ANALISIS DEL

DISTRITO DE SATIPO
GRUPO: XTEAM
 Resumen 1.4. Educación 3.2.1. Vientos

Problemática 1.4.1. Grado de instrucción 3.2.2. Precipitaciones CAPITULO V:

Justificación del problema 1.4.2. Porcentaje de analfabetismo 3.2.3. Asoleamiento 5.1. Habilitación urbana

Objetivos 1.4.3. Idiomas 3.2.4. Temperatura 5.1.1. Vivienda social

1.5. Aspecto cultural 3.2.5. Humedad 5.1.2. Vivienda colectiva

CAPITULO I: Aspecto social
1.5.1. Costumbres 3.2.6. Asoleamiento 5.2. Programas nacionales
1.1. Estructura poblacional
1.5.2. Tradiciones 3.3. Hidrografía 5.2.1. Fondo mi vivienda
INDICE

1.1.1. Numero de habitantes

1.5.3. Lugares turísticos 3.3.1. Ríos 6.2.3. Programa techo propio
1.1.2. Rural y urbana
1.6.1. Tipo de religión 3.4. Biodiversidad CAPITULO VI : Aspecto territorial
1.1.3. Índice de edades

1.1.4. Tasa de crecimiento poblacional CAPITULO II: Aspecto económico 3.4.1. Flora 6.1. Entorno territorial

2.1. Ingresos municipales 3.4.2. Fauna 6.1.1. Equipamientos existentes

1.1.5. Composición familiar
2.1.1. Ingresos estatales 3.5. Tipos de suelo 6.1.2. Estructura vial
1.2. Estructura de viviendas
2.1.1.1. Foncomún 3.5.1. Capacidad portante 6.2. Ubicación, localización del terreno
1.2.1. Tipo de vivienda

1.2.2. Tipo de tenencia 2.1.1.2. Canon CAPITULO IV: Aspecto ambiental 6.2.1.Topografia

1.2.3. Materialidad 2.1.2. Ingresos propios 4.1. Ambiental 6.2.2. Zonificación

1.2.4. Déficit habitacional 2.2. Principales actividades económicos 4.1.1. Aire 6.2.3. Entorno urbano

1.3. Indicadores de salud 2.3. Tasa de desempleo 4.1.2. Agua 6.2.4. Accesibilidad

1.3.1 Índice de desnutrición CAPITULO III: Aspecto físico natural 4.1.3. Suelo 6.2.5. Equipamientos y servicios

1.3.2. Índice de natalidad 3.1. Localización y ubicación 4.2. Auditiva CAPITULO VII: Conclusiones

1.3.3. Estadística de morbilidad 3.2. Clima 4.3. Vulnerabilidad y peligros

 z

RESUMEN
 Se identifica a la vivienda social como herramienta clave para
combatir la dispersión de la ciudad desde una perspectiva de
densificación y cohesión social.
 Se construye un marco teórico fundamentado en la revisión
filosófica e histórica de la vivienda social y en modelos afines
al concepto de Ciudad Compacta.
• Se considera a la vivienda social en un contexto local pero con
paralelos nacionales que resultan en un estudio de casos y la
construcción de criterios para evaluar y guiar el proceso de
diseño de vivienda social cohesiva insertada en el área
consolidada de la ciudad.
 PROBLEMATICA
z

ZONA RESIDENCIAL
Σ DENSIDAD NETA = 723.03 Hab.

CANTIDAD DE POBLACION DESTINADA SEGÚN

ZONA RESIDENCIAL PDU:
Σ DENSIDAD BRUTA = 1 300 Hab / Ha. 723.03 Ha = 939 939 habitantes

DÉFICIT HABITATIONAL
• Respecto al dimensionamiento del déficit habitacional no existe una
PARAMETROS URBANISTICOS cifra de común aceptación.
RDA RDM RDB • Esta indefinición resulta de la poca o nula importancia que se le ha
venido dando al estudio del tema habitacional en nuestro país. El
AREA BRUTA 99.98 Ha 8019 Ha 344.065 Ha mayor esfuerzo ha sido elaborado por el INEI a través de las Censos
AREA NETA 61.61 Ha 7969 Ha 225.702 Ha Nacionales de Población y Vivienda y de la encuesta Nacional de
Hogares. Este esfuerzo no ha sido complementado con estudios de
Fuente: plan de desarrollo urbano 2013 - 2022 mayor nivel de desagregación.
Fuente: Repositorio Universidad Ricardo Palma: Articulo Academico LA INICIATIVA DE VIVIENDA
SALUDABLE APLICADA EN EL CURSO PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA
JUSTIFICACION
z

La vivienda es uno de los sectores que más se mueven en

la ciudad, porque es una de las necesidades básicas más
importantes para el hombre, y sin embargo es uno de los
temas con menos calidad y cuidado actualmente en el
planeamiento.

