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1 Administracion de Contratos
1 Administracion de Contratos
SERVICIOS PROFESIONALES
• SERVICIOS BASICOS
• SERVICIOS INTEGRADOS
• SERVICIOS TECNICOS
• SERVICIOS ESPECIALES
SERVICIOS BASICOS
• INFORMACION BASICA
– ESTUDIOS TOPOGRAFICOS, CARTOGRAFICOS, ETC.
– ESTUDIOS HIDROLOGICOS, MEDICIONES DE EVAPORACION, PLUVIOMETRIA.
– SONDEOS GEOLOGICOS, ENCUESTAS, CENSOS Y MEDICIONES.
– ENSAYOS, PRUEBAS, ESTUDIOS ECOLOGICOS Y DE IMPACTO AMBIENTAL.
• ESTUDIOS DE MERCADO
– INVESTIGACION DE CONSUMO, CONSUMO PER CAPITA, PRONOSTICOS
– USO DEL PRODUCTO O SERVICIO, DIMENSIONES DEL MERCADO
• ESTUDIOS DE PROCESOS
– DETERMINACION DE PROCESOS DISPONIBLES
– ESTUDIOS COMPARATIVOS TECNICO-ECONOMICO DE LOS PROCESOS
– ASISTENCIA EN NEGOCIAR LICENCIAS.
SERVICIOS INTEGRADOS
• ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD Y FACTIBILIDAD
• INGENIERIA CONCEPTUAL Y BASICA
(ANTEPROYECTOS)
• PROYECTOS O DISEÑOS DETALLADOS
• SUPERVISION DE OBRAS
• PUESTA EN MARCHA DE INSTALACIONES
• OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE
INSTALACIONES, SISTEMAS Y EQUIPOS.
• GERENCIA DE PLANIFICACION DE PROYECTOS.
• GERENCIA DE COMPRAS Y PROCURA.
• GERENCIA DE CONSTRUCCION.
SERVICIOS TECNICOS
• CONSULTAS BREVES, INVESTIGACIONES, INFORMES.
• DIAGNOSTICOS Y ESTUDIOS TECNICOS,
ECONOMICOS Y ADMINISTRATIVOS.
• ELABORACION DE NORMAS TECNICAS.
• ESTUDIO DE RECURSOS RENOVABLES, NO
RENOVABLES Y MATERIAS PRIMAS.
• ESTUDIOS AGROTECNICOS.
• PRUEBAS TECNICAS, CONTROL DE CALIDAD Y
ENSAYOS.
• INSPECCION DE OBRAS.
• RESIDENCIA DE OBRAS.
SERVICIOS ESPECIALES
• ANALISIS DE SISTEMAS E INVESTIGACION DE
OPERACIONES.
• TASACIONES, AVALUOS, PERITAJES Y
ESTUDIOS.
• TESTIFICACIONES LEGALES.
• CURSOS DE ADIESTRAMIENTO.
• INFORMATICA.
• ASESORIAS.
• ACTIVIDADES ULTERIORES AL SERVICIO.
SERVICIOS INTEGRADOS
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
TH = CN + CI + UC
CN: COSTOS DE NOMINA
CI: COSTOS INDIRECTOS
UC: UTILIDAD Y CONTINGENCIA
COMPONENTES DEL COSTO DE
LOS SERVICIOS PROFESIONALES
COSTOS DE NOMINA: CN
SD x 12 x [ 1 + CAS / 100 ]
CN = ----------------------------------------
HNTA
DONDE:
SD: SUELDO DIRECTO MENSUAL EN Bs.
CAS: FACTOR DE COSTOS ASOCIADOS AL SUELDO
HNTA: HORAS NETAS TRABAJADAS AL AÑO
EL SUELDO DIRECTO MENSUAL ES EL QUE SE PAGA A LOS
PROFESIONALES, TECNICOS Y AUXILIARES QUE PRESTAN
EL SERVICIO.
ES FUNCION DEL TIEMPO DE GRADUADO, EXPERIENCIA,
POSTGRADO, ETC.
