CLCULO DE

REA CONSTRUIDA

rea del terreno = 21 443m2

30% ( rea libre)

70% ( rea construida)

21443m2 x 70% = 15010 m

10% ( rea Muros + Pasillos, etc)

90% ( rea Zonas) ZONIFICACION POR CAPACIDAD
AREAS
DEL
MXIMA
CENTRO COMERCIAL 4000 personas
15010m2 x 90% = 13 509m2
(rea segn programacin)
(rea segn reglamento)
rea Total = 13 454.50 m2
 CANT. REA REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
ZONA 1
206.00
escritorio(1), sillas(3),
Z OFICINA DE GERENCIA
brindar estabilidad, direccin a la stand(1), sof(1), mesita
gerente, visitantes 3 20.00
empresa.
O (1)
gestionar los desembolsos escritorio(1), sillas(3),
N CONTABILIDAD necesarios. stand(2)
contador, asistente,
3 40.00
visitantes
A licenciado en
manejo de estrategias publicitarias escritorio(1), sillas(3),
MARKETING comunicaciones, 3 20.00
dentro del small. stand(2)
visitantes, cajero
A atender al publico, decepcionar mesada de trabajo(1),
D SECRETARA archivos. sillas(1), archiveros(1) secretaria, visitantes 6 25.00

M reunirse, proyectar, dialogar y

trabajadores de la
SALA DE JUNTAS mesa (1), sillas (10) zona administrativa 8 50.00
I archivar
(ejecutivos)
N ESTAR ESPERA espera para atencin al publico sofs (3)
visitantes 4 25.00
I TPICO auxiliar a los usuarios o empleados camilla, mesa, silla, y empleados y pblico
3 15.00
S vitrina general
repisas de madera,
T CUARTO DE LIMPIEZA guardar utensilios de limpieza depsitos conserje 1 5.00
R satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1),
SS.HH DE PERSONAL HOMBRE servicios higinicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) empleados 2 1.50
A
T inodoro (1), lavatorio (1),
satisface las necesidades de papelera (1), urinario (1),
I SS.HH DE PERSONAL MUJERES
servicios higinicos en dicha zona secadora (1) empleados 2 1.50
V
mesa de trabajo (1), sillas
A custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3)
CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO monitores, custodio 3 3.00
del centro comercial
 CANT. REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS REA TOTAL
PERS PARCIAL

ZONA 2 5161.00

Z 2 TIENDAS ANCLAS 2490.00

compra de aticulos en venta, Vendedores,
O SALA DE EXHIBICIN Y VENTAS
excibicion de productos
vitrinas, pesadas, stantes
visitantes
800 2400.00

N CAJAS pagos de compras mesadas de trabajo, sillas

vendedor,
visitante
2 30.00

A SS.HH DE MUJERES
satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora
6 30.00
servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4)
Visitantes
inodoros (4),lavatorios (4), urinarios
C SS.HH DE HOMBRES
satisfase las necesidades de
servicios higienicos en dicha zona
(4), secadora (1), papeleras (4), Visitantes 6 30.00
O jaboneras (4)
240.00
M 2 REA ADMINISTRATIVA

E ADMINITRACION + SS.HH
Realiza funciones de gestion,
aplicar disposiciones necesarias Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
administrador,
visitantes, 3 20.00
R para cumplimiento de normas trabajores
Atender al publico, decepcionar Mesada de trabajo(1), sillas(1),
C SECRETARIA + ARCHIVO archivos. archiveros(1)
Secretaria,
visitantes
3 15.00

I Gestionar los desembolsos Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Contador,

OFICINA DE CONTABILIDAD necesarios. asistente, 3 20.00
A visitantes
Escritorio(1), sillas(3), stand(2) jefe de ventas,
L OFICINA DE JEFE DE VENTAS identifica y diagnostica las ventas
realizadas visitante
3 20.00

Control del personal, mantener Jefe del

mesa de trabajo (1), sillas (3),
OFICINA DE PERSONAL las areas de servicio, manejo de personal, 2 20.00
archivero (1)
planillas, supervicion de labores visitantes
Reunirse, proyectar, dialogar y Trabajadores
SALA DE REUNIONES Mesa (1), sillas (6) 6 25.00
archivar (ejecutivos)
 CANT. REA REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
520.00
REA DE SERVICIO
Z DEPOSITO SECO
Guardar utensilios y productos no depsitos, stands, mesa
trabajadores 1 200.00
O peresibles de trabajo

