CASO 1

Persona natural domiciliada que alquila

un inmueble a una persona natural
El seor Felipe De las Casas propietario de
un inmueble cuyo valor segn auto-valo es
de S/.60,000 lo alquila al seor Rubn
Salazar por un monto mensual de S/.250.00
durante el ao 2011.Se pide determinar los
pagos a cuenta mensuales y el Impuesto a
la Renta anual.
 DESARROLLO
1) Monto del alquiler: 250.00
Deduccin 20%: -50.00

2) Determ. El impuesto anual: S/.
Renta Neta: 200.00 Monto anual cobrado por alquiler:
Pago a cuenta 6.25% 12.50 S/. 250.00 x 12= 3,000 (menor)
El seor de las casas deber pagar Deduccin del 20%
mensualmente por concepto de pago a -600
cuenta mensual del Impuesto a la Renta el Renta neta
monto de S/. 12.50. 2,400
Impuesto a la renta 6.25%
3) Renta segn valor de autov.: 4) IMPUESTO ANUAL: 180.00 (a)
150 (b)
S/ 60,000 x 6%= 3,600 (mayor) PAGOS A CTA, REALIZ.:
Deduccin del 20% S/. 12.50 x 12= -150.00 (b)
-720 PAGO DE REGULARIZACIN 30.00 (a-b)
Renta neta presunta
2,880
Impuesto anual segn escala 6.25%
180 (a)
 CASO 2

Inmueble ubicado en Av. El Retablo 4566 Comas

Bien arrendado : Predio destinado para tienda

Arrendatario (inquilino) : El Roble SRL
Merced conductiva pactada : S/. 2,000.00 mensuales.
Autovaluo : S/. 450,000.00
 DESARROLLO
1) Monto del alquiler: 2,000.00
Deduccin 20%: -400.00
Renta Neta: 1,600.00
Pago a cuenta 6.25% 100.00
El seor de las casas deber pagar
mensualmente por concepto de pago a
cuenta mensual del Impuesto a la Renta el
monto de S/. 100.00.
3) Renta segn valor de autov.:
S/ 450,000 x 6%= 27,000 (mayor)
Deduccin del 20%= -5,400
Renta neta presunta= 21,600
Impuesto anual segn escala 6.25%
1,350 (a)
2) Determ. El impuesto anual:
Monto anual cobrado por alquiler:
S/. 2,000.00 x 12= 24,000 (menor)
Deduccin del 20% = -4,800
Renta neta= 19,200
Impuesto a la renta 6.25% = 1,200 (b)
4) IMPUESTO ANUAL: 1,350.00 (a)
PAGOS A CTA, REALIZ.:
S/. 12.50 x 12= -1,200.00 (b)
PAGO DE REGULARIZACIN 150.00 (a-b)
 CASO 3
Inmueble ubicado en Av. El Maestro 256
Comas

Bien arrendado: Predio destinado para tienda

Arrendatario (inquilino): El Trome SRL
Merced conductiva pactada: S/. 1,800.00 mensuales.
Autovaluo : S/. 300,000.00
 DESARROLLO
1) Monto del alquiler: 1,800.00 2) Determ. El impuesto anual: S/.
Deduccin 20%: -360.00 Monto anual cobrado por alquiler: S/.
Renta Neta: 1,440.00 1,800.00 x 12= 21,600 (menor)
Pago a cuenta 6.25% 90.00 Deduccin del 20%
El seor de las casas deber pagar -4,320
mensualmente por concepto de pago a Renta neta
cuenta mensual del Impuesto a la Renta el 17,280
monto de S/. 90.00. Impuesto a la renta 6.25%
1,080 (b)

3) Renta segn valor de autov.:

S/ 300,000 x 6%= 18,000 (mayor)
RENTA DE SEGUNDA CATEGORA
(RENTA DE CAPITAL)

Regalas de la empresa Rivera S.A. por S/. 75,600.00

Inters de la empresa comercial Rag SA por prstamo otorgado S/.

15,000.00

Inters de ahorro banco Continental por S/. 300.00

Utilidades de la empresa El Veloz donde es accionista por S/. 18,450.00

Utilidades empresa Salinas SAC donde es accionista por S/. 32,780.00

 SOLUCIN

Regalas de la empresa Colorida SA por S/. 75,600.00

REGALAS: S/ 75,600.00

RETENCIN: S/ 2,500.00

S/ 73,100.00

Inters de la empresa comercial Manzano SA por prstamo otorgado S/.

15,000.00

INTERESES: S/. 15,600.00

RETENCIN: S/. 750.00

S/. 14,250.00


Inters de ahorro banco Continental por S/. 300.00

INTERESES: S/. 300.00

RETENCION: S/. 15.00

S/. 285.00

Utilidades de la empresa El Lento SAC donde es accionista por S/.

18,450.00

UTILIDADES: S/. 18,450.00

RENTA 6.25%: S/. 1,254.60

S/. 17,194.40

Utilidades empresa Los Universitarios SAC donde es accionista por S/.

32,780.00

UTILIDADES: S/. 32,780.00

RENTA 6.25%: S/. 2,229.04

S/. 30,550.96
RENTA DE CUARTA CATEGORA
(RENTA DE TRABAJO)
RENTA DE QUINTA CATEGORA
(RENTA DE TRABAJO)