INTEGRANTES:

Xiomara Almendra Méndez Merino / Mónica Ecca Jacinto

INDICE:

 EL SITIO:  LA NORMATIVA URBANA:

- UBICACIÓN - DENSIDAD
- ORIENTACION - RETIROS
- CLIMA - LINEA DE PROPIEDAD
- VISTAS DESDE EL SITIO - ALINEAMIENTO DE LA FACHADA
- VISTAS HACIA EL SITIO - PERFIL URBANO
- TOPOGRAFIA - ALTURA MAXIMA
- CONTEXTO NATURAL - % DE AREA LIBRE
- CONTEXTO EDIFICADO - COEFICIENTE DE EDIFICACION
- INFAESTRUCTURA BASICA - VOLADIZOS
-INFAESTRUCTURA VIAL - ESTACIONAMIENTO
 SISTEMAS DE ESPACIO:
- DIMENSIONES SEGÚN ANTOPOMETRIA
Y ERGONOMETRIA
- CONDICIONES AMBIENTALES: CLIMA,
LUMINOSIDAD, etc.
- CONDICIONES ESTETICAS: COLORES,
TEXTURAS, PROPORCIONES, ESCALA.
- RELACION ENTRE ESPACIOS:
CERCANOS, DISTANTES, FLUJOGRAMA,
ORGANIGRAMA Y ZONIFICACION.
 SISTEMA DE INFRAESTRUSTURA
PUBLICA:
- VIAS DE ACCESO
- VEREDAS
- SERVICIOS BASICOS: AGUA, DESAGUE,
ELECTRICIDAD, TELEFONO, CABLE.
 SISTEMAS DE ESTRUCTURA: (establecemos
que sistemas estructurales plantear)
- MURO PORTANTES
- PORTICOS
ESTABLECEMOS SI ES ADECUADA SU GEOMETRIA:
- FORMA
- DIMENSIONES
 SISTEMA DE ESTRUCTURA DE CERRAMIENTOS
Y ACABADOS:
- PUERTAS, VENTANAS, CIELO RASOS, PISOS, MUROS,
PAREDES.
- ESTABLECEMOS SI ES ADECUADA SU GEOMETRIA:
FORMA, DIMENSION.
- ESTABLECEMOS SI SON ADECUADAS SUS CONDICIONES
ESTETICAS: COLOR TEXTURA, PROPORCIONES, ESCALA.
 SISTEMAS DE INSTALACIONES:

- REDES DE AGUA POTABLE: AGUA FRIA Y CALIENTE.

- REDES ELECTRICAS: REDES Y FUERZA.
- REDES SANITARIAS
- REDES TELFONICAS

 SISTEMA DE MUEBLES:

- MOBILIARIO DE TRABAJO
- MOBILIARIO DE DESCANZO
- ESTABLECEMOS SI ES ADECUADA SU GEOMETRIA:FORMA, DIMENSION.
- ESTABLECEMOS SI SON ADECUADAS SUS CONDICIONES ESTETICAS:COLOR,
TEXTURA, PROPORCIONES, ESCALA.
UBICACIÓN:

San Juan Macías esta

ubicado entre las
avenidas Aviación y
Canadá
LOTE ESCOGIDO:
UBICADO ENTRE LA AV DE LA ARQUEOLOGIA Y
EL JR DE LA CULTURA ,JR DE LA NATURALEZA.
FRENTE AL MINISTERIO DE EDUCACION Y
FRENTE A LA HUACA DE SAN BORJA.
VISTA SATELITAL DEL LOTE
AV LA ARQUEOLOGIA CDRA 15

AREA APROXIMADO DE 1.125 M2

ORIENTACIÓN: La fachada principal estará
orientada
Hacia el noreste, lo que
hará que los rayos de sol
incidan directamente en los
meses de mayo, junio, julio,
agosto, en las primeras horas
del día hasta el mediodía.
CLIMA:
TEMPERATURA
17°C 25

Mínima Invierno
20
Julio
15

10
19°C Media
5

0
0:00 6:00 12:00 18:00 23:00
27°C
Máxima Verano TEMPERATURA

Temperatura Enero

ALTURA (170 M.S.N.M.) La temperatura en San Borja alcanza

SUPERFICIE 9.96 KM2 su máximo punto a las 12 horas

Fuente: Municipalidad de San Borja

 VELOCIDAD DEL VIENTO
12

10 5
4.8
3.95 4.6
4
8
3.8
3.2

6
2.3 2.8
5.1 5.2 5
4.8
4.5
4 4.1 3.9
1.5 3.3 2
1.8 1.8
1.7 1.6
1.4 1.4 1.25 2.6
1.2 1.3 1.1 1.15 La velocidad del viento aumenta a
2 1 0.7 2
1.6 1.5
1.2 1.3 1.1 1.2 1.05 1.2 1.2 1 1.4 1.3 1.5 1.4 partir de las 8:00 hasta las 19:00
tanto en verano como en invierno.
0

VERANO INVIERNO
 CALIDAD DEL AIRE
28% 32%
39%
58%
San Borja presenta en su mayoría del
año aire bueno y aire moderado, lo cual
72%
61% 68% permite un mejor desarrollo en la salud
42%
de sus habitantes.