La población vulnerable es la protagonista de este

proyecto, aquellas familias que no tienen vivienda
y cuyos ingresos no superan los salarios mínimos
legales mensuales vigentes.
OBJETIVOS z

• Caracterizar modelos de
implantación de vivienda social
en zonas densas de la ciudad
en otros contextos y extraer
Desarrollar criterios de criterios y consideraciones
implantación e inserción • Caracterizar el sector de estudio
La investigación se Objetivos
urbana de la vivienda
Objetivo
desarrolla
OBJETIVOS en el marco de Generalsocial en zonas
y demostrar la pertinencia del
Específicos
los siguientes objetivos: análisis.
consolidadas de la
• Proponer un prototipo de
provincia de Satipo.
vivienda social alternativos que
resulten pertinentes en el
contexto local.
CAPITULO I: ASPECTO SOCIAL
 POBLACION RURAL Y URBANA
N° de hab. 30000 25937
z
Poblacion femenina Poblacion masculina
25000 21894
20000
14413
15000 11138
10000
5000
0
Poblacion censada Poblacion censada
rural urbana

2007 2017
49% Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática- Censo
51% Nacional de Población y Vivienda. - 2017

42647
42600
42214
42200

41800 41659

41400
DISTRITO INDICADOR 2017
41000
Población Total 41050 2018 2019 2020
Población
20058 Columna2
SATIPO Femenina
Población DISTRIT
20992 INDICADOR 2018 2019 2020
masculina O

POBLACION 4264
SATIPO 41659 42214
ESTIMADA 7
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática- Censo
Nacional de Población y Vivienda. 2017 - SIRTOD Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática - Perú:
Estimaciones y Proyecciones de Población. Boletín Especial Nº 25
y N°26. - SIRTOD
 INTERVALO DE EDADES
85 a mas años 165
z 80-84 años 246
75-79 años 407
70-74 años 571
65-69 años 797
60-64 años 1052
55-59 años 1399
50-54 años 1758
45-49 años 1951
40-44 años 2309
35-39 años 2633
30-34 años 3103
25-29 años 3248
20-24 años 3294
15-19 años 3433
10-14 años 3659
5-9 años 3628
0-4 años 3422
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000

GRUPO DE EDADES
DISTRITO INDICADOR 2007 2017
Poblacion adulta mayor
Población censada adulta 3801 5108
Poblacion adulta Población censada adulta joven 6992 8045
Poblacion adulta joven Población censada adulta
1905 3238
SATIPO mayor
Poblacion joven
1070
Población censada infantil 13081
9
Poblacion infantil
Población censada joven 10528 9975
-15000 -10000 -5000 0 5000 10000 15000

2017 2007
 z CRECIMIENTO POBLACIONAL
POBLACION TASA DE INCREMENTO
AMBITO AÑOS CENSADOS
HABITACIONAL CRECIMIENTO HABITACIONAL
2012 31,465 3.12% 0 DISTRITO SATIPO
2013 32,446 3.12% 982
POBLACION URBANA (2007) x
2014 33,459 3.12% 1,012
POBLACION URBANA (2017) 41050
2015 34,502 3.12% 1,044
2016 35,579 3.12% 1,076
POBLACION URBANA (2018) 41649

SATIPO 2017 36,689 3.12% 1,110 POBLACION URBANA (2019) 42214

2018 37,834 3.12% 1,145 POBLACION URBANA (2020) 42647
2019 39,014 3.12% 1,180
TASA DE ANUAL 1.33%
2020 40,231 3.12% 1,217
POBLACION URBANA (2022) 43525
2021 41,487 3.12% 1,255
2022 42,781 3.12% 1,294 FUENTE : Elaboración propia del grupo.