FACTOR DE COSTOS ASOCIADOS AL SUELDO
PARA PARTIDAS DE ESTUDIOS Y PROYECTOS DE EDIFICACIONES
SECTOR: PROYECTO EDIFICACIÓN MEDIA UBICACIÓN: ZONA URBANA
CALCULOS PRELIMINARES
LEYES NACIONALES
ART.66 SEGURO SOCIAL OBLIGATORIO
Ley Seguro Social Ted x 11% (11% PATRONO) 20,08
Art. 5 Ref.Decret 2.963 CONTINGENCIA PARO FORZOSO
del 21 Oct-1998 2% x Ted (2% del salario) 3,65
ARTICULO 20 POLITICA HABITACIONAL
Gac.Of. 36.575- 5-May-982% * Ted (2% del salario) 3,65
Art.2 Gac.Of. 29.115 CONTRIBUCION INCE
del 8 Enero-1970 2% x Ted (2% patrono) 3,65
TOTAL LEYES NACIONALES 31,03
T0TALES (Ti) Y (B) 69,00 66,36
FCAS% = (69,00 + 66,36 ) * 100 / ( 183 - 69,00) D.TRAB (DT) = 113,50
COSTOS INDIRECTOS
CORRESPONDEN A GASTOS DE LA ORGANIZACIÓN
PROFESIONAL QUE TIENE QUE SER MANTENIDA EN
TODO MOMENTO, PARA PODER OFRECER AL
CLIENTE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Y
CAPACIDAD PARA ACOMETER LOS TRABAJOS.
SERVICIOS PAGADOS A TERCEROS
– ARRENDAMIENTO DE LOCALES Y OFICINAS, DOTACION,
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE TALLERES Y OFICINAS;
MATERIALES Y SERVICIOS; SUELDO DEL PERSONAL
DIRECTIVO, ADMINISTRATIVO, SECRETARIAL Y OTROS Y SUS
CORRESPONDIENTES PRESTACIONES SOCIALES; IMPUESTOS
Y CONTRIBUCIONES; CURSOS DE ESPECIALIZACION,
MANTENIMIENTO DE BIBLIOTECA TECNICA DE CONSULTA,
SOPORTE TECNICO, GASTOS BANCARIOS, DE PROMOCION,
REPRESENTACION, LEGALES Y OTROS.
COMPONENTES DEL COSTO DE
LOS SERVICIOS PROFESIONALES
UTILIDAD Y CONTINGENCIA
REPRESENTA LA GANANCIA DEL CONSULTOR MAS
UN MARGEN QUE TOME EN CUENTA LOS RIESGOS Y
CONTINGENCIAS QUE GENERA TODO NEGOCIO
EMPRESARIAL, LOS CUALES DEBEN SER EVALUADOS
Y TOMADOS EN CUENTA AL ESTABLECER LOS
COSTOS DE UNA CONTRATACION. INCLUYEN:
• COMPLEJIDAD Y DURACION DEL SERVICIO
• INESTABILIDAD DEL MERCADO
• DEMANDA DE RECURSOS HUMANOS (DISPONIBILIDAD, CALIDAD, ETC.)
• CONOCIMIENTO DEL CLIENTE
• CLARIDAD DE LOS TERMINOS DE REFERENCIA
• ERRORES DE ESTIMACION Y PRECIOS UNITARIOS
• INCREMENTO DE COSTOS NO RECONOCIDOS (CAMBIOS DE ALCANCE)
• GARANTIAS DE BUENA CALIDAD, FUNCIONAMIENTO Y RENDIMIENTO.
• RETRASOS EN LOS PAGOS NO RECONOCIDOS POR EL CLIENTE.
COMPONENTES DEL COSTO DE
LOS SERVICIOS PROFESIONALES
COSTOS REEMBOLSABLES
SON AQUELLOS EN LOS CUALES INCURRE EL
CONSULTOR PARA LA PRESTACION DE LOS
SERVICIOS PROFESIONALES Y TECNICOS, QUE NO
ESTAN CUBIERTOS POR LOS SERVICIOS
PROFESIONALES Y QUE HAYAN SIDO CONVENIDOS
PREVIAMENTE.
SE FACTURAN ANEXANDO SU CORESPONDIENTE
DOCUENTACION PROBATORIA.- SU MONTO SERA
INCREMENTADO POR UN FACTOR DE RECUPERACION
PARA CUBRIR SU MANEJO, ADMINISTRACION Y
FINANCIAMIENTO.
• VIAJES, VIATICOS Y TRANSPORTES.
• SERVICIOS PROFESIONALES.
• SUMINISTROS.
• ARRENDAIENTOS Y ALQUILERES.
