UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIAPAS
FACULTAD DE ARQUITECTURA
DOCENTE: ARQ. marcelo zenteno penagos
PLAN DE DESARROLLO URBANO:
(REVOLUCIÓN MEXICANA,
OSTUACÁN, CHIAPAS)
equipo 3| 5to semestre grupoºc
integrantes:
Gómez González Diego Ángel
Domínguez Sanchéz Axel Elian
Aguilar Goméz Francisco
Vera García Emmanuel
Ozuna De La Fuente Estrella Carolina
CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN
2. OBJETIVO
3. PRINCIPALES RETOS
4. DATOS GENERALES
5. METODOLOGÍA DEL PLAN
6. MARCO JURÍDICO
7. DIAGNÓSTICO-PRONÓSTICO
8. NORMATIVIDAD
9. ESTRATEGIAS
10.CONCLUSIÓN
1. INTRODUCCIÓN
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano
(PMDU) de la comunidad Revolución Mexicana, en
Ostuacán, Chiapas, se plantea como una
herramienta fundamental para orientar el
crecimiento urbano de manera ordenada,
sustentable e incluyente. Surge como respuesta a
problemáticas como la expansión poblacional
desorganizada, la insuficiencia de servicios básicos,
la degradación ambiental y la exclusión de
comunidades indígenas y rurales. Su formulación
se basa en marcos legales como la Ley General de
Asentamientos Humanos y se alinea con
instrumentos internacionales como la Nueva
Agenda Urbana y los Objetivos de Desarrollo
Sostenible, particularmente el ODS 11. El PMDU
busca integrar el ordenamiento territorial, la
equidad social y la conservación ambiental en un
proceso de planeación participativa y técnica.
2. OBJETIVO
El objetivo general del Programa Municipal de
Desarrollo Urbano (PMDU) de la comunidad
Revolución Mexicana, en Ostuacán, Chiapas, es
establecer estrategias y lineamientos que
permitan ordenar el crecimiento urbano del
municipio de manera equilibrada, sostenible e
incluyente. Busca garantizar un uso racional del
suelo, la provisión eficiente de infraestructura y
servicios públicos, la conservación del medio
ambiente y la integración de las comunidades
rurales e indígenas en el desarrollo territorial,
promoviendo así una mejor calidad de vida para
toda la población.
3. PRINCIPALES
RETOS
Crecimiento poblacional desordenado.
Infraestructura insuficiente.
Degradación ambiental.
Integración de comunidades indígenas (Zoques y
Tzotziles).
4. DATOS
GENERALES
Población total: 17,067 (2020).
Superficie: 1,628 km².
Alta vulnerabilidad climática.
Grado de marginación: Alto.
5. METODOLOGÍA
DEL PLAN
Fase 1: Actividades Preliminares
Objetivo: Definir el área de estudio, el marco
legal aplicable y los actores involucrados.
Fase 2: Diagnóstico Integral
Objetivo: Analizar la situación actual del
municipio en aspectos físicos, sociales,
económicos y normativos
Fase 3: Propuesta de Plan
Objetivo: Formular estrategias y lineamientos
para el ordenamiento del territorio.
Fase 4: Instrumentación y Seguimiento
Objetivo: Garantizar la aplicación efectiva del
plan.
6. MARCO JURÍDICO
Se stablece los fundamentos legales que sustentan
la planeación urbana en el municipio.
1. Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos
2. Ley de Planeación:
3. Ley Orgánica de la Administración Pública
Federal:
4. Ley General de Asentamientos Humanos,
Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
(LGAHOTDU):
5. Ley de Planeación del Estado de Chiapas:
6. Reglamentos municipales y normas técnicas
En conjunto, este marco jurídico garantiza que el
PMDU tenga validez legal, promueva la participación
social y permita coordinar acciones entre el
gobierno local, estatal y federal, asegurando un
desarrollo urbano justo, ordenado y sustentable.
7. DIÁGNOSTICO-
PRONÓSTICO
7.1. Medio Físico Natural
Suelo dominante: Luvisol, susceptible a la
erosión.
Hidrología: Influenciada por los ríos Grijalva y
Mezcalapa, con presencia de presas
(Nezahualcóyotl y Peñitas).
Geología: Actividad tectónica y volcánica
significativa (Chichonal).
