TEMA:

Contrato leasing y contrato de fianza

Autor:
Leon Regalado mirely

Docente:
• Mg. Hellen E. Guevara Jiménez
 El contrato leasing

El leasing financiero o arrendamiento financiero es un contrato que

se da entre dos entidades y un tercero que sería el proveedor del
bien o activo fijo, donde fijan las cláusulas que cumplirán cada una
de las partes, el tiempo que dura el arrendamiento, penalidades de
incumplimiento y al finalizar el contrato la opción de compra por el
valor residual
 CARACTERISTICAS
El leasing permite la financiación total del
bien.

El bien es adquirido por la entidad La duración del arrendamiento no

financiera necesariamente coincide con la vida útil
del bien

Los pagos que realiza el arrendatario deben  No hay limitación en la utilización de

amortizar la totalidad de la inversión.
los productos alquilados.
 PARTICIPANTES DEL CONTRATO LEASING

El proveedor puede ser una persona que se

Arrendador: La persona natural o jurídica que
dedica habitual o profesionalmente a la venta
entrega bienes en arrendamiento financiero a uno
de bienes, o una persona que ocasionalmente
o más arrendatarios.
enajena un bien o el mismo arrendador

Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o

extranjera que, al celebrar contrato de arrendamiento
financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación
económica del bien
 CLASES DE CONTRATOS
LEASING

Leasing financiero: Es utilizado por las El leasing Operativo: Su concepto

entidades financieras, las cuales se encargan fundamental es similar al financiero, esto
de comprar el bien elegido por la empresa, al es, el ceder el uso de unos determinados
que luego se lo arriendan bienes
 TIPOS DE CONTRATOS LEASING

Arrendamiento
Lease-back o arrendamiento financiero industrial
retroleasing: El propio financiero apalancado: Esto se refiere a un
cliente es el que vende su En este caso interviene leasing de grandes
propiedad a la empresa una tercera persona proporciones,
de leasing y luego la además de la sociedad equipos como
alquila, consiguiendo con de leasing y el aviones, buques,
ello transformar una arrendatario, etc.,
deuda de corto a largo
 DESVENTAJAS DEL CONTRATO LEASING

Obsolescencia. Menor
Costo elevado debido flexibilidad para adquirir
a que los tipos de equipos más modernos,
intereses dada su condición de
irrevocabilidad.

EMPRESAS QUE PUEDEN

REALIZAR CONTRATOS LEASING

En Perú para acceder al leasing financiero se tiene que

acudir a Bancos tales como Banco de Crédito del Perú,
Interbank, Scotiabank, Credileasing, América Leasing,
Leasing Total SA, Leasing Perú SA, siendo estas las
principales entidades
 CONTRATO DE FIANZA

el Código Civil peruano define al

contrato de fianza en el artículo
La palabra fianza es utilizada como 1868° como aquel contrato por
sinónimo de garantía personal en general, el cual “el fiador se obliga a
que involucra no solo a la fianza que nace cumplir determinada prestación,
del acto unilateral, sino también a la que en garantía de una obligación
lleva consigo el concepto de contrato de ajena, si ésta no es cumplida por
fianza propiamente dicho. el deudor. La fianza puede
constituirse no sólo en favor del
deudor sino de otro fiador”.
 CARACTERES JURIDICOS

Personal. Desde que es una garantía de

Típico. se trata de un contrato cuya tipo estrictamente personal, que se
regulación positiva en cuanto a su sustenta en el prestigio y la confianza
definición, naturaleza y efectos que inspira el fiador al acreedor.

Subsidiario. Tradicionalmente la fianza da

Accesorio. la fianza depende del
origen a una obligación subsidiaria
contrato principal a al que garantiza.

