DE CONSTRUCCIÓN POR M2

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA ESTUDIANTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES MAYORCA MEDINA MAYCO
ZEA REYES ALEXANDRA
HUAMANI RONALD
ESPIRITU SILUMIT
G
COSTO DEL M2 FEBRERO 2018
Para la vivienda urbana (modelo
REPRESENTANDO LO QUE SE
tipológico 1-vivienda individual),
el costo del m2 en el segundo
mes del año resultó de $14181,04
/m2 mientras que el precio se
estimó en $21448,82
EL DEL COSTO, INCLUYE
MONTOS DE MATERIALES,
MANO DE OBRA Y EQUIPO,
DENOMINA EL “GASTO
DIRECTO DE LA OBRA O DE
UN TRABAJO”

En tanto, el precio, se obtiene a

partir del costo o gasto directo, al
que se agregan conceptos
representativos del gasto LA VARIACIÓN
RESPECTO AL
indirecto (gastos generales,
MES
financieros, impositivos) y el ANTERIOR FUE
beneficio DEL 1,67%.
COSTO DEL M2 FEBRERO 2018
EL DEL COSTO, INCLUYE
MONTOS DE MATERIALES,
MANO DE OBRA Y EQUIPO,
Perú tiene uno de los menores REPRESENTANDO LO QUE SE
precios por metro cuadrado DENOMINA EL “GASTO
construido para vivienda (US$2.074) DIRECTO DE LA OBRA O DE
UN TRABAJO”
respecto a otros países
latinoamericanos, como Argentina
(US$2.813), Chile (US$2.749), México
(US$2.635), Uruguay (US$2.562) y
Colombia (2.379).
Sin embargo, el costo por metro
cuadrado de Perú casi duplica al de LA VARIACIÓN
Ecuador (US$1.278) y El Salvador RESPECTO AL
(US$1.193), como evidencia el MES
informe "El mercado inmobiliario en ANTERIOR FUE
perspectiva", divulgado por Scotiabank. DEL 1,67%.
PRECIOS DE VIVIENDAS: ¿CUÁNTO CUESTA EL METRO CUADRADO EN LOS
DISTRITOS DE LIMA?
Publicado: 27/2/2018

El metro cuadrado con mayor valor se ubica en San Isidro y el de menor valor
en Ancón, según ADI Perú

El precio promedio del metro cuadrado en los distritos de Lima Metropolitana

varió entre los 2,207.89 soles y los 8,671.39 soles en enero último, según
información de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI
Perú).

Las comunas con los precios promedio de metro cuadrado más altos son San
Isidro (8,671.39 soles), Barranco (8,633.41 soles) y Miraflores (7,766.05 soles).
Le siguen los distritos de San Borja, La Molina, Surco y Jesús María.

En tanto que entre los distritos con los precios promedio de metro cuadrado
más bajos se encuentran Comas (2,304.88 soles) y Ancón (2,207.89 soles).
El precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana se ubicó en
4,904.16 soles en enero de este año, según información de ADI Perú.
Precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana en soles (Enero 2018)

FUENTE: ADI Perú

01-10-2016 | Lima

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) dio a conocer cuáles son los

precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima y Callao, de acuerdo al
avance del 21° Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima
Metropolitana y el Callao”.

1.- Lima Top:

En el caso de este sector urbano, el precio por metro
cuadrado (M2) es de S/ 7,010 los cuales incluyen los
siguientes distritos:
– Miraflores
– San Isidro
– La Molina
– Santiago de Surco
– San Borja
– Barranco

2.- Lima Moderna:

En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se
cotiza en S/ 5,187 e incluye los siguientes distritos:
– Jesús María
– Lince
– Magdalena del Mar
– San Miguel
– Pueblo Libre
– Surquillo
3.- Lima Centro:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se
ofrece a S/ 4,214 e incluye los siguientes distritos:
– Cercado de Lima
– Breña
– La Victoria
– Rímac
– San Luis
4.- Lima Este:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/
3,125 e incluye los siguientes distritos:
– Ate
– Cieneguilla
– Chaclacayo
– Lurigancho
– Santa Anita
– El Agustino
– San Juan de Lurigancho

5.- Lima Norte:

En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/
2,141 e incluye los siguientes distritos:
– Carabayllo
– Comas
– Independencia
– Los Olivos
– Puente Piedra
– San Martín de Porres
– Ancón
– Santa Rosa
6.- Lima Sur:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se ofrece a S/ 3,765 e incluye los siguientes distritos:
– Chorrillos Lurín
– Pachacámac
– San Juan de Miraflores
– Villa El Salvador
– Villa María del Triunfo
– Pucusana
– Punta Hermosa
– Punta Negra
– San Bartolo
– Santa María del Mar

7.- Callao:
En este sector el precio por metro cuadrado (M2) se
ofrece a S/ 3,353 e incluye los siguientes distritos:
– Bellavista
– Callao
– Carmen de la Legua
– La Perla
– La Punta
– Ventanilla
Según el estudio de Capeco, el precio de venta promedio total de las CASAS
es de S/ 289,955 y por metro cuadrado asciende a S/ 2,642, mientras que para
los DEPARTAMENTOS el precio promedio total llega a S/ 442,676 y a S/ 4,828por metro
cuadrado.
Oferta según precios. La oferta de viviendas para el 2016 se produce principalmente en los
rangos de precios intermedios (entre S/ 80,001 y S/ 400,000) con 15,189 unidades, seguida
de los rangos de precios más altos (mayores a S/ 400,000) con 9,200 unidades y finalmente
en los rangos de precio bajos (menores a S/ 80,000) con 130 unidades.
El estudio reveló que los distritos que tienen la mayor oferta de viviendas son: Jesús María
(2,205 unidades), San Miguel (2,048), Santiago de Surco (1,951), Miraflores (1,879) y Pueblo
Libre (1,420).
El estudio reveló los distritos preferidos. Estos serían los motivos por los cuales muchos
peruanos tienen zonas o lugares preferidos: ‘Zona amplia, le gusta el lugar, céntrico, acceso a
movilidad, áreas verdes’ (23,60), seguido de las razones ‘Cercanía al Trabajo’ (17,39%),
‘Cercanía a la Familia’ (15,87%), ‘Zona Tranquila’ (14,39%), entre otras.
También se anuncia que para el 2017 los precios se incrementarían. Según Ricardo
Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción y Desarrollo de Capeco, señaló que es un
buen momento para adquirir una vivienda, pues se estima que los precios subirán entre 2 y
5% en enero del próximo año. “Actualmente es un buen momento para comprar una
vivienda porque están a un precio razonable y estable, y evidentemente va a haber un
incremento en los años posteriores, y se requiere una mayor oferta para lograr una mayor
estabilización de los precios”, manifestó.
De otro lado, Capeco señaló que la actividad edificadora cayó más de 11% a julio de este
año y volvió a insistir en la necesidad de que el gobierno eleve los subsidios del programa
Techo Propio y Mivivienda, con el fin de que se pueda lograr la meta de construir 500 mil
nuevas viviendas en los próximos 5 años.

https://www.quioscoperu.pe/precios-por-
metro-cuadrado-m2-en-lima-y-callao/