IMPERMEABILIZAN

TES
ARQ. ALEJANDRO DE LA
VEGA
Qué es una impermeabilización

Cuando hablamos de una impermeabilización nos referimos al proceso que se efectúa en toda
construcción para darle a los elementos que la componen la propiedad de evitar el paso del agua a
través de ellos; es decir es un sistema o una serie de etapas.
De lo anterior podemos entender que aún las construcciones nuevas deben impermeabilizarse porque
además de protegerlas prolongaremos la vida útil de nuestro inmueble. Por otra parte sabemos que un
mantenimiento preventivo es menos costoso que uno correctivo, aunque esto es parte de la cultura que
a todos nos toca difundir, pero ¿cómo saber cuando dar un mantenimiento?, o ¿cómo saber si es
necesario reemplazarlo?.
Existen signos visibles que nos indican que es necesario dar un mantenimiento superficial, como la
aparición de grietas superficiales, descascaramientos, aparición de más zonas negras (en el caso de
asfálticos), ahora bien, si en el sistema de impermeabilización aparecen grietas, descascaramientos
"acocodrilamiento" y otros defectos que lleguen hasta el sustrato (la loza o piso firme), es conveniente
retirar esa impermeabilización y reemplazarla.
Debido a que cada caso tiene sus particularidades, lo ideal es acercarse con el departamento técnico
que en la mayoría de las empresas líderes de este tipo dan asesoría gratuita como parte del servicio
que ofrecen al consumidor. Recordemos que no hay que esperar a que las goteras o humedades sean
la señal para impermeabilizar, porque además de que la vida útil de nuestra construcción se acorta, un
mantenimiento correctivo es más caro que uno preventivo.
En Fester le ofrecemos las mejores alternativas para el buen mantenimiento tanto de sus edificios
actuales como de sus nuevos proyectos.
Tipo de Sistemas

En Fester ofrecemos un impermeabilizante para cada tipo de problema y de clima.

Para superficies, horizontales, verticales, inclinadas, de concreto, tabique, lámina
galvanizada, fibra de vidrio, mampostería, madera, precolados etc.. Para climas fríos,
templados, calientes o extremosos e incluso para estructuras que se encuentran bajo
inmersión constante.
Fester te ofrece 4 tipos de sistemas impermeables para solucionar tus problemas:
Sistema Asfáltico
 Sistema Prefabricado
· Sistema Acrílico
· Sistema Cementoso

Sistema Asfáltico
Los Sistemas Asfálticos pueden ser multicapa, base agua y base solvente,
es ideal para aplicar principalmente en techos y azoteas húmedas o secas,
en climas templados o cálidos.
Cuando se utiliza una impermeabilización con productos asfálticos es
necesario aplicar un acabado que permita reflejar los rayos del sol evitando
que se acumule el calor dentro del hogar.
Siempre es mejor utilizar acabado de color blanco, ya que éstos son mucho
más frescos que los de color oscuro, como son el aluminio o el terracota que
se emplean por ser más económicos.
Sistemas impermeable multicapa asfálticos. Es el proceso de sobreposición ordenada de
capas primordialmente asfálticas, para evitar el paso del agua. Dicho trabajo debe efectuarse
respetando las instrucciones de aplicación, los rendimientos y los tiempos de secado.
Fester cuenta con una gran variedad de membranas de refuerzo para complementar los sistemas
impermeables multicapa que al contar con un mayor número de capas tendrán mayor seguridad y
duración.
La membrana de refuerzo, es una película que permite reforzar nuestro sistema impermeable en
los puntos críticos, (bajadas de agua, bases de tinacos, pretiles, soportes de antenas, tuberías), o
bien para absorber los movimientos diferenciales de la superficie.

