el
propietario y la cosa (derecho real)
Existen dos excepciones:
a) Copropiedad o condominio: Propiedad compartida, donde dos o mas personas
son dueños de una misma cosa, uno solo no puede disponer del bien.
b) Expropiacion por via administrativa: Figura juridica en cabeza del estado, el
juez ordena al particular vender de manera forzada el bien que se requiera para
el bien comun.
3. Perpetuo e irrevocable:
 Perpetuo: indefinida en el tiempo;
 Irrevocable: sin condicion en el ejercicio;
Excepcion: pacto de retroventa.
 ESPECIES DE PROPIEDAD

 Propiedad quiritaria: El verdadero derecho de

propiedad, se concedia a los ciudadanos romanos,
libres y sui iuris: las cosas muebles debian ser res in
comercio y las inmuebles fundos italicos. Se rerqueria
la adquisicion por mancipatio, iure ceso, usucapion,
adjudicatio o lex.
 Propiedad bonitaria: se presentaba en los casos que
faltara uno de los requisitos de la propiedad quiritaria.
LIMITACION A LA PROPIEDAD

La propiedad se limito ante la convivencia social

1. Limitacion al derecho publico:
 Enterrar o cremar cadaveres en la ciudad;
 Retirar vigas de edificio ajeno;
 Demoler edificio para vender partes;
 Dar paso por el fundo si la via es publica e instransitable;
 Expropiacion en el derecho justiniano en pro utilidad publica.
2. Limitacion al derecho privado
 Propietario afectado por arbol de vecino.
 Permitir recoger frutos del vecino en el predio propio.
 Demanda por afectacion afluencia de agua y pedir indemizacion.
 Altura maxima edificios 100 pies, distancia entre construcciones 12 pies bien privado, y
15 pies si era publico.
EXTINCION DE LA PROPIEDAD

1. Extincion absoluta:
a) Por destruccion material;
b) Por destruccion civil, queda fuera del comercio;
c) Ocupacion
2. Otras formas:
d) Trasferencia;
e) Abandono;
f) Accesion;
g) Usucapion;
h) La ley.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1. Modos originarios: se da a traves de un hecho.

a) Usucapion;
b) Ocupacion;
c) Accesion;

2. Modos derivativos: por parte de un derecho (negocio

juridico)
d) Mancipatio;
e) In iure cesssio;
f) Traditio.
PROTECCION DE LA PROPIEDAD

1. Accion reivindicatoria: (propiedad quiritaria), protegia el

propietario, contra un tercero que poseia ilicitamente el bien,
obligandolo a restituirlo o a pagarlo;
2. Accion pauliana: fue creada para que la utilice el poseedor de
mejor derecho, frente a otro poseedor de menos derecho, cuando
este ultimo ha intervenido en la posesion del primero.
3. Accion negatoria: se presenta esta accion cuando no existia la
oficina publica de registro y el adquiriente recibia el bien sin
gravamen alguno, y posterior resultaba acreedor de dicho bien.
Dicho adquiriente no podia negar esta reclamacion porque lo
habia recibido sin conocer la existencia del gravamen.