FUENTE : Elaboración en baso a los Censos de Población y vivienda del 2007 - INEI

CONCLUSIONES:

• Según el la elaboración de población y vivienda-INEI y el cuadro que fue elaborado por el grupo, nos muestra que el incremento
habitacional al año 2022 va a tener un crecimiento no tan masivo se va a tener que el crecimiento va a variar entre 1,012 a
1,294 por año.
• Vamos a tener un crecimiento al 2022 un aproximado de 42,781 a 43,525 teniendo un acercamiento analítico y de calculo que
se va a tener en los años futuros.
 z COMPOSICION FAMILIAR
La población de la provincia de Satipo proyectada por el INEI al año 2007 alcanzaba a los 193
910 habitantes, con una composición poblacional que se puede distinguir en:

HIJOS POR FAMILIA

2 PERSONAS POR FAMILIA
[PORCENTAJE]

3 PERSONAS POR FAMILIA

[PORCENTAJE]

5 PERSONAS POR FAMILIA 4 PERSONAS POR FAMILIA

[PORCENTAJE] [PORCENTAJE]

La población directamente afectada

por el problema según el padrón de
beneficiarios directos es de 247
predios, haciendo un promedio de 4.0
miembros por familia.
4 PERSONAS POR FAMILIA 5 PERSONAS POR FAMILIA
3 PERSONAS POR FAMILIA 2 PERSONAS POR FAMILIA
 ESTRUCTURA DE VIVIENDAS
DISTRITO INDICADOR 2007 2017
z DE VIVIENDA
TIPO
1053
Casa Independiente 6994
9
otro tipo 0117
Choza o cabaña 1884 603
vivienda en quinta 724
839
Departamento en edificio 83 139
vivienda improvisada 17
56 Local no destinado para habitación
SATIPO 27 22
humana
vivienda en casa de vecindad 510
351 Vivienda en casa de vecindad 351 510
local no destinado para habitacion humana 22
27 Vivienda improvisada 56 17

139 Viviendas en quinta 839 724

departamento en edificio 83
Otro tipo 117 -
choza o cabaña 603
1884

casa independiente 10539

6994

0 2000 4000 6000 8000 10000 12000

MODO DE TENENCIA
2007 2017 0
Vivienda propia totalmente pagada
4944
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática - Censo Nacional de
Población y Vivienda. 0
Vivienda propia por invasion
70

DISTRITO INDICADOR 2007 2017

0
Vivienda propia pagandola a plazos
336
Vivienda alquilada 2297 3083

Vivienda cedida por el centro de 8

369 118 Vivienda con otrs forma de tenencia
trabajo 678

SATIPO Vivienda con otra forma de tenencia 678 8 118

Vivienda cedida por el centro de trabajo
369
Vivienda propia pagándola a plazos 336 0

Vivienda propia por invasión 70 0 Vivienda alquilada

3083
2297
Vivienda propia totalmente pagada 4944 0
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática - Censo Nacional de

Población y Vivienda. 2007 2017
CLASIFICACIÓN POR ESTRATOS
ECONÓMICOS
z
VIVIENDA CON ALUMBRADO
ELECTRICO
MATERIAL DE CONSTRUCCION
8000
6000 DISTRITO INDICADOR 2007 2017
5079 6000
5000 4395 4000
Vivienda sin
4284 alumbrado 2751 1877
eléctrico
4000 3577 2000 SATIPO
Vivienda con
0
3000 Vivienda sin Vivienda con alumbrado 5943 8297
eléctrico
alumbrado electrico alumbrado electrico
2000
1000 457
267 267 286
78 99 11 0 18 42 2 6 2007 2017
0

PROGRAMAS SOCIALES
DISTRI
700 TO
INDICADOR 2016 2017 2018

600
Programa
500 61 262 286
“JUNTOS”
400 SATIPO

300 Programa
“PENSION 510 611 713
200 65”

100 Fuente: Ministerio de Desarrollo e Inclusión Social -

Programa Nacional de Asistencia Solidaria 'Pensión
0 65'
JUNTOS PENSION 65
2007 2017
2016 2017 2018
DÉFICIT HABITACIONAL
z
• Un total 19,633 viviendas
,el porcentaje de déficit de
viviendas se encuentra
entre 47,6% del 100% a
nivel provincial.