Literal y formal. La fianza constituye un Unilateral. La fianza es un contrato

contrato literal y formal, dado que se unilateral porque el único obligado ante
perfecciona mediante la forma escrita. el acreedor es el fiador.
 ELEMENTOS
PARTICULARES

Como en todas las relaciones jurídicas, precisa la

existencia de dos partes o sujetos. Usualmente en
la fianza estos sujetos se denominan acreedor y
fiador
 SUJETOS

Acreedor:

Es acreedor el titular del derecho de a) Fiador:

crédito, esto es, el mutuante o capitalista Es el garante que asume la obligación cuando el deudor no
que presta el dinero al deudor o persona
lo hace dentro del plazo estipulado en el contrato,
sobre quien pesa el deber de prestación

El deudor:

No requiere la participación del deudor porque la fianza se

constituye solamente por acuerdo entre el acreedor y el
fiador, por se puede afianzar sin su intervención o sin noticia
del deudor e inclusive en contra de su voluntad.
 OBJETO DE LA
PRESTACION

Todo tipo de obligaciones

con prestaciones de dar, Extensión de la
hacer y no hacer, puras o Obligaciones futuras
obligación del
simples, a plazo o o modales
fiador
condicionales; presentes o
futuras.
 FORMALIDAD Y
PROBANZA

La fianza siempre se constituye por escrito bajo sanción de nulidad. Se

trata luego, de un contrato sujeto a una formalidad ad solemnitatem, por
eso la manifestación de las partes debe constituir la fianza debe estar
expresada en un documento escrito, siendo lo más recomendable que
aquella se eleve a escritura pública, de lo que se concluye que resulta
insuficiente la sola declaración verbal.
 EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL
ACREEDOR

Responsabilidad Bienes que no

Oponibilidad del del acreedor
beneficio de se consideran
negligente en la en la excusión:
excusión excusión

Improcedencia
del beneficio de
excusión:
 BENEFICIOS DE DIVISION

beneficio de división e insolvencia de un

Responsabilidad solidaria en caso de confianza:
cofiador: El artículo 1887 previene que si se ha
Siendo varios los fiadores de un mismo deudor
estipulado el beneficio de la división, todo fiador
y por una misma deuda y todos ellos se
que sea demandado para el pago de la deuda
hubieran obligado a prestaciones iguales
puede exigir que el acreedor reduzca la acción
 EFECTOS ENTRE EL FIADOR
Y EL ACREEDOR

Subrogación del fiador: Subrogación del fiador

Conforme al artículo 1889, de codeudores
Acción de reembolso:
el fiador que paga la solidarios: Si son varios
Además, el numeral
deuda queda subrogado los deudores obligados
1890 establece que, el
en los derechos que el solidariamente, el fiador
fiador que paga la
acreedor tiene contra el que ha garantizado por
obligación o deuda,
deudor todos puede subrogarse

Excepciones oponibles por el

Improcedencia de la
acción contra el deudor
principal: El fiador, por
mandato del numeral
189
deudor al fiador: El artículo 1894
dispone que, si el fiador paga sin
comunicarlo al deudor, este puede
hacer valer contra él todas las
excepciones
 DERECHOS DEL FIADOR ANTES DEL
PAGO

Pago anticipado por el fiador

La ley concede ciertos derechos al

fiador antes de haber honrado su
garantía, por tanto, es fácil apreciar
Acciones del fiador antes del pago
una suerte de “acción precautoria”
 EFECTOS ENTRE DEUDOR Y ACREEDOR

Requisitos del fiador

y sustitución de la
garantía
la fianza no produce efectos entre el deudor y acreedor, puesto que
se trata de un contrato celebrado por el acreedor y el fiador; sin
embargo, el deudor no es ajeno a la fianza, al contrario, es el
principal interesado, porque ella suele ser la condición para que la Efectos de la
otra parte preste su consentimiento para la celebración del insolvencia del
contrato principal fiador.
 EXITINCION DE LA FIANZA

MEDIOS INDIRECTOS

A diferencia de otras fuentes de las obligaciones, la fianza se acaba no solo por causas ordinarias
de su carácter accesorio y de la especial condición que tiene el fiador como garante de la
obligación ajena.
Tratándose de medios indirectos, por norma general la fianza concluye siempre que se extinga la
deuda principal, lo que ocurre como consecuencia del pago, de la novación, la compensación, la
transacción, la condonación, la consolidación, la transacción, la dación en pago o cualesquiera
otras formas en que se extinguen la obligaciones.
 MEDIOS DIRECTOS
Afectan de por si al contrato mismo. Generalmente, por causas
aplicables a las obligaciones en general y por causas particulares de
extinción. En el primer caso, siendo la fianza un contrato, termina por
todos aquellos medios y causas de extinción como la nulidad o
anulabilidad que la ley contempla para el acto jurídico