ENERO JULIO SETIEMBRE DICIEMBRE

BUENO MODERADO

CONTAMINACION DEL AIRE

60

El día en que se produce mayor 50

contaminación del aire es el martes. 40

El días en que se produce menos 30
contaminación del aire son el lunes
20
y domingo.
El resto de días la contaminación de 10

aire no varia considerablemente 0

Serie 1
 HUMEDAD
100
90 91 90
80 80
60 65

40

20

0
0:00 6:00 12:00 18:00 23:00
HUMEDAD

RADIACION SOLAR
700
600 610
500
400
300 320
290
200
100
0 0 0
6:00 10:00 13:00 16:00 19:00
Serie 1
VISTAS HACIA EL SITIO:

ESQUINA DE LA AV DE LA
ARQUEOLOGIA Y EL JR DE LA
CULTURA

ESQUINA DE LA AV DE LA
ARQUEOLOGIA Y EL JR DE
NATURALEZA
VISTAS DESDE EL SITIO:

VISTA DESDE EL JR DE LA CULTURA

HACIA LA AV DE LA ARQUEOLOGIA

VISTA DE LA AV DE LA
ARQUEOLOGIA
VISTA DE LA AV DE LA ARQUEOLOGIA
 DENTRO DE LO QUE ES EL CONTEXTO NATURAL TENEMOS ALREDEDOR
CONTEXTO NATURAL : DE NUESTRO TERRENO PARA EL LADO ESTE ,UNA HUACA
PERTENECIENTE A LA CULTURA ICHMA.

Leyenda
Huaca San Borja

Terreno
CONTEXTO EDIFICADO: DENTRO DE LO QUE ES EL CONTEXTO EDIFICADO TENEMOS
ALREDEDOR DEL TERRENO POR EL LADO SUR EL MINISTERIO DE
EDUCACION

Leyenda
Ministerio de
Educación

I.E Manuel
Gonzales Prada
Terreno
CONTEXTO EDIFICADO:
INFRAESTRUCTURA VIAL :
  Turnos de 40 minutos
máximos por cada préstamo.
 280 mil préstamos
 30 kilómetros de ciclovías, 15
estaciones y 240 bicicletas.
 Sistema interdistrital entre:
San Borja ,Surquillo y
Santiago de Surco.
“San Borja en  Se evita dos toneladas
de CO2 al ambiente.
Bici”
DENSIDAD :

Residencial Densidad Baja

Residencial Densidad Media
Residencial Densidad Alta
DENSIDAD BAJA :
Unifamiliar, y/o multifamiliar de baja
densidad las vías internas y comprende
la mayor parte del Distrito.

DENSIDAD ALTA :
Residencial multifamiliar de
densidad alta, cuya ubicación
corresponde a los Ejes Viales
Metropolitanos.

DENSIDAD MEDIA :
Unifamiliar, multifamiliar y conjunto
residencial de densidad media.
Residenciales de las Torres de San
Borja y las Torres de Limatambo.
  HUACA SAN BORJA (construida por la cultura Ichma)
CENTROS  BIBLIOTECA NACIONAL
CULTURALES  MUSEO DE LA NACIÓN
conservador del patrimonio peruano, posee miles de piezas
originales correspondientes a las diferentes épocas de la historia
del Perú.
CENTROS  La Rambla
COMERCIALES  Real Plaza Primavera
 Jockey Plaza
 Plaza Vea
Contraste de vivienda San juan Masías / Zona residencial
 San Juan Masias

 Aniversario de San Juan Masias, festividades.

Actividades Sociales del
Distrito

 Deportivas
 Entretenimiento
 Grupos
Sociales
San Borja
 Asociación Muevete San
Borja
 Personas mayores de 50
años, realiza actividades
físicas

 Grupo ciclismo LFemme

biker
Espacios
públicos

 Espacio público utilizado para actividades como: conciertos,

teatro. Donde la municipalidad promociona dichas
actividades
 El distrito cuenta con los siguientes servicios básicos :

•Abastecimiento de agua (agua potable, alcantarillado)

•Telefonía fija y móvil
•Internet
INFRAESTRUCTURA •Salud pública (hospitales, ambulancias);
BÁSICA •Sistemas de transporte (oferta de combustible, redes
de tren eléctrico.);
•Servicios financieros (bancos, envío de dinero);
•Servicios de seguridad (serenazgo).
  Preservar el medio ambiente, a fin de elevar la calidad de vida de los
AMBIENTAL habitantes del distrito.
 Coordinar con la ciudadanía las actividades relacionadas con el
medio ambiente: limpieza pública, conservación, mantenimiento de
áreas verdes y el control de la contaminación ambiental.
 Proponer normas, procedimientos y directivas que regulen el
equilibrio entre el desarrollo económico, la conservación ambiental
y la utilización de recursos naturales en el distrito
GRACIAS