FUNDAMENTOS DEL

MANTENIMIENTO
CONCEPTOS BASICOS
 INTRODUCCION
 El propósito del presente trabajo
es el de contribuir al
conocimiento de los distintos
conceptos del mantenimiento y su
relación con las distintas
empresas. Por considerarlo así al
propósito de este tema , se
transcribe a continuación el
resumen de una pequeña
ponencia que escuche en febrero
de 1993, cuando ingrese al
hospital genera de tula.

“EL MANTENIMEINTO Y LA
CONSERVACION CUESTAN.
EL MANTENIMIENTO POBRE O LA
MALA CONSERVACION
CUESTAN MUCHO MAS.”
 FILOSOFIA DEL
MANTENIMIENTO
 OBJETIVO:La
finalidad del
mantenimiento es
lograr la máxima
vida económica de
un edificio, equipo,
sistema o producto
cualquiera.
 NACIMIENTO Y MUERTE DEL
MANTENIMIENTO
 Es lógico, aunque no
común, que el
mantenimiento sea una
función planeada e
inclusive programada, ya
que nace en el diseño
mismo del producto; es
decir, debe proyectarse su
mantenibilidad, parte
constitutiva de la calidad.
 El mantenimiento termina
con la eutanasia del
producto. La muerte
natural casi nunca es
económica en ingeniería.
¿ QUE ES MANTENIMIENTO ?
 Es el conjunto de
actividades desarrolladas
con el fin de conservar las
propiedades( inmuebles,
equipos, instalaciones,
herramientas , etc..), en
condiciones de
funcionamiento seguro.
Eficiente y económico,
previniendo daños o
reparándolos cuando ya se
hubieran producido.
 MANTENIMIENTO
 “Cuando todo va bien, nadie
recuerda que existe. Cuando algo va
mal, dicen que no existe. Cuando es
para gastar, se dice que no es
necesario. Pero cuando realmente no
existe, todos concuerdan en que
deberia existir.”
 A QUE SE LE DEBE DAR
MANTENIMIENTO
 INFRAESTRUCTURA
 EQUIPAMIENTO

 INSTALACIONES
 ASPECTOS QUE DEBE TOMAR
EN CUENTA EL MANTENIMIENTO

 Técnico
 Económico

 Social
 TERMINOS TECNICOS DEL
MANTENIMIENTO
 Inspección

 Mantenimiento

 Reparación

 Mantenimiento correctivo
 Mantenimiento preventivo

 Mantenimiento predictivo

 Recuperación de equipos
 FASES DEL MANTENIMIENTO
PREVENTIVO
 Inventario técnico
 Procedimientos para mantenimiento

 Control de frecuencias

 Registro de reparaciones
 VENTAJAS DEL
MANTENIMIENTO PREVENTIVO
 Seguridad

 Vida útil
 Costo de reparaciones

 Inventarios

 Carga de trabajo

 aplicabilidad
MANTENIMIENTO CORRECTIVO

 Mantenimiento rutinario
 Mantenimiento de emergencia
 ¿Que inspeccionar ?
 Todo lo susceptible de falla.
 Todo lo expuesto a fallas por
acumulación
 Todo lo que sea susceptible de fugas.

 Todo lo que pueda variar en sus

limites
 Todo lo que funcione con
características controladas
 SERVICIO Y REPARACION

¿ Que es servicio ?
 ¿Que es reparación ?
 CONSERVACION

¿ Que es conservación ?
 Diferencia entre conservación y
mantenimiento
 ¿Por qué es redituable un buen
Mantenimiento ?
 Asegura la continuidad de producción y operación
 Aumenta la fiabilidad de elementos y equipos
 Promueve la productividad, satisfacción, seguridad y
confianza del usuario.
 Aumenta la vida de inmuebles y equipos
 Disminuye riesgos de daños en las instalaciones
 Reduce inventarios de materiales, refacciones, etc..
 Evita o disminuye reparaciones mayores
 Uniforma o disminuye la mano de obra de esta función
 Da prestigio a la institución
 Disminuye costos por litigios, reclamaciones, cortesías, etc.
MANTENIMIENTO MECANICO
 Problemas
comunes
MANTENIMIENTO DE ACABADOS
Y RECUBRIMIENTOS
 Acabado y
recubrimiento
 ¿ Porque pintar ?
MANTENIMIENTO ELECTRICO
 Cableados
 Equipo eléctrico de
subestación y
tableros
 Motores eléctricos

 Mantenimiento a
transformadores
 MANTENIMIENTO HIDRÁULICO
 Mantenimiento de
bombas
 Mantenimiento a
válvulas grandes
 Algunos problemas
en el suministro de
agua caliente
 Fugas en tuberías
 Sabor y olor en el
agua
 MANTENIMIENTO EN
INSTALACIONES SANITARIAS
 Problemas en el
desalojo de gases
 Ventilación de
drenajes
 Fugas en drenajes
de agua
 Problemas en
muebles sanitarios
 CONCLUSIONES Y
COMENTARIOS FINALES
 Después de haber presentado esta
pequeña contribución a la conservación y
desarrollo de la infraestructura,
equipamiento e instalaciones y algunos
sistemas, espero que quede bien claro el
concepto del sentido en que el
mantenimiento opera dentro de cualquier
tipo de empresa, y que para su aplicación
solo depende de la importancia que de
verdad merece.
 TERMINO CON LA SIGUIENTE
REFLEXIÓN
 “ EL FUTURO NO NOS
COGERÁ DE
SORPRESA, SI SE
DESEA CON
SUFICIENTE FUERZA.
ELLO REQUIERE
DECISIÓN AHORA,
REQUIERE IMPONER
RIESGO AHORA, PIDE
ACCIÓN
AHORA,SOLICITA
TRABAJO AHORA. “