DOCUMENTO PRIVADO DE ALQUILER.

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Conste por el presente documento privado de Alquiler de un ambiente que solo al
reconocimiento de firmas y rubricas por ante Autoridad competente surtirá los efectos
que la ley le asigne, suscrito al tenor de las clausula siguientes:
PRIMERA: (Partes Contratantes). – Dirá usted que son parte del presente contrato:
1.1.- MARGOT ANTEZANA, mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta, con Cedula
de Identidad Nº 3420386 C.b., quienes a efectos del presente documento se denominará
como La ARRENDADORA.
1.2.- NOEL MERCADO RODRIGUEZ, mayor de edad, hábil por derecho, con Cedula de
Identidad Nº 1269764 P.t., y LUCIANA MERCADO LAZO, mayor de edad hábil por derecho,
con Cedula de identidad N º 6643112 respectivamente, quienes para efectos del presente
documento serán denominados como INQUILINOS.
SEGUNDA: (Antecedentes). – La Arrendadora declara ser legítima propietaria y poseedora
de un mono ambiente asignado como 2-14, situado en el piso 2º ambiente 14º del
Edificio “SAMAY”, ubicado en la zona norte, calles C. A. Padilla casi esquina Av. Villarroel.
TERCERA: (Objeto). - Al presente, por convenir así a los intereses de la ARRENDADORA,
sin que medie ningún tipo de presión o dolo de ninguna naturaleza, otorga en calidad de
contrato de alquiler a favor de los INQUILINOS, la totalidad del ambiente descrito en la
cláusula que precede misma que consta de los siguiente: Una cocina empotrada con
cajonería alta y baja de alta calidad, un baño, router de wifi propio y el ambiente de
Dormitorio con Ropero empotrado. El edificio cuenta con diversas áreas sociales como
una sala de copropietarios en la planta baja, Parrillero, Jaulas de secado para la ropa en la
terraza.
CUARTA: (Canon Mensual). - El Canon mensual de alquiler libremente convenido y
acordado entre partes es de Bs 1400.- (UN MIL CUATROCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), o
su equivalente en bolivianos, de alquiler será cancelado mes adelantando hasta cada día
27 de mes, computándose dicho pago a partir de la suscripción del presente documento.
QUINTA: (Garantía). - Los INQUILINO a momento de firmar el presente documento
efectivizan la entrega a favor de la ARRENDADORA la suma de Bs 1400.- (UN MIL
CUATROCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), por concepto de GARANTÍA del inmueble, suma
que deberá ser devuelta a la finalización del contrato de Alquiler previa verificación del
estado de uso y conservación del bien inmueble objeto del presente contrato.
SEXTA: (Plazo). - El plazo del presente contrato de alquiler es de un año forzoso y otro
voluntario, computable a partir de la suscripción del día 27 de enero del 2025, fecha en la
cual la ARRENDADORA realiza la entrega de los bienes inmuebles objeto del presente
contrato a favor de los INQUILINOS, haciéndose constar que a la culminación del
presente contrato no operará la tacita reconducción del presente contrato. De otra parte,
si una de las partes quisiera dar por concluido el presente contrato de alquiler, deberá
constar con la aceptación plena de la otra, debiendo cualquiera de las partes cumplir la
formalidad de comunicar esta situación con una anticipación de 60 días a fin de que la
otra pueda tomar las previsiones necesarias y convenientes a sus intereses.
SEPTIMA: (Deterioros). - El bien inmueble otorgado mediante el presente contrato de
alquiler se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad, debiendo ser devuelto en
las mismas condiciones de conservación y habitabilidad en las que se recibe; sin embargo,
no será responsabilidad de los INQUILINOS los deterioros o desperfectos que se pudieran
producir por el buen uso y desgaste natural por el transcurso del tiempo.
OCTAVA: (Servicios). - El consumo de los servicios básicos de Energía Eléctrica y agua
domiciliario serán cancelados por los INQUILINO de acuerdo a la facturación mensual que
emitan los medidores correspondientes asignados al ambiente, al ser estos propios e
independientes. El servicio del calefón y internet se encuentra contemplado en el pago de
las expensas comunes a cancelará a la Administración del edificio, pago de expensas que a
su vez se encuentra consignado en el pago del canon de alquiler mensual que harán
efectivo los Inquilinos en favor del Arrendador. De otra parte, en caso que los
INQUILINOS, efectúen la contratación de cualquier otro Servicio como ser TV. Cable,
telefonía u otro, estas contrataciones y pagos correrán por cuenta propia de los
INQUILINOS, debiendo entregar el inmueble a la culminación del contrato con todos los
pagos por estos como de los servicios básicos al día.
NOVENA: (Expensas). – Se establece que el pago correspondiente a expensas del
departamento a la Administración del Edificio “SAMAY”, se encuentran incluidos dentro el
canon de alquiler de los bs. 1400.- acordados en la cláusula cuarta del presente
documento.
DECIMA: (Prohibiciones). - Los INQUILINOS no podrán realizar actos de disposición
unilateral del bien inmueble, ni sub-alquilar, ni darle un uso distinto al convenido, ni
subrogar los términos de este documento a favor de terceras personas sin previa
aceptación escrita de la ARRENDADORA. Queda terminantemente prohibido guardar o
tener en el inmueble material inflamable, explosivo o sustancias químicas precursoras,
controladas o infecciosas, o cualquier otra sustancia prohibida por la ley 1008; por lo que
los INQUILINOS asumirán toda la responsabilidad penal y/o civil en caso de
incumplimiento, quedando exento de responsabilidad la ARRENDADORA. La
inobservancia de cualquiera de estas prohibiciones será causal inmediata de resolución
del presente contrato.
DECIMA PRIMERA: De otra parte, los INQUILINOS a momento de la suscripción del
presente documento de alquiler, aceptan todas las responsabilidades y obligaciones
dispuestas por la Administración y la Asociación de Copropietarios del Edificio “SAMAY”,
comprometiéndose acatar el Estatuto y su Reglamento interno de forma responsable.
DECIMA SEGUNDA: (Resolución de Contrato). - El incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas y condiciones establecidas en el presente documento, por alguna de las partes
intervinientes, dará lugar a la resolución inmediata del mismo, sin necesidad de
requerimiento judicial o extrajudicial alguno.
DECIMA QUINTA: (Aceptación). – Yo MARGOT ANTEZANA, como ARRENDADORA, por
otra NOEL MERCADO RODRIGUEZ y LUCIANA MERCADO LAZO como INQUILINOS,
manifestamos nuestra plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas y
condiciones establecidas en el presente contrato de alquiler. Usted señor Notario se
servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Cochabamba, 24 de Enero del 2025.

Inquilino

Arrendador