MARCO TEORICO

MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Estrategia de Main Street para la revitalización de centros históricos.

Iniciativa comunitaria - Salvaguardar el patrimonio inmueble a través de la reactivación comercial.

Años 50
Migración de locales comerciales tradicionales.
Consecuencia Baja Drástica en la afluencia de público, sin
lugar a dinámicas sociales comerciales y culturales de antaño.
Resultado Patrimonio Histórico Deteriorado.
Intervención Los propietarios de locales comerciales
empezaron a imitar a los malls en fachadas intervenciones
arquitectónicas no compatibles.
Colocación del vidrio tipo espejo y la
modificación de proporciones arquitectónicas,
instalación de luces de neón, ocasionó:
DISTORCIÓN DE LA IMAGEN TRADICIONAL
= ESCENOGRAFIA E INCOMPATIBLIDAD.
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MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Estrategia de Main Street para la revitalización de centros históricos.

REVITALIZACION DEL CENTRO HISTORICO O DISTRITO COMERCIAL
Importancia. Mantiene una economía fuerte y
refuerza el vínculo y consideración del Enfoque Main Street Implica
patrimonio como orgullo cívico. cuatro aspectos
- Fomentar la permanencia de negocios que usan los Serv. Públicos.
- Promover mayores ingresos económicos.
- Conservar y crear puestos de trabajos

Resultado. Recaudar más impuestos, mejorar

la calidad de vida y aumentar la cantidad de
bienes de servicio.

Los barrios con carácter patrimonial presentan mayor diversidad de personas de

distintas generaciones.
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MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Aspectos del enfoque Main Street VISION HOLISTICA

a. Diseño: Mejoramiento de la Arquitectura y Entorno. Para llevarlo acabo es la asociación entre el sector
b. Organización: Articulación de los grupos económicos y público y privado.
civiles.
c. Promoción: Exaltar los principales valores y - Experiencia en planes de desarrollo locales.
características del CH. Promover un cambio de actitud para la
d. Reestructuración Económica: Refuerza la economía revitalización
del lugar y la transforma.
Foco principal son las propiedad inmuebles
existentes
Programa de esfuerzo propio
Se realiza por etapas.
Orientado hacia la implementación
La coordinación y armonía de estos cuatro enfoques con llevan a la
creación de una estrategia para una correcta administración.
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MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Revitalización del patrimonio - Programa Main Street

CUALIFICAR Y/O VALORAR UN TERRITORIO
CON PATRIMONIO CULTURAL
Reconociendo características e identidades únicas que
ameritan su preservación y puestas testimonio de un
pasado sobresaliente para el conocimiento de futuras.
(Ranaboldo & Schejtman, 2009)
Se aplica en el ámbito rural y en el ámbito urbano DAN
FORMA A SU IDENTIDAD.
TIPOS DE VALORES
La opción de valorar imaginariamente en la
satisfacción de alguien que tiene la oportunidad de
experimentar usar y disfrutar de un objeto particular
patrimonial.
• El valor de su existencia.
• El valor del legado

Un proyecto de desarrollo concertado socialmente • EL valor de prestigio,

PARTICIPACION DE COMUNIDAD • El valor de la educación
DESARROLLO SOSTENIBLE PARA EL
Frey & Pommerehne (1989)
COLECTIVO.
 La conservación del patrimonio es
la mejor manera de entender Es importante tener en
cómo una actividad sociocultural, cuenta el contexto del
no simplemente una practica proyecto de conservación
técnica, abarca muchas patrimonial – social, cultural,
actividades precedentes y económica, geográfica,
posteriores a cualquier acto administrativa.
material de intervención.

El estudio de los valores es

una manera útil de entender
PAUTAS Los valores del patrimonio
los contextos y aspectos
son variados en conflicto.
socioculturales de la
conservación del patrimonio.

CONSERVACIÓN: Capacidad
de respuesta a las
Para la gestión, INCLUSIÓN
necesidades de los
CONSIDERAR.
interesados, las
comunidades, etc.
FUENTE: Getty Conservation Institute (2002)
 CUADRO COMPARATIVO (DEVENIR)

PROGRAMA MAIN STREET APLICACIÓN EN BARRIOS ALTOS

El enfoque completo para la revitalización del centro de
una ciudad o pueblo
CALIDAD
Asociación con el sector público y privado
Problemas arquitectónicos, deterioro, factor social y
económico
Arquitectura patrimonial de calidad
Incipiente organización del sector comercial en la zona que
podría mejorar para poder asociarse con el sector público

Promueve un cambio de actitudes Inicio de este programa provocaría en el poblador un

cambio de actitud
Se concentra en las propiedades inmuebles existentes Existe patrimonio inmueble que puede ser rescatado,
desarrollo tangible
Programa de esfuerzo propio Conciencia de los comerciantes para que la zona salga
adelante
Por etapas Implementación por etapas, desarrollo en pequeñas zonas
icónica que posterior se puede impulsar a otras

Orientado hacia la implementación ACTORES LOCALES, priorizan sobre su base de

conocimiento, para revitalizar lo urgente