FOVISSSTE

 ¿Qué es el fovissste?
El Fovissste es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios
Sociales de los Trabajadores del Estado. Esto significa, en pocas palabras, una
prestación que se brinda a los trabajadores de gobierno en México para adquirir,
remodelar o construir su propia casa.
 ¿Qué tipo de trabajadores pueden obtener el crédito fovissste?
Para contar con esta prestación, es requisito indispensable laborar en una institución pública de
nivel federal: docentes,  burócratas y empleados de base, de confianza y eventuales son quienes
pueden solicitar el beneficio.
A diferencia de Infonavit, el Fondo de la Vivienda únicamente ofrece apoyos para quienes
trabajan bajo la Administración Pública Federal, es decir el Estado, el cual está comprendido por:
 La Oficina de la Presidencia de la República.
 Secretarías del Estado.
 Consejería jurídica del Ejecutivo Federal.
 Órganos Reguladores Coordinados.
 ¿Cómo funciona y para que sirve?
El Fovissste en México ofrece diferentes tipos de créditos para diversos usos,
además de que en su página brinda información para solicitar créditos,
informarse sobre los avances, para cancelación de la hipoteca y adquisición de la
misma. 
 El crédito hipotecario Fovissste es una prestación que ofrece el gobierno
federal mexicano a sus trabajadores de base para adquirir una 
vivienda unifamiliar, remodelar la que ya tienen, o bien construir una en
terreno propio. Se presenta en diversas modalidades según las necesidades de
cada trabajador
 El crédito tradicional se ofrece para los trabajadores de base que están activos, pero también a los de
confianza y eventuales, siempre y cuando se encuentren aportando al Fovissste, y se obtiene por medio
de un sorteo anual. 
El crédito tradicional Fovisste se puede utilizar para:
* Adquirir vivienda nueva 
* Adquirir vivienda usada 
* Construir en terreno propio, para lo que puedes contratar a expertos arquitectoso constructores
* Reparar o mejorar la vivienda 
* Ampliar la vivienda 
* Pagar adeudos hipotecarios con otras entidades financieras
El crédito tradicional ofrece un seguro de vida, de daños y prórroga por un año en caso de desempleo, y
un seguro de calidad de vivienda nueva por 10 años en estructura, 5 años en impermeabilización y 1.5
años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
Los requisitos son:
* Haber cumplido 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda.
* No haber ejercido el crédito anteriormente.
* No estar en proceso de dictamen para pensión por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, ni
en proceso de retiro voluntario.
 El crédito conyugal es una opción de financiamiento en donde se unen el
beneficio del Infonavit con el de Fovissste, cuando cada cónyuge cuenta con uno
de ellos. Se otorga para adquirir vivienda nueva o usada, y se requiere, entre
otros documentos, el acta de matrimonio y la precalificación del crédito
tradicional Infonavit del cónyuge
 Las características del crédito conyugal son las siguientes:
 * No está sujeto al proceso aleatorio del sujeto, el derechohabiente puede
solicitar el crédito en cualquier momento.
 * Las tasas de interés son del 4% al 6%.
 * El saldo del crédito se actualiza conforme al SMMV (salario mínimo mensual
vigente).
 * El plazo es hasta de 30 años.
 * Los montos de los créditos se sumarán al 100%.
 Los requisitos son los mismos que el Crédito Tradicional.
 La finalidad de este crédito en Fovissste es potenciar el saldo de la subcuenta
del SAR, considerando las compensaciones extras al sueldo básico de
cotización y los ingresos adicionales a este empleo, para obtener un monto
mayor de crédito con ayuda de una institución bancaria. Este crédito se ofrece
únicamente a trabajadores en estado activo.
 El monto resulta de la suma de la subcuenta de vivienda del SAR más el crédito otorgado
por Fovissste más el monto que preste el banco gracias a los ingresos extras. Sus
características son:
 * Tú puedes elegir el banco.
 * Puede usarse para comprar vivienda nueva o usada.
 * El monto máximo se limitará por tu capacidad de pago.
 * El banco puede proporcionar del 80% al 95% del valor de la vivienda.
 * El plazo va de 5 a 25 años.
 * Posibilidad de bien mancomunado si ambos cónyuges cotizan en Fovissste.
 Es otro tipo de crédito que se otorga en cofinanciamiento entre Fovissste y
alguna entidad financiera. Se otorga para adquisición de vivienda, pero sin
participar en el sorteo anual, y depende del salario base más ingresos
recurrentes, es decir una compensación garantizada.
  Los beneficios que ofrece son:
 * El pago del crédito es fijo, en pesos y no existen incrementos mensuales durante el plazo de la
amortización.
 * La tasa de interés es fija.
 * No hay penalización por pagos adelantados.
 * Las aportaciones patronales bimestrales se consideran prepago a capital.
 * El monto otorgado por Fovissste será el 100% del monto de la subcuenta de vivienda del SAR,
y el resto de la cantidad será otorgado por la entidad financiera.
 * El plazo es de 5 a 25 años.
 OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO FOVISSSTE EN MÉXICO
 No debes olvidar que en Fovissste todos los trámites son gratuitos y que debes ser
trabajador de gobierno federal con 18 meses de servicio como mínimo para obtener el
beneficio. Además de los créditos mencionados, Fovissste ofrece otros más, que te
mencionamos a continuación:
 * Crédito Pensionados
 * Crédito con Subsidio
 * Crédito Respaldados
 ¿Cómo se calculan tus puntos en el sistema de puntaje?
 El sistema de puntaje es un procedimiento que califica y ordena las solicitudes
realizadas para la adquisición de un crédito hipotecario Fovissste de manera
transparente. El crédito es asignado mediante la evaluación de los siguientes aspectos:
 Antigüedad laboral
 Bimestres cotizados en la subcuenta de vivienda del SAR
 Ahorro en la subcuenta de vivienda
 Edad y sueldo del cotizante
Para acceder a un crédito, el solicitante deberá sumar los puntos obtenidos en cada uno de los
rubros anteriores y alcanzar una puntuación mínima de 100. De acuerdo con la última
convocatoria emitida por el Fovissste, los puntos se asignan de la siguiente manera:
 www.issste.Gob.mx