Sistemas impermeables base agua. Son ideales para aplicar principalmente en techos y
azoteas húmedas o secas, en climas templados o cálidos.
Productos: Imperfest-E, Microfest, Microlastic, Microseal 2f

Sistemas impermeables base solvente. Son ideales para todo tipo de estructuras secas, pisos
bajo recubrimientos pétreos ( mosaicos, tejas etc.), sitios bajo inmersión constante como albercas
o jardineras, y son también para todo tipo de climas. Tienen mayor durabilidad que los base
asfáltico agua.
Productos: Vaportite 550
Sistema Acrílico
Es un impermeabilizante fácil de aplicar, de gran reflectividad, y por su elasticidad no se cuartea ni se
fisura, es 100% impermeable. Ideales para techos, y azoteas horizontales e inclinadas, se aplica
sobre superficies de concreto, mortero, asbesto o lámina galvanizada.

Productos: Acriton Impermeable 3 años, Acriton Impermeable 5 años, Acritón Impermeable 7 años,
Acriton Impermeable 10 años.

Sistema Prefabricado
Son rollos de impermeabilizante que se extienden sobre una superficie adhiriéndolos con un soplete.
Son productos elaborados a base de asfalto modificados con hules o plásticos sintéticos, y con la
membrana de refuerzo integrada desde el proceso de fabricación, lo cual garantiza un espesor
uniforme.
Los sistemas prefabricados, sirven para impermeabilizar áreas con mayor rapidez, espesor uniforme y
alta durabilidad. Ofrecen garantías de 5 a 12 años.

Productos: Impermeabilizante Prefabricado APP, Impermeabilizante Pefabricado SBS,

Impermeabilizante Laminado.
Sistema Cementoso

Son productos impermeabilizantes que se utilizan en el concreto, cemento, y superficies reduciendo la

penetración del agua en la estructura. Su aplicación varía dependiendo del tipo de impermeabilizante a
utilizar.
Aditivo. El producto se aplica como aditivo directamente en la mezcla.
Productos: Festegral, Xypex Admix C-2000
Poro abierto. El producto se aplica sobre la superficie terminada, ésta debe estar libre de polvo y a poro
abierto.
Productos: Ferrofest I, Festex Silicón, Xypex Modificado, Xypex Concentrado.
Taponeador. El producto se aplica como taponeador como parte del sistema impermeable cementoso.
Productos: Integral A-Z, Xypex Patch'n plug.
 Productos para Concreto

Aditivos
Son productos que se aplican en la preparación de la mezcla de construcción. Dentro de los aditivos se
encuentran los siguientes:
Acelerantes de fraguado
Retardantes de fraguado
Inclusores de aire
Superfluidificantes
Desmoldante para cimbras y moldes
Productos: Festermix, Festerlith 1500 R, Festerlith 1600 SF, Festergral

Membranas
Se utilizan para curar elementos de concreto ; los hay para todo tipo de superficies, o bien para superficies
horizontales y verticales. Los tipos de membranas de curado Fester son:
Parafínicas
Acrílicas
Productos: Curafest, Curafest blanco emulsionado, Curafest espreable carretero, Curafest acrílico
Grouts
Son estabilizadores de volumen, sirven para asentar y nivelar maquinaria pesada, compresoras, placas de
apoyo, anclajes, marcos de cimentación entre otros.

Productos: Festergrout NM, Fijagrout 450

Adhesivos
Su función es unir mortero o yeso a muros, columnas, trabes, losas, etc. Aumenta la adhesividad en la
elaboración de morteros utilizados en la colocación de losetas de barro, terrazo, mosaico, etc.

Productos: Fersterbond, Pegafest

Morteros y Resanadores Epóxicos
Son productos que están diseñados para recubrir pisos nuevos o dañados mejorando su resistencia
mecánica y química, tienen la ventaja de funcionar como reparadores de concreto.

Productos: Epoxine 300 resanador, Fester plast

Pisos, Juntas y Selladores

Son productos que sirven para ser utilizados como complemento durante la colocación del concreto y
soluciones de sellado en diferentes condiciones.

Productos: Endumin, Ferrofest H, Fibrafest, Felpan, Banda flexible de PVC

Selladores

Para atacar los puntos precisos de su construcción que generan constantes problemas de filtraciones,
Fester le ofrece una amplia línea de selladores de gran adherencia y resistentes a las temperaturas más
extremas.
Los selladores Fester se utilizan en techos de todo tipo, muros, tanques de agua, albercas, tuberías de
concreto, mampostería y metal, así como superficies de azulejo, madera y plástico. Además se utilizan
para sellar ventanería, puertas, vidrios, yates y embarcaciones deportivas.
Además de las variantes de selladores que ofrece Fester, también cuenta con la distribución de la línea
Sista Dow Corning la cuál ofrece selladores especializados para cada necesidad.
Fester, recomienda los selladores Sista Dow Corning para atacar las filtraciones precisas de su obra, y que
con productos a base de silicón y acrílicos cumplen las necesidades más exigentes.