Déficit habitacional según el área de residencia • El déficit

DISTRITO TOTAL DE TOTAL % DEFICIT VIVIENDAS NO TOTAL % MATERIAL VIVIENDAS SERVICIO habitacional se va
VIVIENDA TRADICIAL ADECUADAS INRECUPERA HACIENDAS BASICOS encontrar en la
BLE DEFICIENTES
zona rural con un
SATIPO 2,975 21.20% 15.1 6.1 78.80% 2.1 54.6 22.1 21,2%.
Urbano 1626 29.00% 25 3,8 71,00% 1.2 54.9 14.9
Rural 1349 11,80% 2.8 9 88,20% 3.1 54,3 30,8
 INDICADORES DE SALUD
z
Satipo es la provincia que registra el más alto porcentaje
con este problema de desnutrición: 34.4 %

CAUSAS. Ahora bien, hay causas de

desnutrición muy recurrentes y estas son:
nacimientos prematuros (antes de las 37
semanas), recién nacidos con bajo peso,
infecciones respiratorias o diarreicas con mucha
frecuencia, mala lactancia materna, alimentación.
Dentro de estas, la anemia es una de las
enfermedades con mayores incidencia.
INDICE DE MORVILIDAD INDICE DE NATALIDAD
z
 INDICE DE MATRIMONIOS REGISTRADOS
z
 NIVEL EDUCATIVO
2016
16000 z
14000

12000 CONDICION DE ALFABETISMO

10000

8000 No Especifican
No saben Leer y1%
Escribir
6000 15%

4000

2000

0
l

l
A
ia

ia

r ia
ia
ia

tiv
EB
ar

ar
c

ita
In

pe

uc
im

rs
un

es

od
Pr

e
c

iv
pr
Se

on

un
o
ci

ic

o
ca
Saben Leer y Escribir

cn

rn
u

Te
Ed

io
84%

er
p
Su
2016

DISTRITO INDICADOR 2016

Inicial 5,240
Primaria 13,924 Saben Leer y Escribir No saben Leer y Escribir
Secundaria 8,588 No Especifican
CEBA 2,505
SATIPO FUENTE: INEI - CENSO NACIONAL 2007
Especial 13
Técnico -
600
productiva
Superior no
743
Universitaria

Fuente: Proyecciones población INEI, 2016 y Censo Escolar del

Ministerio de Educación
 z IDIOMA
Los ashánincas, nomatsiguengas y kakintes, pertenecientes a la
familia lingüística Arawak, con más de 3000 años de antigüedad,
INDIGENA
fueron los primeros habitantes de la provincia de Satipo y a la fecha
cuentan con 81 comunidades nativas.

MESTIZO O Los Mestizos o colonos sus familias y parientes hablan entre el

COLONO Awarak y Español ,ya que están familiarizados con las personas
indígenas y personas de la ciudad.

PERSONAS Las personas que viven en la ciudad de Satipo son personas de

DE LA lingüística español ya que la son personas que han migrado a Satipo
CIUDAD DE de distintas partes del Perú .
SATIPO
 CREENCIAS Y COSTUMBRES
z
• La población cree en espíritus y seres sobrenaturales ya que desde
pequeños aprenden sobre las situaciones y personas que deben evitar.
De esta manera, reciben las principales enseñanzas de su padre, al que
suele considerarse como el mejor modelo.
• La creencia en espíritus y seres sobrenaturales influye también en la
disposición y el uso del territorio, para lo cual deben realizar pactos y
compromisos a través de ofrendas y rituales.
• En algunos centros poblados de Satipo se usa la cushma asheninka se
asemeja a una túnica hecha de algodón con rayas horizontales para las
mujeres y verticales para los hombres. Una familia con cushmas bien
confecciones simboliza prestigio y legitimidad.
PRACTICAS RELIGIOSAS
• El pueblo asháninca o asháninka es una etnia
amazónica perteneciente a la familia lingüística awarak,
llamados en épocas anteriores como antis, los ashánincas han
sido tradicionalmente más conocidos como campas.
• Algunos contactos con dicha cultura son evidentes a juzgar por
el desarrollo de técnicas textiles y musicales. Cerca al rio
Tambo hay varios petroglifos de origen amazónico entre los
cuales el Totem del Tambo un gran petroglifo con cara de
mono.
 z TURISMO
Potencialidades Turísticas