FORMAS DE CONTRATACION
• CONTRATOS DE CONSULTORIA
SE BASAN EN LA CONFIANZA DEL CLIENTE EN
EL CONSULTOR, EL CUAL DEBERA ACTUAR
COMO UNA EXTENSION ORGANIZACIONAL DEL
CLIENTE, QUIEN LO CONTRATA POR SU
COMPROBADA CAPACIDAD, EN LA SEGURIDAD
DE QUE VA A DEFENDERLE AL MAXIMO
POSIBLE SUS INTERESES, ACTUANDO A LA VEZ
COMO ASESOR EN ASUNTOS DE SU
COMPETENCIA.- REQUIERE JERARQUIA Y
AUTORIDAD SUFICIENTE.
• CONTRATOS DE CONSTRUCCION
TIENE POR OBJETO LA REALIZACION FISICA
DE UNA OBRA, DE ACUERDO CON LOS
RESPECTIVOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES,
DENTRO DE UN PLAZO DETERMINADO.
GENERALMENTE SE CELEBRAN POR ESCRITO
Y SUS FORMAS VARIAN DESDE LA ACEPTACION
DE UNA OFERTA, HASTA AQUELLOS
TOTALMENTE DOCUMENTADOS CON TODOS
SUS ANEXOS.
FORMAS DE CONTRATACION
• CONTRATOS DE CONSULTORIA
DE COSTOS VARIABLES:
CUANDO PARA LA PRESTACION DEL SERVICIO, EL
COSTO Y POR LO TANTO LOS HONORARIOS NO
PUEDEN ESTABLECERSE EN UN MONTO FIJO.
1 COSTO POR UNIDAD DE TIEMPO MAS GASTOS
REEMBOLSABLES.
2 SUMA DE HONORARIOS PROFESIONALES
INDIVIDUALES, MULTIPLICADOS POR VARIOS
FACTORES, MAS GASTOS REEMBOLSABLES.
3 COSTO DE NOMINA, MAS GASTOS INDIRECTOS,
MULTIPLICADO POR UN FACTOR, MAS GASTOS
REEMBOLSABLES.
4 COSTO DE NOMINA, MAS GASTOS INDIRECTOS,
MAS HONORARIOS FIJOS, MAS GASTOS
REEMBOLSABLES.
5 COSTOS UNITARIOS.
FORMAS DE CONTRATACION
• CONTRATOS DE CONSULTORIA
DE COSTOS FIJOS:
CUANDO PARA LA PRESTACION DEL SERVICIO, EL
COSTO Y POR LO TANTO LOS HONORARIOS
PUEDEN ESTABLECERSE EN UN MONTO FIJO.
6 SUMA GLOBAL.
7 SUMA GLOBAL, MAS GASTOS REEMBOLSABLES.
8 PORCENTAJE DEL COSTO DE LA OBRA.
9 PORCENTAJE DEL COSTO DE LA OBRA, MAS
GASTOS REEMBOLSABLES.
10 HONORARIOS A BASE DEL COSTO DE LOS
SERVICIOS, MAS UNA SUMA.
11 HONORARIOS A BASE DEL COSTO DE LOS
SERVICIOS, AFECTADOS POR UN FACTOR
MULTIPLICADOR.
12 COMBINACION DE METODOS.
FORMAS DE CONTRATACION
• CONTRATOS DE CONSTRUCCION
LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCION SE
DIFERENCIAN UNOS DE OTROS, FUNDAMEN-
TALMENTE, POR LA MANERA EN QUE EL ENTE
CONTRATANTE CONVIENE EN PAGAR AL
CONTRATISTA SUS SERVICIOS PARA LA
CONSTRUCCION DE UNA OBRA EN TODAS SUS
ETAPAS, HASTA LA DEFINITIVA TERMINACION
DE LA MISMA.
PROYECTO REVISION DE
DOCUMENTOS Y
PRECIOS
CONTRALORIA
INTERNA
PROYECTO REVISION DE
DOCUMENTOS Y
CONSULTORIA PRECIOS
JURIDICA
CONTRATISTA PRESIDENCIA COPIAS: CONTRALORIA
FIRMA FIRMA GT, CI INTERNA
• CAPACIDAD TECNICA
• CAPACIDAD FINANCIERA
COMO GARANTIA DE LA EJECUCIONDE LA OBRA
EN CONDICIONES OPTIMAS DE CALIDAD
Y OPORTUNIDAD DE ENTREGA.