Vegetación: Selva alta perennifolia y pastizales.
Fauna: Alta diversidad, pero amenazada por el
cambio de uso de suelo y caza.
7. DIÁGNOSTICO-
PRONÓSTICO
7.2. Crecimiento Urbano
Causas: migración, proyectos rurales,
crecimiento natural.
Impacto: pérdida de suelo agrícola, presión en
servicios.
7.3. Estructura Económica
73% de la población con menos de 1 salario
mínimo.
Alta pobreza; baja industrialización.
Tasa de desempleo de 23.34%.
Imagen satelital(INEGI, 2025) donde se señalan partes de los
sectores económicos.
7. DIÁGNOSTICO-
PRONÓSTICO
7.4. Vivienda
Predominantemente rural.
Materiales: lámina, tierra, madera.
24.6% con carencias por calidad.
65.7% sin servicios básicos adecuados.
Tipología de Vivienda
Económica, tradicional y popular.
Muchas con agricultura de traspatio.
Superávit Municipal
Ingresos: $90.6 MDP.
Egresos: $85.9 MDP.
Mapa satelital de habitantes promedio por cuadra, INEGI, 2020. Resultado: superávit de $4.7 MDP.
7. DIÁGNOSTICO-
PRONÓSTICO
7.5. Equipamiento Urbano
Clasificado como nivel básico.
Necesita mejora y expansión.
7.6. Vialidad y Transporte
Vialidades principales: 16 de septiembre, 20 de
noviembre, etc.
Transporte: combis, taxis y mototaxis.
Poca infraestructura para peatones y ciclistas.
Problemáticas de Transporte
Desorganización, falta de mantenimiento.
No existe un centro modal centralizado.
7. DIÁGNOSTICO-
PRONÓSTICO
7.7. Suelo Urbano
Crecimiento hacia zonas planas.
Uso mixto: residencial y comercial.
Actividades económicas: comercio,
manufactura, servicios educativos.
7.8. Imagen Urbana
Basada en el análisis de:
Sendas
Bordes
Distritos
Nodos
Mojones
8. NORMATIVIDAD
8.1. Medio Físico Natural
Objetivos:
Identificar y delimitar las zonas de riesgo por
fenómenos naturales (deslizamientos,
inundaciones).
Proteger las áreas de valor ambiental como
selvas, ríos y zonas forestales.
Regular el uso del suelo en función de la
topografía, geología e hidrología del territorio.
Establecer criterios técnicos para el crecimiento
urbano en zonas con pendiente y suelos
inestables.
Fomentar acciones de conservación y
restauración de ecosistemas degradados.
8. NORMATIVIDAD
8.2. Población y Vivienda
Objetivos:
Mejorar las condiciones habitacionales
mediante el acceso a vivienda digna, segura y
adecuada.
Promover programas de vivienda progresiva
adaptados al contexto social y cultural de la
población.
Regularizar asentamientos humanos en
situación irregular, priorizando la seguridad
estructural y el acceso a servicios.
Incorporar criterios de densificación controlada
para evitar la expansión desordenada del suelo
urbano.
Atender las necesidades específicas de grupos
vulnerables, especialmente población indígena
y en situación de pobreza.
8. NORMATIVIDAD
8.3. Infraestructura y Equipamiento
Objetivos:
Ampliar la cobertura y calidad de servicios
básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica
y manejo de residuos.
Fortalecer el equipamiento urbano en salud,
educación, cultura, deporte y seguridad pública.
Promover soluciones tecnológicas apropiadas
para zonas rurales dispersas.
Integrar el crecimiento de infraestructura con
criterios de sostenibilidad y eficiencia.
Establecer una red equitativa de equipamientos
en barrios y comunidades.
8. NORMATIVIDAD
8.4. Vialidad y Transporte
Objetivos:
Organizar y jerarquizar la red vial urbana para
mejorar la conectividad entre barrios y zonas
productivas.
Implementar infraestructura vial con
accesibilidad universal (banquetas, rampas,
pasos peatonales).
Regular y fortalecer el sistema de transporte
colectivo (combis, mototaxis), mejorando rutas
y condiciones.
Establecer centros de transferencia modal para
una movilidad más eficiente.
Fomentar el uso de transporte no motorizado
como alternativa sustentable.