PLAZA PRINCIPAL DE SATIPO PUERTO IPOKI

MIRADOR CERRO SATELITE LA RESISTENCIA

IGLESIA DE SAN FRANCISCO

DE ASIS PETROGLIFOS DE PARATUSHIALI SAN JACINTO DE SHAURIATO LAGUNA DE MATERIATO
 z

CAÑON DEL DIABLO PETROGLIFOS DE CANUJA GRUTA DE LAS DOS VENTANAS COMUNIDAD NATIVA DE BETANIA

MURALLAS DE PIEDRA DEL RIO ENE EL MONSTRUO DEL CANUJA PISCINA NATURAL DE CATARATA DE KOARI
BETANIA
CAPITULO II: ASPECTO
ECONOMICO
 INGRESOS MUNICIPALES
z
Estos se sustentan en: Los impuestos municipales. Las contribuciones y
tasas que determinen los Concejos Municipales mediante Ordenanzas Transferencia por canon a las Municipalidades
2000000

1500000
Índices De Distribución Del Fondo De Compensación Municipal Año
1000000
Fiscal 2015
500000

Ingresos Propios

Al cierre del 2017, los Ingresos Propios (Ingresos tributarios e Ingresos no

tributarios) de la Municipalidad Provincial de Satipo representaron el 6,4% de sus
Ingresos Totales. En términos per cápita las transferencias fiscales per cápita
para el 2017 fueron de S/ 1 272. Por otro lado, se incorporó al presupuesto el
44,7% de las Transferencias Fiscales del 2017.
 z ACT. ECONOMICAS
SATIPO
31%
21.99%
31%
31%

31%
37.08%
31%

1.79 30%

30%
30%
0.77% 30%

30%
38.36% 30%

29%
Nivel de desempleo Subempleo
0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 200.00%
SATIPO
Agricultura Ganaderia Industria
Comercio/Servicio Otros
CAPITULO III: ASPECTO FISICO
NATURAL
 LOCALIZACION Y UBICACION

z
PROVINCIA
: SATIPO

DISTRITO:
SATIPO
REGION: JUNIN
 TEMPERATURA • El nivel de humedad en Satipo, no varía considerablemente durante
el año, y permanece entre el 4 %.
• La temperatura enzSatipo generalmente varía de 21 °C a 33 °C.
• En algunas ocasiones la temperatura baja a menos de 19 °C o sube a
más de 35 °C.

• La dirección de las sombras se relaciona con la trayectoria, el cual

• La temporada calurosa dura 2,3 meses, del 15 de agosto al 25 de sale del Este y se oculta en el Oeste, Satipo presenta una elevación
promedio de 73.76° y azimut de 356.13°.
octubre.
• La temperatura máxima promedio diaria es más de 32 °C.
 VIENTOS PRECIPITACION
• La velocidad promedio
z del viento por hora en Satipo • La temporada más mojada dura 5,1 meses, de 1 de
durante el año permanece en un margen de más o noviembre a 4 de abril.
menos 0,4k/h a 5,4k/h. • La probabilidad máxima de un día mojado es
del 39 % el 19 de febrero.

• La dirección del viento promedio por hora en Satipo

es de norte sur durante el año. • La temporada de lluvia dura 7,0 meses, del 23 de
septiembre al 21 de abril.
 HIDROGRAFIA DE SATIPO
z CUENCAS RECURSOS HIDRICOS
 RIOS
z
Parámetros hidrológicos de los principales ríos y quebradas muestreados en el presente estudio.
z FAUNA
z

FLORA
 SUELO DEL DISTRITO DE SATIPO
z

Tierras de Protección 1 574 593,

891 ha
Son terrenos maneados con fines de
Tierras aptas para la producción protección de cuencas hidrográficas,
forestal 81 202 ha vida silvestre, valores escénicos y
Son suelos arcillosos muy ácidos. Se recreativos.
siembra cedro, caoba ,hispingo
tornillo, alcanfor, moena, moena
amarilla, etc. Tierras aptas para el cultivo en
limpio 28 653,02 ha
Son suelos inundables, Se
siembra : maíz amarillo duro,
frijol, soya .cocona, etc

