FASE 8: Plan de inversiones.

Este punto refleja la decisin de invertir en una empresa, y se plasmar en el destino que se dar a unos fondos financieros para obtener una serie de recursos necesarios para la realizacin de un determinado proceso productivo. 1. Inversiones Se puede considerar una inversin todo aquello que compras para el desarrollo de tu actividad y que vaya a durar ms de un ao. Las principales inversiones a las que vas a tener que hacer frente son el local y su adecuacin. Dependiendo de si adquieres el local o lo alquilas, as como el estado en que se encuentre, la inversin variar sensiblemente. Adems del local necesitars un mobiliario mnimo (mesas, sillas, estanteras, etc.) y puede que otros equipamientos (ordenadores, impresoras, vehculo de empresa, etc.) Es conveniente ajustar y estudiar con detalle las partidas destinadas, porque las desviaciones pueden llegar a representar importantes sumas de dinero. En el siguiente cuadro puedes obtener unas pequeas directrices:
CONCEPTO IMPCONCEPTO PLAN DE INVERSIN INICIAL A)ACTIVO NO CORRIENTE INMOVILIZADO INTANGIBLE Derechos de traspaso Patentes y marcas Aplicaciones informticas INMOVILIZADO FINANCIERO Fianza del local INMOVILIZADO MATERIAL Edificios Instalaciones Elementos de transporte Maquinaria Mobiliario Equipo oficina Equipos procesos informacin tiles y herramientas Terrenos B) ACTIVO CORRIENTE EXISTENCIAS TOTAL INVERSIONES CONCEPTO PLAN DE FINANCIACIN PATRIMONIO NETO Capital (aportaciones de los socios) Subvenciones Capitalizacin paro PASIVO NO CORRIENTE IMPORTE

0 0 500

800

0 0 1500 2948 800 200

13000 19748

10000 0 0

Prestamos entidades crdito A L/P PASIVO CORRIENTE Deudas a corto plazo con bancos Proveedores

9748

TOTAL FINANCIACIN

19748

1.1.Inversiones en Activos fijos Al hablar en este punto de Plan de Inversiones hay que hacer referencia a lo que se denomina de forma genrica activos fijos, que constituyen una inversin a largo plazo y es una parte de la inversin global de la empresa. La primera decisin de tipo estratgico que hay que plantearse es la ubicacin, considerada en muchos casos vital para la viabilidad de un proyecto y que condicionar en el futuro el desarrollo del mismo. En ocasiones, y dependiendo de la actividad, no tiene especial relevancia la ubicacin. En otras ocasiones, las caractersticas tcnicas del producto, la naturaleza del servicio, la tecnologa y otras muchas razones hacen que la localizacin de la empresa sea un problema importante. A veces son decisiones de las Administraciones (subvenciones, infraestructuras, etc.), las que condicionan la localizacin de la empresa. Entre los factores de localizacin que hay que valorar estn los siguientes:
y y y y y y y y

La proximidad con el mercado objetivo La cercana a las materias primas Coste de transporte Oferta de mano d obra cualificada Existencia de buenas vas de comunicacin Nivel de equipamiento de la zona Posibilidad de tener empresas auxiliares proximidades Previsin de futuras ampliaciones

en

las

Una vez determinada la localizacin de la empresa, habr que determinar la naturaleza y caractersticas de los activos inmovilizados necesarios para el desarrollo de la actividad. La empresa no se enfrenta a una sola alternativa de inversin, sino a varias con caractersticas diversas, por lo que es necesario un estudio de las caractersticas tcnicas, coste de adquisicin, gastos operativos, vida tcnica, etc. Otra de las decisiones a realizar en este apartado es determinar si se deben adquirir los bienes nuevos o usados. Para la eleccin deben tenerse en cuenta tres factores: el precio, las condiciones de utilizacin y las posibles subvenciones por la adquisicin de activos nuevos.

