PROCEDIMIENTOS

LEY N° 29090

REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN

URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIÓN

D.S. N° 008-2013-VIVIENDA
HABILITACIÓN INDEPENDIZA-
URBANA CIÓN
(terreno rústico) (partición de
terreno rústico)

EDIFICACIÓN SUB-DIVISIÓN
(construcción y/o (División de
demolición) terreno urbano)
Procedimientos:

Independización Subdivisión de Prórroga de

Hab. Urbana Lote Licencia
Anteproyecto Revalidación de
Hab. Urbana
Licencias Licencia
HAB. URBANAS

EDIFICACIONES

GENERALES
Ejecutada
Hab. Urbana de Regularización
Oficio Modificación de
Modificación de Proyecto y Lic.
Proyecto
Conformidad
Recepción de de
Obras Obras y Dec.
de
Edificación
,
 HABILITACIÓN URBANA
• Proceso de convertir un terreno rústico en urbano,
mediante la ejecución de obras de accesibilidad (pistas
y veredas), distribución de agua y recolección de
desagüe, distribución de energía e iluminación pública.

PUEDEN SER EJECUTADAS EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL A

EXCEPCIÓN DE ZONAS IDENTIFICADAS DE:
• Patrimonio cultural,
• Protección ecológica
• Riesgo
• Reserva nacional
• Inversión pública para equipamiento
• Reserva para obras viales
• Riveras de ríos, lagos o mares, con limites no determinados por INRENA,
INDECI y/o La Marina de Guerra del Perú
• Alta dificultad de dotación de servicios públicos
SUELO RÚSTICO

• Aquel que no cuenta con habilitación urbana. Además, está destinado o es

susceptible de serlo para fines agrarios, ganaderos, forestales y de fauna
silvestre y actividades análogas.

SUELO URBANO

• Aquel que cuenta con obras de habilitación urbana y que está destinado o
son susceptibles de ser destinados para fines de vivienda,
comercio,
industria, equipamiento o cualquier otra actividad urbana.
SUELO URBANIZABLE
• Aquel suelo rústico cuyas características lo hacen susceptible de
aprovechamiento en la fundación o crecimiento de los centros poblados,
mediante procesos de habilitación urbana.
 Vías Lotes

Servicios

Equipamiento
(educación
, salud) Recreación
Pública

Viviendas
HU - Modalidades de aprobación:

A B
Temporal
Automática
con firma de
profesionale
s

C D
Rev. Comisión
Urbanos Técnica
o Comisión
Técnica

MODALIDAD A MODALIDAD B MODALIDAD C MODALIDAD C y D

(Revisores Urbanos) (Comisión Técnica)

Administrado + Administrado + Administrado + Revisor Administrado + Comisión

Municipalidad Municipalidad Urbano + Municipalidad Técnica + Municipalidad

Licencia Temporal +
Licencia Automática Licencia Definitiva Licencia Definitiva
Licencia Definitiva
HABILITACIÓN URBANA
• Proceso de convertir un
terreno rústico en urbano,
mediante la ejecución de obras
de accesibilidad (pistas y
veredas), distribución de agua
y recolección de desagüe,
distribución de energía e
iluminación publica.