INGENIERIA CIVIL

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LAS FUERZAS ARMADAS NUCLEO CARABOBO-EXTENSION ISABELICA UNEFA

LEY DE ORDENANZAS SOBRE PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCION

BACHILLERES: PROFESORA: ING. ANA BARRETO SILVA TULIO CI: 20.385.808 JAUNDOO JONATHAN CI: 23.419.887 HERRERA CESAR CI: 22.508.457 SECCION: I-002 D MATERIA: ARQUITECTURA Y URBANISMO

VALENCIA 27/05/2013

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CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Las Ordenanzas regulan los procedimientos que deben cumplir, tanto las autoridades municipales competentes, como las personas naturales o jurdicas de derecho pblico o de derecho privado en relacin a las actividades de edificacin o construccin en parcelas y terrenos ubicados en el mbito del Municipio. Las reparaciones, restauraciones, modificaciones o las demoliciones que no construyan una sancin, de cualquier edificacin existente, se regir por las normas previstas en Reglamento Especial, y por stas Ordenanzas Esto conlleva a un Desarrollo Urbano Local, con esquemas de ordenamiento urbano y planes especiales legalmente

TULIO SILVA

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CAPTULO II CONSULTAS PRELIMINARES

Las personas interesadas en construir una edificacin en parcela, o una Urbanizacin, podrn realizar ante la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano una consulta preliminar sobre las variables urbanas fundamentales de la parcela o lote de terreno, las afectaciones que pudiesen tener, los servicios comunales, existentes o previstos y las limitaciones al derecho de propiedad que puedan afectarlas por efecto de declaraciones de utilidad pblica, decretos de expropiacin o parcelamiento y el nivel de dotacin de las obras de servicios pblicos, en los casos de urbanizaciones.

TULIO SILVA

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CAPTULO III

PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIN DE LA CONSTANCIA DE ADECUACIN A LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES

Para iniciar la construccin de una obra, y obtener la constancia de variables urbanas fundamentales, el propietario y el profesional responsable debern notificar, por escrito, a la Ingeniera Municipal, consignando los siguientes recaudos: 1) Copia de la consulta preliminar o del anteproyecto. 2) Copia de propiedad registrada. 3) Certificacin de la capacidad de suministros. 4) Todos los tipos de clculos existentes, referidos bajos las normas COVENIN. 5) Memoria descriptiva del proyecto. 6) Todos los planos de la obra.

TULIO SILVA

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CAPTULO IV LAS INSPECCIONES

Para facilitar la realizacin de la inspeccin en la edificacin o construccin, el profesional residente est obligado a tener una copia de los planos, proyectos y dems recaudos que sean necesarios.
El Profesional residente y el propietario estn obligados a dar todas las facilitaciones para que el profesional inspector realice la inspeccin, y en ningn caso le podrn negar a los profesionales inspectores el acceso a la construccin, ni a revisar los planos, documentos o proyectos, bajo pena de aplicacin de las sanciones complementadas en esta Ordenanza.

TULIO SILVA

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CAPTULO V

DE LA CERTIFICACION DE TYERMINACION DE LA OBRA Y SU RECEPCION La Ingeniera Municipal entregar al profesional inspector un instructivo y un modelo de cuaderno de inspecciones en el cual deber presentar un informe mensual de avance y descripcin de la construccin, este se entregar al profesional residente o al propietario, quien deber firmar el original como constancia de haberla recibido.

JONATHAN JAUNDOO

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CAPTULO V CERTIFICACIN DE TERMINACIN DE LA OBRA Y SU RECEPCIN

Una vez concluida la construccin de la obra, sin que hubiese pendientes objeciones formuladas por la Ingeniera Municipal, el profesional residente y el propietario, emitirn una certificacin, debidamente firmada, en la que se har constar que la misma se realiz conforme a las variables fundamentales, normas y procedimientos tcnicos aplicables y dems prescripciones establecidas en el correspondiente Plan de Desarrollo Urbano Local.

