Antecedentes

Empresa Constructora
Una empresa constructora pertenece a un sector
Productivo que se divide en tres sectores:
Vivienda
Obras civiles
Obras públicas
 Apertura de una empresa
Constructora
Se rigen de acuerdo a la legislación del país, tiene
Que cumplir dentro de sus requisitos legales y
fiscales como lo son: La ley de contrataciones del
Estado, el código municipal, código civil, etc.
 Contrato de construcción
De obras
Es el documento que firman el contratista y el
constructor, es el acuerdo contractual base para
iniciar y realizar la obra de construcción
 Personalidad Jurídica
La obtención de la personalidad jurídica según el
artículo 14 del Código de Comercio se obtiene
cuando se inscribe en el Registro Mercantil
 Aspectos Legales

Constitución Política de la República de

Guatemala
En materia de fiscalización para los
contribuyentes, establece el principio de legalidad
que en su artículo 239 indica: " Corresponde con
exclusividad al Congreso de la República, decretar
impuestos ordinarios y extraordinarios, arbitrios y
contribuciones especiales, conforme a las
necesidades del Estado
Ley de contrataciones del estado y su
reglamento
Rigen el funcionamiento de las empresas
constructoras, debido a que gran parte de los
contratos de construcción que se trabajan por parte
de este tipo de empresas, son con organismos del
Estado
 Código Municipal

Para trabajar los contratos de construcción ya esa

con el sector público o privado necesario tramitar
una licencia de construcción .
 Código Civil

El artículo 2000 indica: Por el contrato de obra o

empresa el contratista se compone a ejecutar y
entregar una obra de le encarga otra persona
 Ley ISR
El objeto es grabar las rentas que obtenga toda
persona individual o jurídica, En los negocios de
la construcción se pueden mencionar:
Los contratos en participación,
 Los fideicomisos,
Las copropiedades, entre otros
 Ley IVA
Las empresas de construcción de obras civiles,
son consideradas dentro de la categoría de
prestadoras de servicios, y para efectos de las
leyes tributarias, son sujeto pasivo o
contribuyente
 Impuesto de Solidaridad

• Esta ley nos dice que todas las Una entidad constructora debe elaborar un
empresas o entidades que realizan reglamento interior de trabajo según el
actividades con fines lucrativos, y artículo 58 que indica: "Todo patrono que
estos superan un margen bruto ocupe en su empresa permanentemente

más del 4% de sus ingresos brutos. diez o más trabajadores, queda obligado a
elaborar y poner en vigor su respectivo
reglamento interior de trabajo.
 Norma Internacional de Información
Financiera para -PYMES-

Sección 29 Impuesto a las Políticas Contables, Estimaciones

Ganancias
• Una entidad contabilizará el impuesto a
las ganancias
• Reconocer el impuesto corriente.
• Identificar los activos y pasivos que se
esperan que afecten a las ganancias
fiscales.
• Determinar la base fiscal
y Errores Sección 10
La constructora seleccionará y aplicará sus
políticas contables de manera uniforme
para todas sus transacciones y actividades,
y cambiará una política solo si es requerido
por la NIIF para PYMES y dé lugar a que
los estados financieros suministren
información fiable y relevante.
 Norma Internacional de Información
Financiera para -PYMES-

Sección 27 Deterioro del Valor de

La sección 7 Propiedad planta y
los Activos
Equipo
El deterioro del valor lo presentan los
menciona que si los principales bienes de propiedades, planta y equipo, que
componentes de un elemento de sufren desgaste por su uso para producir
propiedades, planta y equipo tienen beneficios económicos
estándares significativamente diferentes de
consumo de beneficios económicos,
depreciará cada uno de estos componentes
por separado a lo largo de su vida útil
 Norma Internacional de Información
Financiera para -PYMES-

Sección 23 Ingresos de
Sección 20 Arrendamientos
Actividades Ordinarias
Se reconoce un arrendamiento financiero
Esta Sección se aplicará al contabilizar
cuando es transferido todo el riesgo y ingresos de actividades ordinarias
ventaja inherente a la propiedad y éste tiene procedentes de las siguientes transacciones
opción de compra. Por este arrendamiento y sucesos:
se registra un activo por el bien a arrendar La venta de bienes (si los produce o no la
por el importe del valor razonable y un entidad para su venta o los adquiere para su
pasivo. reventa).
La prestación de servicios.
 Método de contabilización
Método de Contrato Terminado Método de Porcentaje de Terminación

En este método se registran los ingresos Reflejar los trabajos efectuados en los contratos
solamente al terminarse el contrato, o al menos no terminados y permiten el registro corriente y
al finalizarse substancialmente. periódico de los ingresos, en vez de tener que
Si los costos acumulados exceden a los registrarlos a medida que se completan los
anticipos dados por los clientes, ese excedente contratos.
se clasifica como activo corriente en el balance
general, al contrario, si los anticipos exceden a
los costos acumulados, el monto se registra en
el pasivo corriente.
 ¿ Qué método usar?

• Es preferible la utilización del método del porcentaje de terminación cuando

puede estimarse razonablemente el grado de terminación del proyecto y los
costos totales para complementarlo. Cuando las estimaciones no son confiables
debe usarse el método de contrato terminado