Tambin hay que plantearse si es preferible comprar o alquilar los diferentes conceptos del activo. Esta decisin tiene un carcter econmico financiero, que incluye consideraciones de carcter fiscal. No conviene olvidar en este tema, el componente estratgico de optar por tener la propiedad de los bienes o nicamente el derecho de uso de los mismos. La estructura de los activos fijos que conforman la empresa, ya sean nuevos o usados, es la siguiente: Inmovilizado material Son inversiones que realizar la empresa y que se materializarn en bienes muebles o inmuebles tangibles que no se destinarn a la venta o transformacin. Tendrn un perodo de duracin superior a un ao y su deterioro o contribucin al proceso productivo se materializar a travs de las amortizaciones anuales (a excepcin de los terrenos). Dentro de este captulo estaran:
y y

Terrenos Edificaciones y construcciones: - Trabajos de planificacin, ingeniera del proyecto y direccin facultativo - Tradas y acometidas de servicios - Urbanizacin y obras exteriores - Oficinas y laboratorios - Servicios sociales y sanitarios del personal - Almacenes de materias primas - Edificios de produccin - Edificios de servicios industriales - Almacenes de productos terminados - Otras construcciones

Instalaciones: - Instalaciones elctricas en general y especiales - Instalaciones de climatizacin. Generadores trmicos. Instalaciones de G.L.P., etc. - Instalaciones de agua en general y especiales - Instalaciones de seguridad e higiene - Equipos de medida y control - Otras instalaciones internas

Maquinaria y herramientas: - Maquinaria de proceso - Herramienta y utillaje

y y y y y

Elementos de transporte interior Mobiliario y equipamiento Equipos informticos y de procesamiento de la informacin Elementos de transporte Otros inmovilizados materiales

Inmovilizado inmaterial Son inversiones o elementos patrimoniales intangibles que tiene la empresa con carcter estable y que son susceptibles de ser valorados econmicamente. Dentro de este captulo los ms frecuentes son:
y y y y y y

Gastos de investigacin y desarrollo concesiones administrativas Propiedad industrial Fondo de comercio Aplicaciones informticas Derechos de traspaso

Gastos amortizables Son aquellos gastos en que se incurre hasta el comienzo de la actividad. Forman parte de ellos los gastos de primer establecimiento y los gastos de constitucin. Tienen consideracin de gastos plurianuales y por lo tanto susceptibles de ser amortizados anualmente. Los ms comunes son los de los abogados, notarios, registros, etc. ligados a la constitucin de la personalidad jurdica de la empresa. Inmovilizado financiero Lo constituye fundamentalmente:
y y y

Inversiones financieras permanentes Fianzas y depsitos Inversiones financieras en empresas del grupo

1.2.Inversin en capital circulante La inversin vinculada al ciclo de explotacin de la empresa se denomina capital circulante, y determina el volumen de recursos financieros que un proyecto necesita tener de forma permanente para hacer frente alas exigencias del proceso productivo. Perodo de maduracin es el tiempo que transcurre entre la adquisicin de las materias primas y el cobro del producto de las ventas, y determina con otros factores el volumen de fondos necesarios para el capital circulante.

Tambin se puede decir que el capital circulante es el activo circulante menos el pasivo circulante. Las partidas que suelen conceptuarse como circulante destacan: Activo circulante
y y y y y y

Caja y bancos Clientes, deudores y efectos a cobrar Existencias de materia prima Existencias de productos semielaborados Existencias de productos terminados Inversiones financieras a corto plazo

Pasivo circulante
y y y y y

Proveedores y acreedores Efectos a pagar Anticipo de clientes Prstamos a corto Impuestos a pagar

2. Gastos Adems de las inversiones para el comienzo de la actividad, debes prever los gastos a los que tendrs que hacer frente durante el curso de la actividad. As, debers contabilizar los gastos corrientes necesarios para el funcionamiento de la empresa (alquiler del local en su caso, telfono, agua, electricidad, seguros, etc.) En el siguiente cuadro lo vers ms claro:

CONCEPTO Otros gastos de explotacin: Gastos en I+D del ejercicio Arrendamientos o alquileres Reparaciones y conservacin Servicios de profesionales independientes Transportes Primas de seguros Servicios bancarios y similares (pago de prstamos) Publicidad y relaciones pblicas Suministros: Telfono e Internet Gas Luz Agua Otros Tributos (IBI, IAE, IVTM, etc) Otros Servicios (gastos de viaje, formacin) Material De oficina Limpieza Gastos de personal contratado: Sueldos y Salarios Seguridad Social Gastos de promotores (autnomos) Retribuciones Seguridad social

IMPORTE mensual 0 800 1000 50 100

IMPORTE anual

200 210,02 500 50 0 560 40 Sello vehiculo 134 100 50 10 0 0

0 354