JONATHAN JAUNDOO

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CAPTULO VI

LAS SANCIONES

Toda persona natural o jurdica que realice obras sin haber cumplido con las normas establecidas en la Ley Orgnica de ordenacin Urbanstica y la presente Ordenanza, ser sancionada de acuerdo a: 1) Cuando hayan cumplido con las variables urbanas fundamentales, mas no haya sido revisado y aprobado por el ente de ingeniera municipal. 2) La Ingeniera Municipal proceder a la paralizacin de la obra y ordenar al responsable la demolicin total o parcial de la misma, de acuerdo a las normas que hayan cumplido, el cual ser sancionado con multa equivalente al doble del valor de la obra demolida.

JONATHAN JAUNDOO

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CAPTULO VII TASA POR LAS TRAMITACIONES ADMINISTRATIVAS E INSPECCIONES PREVISTAS EN ESTA ORDENANZA. Se establecen las siguientes tasas, en base a la clasificacin de servicios que se describe a continuacin: a) Consulta preliminar. b) Anteproyecto. c) Expedicin de la Constancia de adecuacin de las variables Urbanas Fundamentales.

d) Inspeccin de la ejecucin de la obra.

e) Expedicin de la Constancia de Ajuste de Obra a las variables urbanas Fundamentales. JONATHAN JAUNDOO

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CAPTULO VII

TASAS FIJAS:

a) Construcciones menores (reparaciones, remodelaciones y restauraciones)

b) Demolicin de obra: causar una tasa de cien bolvares (Bs.100,00).

Cuando se requiera paralizar la construccin de la obra, deber notificarse a la Ingeniera Municipal, a fin de suspender la actuacin del inspector y no desaprovechar el pago por concepto de inspeccin. Asimismo, deber hacerse la respectiva notificacin por escrito, cuando se reinicie la ejecucin de la obra, a fin de continuar la inspeccin a cuenta del pago efectuado, si ste no ha sido agotado. Las tasas aplicadas a las edificaciones sern calculadas y liquidadas independientemente de las aplicadas a los desarrollos urbansticos. JONATHAN JAUNDOO

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CAPTULO VIII LAS NOTIFICACIONES La notificacin se entregar en el domicilio o residencia del interesado o de su apoderado y se exigir recibo firmado en el cual se deje constancia de la fecha en que se realiza el acto y del contenido de la notificacin, as como del nombre y cdula de identidad de la persona que la recibe.

JONATHAN JAUNDOO

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CAPTULO IX
DE LOS RECURSOS Cuando resulte impracticable la notificacin en la forma prevista anterior en el se proceder a la publicacin del acto en un diario de mayor circulacin en el Municipio en este caso, se entender oficialmente notificado el interesado quince (15) das hbiles despus de la publicacin, circunstancia que se advertir en forma expresa

CESAR HERRERA

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CAPTULO IX

DE LOS RECURSOS

Los interesados podrn interponer los recursos contra todo acto administrativo que ponga fin a un procedimiento, que imposibilite su continuacin, acuse, indefensin o lo prejuzgue como definitivo, cuando dicho acto lesiones sus derechos subjetivos o intereses legtimos, personales y directos, Todo recurso administrativo deber intentarse por escrito.

CESAR HERRERA

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CAPTULO IX

DE LOS RECURSOS

Cuando en el recurso faltare cualquier de los requisitos exigidos en el Artculo anterior, la autoridad que hubiere de iniciar las actuaciones, lo notificar al interesado recurrente, comunicndole las omisiones o faltas observadas, a fin de que, en un plazo de quince (15) das hbiles, proceda a subsanarlos. Si el interesado presentare oportunamente el recurso con las observaciones corregidas y ste fuere objetado por la autoridad, debido a nuevos errores u omisiones, el solicitante podr ejercer el recurso de apelacin contra la segunda decisin o bien corregir nuevamente sus documentos, conforme a las indicaciones del funcionario.

CESAR HERRERA

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CAPTULO X
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS Queda reformada la Ordenanza sobre Procedimientos de Construccin, publicada en la gaceta Municipal, junto con esta publicacin y en el correspondiente texto nico de refundicin, sustityanse por las de la presente, las firmas, fechas y dems citas de sancin y promulgacin de la Ordenanza, as reformada.

CESAR HERRERA

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MUCHAS GRACIAS POR SU TIEMPO Y ATENCION