Universidad Nacional de Ingeniera

SOLUCIONARIO DE PROBLEMAS DEL CAPTULO 7:

ANLISIS DEL VALOR ANUAL DEL LIBRO:
INGENIERA ECONMICA DE LA SPTIMA EDICIN
DE LELAND BLANK , ANTHONY TARQUIN

Gerencia Tecnolgica y Econmica de Activos

LLANOVARCED CASTELLARES, Johnny Luis.

RONDAN CACERES, Vctor.

III Ciclo de Maestra en Gerencia e Ingeniera de Mantenimiento

Facultad de Ingeniera Mecnica
 7.5.-International Potash obtuvo un prstamo de $50 millones amortizado durante un
periodo de 10 anos con 10% anual. El acuerdo estipulaba que el prstamo se saldara en 10
pagos iguales con el inters cargado al monto del principal (no al saldo insoluto).
a) .Cual es el monto de cada pago?
b) .Cual es la cantidad total de los intereses pagados?. Como se compara el inters total
pagado con el principal del prstamo?

(a) PAGO = 50,000,000/10 + 50,000,000(0.10)

= $10,000,000 AL AO
(b) TOTAL DE INTERESES PAGADOS= [50,000,000(0.10)](10)
= $50,000,000
EL INTERES PAGADO ES IGUAL AL MONTO DEL PRESTAMO.
 7.12.-En un esfuerzo por evitar embargos contra los clientes hipotecarios morosos, el Bank
of Amrica propuso un acuerdo para que un cliente desempleado no pague su hipoteca
hasta por nueve meses. Si el cliente no encuentra trabajo en ese lapso, entregara su casa al
banco y este le dar $2 000 para gastos de mudanza. Suponga que John y su familia tienen
que hacer un pago mensual de $2 900 por su hipoteca y el no encontr empleo en el
periodo de nueve meses. Si el banco ahorro $40 000 en los gastos de embargo, .cual fue la
tasa de rendimiento que obtuvo la institucin por el acuerdo? Suponga que el primer pago
omitido ocurri al final del mes 1 y que los ahorros de $40 000 en el embargo y los gastos
de $2 000 para mudanza tuvieron lugar al final del periodo de nueve meses.

0 = -2900(F/A,i,9) - 2000 + 40,000

(F/A,i,9) = 38,000/2900
(F/A,i,9) = 13.1034
Interpolando obtenemos:
i = 9.2% mensual
 7.17.-Se afi rma que las aceras de caucho elaboradas de llantas de desecho son favorables
para el ambiente y no lastiman las rodillas de las personas. La empresa Rubbersidewalks,
Inc., de Gardena, California, fabrica las pequeas losetas cuadradas de caucho que se
instalan en los sitios en que las raices de arboles, el agua que se congela o la nieve que se
retira hacen necesaria la sustitucin o reparaciones mayores cada tres anos. El Distrito de
Columbia gasto $60 000 en aceras de caucho para reemplazar el concreto daado en un
vecindario residencial bordeado por grandes robles. Si una acera de concreto cuesta $28
000 y solo dura tres aos en comparacin con los nueve aos de vida de las aceras de
caucho, .que tasa de rendimiento representa esto?
Gasto $60,000 hoy, resultara en un ahorro de $28,000 en los aos 0, 3 y 6.

0 = -60,000 + 28,000 + 28,000[(P/F,i,3) + (P/F,i,+6)]

0 = -32,000 + 28,000[(P/F,i,3) + (P/F,i,+6)]
Resolviendo resulta:
i = 13.7% al ao
 7.22.-Explique al menos tres tipos de proyectos en los que los cambios grandes de flujo de
efectivo ocasionan cambios de signo durante la vida del proyecto, lo que indica la posible
presencia de multiples valores de TR.

1.- En plantas nucleares en donde al final de su vida util debe habar una inversion debido a
causas medioambientales
2.- En algun upgrade de algun sotfware de una maquinaria por ejemplo una extrusora
3.- Costos de reparacion inesperados debido a una falla por ejemplo en una estacion
petrolera
 7.28.-Con la regla de los signos de Descartes, .cuantos valores de i* son posibles para los
Flujos de efectivo siguientes?

CFN, $ -5000 +6000 -2000 +58,000

RPTA: Segun el flujo se observan 03 cambios de signo lo cual indica que existe 03
posibles valores de i*
 7.33.-Veggie Burger Boy vende franquicias a individuos que quieran comenzar un pequeo
negocio de emparedados vegetarianos para hacer crecer sus flujos de efectivo netos con el
paso de los anos. Un franquiciatario de Mississippi pago los $5 000 iniciales pero obtuvo
muy poco el primer ano. Se le concedi un prstamo al final del primer ano del fondo de
incentivos de la corporacin, con la promesa de saldarlo adems de la participacin anual
que recibe la corporacin segn el contrato por las ventas anuales. Los flujos de efectivo
netos desde el punto de vista de la corporacin son los siguientes:

La directora financiera de la empresa (DF) tiene algunas preguntas acerca de la serie de

FNE. Ayudela con lo siguiente, por medio de una hoja de calculo.
a) Trace la grafica del VP versus i para estimar la tasa de rendimiento de esta franquicia.
b) Utilice la funcin TIR de la hoja de calculo para encontrar el rendimiento
correspondiente.
c) Con base en las reglas de Descartes y Norstrom, haga alguna recomendacin a la
directora financiera acerca del valor de TR mas confiable para un periodo de seis anos de
esta franquicia. La TMAR corporativa normal para evaluar la franquicia es de 30% anual.
 AO FNE FNE ACUM. i% VP(i%)
0 5000 5000 0% 3,400.00
Ttulo del grfico
1 -10100 -5100 10% 1,471.00 400000%
2 500 -4600 20% 526 300000%
3 2000 -2600 30% 90 200000%
4 2000 -600 40% -72
100000%
5 2000 1400 50% -84
6 2000 3400 60% -14 0%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CAMBIO DE SIGNOS 2 70% 102 -100000%
GUESS NONE 100% 80% 241 i% VP(i%)
TIR 34.1% 61.4% 90% 391

A).- Segun el grafico se observa los valores aproximados de 35% y 60%

B).- Al aplicar la funcin TIR obtenemos los valores de 34.1% y 61.4%
C).- Segn la regla de descartes existen dos cambios de signos por lo que indica que
hay mas de una solucin para la ecuacin y adems la serie de flujo empieza en
positivo por lo que el criterio de Norstrom no es de ayuda en este caso
 7.38.-Use el enfoque de la tasa de rendimiento modificada con una tasa de inversin de
18% anual, y una tasa de prstamo de 10%, para encontrar la tasa externa de rendimiento
de los siguientes flujos de efectivo.

Para este caso usamos el procedimiento de la tasa de rendimiento modificado

VP 0 = 32,000(P/F,10%,1) 25,000(P/F,10%,2)
= 32,000(0.9091) 25,000(0.8264)
= $-49,751
VF 3 = 16,000(F/P,18%,3) + 70,000
= 16,000(1.6430) + 70,000
= $96,288
96,288 = 49,751(F/P,i,3)
(F/P,i,3) = 1.9354
Interpolando se obtiene TER
TER= 24.6%