Tierras aptas para pasto 3014 ha

Son suelos con baja saturación de
bases y fertilidad. Se siembra: pasto
o leguminosas. CONCLUSION :
La tierra de construcción para
habitar la mayor parte son de
suelos arcillosos , lima y arena.
Tierras aptas para el cultivo
permanente 249 709 ha
Son suelos de baja fertilidad. Se
siembra : críticos, papaya ,
plátano , etc.
CAPITULO IV: ASPECTO
AMBIENTAL
CONTAMINACION - AIRE
z

MEDIDAS ESTADÍSTICAS DATO

MÍNIMO 0,00
MEDIDAS ESTADÍSTICAS DATO
MÁXIMO 1,00
MÍNIMO 1,00
MÁXIMO 1,00 MEDIA 0,19
MEDIA 1,00 MEDIANA 0,00
MEDIANA 1,00 DESVIACIÓN ESTÁNDAR 0,39
DESVIACIÓN ESTÁNDAR 0,00
COEFICIENTE VARIACIÓN 2,08
COEFICIENTE VARIACIÓN 0,00
CONTAMINACION - AGUA
z

MEDIDAS ESTADÍSTICAS DATO

MÍNIMO 0,00

MÁXIMO 1,00

MEDIA 0,94

MEDIANA 1,00

DESVIACIÓN ESTÁNDAR 0,24

COEFICIENTE VARIACIÓN 0,26

z

MEDIDAS ESTADÍSTICAS DATO

MEDIDAS ESTADÍSTICAS DATO
MÍNIMO 0,00
MÍNIMO 0,00
MÁXIMO 1,00
MÁXIMO 1,00
MEDIA 0,81
MEDIA 0,81
MEDIANA 1,00 MEDIANA 1,00
DESVIACIÓN ESTÁNDAR 0,39 DESVIACIÓN ESTÁNDAR 0,39
COEFICIENTE VARIACIÓN 0,48 COEFICIENTE VARIACIÓN 0,48
z

MEDIDAS ESTADÍSTICAS DATO

MÍNIMO 0,00

MÁXIMO 1,00

MEDIA 0,64

MEDIANA 1,00

DESVIACIÓN ESTÁNDAR 0,48

COEFICIENTE VARIACIÓN 0,75

 LLUVIAS TORRENCIALES
z
INUNDAN VIVIENDAS Y
AFECTAN CULTIVOS EN LA
SELVA DE JUNÍN

La oficina de Defensa Civil de

acudió hasta la zona afectada
con equipo y maquinaria pesada
de la municipalidad para el Actualmente no se cuenta con
trabajo de limpieza y
delimitación de fajas marginales.
descolmatación.
Por lo que se invoca a la población
a evitar construir cualquier tipo de
vivienda cerca de ríos y así evitar
posteriores incidentes.

FECHA: ENERO 2020

z INGEMMET IDENTIFICA 58 ZONAS
CRITICAS POR PELIGROS
GEOLOGICOS EN JUNIN
Respecto al mapa de
susceptibilidad a inundaciones y
erosión fluvial muestra que las
áreas de alta susceptibilidad
corresponden a la llanura
amazónica en los ríos Satipo.
Una de las zonas mas criticas
es Satipo (8), ocurrieron 8
desastres geológicos.
Según el inventario elaborado por el
Ingemmet, las ocurrencias de
peligros geológicos más recurrentes
fueron caídas y derrumbes (38 %);
flujos de detritos, lodo y avalanchas
(18 %); deslizamientos (11.9 %);
erosión de laderas, hundimiento y
otros (15.1 %).
FECHA: MARZO 2018
CAPITULO V:
 HABILITACION VIVIENDA SOCIAL
z
URBANA
 La densidad máxima permisible se establece la Zonificación y
como consecuencia de ella se establecen el área mínima y el
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a través
frente mínimo de lotes. de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y
 Las habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones se Urbanismo sustenta la modificación del Reglamento Especial de
agrupan en seis tipos. Habilitación Urbana y Edificación.