Selladores Sintéticos
Superseal P

Descripción. Sellador de poliuretano de secado rápido, de un componente de consistencia pastosa que

vulcaniza en contacto con la humedad del aire formando un sello elástico.
Usos. Para el sellado de todo tipo de juntas entre diversos materiales empleados en la construcción y/o
para lograr uniones elásticas, herméticas impermeables y alta durabilidad en juntas verticales y
horizontales. Ideal para todo tipo de obras de ingeniería civil entre materiales porosos o lisos como
concreto, mampostería, vidrio, aluminio, azulejo, madera, mosaico, lámina galvanizada, sellos de juntas
entre elementos prefabricados en general, sellos de juntas en albercas y tanques de agua potable, sellos
de juntas constructivas en pisos de concreto, etc.
Apcoseal

Descripción. Compuesto emulsionado de consistencia pastosa a base de asfaltos selectos, fibras

naturales libres de asbestos y cargas minerales inertes e inhibidores, resultando por su fomulación un
producto con propiedades para evitar la corrosión.
Usos. Apcoseal está formulado específicamente para ser usado en automóviles, camionetas y camiones,
recubriendo y sellando puertas, cajuelas, cofres y especialmente en el chasis. Igualmente se emplea para
recubrir y proteger láminas metálicas en techos industriales, barcos, ferrocarriles, ducto de aire, etc.

Soluciones para Vivienda

Impermeabilizante "IS" asfáltico
Impermeabilizante para superficies horizontales ideal para losas de concreto armado con
pendiente propia en climas hay templados.

Ventajas

Fácil / económico
Libre de asbesto
Ideal para techos y azoteas en obras de Interés Social
Buena adherencia
Impermeabilizante "IS" acrílico
Impermeabilizante sintético base agua para techos y azoteas monolíticas horizontales e
inclinadas, puede ser aplicado sobre superficies de concreto, mortero, asbesto o lámina
galvanizada.

Ventajas
•No contiene asfalto ni asbesto / ecológico
•Fácil y rápida aplicación / económico
•Para todo tipo de superficies
•Colores; blanco y terracota
•Flexibilidad

Impermeabilizante "IS" prefabricado

Manto impermeable prefabricado de asfalto modificado con estirenobutadeno estireno (SBS). Forma un manto
hermético de alta durabilidad y resistencia que no requiere recubrimiento reflectivo adicional.

Ventajas
•Fácil / económico
•Alta durabilidad
•Aplicación rápida / avance de obra
•Excelente adherencia
•Flexibilidad, se adapta a los movimientos estructurales
•Menor desperdicio
•Seguridad en el manejo
•Para todo tipo de climas
•No contiene solventes
•Colores: blanco y terracota
Pintura "IS" vinílica

Pintura vinílica base agua. Recomendada para pintar y decorar interiores de casas de interés social,
plafones, superficies con textura, etc. Puede ser aplicada directamente sobre aplanados, concreto, block,
tabique, ladrillo, etc.
Ventajas
Fácil aplicación
Listo para usarse
Buena resistencia a la abrasión / lavabilidad
No tóxico
No flamable
Buena adherencia
Excelente poder cubriente

Acabados y recubrimientos
Los recubrimientos Fester protegen y decoran sus muros, plafones y fachadas con insuperable belleza,
calidad y uniformidad, ofreciendo un número infinito de tonalidades.
Los recubrimientos son perfectamente lavables con detergentes comunes, no se decoloran, no propagan el
fuego, son aislantes térmicos y acústicos, no propician la proliferación de parásitos y musgos, no requieren
pintura posterior ni mantenimiento y jamás se agrietan y desquebrajan. Son recubrimientos de gran
resistencia y durabilidad