Guardar utencilios y productos no depositos, stands, mesa

N DEPOSITO FRIO
perecibles de trabajo, frigorificos
trabajadores 1 100.00

A REA DE PREPARACIN
tratamiento y control de calidad a los
productos
mesas de trabajo trabajadores 4 40.00

inodoros (4),lavatorios
satisfase las necesidades de servicios
(4), secadora (1),
C VESTIDORES + SS.HH HOMBRES higienicos de los trabajadores,
cambiarse
papeleras (4), jaboneras
(4)
trabajadores 3 30.00

O satisfase las necesidades de servicios

inodoros (4),lavatorios
(4), urinarios (4),
M VESTIDORES + SS.HH MUJERES higienicos de los trabajadores,
cambiarse
secadora (1), papeleras
(4), jaboneras (4)
trabajadores 3 30.00

E REA DE DESCARGA
descarga de productos traidos del
exterior
carretillas trabajadores 3 60.00

R CONTROL DE MERCADERA control y supervision de productos

depositos, repisas, mesa
de trabajo (1), sillas (1)
trabajadores 2 4.00

C CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO Guardar utencilios de limpieza

repisas de madera,
Conserje 2 10.00
depositos
I ambiente de elementos de
CUARTO DE BASURA depositos Conserje 1 6.00
A eliminacion
control de maquinas que abastece a Maquinas
L CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS
la tienda comercial Tableros
Trabajador 1 25.00

mesa de trabajo (1), sillas

CUARTO DE CONTROL TV Custodiar y resguardar la seguridad Monitores, custodio 2 15.00
(2), computadoras (2)
de la tienda
 CANT. REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS REA PARCIAL
PERS TOTAL

RESTAURANTE 277.00
CAJA atencion y pago barra, asiento clientes 1 2.00
Z BARRA atencion a los clientes mesa de trabajo Visitantes 2 12.00

O REA DE MESAS atencion a los clientes 30 mesas, sillas, tv

mesada de trabajo(1),
comensales 120 180.00

N COCINA accion de cocinado, preparado sillas(3), reposteros,

utensilios de cocina
trabajadores 6 54.00

A DESPENSA guardar productos comestibles de la cocina

repisas de madera,
depositos
trabajadores 10.00
satisface las necesidades de servicios Inodoro (1), Lavatorio (1),
SS.HH PERSONAL HOMBRES higinicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) Visitantes 6 5.00

C satisfase las necesidades de servicios

Inodoro (1), Lavatorio (1),
papelera (1), urinario (1),
O SS.HH PERSONAL MUJERES
higienicos en dicha zona secadora (1)
Visitantes 6 5.00

M REA ADMINISTRATIVA
Realiza funciones de gestin y supervisin de
labores, tareas administrativas
Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)
administrador,
visitantes, 3 9.00

E GALERIAS COMERIALES
trabajadores
1634.00

R 5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U
venta y exhibicin de calzado
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos empleados, visitantes
200.00 300.00
vitrinas de exibicion,
C 10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U
venta y exhibicion de ropa
repisas, asientos empleados, visitantes
400.00 600.00
vitrinas de exibicion,
I 10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U venta, exhibiciony alquiler de productos
repisas, asientos empleados, visitantes
400.00 600.00

A 6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2 ventas de productos de paso barras de atencin, silla

visitantes
10.00 54.00
satisfase las necesidades de servicios Inodoro (3), Lavatorio (3),
L SERVICIOS HIGINICOS +
DISCAPACITADOS HOMBRES
higienicos en dicha zona papelera (3), secadora (1) Visitantes 8.00 40.00

Inodoro (3), Lavatorio (3),

SERVICIOS HIGINICOS + satisfase las necesidades de servicios
papelera (3), urinario (3), Visitantes 8.00 40.00
DISCAPACITADOS MUJERES higienicos en dicha zona
secadora (1)
 CANT. REA REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL

Z ZONA 3 308.00
O 308.00
N AGENCIAS BANCARIAS
A Cajeros automticos,
familiares, personal
barra de atencin,
03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH transacciones de dinero del centro comercial 30 240.00
D mobiliario y equipos de
pblico en general
E banco
GERENCIA direccin y ejecucin de eventos Escritorio(1), sillas(3),
gerente 3 15.00
bancarios stand(2)
A
Escritorio(1), sillas(1), Personal de la
G SECRETARA 3. 12.00
Tareas de oficina, actividades logsticas archiveros(2) administracin
E
N familiares, personal
C 4 VENTANILLA 2 M2 C/U Cajeros, depsitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla del centro comercial, 8 8.00
I pblico en general
A
S cajas de seguridad,
BVEDA Y ANTE BVEDA seguridad de dinero personal bancario 1 15.00
cmaras de video
B
satisfase las necesidades de servicios inodoro (1), lavatorio (1),
A higienicos en dicha zona urinario (1), papelera,
N SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES personal bancario 1 3.00
secadora(1)
C
A satisfase las necesidades de servicios inodoro (1), lavatorio (1),
SS.HH PARA OFICINAS MUJERES higienicos en dicha zona papelera, secadora(1) personal bancario 1 3.00
R
I
A 3 CAJEROS AUTOMTICOS 4MC/U retiro de dinero cajeros automticos publico en general 3 12.00
S
 CANT. REA REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
ZONA 4 3938.00
CINE 2665.00
Z visitantes, familia,
FOYER sealiazacion General 200.00
O acceder, llegar, irse nios
butacas, pantalla gigante, visitantes, familia,
N 6 SALAS DE CINE
ver peliculas sealizacion nios
311 1125.00

A 3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2 ver peliculas butacas, pantalla gigante, visitantes, familia, 135 525.00
sealizacion nios
butacas, pantalla gigante, visitantes, familia,
3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2 ver peliculas 176 600
E sealizacion nios
N CABINAS 6 DE 6 M2 C/U
proyectar pelculas masada de trabajo, sillas trabajadores
12 36.00

T CONFITERA barra de atencion (1), 20 40.00

venta de golosinas para ver peliculas confiteras trabajadores, clientes
R
BOLETERA barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes 1 6.00
E venta de entradas (3)
Realiza funciones de gestion y
T ADMINISTRACIN supervisison de labores, tareas
Escritorio(1), sillas(3), administrador,
3 9.00
stand(2) visitantes, trabajores
E administrativas
Escritorio(1), sillas(1),
N ESPERA + SECRETARIA Tareas de oficina, espera de clientes
stand(2)
secretaria y visitante 5 12.00

I satisfase las necesidades de

inodoro (1), lavatorio (1),
urinario (1), papelera, visitantes 4 24.00
M SS.HH HOMBRES
servicios higienicos en dicha zona
secadora(1)
I satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1),
visitantes 4 24.00
E SS.HH MUJERES
servicios higinicos en dicha zona papelera, secadora(1)

N DEPOSITO alamacen de utencilios depositos , repisas personal encargado 1 40.00

control de maquinas que abastece a
T SALA DE MAQUINAS. la tienda comercial
maquinas personal encargado 1 12.00

O control del aire acondicionado aire acondicionado personal encargado 1 12.00

CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO
 CANT. REA REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS
PERS PARCIAL TOTAL
GIMNASIO 393.00
maquina de ejercicios,
Z SALA DE MAQUINAS ambiente para realizar ejercicios
espejos
usuarios 30 135.00

O SALA DE AERBICOS ambiente para realizar ejercicios

espejos, equipos de
usuarios 30 135.00
ejercicios
N inodoro (3), lavatorio (3),
satisface las necesidades de servicios higinicos mas
A SS.HH HOMBRES + VESTIDORES
vestidores en dicha zona
urinario (3), papelera(3), visitantes 6 40.00
secadora(1)
satisface las necesidades de servicios higinicos mas inodoro (3), lavatorio (3),
E SS.HH MUJERES + VESTIDORES
vestidores en dicha zona papelera(3), secadora(1)
visitantes 6 40.00

N Realiza funciones de gestin y supervisin de labores, Escritorio(1), sillas(3),

administrador,
visitantes, 3 20.00
T ADMINISTRACION
tareas administrativas stand(2)
trabajores
R CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza
repisas de madera,
Conserje 1 6.00
depositos
E usuarios del
ESTAR rea de reposo, transicin bancas 1 15.00
T gimnasio
477.00
E DISCOTECA BAR
PISTA DE BAILE ambiente de baile luces, equipos de sonido visitantes 100 100.00
N barra de atencion (1), silla trabajadores,
BARRA atencin a los clientes
I (1) clientes 1 20.00

