PROYECTO

CONSTRUCTORA HC S.A.
HISTORIA DE LA EMPRESA
Fue fundada el 1 de febrero de 2014, como una sociedad
familiar. La variada y desarrollada experiencia personal de sus
gestores, tanto práctica como industrial, marcaron
rápidamente un camino ascendente, aunque teniendo
constantemente como fin un tamaño de empresa mediana
que nace de un pensamiento de empresa de servicios muy
personalizados, en un mercado estricto y competitivo que
requiere el más alto nivel de cumplimientos en calidad y
plazos.

A partir de su creación hasta el momento, CONSTRUCTORA HC

S.A ha ejecutado más de cuarenta contratos de construcción
en su especialidad en construcción de edificaciones, dando
cumplimiento a un excelente servicio de post venta y
satisfacción de sus clientes.
OBJETVOS DE LA EMPRESA

• Satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

• Ser la empresa con mayor liderazgo en el 2030.
• Establecer en el mercado nacional y abrir
sucursales en las principales ciudades del país.
 VISIÓN

La CONSTRUCTORA HC S.A, busca un liderazgo nacional por lo cual para e 2030

proyecta llegar a ser la constructora líder de Colombia, trabajando en equipo, en
calidad de tecnológica, ingenio, y eficacia en la construcción y desarrollo de bienes
raíces, para buscar insuperables resultados y el reconocimiento como tal a nivel
nacional.

MISIÓN
Somos una empresa que busca desarrollar proyectos de infraestructura, ofertando
diseños y cumpliendo con los estándares de calidad, con innovación en las últimas
tendencias en el sector de la construcción, buscando satisfacer las necesidades de
nuestros clientes en todo nuestro proceso de construcción.

VALORES CORPORATIVOS
Responsabilidad
Innovación
Compromiso
Lealtad
Respeto
PROYECTO A REALIZAR

• LA CONSTRUTORA HC S.A
desea llevar a cabo un
proyecto, el cual consiste en
la construcción de una torre
de apartamentos
denominada “LA FRAGUA” en
la ciudad de Bucaramanga, el
cual consta de 15 pisos
distribuidos con 4 tipos de
apartamentos.
• El proyecto tendrá un tiempo
de ejecución de 3 años.
Información del proyecto
DATOS DE LOS APARTAMENTOS
TIPO DE APTO AREA EN M^2 VALOR/M^2 VALOR APTO CANTIDAD ING TOTAL
I 79,33 3,70 293,521 15 4402,8
II 71,35 3,70 263,995 15 3959,9
III 79,3 3,70 293,4100 15 4401,2
IV 71,35 3,70 263,995 15 3959,9
16723,8
Formas de Pago
FORMAS DE PAGO
TIPO DE APTO CUOTA INICIAL Cuota Mensual Saldo
I 10% 1,00% 78,00%
II 7% 0,80% 83,40%
III 10% 1,00% 78,00%
IV 7% 0,80% 83,40%

TIPO DE APTO CUOTA INICIAL Cuota Mensual Saldo

I 29,352 2,935 228,946

II 18,480 2,112 220,172

III 29,341 2,934 228,860

IV 18,480 2,112 220,172

Crédito
DATOS DEL CREDITO
MONTO: 7000 MILLONES
TASA: 1,50% MENSUAL
PLAZO: 36 MESES
SISTEMA: CUOTA FIJA

PERIODOS
0 1 2 1 Totales
CUOTA/MES $3.036,801225 $3.036,801225 $3.036,801225 $9.110,403675
INTERESES $1.105,831188 $728,098360 $276,474127 $2.110,403675
ABONO CAP $1.930,970037 $2.308,702865 $2.760,327098 $7.000,000000

SALDO DEUDA $7.000,00 $71.791,109153 $46.231,187805 $15.671,281379 $140.693,578337

ESTADOS FINANCIEROS
ESTDO DE RESULTADOS
0,00 1er. Año 2do. Año 3er. Año 4to. Año

INGRESOS POR VENTAS 0,00 533,00461 4392,9116 6298,9248 2763,9477

COSTOS DE EJECUCION PROY 300,33 3030,2605 2475,6762 2528,8603 1281,4446

UTIL BRUTA -300,33 -2497,256 1917,2354 3770,0644 1482,5031

GASTOS ADM. LICENCIAS 0,00 0 0 84 0
GASTOS ADM OFICINA 0,00 232,8 232,8 232,8 232,8

UTILIDAD OPERACIONAL -300,33 -2730,056 1684,4354 3537,2644 3881,3294

GASTOS FINANCIEROS 0,00 1105,8312 728,09836 276,47413 0

OTROS ING O EGRESOS 0,00 0 0 0 0

UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS -300,33 -3835,887 956,33705 3260,7903 3881,3294

IMPUESTOS 0 334,71797 1141,2766 1358,4653

UTILIDAD NETA: -3835,887 621,61908 2119,5137 2522,8641

ESTADOS FINANCIEROS
FLUJO DE CAJA
INGRESOS 1er. Año 2do. Año 3er. Año 4to. Año
INGRESOS POR VTA 533,00461 4392,9116 6298,9248 5498,974
CAPITAL PROPIO 2000,00
CREDITO BANCARIO 7000,00
OTROS INGRESOS 0,00 0 0 0 0

TOTAL, INGRESOS 9000,00 533,00461 4392,9116 6298,9248 5498,974

EGRESOS
COSTOS DE EJECUCION PROY 300,33 3030,2605 2475,6762 2528,8603 1281,4446
GASTOS ADM. LICENCIAS 0,00 0 0 0 84
GASTOS ADM OFICINA 0,00 232,8 232,8 232,8 232,8
GASTOS FINANCIEROS 0,00 1105,8312 658,31782 196,83924 0
ABONO A CAPITAL 0,00 1930,97 2378,4834 2333,8284 0
IMPUESTOS 0,00 0 469,14441 1177,4747 1358,4653

TOTAL, EGRESOS: 300,33 6299,8617 6214,4218 6469,8027 2956,7099

INGRESOS - EGRESOS 8699,67 -5766,857 -706,2122 -475,7667 2245,4539

FLUJO INICIAL 0,00 8699,67 2932,81 2226,60 1750,83
FLUJO FINAL 8699,67 2932,8096 2226,5974 1750,8307 3996,2846
 EVALUACION DEL PROYECTO

FLUJO DE EVALUACION: 0 1er. Año 2do. Año 3er. Año 4to. Año

-2000,00 -5766,857 -1687,084 -640,8134 2409,6587

TASA DE OPORTUNIDAD: 1,17% Mensual
VPN (15%) = -$7.667,16 NO ES VIABLE

TIR -4% Mensual