PRÁCTICA 8.
PREDICCIÓN
Ejercicio1. Predicción en el modelo de consumo de Brown
(pág. 32 y 33 Tema 3 del Libro Electrónico de Ezequiel Uriel)
Abrir archivo CONSUMPS, en el que recoge información sobre las series siguientes
para el período 1954-2010:
CONSPC= consumo expresado en euros constantes per cápita, tomando 2008 como año
de referencia.
INCPC= renta disponible en euros constantes per cápita, tomando 2008 como año de
referencia.
Modelo especificado:
CONSPC t = β 1 + β 2 CONSPC t −1 + β 3 INCPC t + u t
Estimación del modelo por MC:
o Cálculo de la predicción puntual para el año 2011 sabiendo que
CONSPC2010=12793.6 y INCPC2011=13951.6:
CONˆ SPC 2011 = −7.155668 + 0.396456 INCPC 2011 + 0.577125CONSPC 2010 =
− 7.155668 + 0.396456 * 13951.6 + 0.577125 * 12793.6 = 12907.5
o Cálculo del intervalo de predicción para el año 2011 sabiendo que la desviación
típica del error de predicción es igual a 143.6:
(CONSˆPC 2011 ± t nα−2k * _ DTPVI ) = (12907.5 ± 2.000 * 143.6) = (12620.3;13194.7)
Ejercicio 2. Predicción precio viviendas
El fichero DatosCasas contiene datos del precio de venta, superficie construida, número
de habitaciones y edad de las casas que se han vendido en un barrio durante los últimos
6 meses. Utilice dicha información para estimar el siguiente modelo:
Pr ecioi = β1 + β 2 Superficiei + β 3habitacionesi + β 4 edad i + β 5edad i2 + ui
¿Debería incluirse en el modelo el número de habitaciones? Razone su respuesta.
¿La antigüedad de la vivienda afecta a su precio? Razone su respuesta.
Utilice el modelo estimado para predecir el precio de venta de una casa de 10 años de
edad, con 200 metros cuadrados y cuatro habitaciones.
Si una vivienda de características similares a la anterior (10 años, 200 metros cuadrados
y cuatro habitaciones) se pone a la venta por 100.000 euros. ¿Qué opina del precio? ¿Y
si el precio de venta fuera de 140.000 euros?
(Nota: La desviación típica del error de predicción es 5010,7)
Estimación modelo:
SOLUCIÓN
¿Debería incluirse en el modelo el número de habitaciones? Razone su respuesta.
Para responder a esta pregunta hay que hacer el contraste de significatividad del
coeficiente β3.
(Valor crítico 2,179)
Valor-p=0.3007
El valor-p es mayor que cualquier nivel de significación, por lo que no se rechaza la H0,
luego no debería incluirse en el modelo el número de habitaciones, ya que no es un
factor determinante del precio del inmueble.
¿La antigüedad de la vivienda afecta a su precio? Razone su respuesta.
Para responder a esta pregunta hay que hacer el contraste de significatividad conjunta de
los coeficientes β4 y β5:
H 1 : no todos los parámetros son cero
Modelo general (se ha eliminado las habitaciones al no ser un factor significativo):
Pr ecioi = β1 + β 2 Superficiei + β 4 edad i + β 5 edad i2 + u i
Modelo restringido.
Pr ecioi = β1 + β 2 Superficiei + u i
RG2 − RR2
r (0.9464 − 0.6458) / 2
F= 2
= = 36.47
1 − RG (1 − 0.9464) / 13
n−k
F20,13
, 05
= 3.81
Como el estadístico F=36.47 es mayor que el valor crítico F20,13, 05 = 3.81 se rechaza la H0,
luego, la antigüedad de la vivienda afecta a su precio.
Utilice el modelo estimado para predecir el precio de venta de una casa de 10 años de
edad, con 200 metros cuadrados y cuatro habitaciones.
Otra vez de nuevo, como las habitaciones no han resultado ser significativas, se utiliza
el segundo modelo para calcular la predicción puntual:
P̂i = 83239.7 + 262.011x 200 − 4097.78 x10 + 69.78 x10 2 = 101643.04
Si una vivienda de características similares a la anterior (10 años, 200 metros cuadrados
y cuatro habitaciones) se pone a la venta por 100.000 euros. ¿Qué opina del precio? ¿Y
si el precio de venta fuera de 140.000 euros?
(Nota: La desviación típica del error de predicción es 5010,7)
Se va a calcular el intervalo de predicción que contenga con una probabilidad del 95%
al precio del piso con esas características:
( Pˆi ± t130.025 * σˆ P − Pˆ ) =(101643.04 ± 2.160*5010.7) =(90819.93;112466.15)
i i
El precio de venta por 100.000 euros es razonable pero no lo es el precio por 140.000
euros, ya que estaría sobrevalorado.