M REA DE MESAS/4.5M2 atencin a los clientes mesas, 4 sillas visitantes 100 112.50
inodoro (3), lavatorio (3),
I SS.HH HOMBRES
satisfase las necesidades de servicios higienicos en
urinario (3), papelera(3), visitantes
dicha zona
E secadora(1) 4 24.00

N SS.HH MUJERES
satisface las necesidades de servicios higinicos en
dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3),
papelera(3), secadora(1)
visitantes
4 24.00
T repisas de madera,
CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza Conserje
O depositos 1 9.00
personal
almacn de utensilios depositos , repisas
DEPOSITO
encargado 1 15.00
 CANT. REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS REA TOTAL
PERS PARCIAL
AREA DE JUEGOS 403.00
E visitantes, familia,
N HALL acceder, llegar, irse sealiazacion 9.00
nios general
T
barra de atencin (1), silla
R BARRA DE ATENCIN atencion al publico trabajadores, clientes 1 10.00
Z E (3)
O T jugar 5 Carritos (2 x c/u) jugadores 10 100.00
N E 1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2
A N juegos mecnicos, juegos
I REA DE JUEGOS diversin para nios simples Nios y jvenes 120 240.00
M Realiza funciones de gestin y
I Escritorio(1), sillas(3), administrador,
supervisin de labores, tareas 3 20.00
E stand(2) visitantes, trabajadores
ADMINISTRACIN administrativas
N
T repisas de madera,
Guardar utencilios de limpieza Conserje 1 9.00
O CUARTO DE LIMPIEZA depsitos
almacen de utencilios depsitos , repisas personal encargado 1 15.00
DEPOSITO
ZONA 5 739.00
empleados
10 COMIDA RPIDA / 20 M2 venta de comidas Cocina, vitrinas, barra 40 200.00
D comensales
E PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS Venta de comidas 75 mesas, 300 sillas 300 450.00
Z satisface las necesidades de inodoro (3), lavatorio (3),
O C servicios higinicos en dicha urinario (3), papelera(3), visitantes
O SS.HH HOMBRES zona secadora(1) 4 24.00
N
A M satisface las necesidades de
I inodoro (3), lavatorio (3),
servicios higinicos en dicha visitantes
D papelera(3), secadora(1)
SS.HH MUJERES zona 4 24.00
A
S satisface las necesidades de
inodoro lavatorio papelera Personas con
servicios higinicos de
SSHH. PARA discapacidad
discapacitados
PERSONAS CON DISCAPACIDAD 1 5.00
ESCENARIO donde se ofrecera el espectaculo podio artistas 12 36.00
 CANT. REA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS REA PARCIAL
PERS TOTAL
ZONA 7
150.00
S G
control de energa elctrica tableros personal encargado
E E
N CAJA DE FUERZA 1 40.00
R
V E control de maquinas que abastece a la
I R maquinas personal encargado
tienda comercial
C A SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS 1 40.00
I L
O E personal encargado
S S CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA control de equipos electrobombas 1 50.00

almacn de utensilios depsitos , repisas personal encargado

CUARTO DE LIMPIEZA 1 20.00
ZONA 8
2952.50
E ESTACIONAMIENTO 100
Estacionar vehculos, descargar personas vehiculos, sealizacion visitantes
S CARROS/12.5 M2 C/U
220 1250.00
T
A PATIO DE MANIOBRAS maniobras de llegadas de vehculos vehiculos, sealizacion personal encargado
C 220 1000.00
I
O ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES maniobras de llegadas de vehculos vehculos, sealizacin personal encargado
N 3 300.00
A ESTACIONAMIENTO DE 2
M maniobras de llegadas de vehiculos vehculos, sealizacin personal encargado
MONTACARGAS
I 2 200.00
E CASETA DE CONTROL control silla trabajador
N 1 2.50
T REA DE ABASTECIMIENTO distribucion de llegada productos sealizacin trabajador
O 5 200.00

TOTAL DE REA CONSTRUIDA 13454.50