Propone, entre otros aspectos: establecer un concepto para

Vivienda de Interés Social (VIS)
 De acuerdo a su tipo, las habilitaciones para uso de vivienda o
urbanizaciones deberán cumplir con los aportes de
habilitación urbana.

La Vivienda de Interés Social - VIS es aquella solución

habitacional subsidiada por el estado y destinada a reducir el
déficit habitacional, cuyo valor máximo y sus requisitos, se
encuentran establecidos en el marco de los Programas Techo
Propio, Crédito Mivivienda, así como cualquier otro producto
promovido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento – MVCS.
VIVIENDA
z COLECTIVA
 Para Conjuntos
residenciales:
El área libre de uso
común destinada a
áreas de recreación,
jardines, vías
vehiculares
interiores y
estacionamientos
será como mínimo
del 60% del área
bruta.

Los contratos de
compraventa de las
áreas destinadas a las
viviendas estipularan
expresamente el tipo
de viviendas a
edificarse en ellas.

En estas habilitaciones
se podrá independizar
las áreas destinadas a
las viviendas como
área de propiedad
exclusiva.
Fuente: Reglamento de habilitación urbana - Techo propio
 z

FONDO MI VIVIENDA
 Es un crédito hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda, construir en terreno propio o

aires independizados y mejorar tu vivienda.

 Financia viviendas entre S/60,000 hasta S/427,600 en un plazo de pago de 5 a 20 años.

¿QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR?

 Ser mayor de edad.
 Ser calificado por la Entidad Financiera para el crédito MIVIVIENDA.
 No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV.
 No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
 Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.
DISEÑOz DE LAS VIVIENDAS

AREA : AREA :44.20 AREA :44.40 AREA : 44.40 AREA : 44.40

41.40
z
 z

TECHO PROPIO
 Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/ 3,715 para comprar y S/

2,706 para construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.
 Subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El

valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

• Para COMPRAR el Bono es de S/ 37,625*

• Para CONSTRUIR el Bono puede ser de S/ 25,800*
• Para MEJORAR el Bono es de S/ 9,890

El Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N°086-2020-VIVIENDA es hasta el 31 de diciembre de

2020
 z
DISEÑO DE LAS VIVIENDAS

AREA: 38.54
CAPITULO VI: ASPECTO
TERRITORIAL
 EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
z

EQUIPAMIENTOS EXISTENTES

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS
10

9 1 DESTINADO PARA OTROS EQUIPAMIENTOS

2 ZONA DE RECRACION
3 ZONA DE RECREACION
4 COLEGIO
8 5 DESTINADO PARA OTROS EQUIPAMIENTOS
7 6 DESTINADO PARA OTROS EQUIPAMIENTOS

6 7 DESTINADO PARA OTROS EQUIPAMIENTOS

8 ZONA DE RECREACION
9 ZONA DE RECREACION
4 5
10 DESTINADO PARA OTROS EQUIPAMIENTOS
2

3
1
CLASIFICACIÓN
z VIAL
LEYENDA
Vía Regional Vía Arterial
Propuesta
Vía Arterial Vía Colectora
Propuesta
Vía Colectora Vía de transito
Pesado
Puente
Existente
Puente
Propuesta

Vía Regional Vía Arterial

Vía Colectora Puente

z
PROPUESTA DE TERRENO
z

TERREN AREA DE AREA

O1 VIVIEND M2
A
Familias que viven en 3 083 45 m2 138 735
viviendas Alquiladas Viviendas
AREA: 156,227 m2 Familias que vivien en 781 45 m2 35 145
viviendas improvisas, Viviendas
chozas etc
PRECIO POR M2 UBICACION

Zona alejada a la Ubicado a 300 ml

S/60.00
ciudad del Instituto Senati.
CAPITULO VII: CONCLUCIONES
• zSegún el análisis realizado llegamos a la conclusión que un total de 19,633
habitantes tienen déficit de viviendas que hacen un total de 21,2 % y esto nos
sirve para saber cuantas familias no cuentan con vivienda propia en Satipo.
• Para el 2017 la municipalidad de Satipo contaba con 16,006,413 de nuevos
soles para poder disponer en sus obras, creyendo nosotros que para la
actualidad ese monto a aumentado y de ser así podría aportan con un
porcentaje para este proyecto social.
• El tipo de suelo encontrado para la construcción en Satipo es arcilloso.