8. NORMATIVIDAD
8.5. Imagen Urbana
Objetivos:
Mejorar la calidad visual y funcional de los
espacios públicos y áreas representativas de la
comunidad.
Fortalecer la identidad urbana a través del
rescate de elementos culturales, históricos y
simbólicos.
Aplicar el modelo de análisis de imagen urbana
(Kevin Lynch) para ordenar y jerarquizar el
entorno urbano.
Impulsar la creación de espacios públicos
accesibles, seguros y con valor social.
Rehabilitar zonas deterioradas mediante
acciones de diseño urbano participativo.
9. ESTRATEGIAS
9.1. Medio Físico Natural
Estrategias:
Delimitar y proteger zonas de riesgo natural
(inundaciones, deslizamientos) para evitar
asentamientos en áreas vulnerables.
Establecer áreas de conservación ecológica
para preservar la biodiversidad y los recursos
naturales.
Implementar programas de reforestación y
restauración de suelos degradados.
Integrar criterios de sustentabilidad ambiental
en la planificación urbana.
9. ESTRATEGIAS
9.2. Población y Vivienda
Estrategias:
Promover programas de vivienda progresiva y
autoconstrucción asistida, adaptados a las
necesidades locales.
Regularizar asentamientos humanos existentes,
garantizando acceso a servicios básicos y
seguridad jurídica.
Fomentar la construcción de viviendas en zonas
con infraestructura existente para evitar la
expansión desordenada.
Incorporar criterios de diseño bioclimático y
eficiencia energética en las nuevas viviendas.
9. ESTRATEGIAS
9.3. Infraestructura y Equipamiento
Estrategias:
Ampliar y mejorar la cobertura de servicios
básicos: agua potable, drenaje, electricidad y
manejo de residuos sólidos.
Desarrollar infraestructura educativa, de salud
y recreativa en zonas estratégicas para atender
las necesidades de la población.
Implementar tecnologías apropiadas y
sostenibles en la prestación de servicios.
Establecer mecanismos de mantenimiento y
gestión eficiente de la infraestructura existente.
9. ESTRATEGIAS
9.4. Vialidad y Transporte
Estrategias:
Jerarquizar y mejorar la red vial para optimizar
la movilidad y conectividad entre diferentes
zonas de la comunidad.
Implementar infraestructura peatonal y
ciclovías para fomentar modos de transporte
sostenibles.
Regular y fortalecer el sistema de transporte
público local, asegurando su eficiencia y
accesibilidad.
Establecer normas de tránsito y señalización
adecuada para mejorar la seguridad vial.
9. ESTRATEGIAS
Imagen Urbana
Estrategias:
Rehabilitar y embellecer espacios públicos,
incorporando elementos culturales y
tradicionales que refuercen la identidad local.
Aplicar principios de diseño urbano para
mejorar la funcionalidad y estética del entorno
construido.
Fomentar la participación ciudadana en
proyectos de mejora del paisaje urbano.
Integrar áreas verdes y mobiliario urbano
adecuado en el diseño de espacios públicos.
CONCLUSIÓN
A través del diagnóstico detallado de las condiciones físicas, sociales, ambientales y económicas del
municipio, se identificaron retos prioritarios como la expansión descontrolada, la insuficiencia de
servicios básicos, el deterioro ambiental, la marginación social y la falta de integración de
comunidades indígenas en los procesos de planeación.
La propuesta del PMDU se sustenta en un marco normativo sólido y en una metodología
participativa, lo que permite vincular la planeación técnica con las necesidades reales de la
población. Los objetivos generales y particulares, así como las estrategias por subtemas, orientan
acciones concretas para lograr un desarrollo urbano más equitativo, funcional y resiliente. En este
sentido, se busca no solo atender el presente, sino también construir un futuro con mejores
condiciones de vida, identidad territorial y equilibrio ambiental.
Finalmente, la implementación del PMDU dependerá del compromiso de las autoridades
municipales, la colaboración interinstitucional y, sobre todo, de la participación activa de la
ciudadanía.
MUCHAS GRACIAS
equipo 3 | 5to semestre grupoºc
integrantes:
Gómez González Diego Ángel
Domínguez Sanchéz Axel Elian
Aguilar Goméz Francisco
Vera García Emmanuel
Ozuna De La Fuente Estrella Carolina
