EXPEDIENTE :

SECRETARIO :

ESCRITO : N° 01

SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE

DECLARACION DE PROPIEDAD Y
RECTIFICACION DE PORCENTAJES Y
OTRO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

DE LA LIBERTAD – SEDE BOLIVAR

SERGIO RODRIGO CHAVEZ ZAVALETA identificado con

Documento Nacional de Identidad N° 71243981, con
domicilio en la calle Delfín Corcuera 127,
Departamento 101 Urbanización Santa María – Trujillo,
con domicilio procesal en el Jr. Diego De Almagro N°
849 - 857 Y 867 OFICINA G – 02, TERCER NIVEL CENTRO
COMERCIAL PRIMAVERA, con Casilla Electrónica Nº
53513 y casilla postal física del Colegio de Abogados de
La Libertad N° 664, con correo electrónico
felixsanchezanorga@[Link]. a Ud. con respeto
digo:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS

 EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN

 Con domicilio en Ramal Jushape N° 3962 - Campiña de Moche – Distrito de
Moche.
 SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO
 Con domicilio en la calle Baquijano y Carrillo N° 824 – Distrito La Esperanza.
 JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ
  Con domicilio en la Manzana K 1 Lote N° 2 B – ASENTAMIENTO HUMANO
VICT0R RAUL HAYA DE LA TORRE.
 WORLD LEADING CORPORATION S.A.C.
 En la persona de su representante legal ,con domicilio en la calle Saint Sáenz
N° 263 Urb. Mochica, Distrito y Provincia de Trujillo, y la calle Los Jazmines N°
419 Urbanización California, Distrito Víctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo.

II. PETITORIO
Acudo a su Honorable Despacho para interponer DEMANDA DE DECLARACION DE
PROPIEDAD Y RECTIFICACION DE LOS PORCENTAJES QUE CORRESPONDEN A LOS
COPROPIETARIOS SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO y JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE
DIAZ, Y WORLD LEADING CORPORATION S.A.C. en su condición de co propietarios de
acciones y derechos en EL INMUEBLE UBICADO EN SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 –
MOCHE INSCRITO EN LA P.E. N° 11304355 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE TRUJILLO.

Solicito el otorgamiento de Escritura Pública rectificatoria de los porcentajes de

acciones y derechos.

Con respecto del demandado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN solicito la

indemnización de DAÑOS Y PERJUICIOS en la suma de $ 10,000.00 USA (DIEZ MIL Y
00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA).

Solicito también las costas y costos del presente proceso, así como los intereses
legales.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

 DE LA PRETENSION DE DECLARACION DE PROPIEDAD Y RECTIFICACION DE LOS
PORCENTAJES QUE CORRESPONDEN A LOS COPROPIETARIOS SARA LUISA RUIZ
CHAHUAYO y JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ, ahora WORLD LEADING
CORPORATION S.A.C.

III.1. Señor Juez, el ahora demandado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN era
copropietario del 53.24 % ( CINCUENTA Y TRES PUNTO VEINTICUATRO POR CIENTO)
de acciones y derechos, equivalentes a 3,500 m2 del SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 –
MOCHE inscrito en la P.E. N° 11304355 del Registro de Predios de la Oficina Registral
 de Trujillo, dejando constancia que la otra copropietaria es la Sra. Sandreli Mejía
Contreras quien tiene hasta la fecha la diferencia de 46.76% ( CUARENTA Y SEIS
PUNTO SETENTA Y SEIS POR CIENTO ) de acciones y derechos, equivalente a 3,000m2,
la suma de ambos porcentajes nos da el 100% de acciones y derechos con un área
total de 6,500 m2, según consta en la referida Partida Electrónica.

III.2. Con fecha 17.08.2021 suscribimos, con el ahora DEMANDADO EDDY

SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN, la Minuta de Compra Venta, la misma que fue
elevada a Escritura Pública con fecha 18 de agosto del 2021 ante la Notaria del Dr.
Dvid Rubio Bernuy, por el 42.81 % ( CUARENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y UNO POR
CIENTO) del total de las acciones y derechos que equivalen a 2,814 m2 del citado SUB
LOTE 22 U.C. N° 016794 – MOCHE inscrito en la P.E. N° 11304355 del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Trujillo. Es bueno mencionar, que para mejor
ubicación y evitar discrepancias con respecto del área adquirida se anexó además un
plano; el mismo que fue suscrito y se legalizó las firmas como señal de conformidad
del lote que se estaba transfiriendo, de manera que al momento de la transferencia y
formalización, las partes sabíamos nuestros porcentajes que adquiríamos y su
ubicación del lote con el área que estábamos ocupando dentro del terreno aun sin
independizar. Adjuntamos planos legalizados con la señalización del área vendida.

III.3. Con anterioridad, el demandado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN,

había transferido mediante Minuta de Compra Venta de fecha 29.09.2020 elevada a
Escritura Pública con fecha 30.09.2020 ante la Notaria del Dr. Apolonio De Bracamonte
Morales: 500 m2 ( QUINIENTOS METROS CUADRADOS ) a la ahora también
emplazada SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO, inscribiéndose ERRONEAMENTE por una
mala interpretación de SUNARP que 500 m2 equivalían al 14.30 % de las acciones y
derechos del SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 – MOCHE, cuando ese porcentaje
correspondían sobre las acciones de manera individual del señor Eddy De la Cruz
Holguín, es decir sobre el 53.24%, señalado en la cláusula primera, siendo lo correcto
el 7.60% sobre el total ( 100%) de las acciones y derechos. TAL COMO SE APRECIA
CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

“PRIMERA. EL VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO DEL 53.24% (CINCUENTA Y

TRES PUNTO VEINTICUATRO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN
INMUEBLE UBICADO EN PREDIO SAN CARLOS SECTOR LA GENERAL VALLE MOCHE SUB
 LOTE 22 U.C. 016794, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO
DE LA LIBERTAD, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DE EL VENDEDOR,
LINDEROS, AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA
PARTIDA REGISTRAL N° 11304355 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL
NV – SEDE TRUJILLO. SEGUNDA. POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR,
TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA EL 14.3% (CATORCE PUNTO
TRES POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DETALLADO EN LA
CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE LA COMPRADORA EQUIVALENTES A 500 M2
(QUINIENTOS METROS CUADRADOS), POR EL PRECIO TOTAL DE VENTA DE US$
19,000.00 (DIECINUEVE MILY 00/100 DOLARES AMERICANOS), IMPORTE QUE SERA
CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA LA SUMA DE US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y
00/100 DOALRES AMERICANOS) SERAN CANCELADOS A LA FIRMA - DE LA MINUTA
CON CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE N 00003938-8-011-254-0900000024-01
EMITIDO POR EL BBVA CON FECHA 25/09/2020 A LA ORDEN DE EDDY SANTIAGO DE LA
CRUZ HOLGUIN. “
III.4. Del mismo modo, con fecha 14.07.2021 el demandado EDDY SANTIAGO DE LA
CRUZ HOLGUIN suscribió con el ahora demandado JEAN KARLOS ALEXANDER
CHARCAPE DIAZ la Minuta de Compra Venta, la cual es elevada a Escritura Pública con
fecha 15.07.2021 ante la Notaria del Dr. David Rubio Bernuy, por la venta de un lote
de 186 m2 ( CIENTO COHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS), sin embargo también
SUNARP interpretó y consignó por error que 186 m2 equivalían al 6.20 % del total
de las acciones y derechos del predio, cuando hacía referencia solo sobre el total las
acciones de Eddy De la Cruz de manera individual ( 53.24% ), señalado en la cláusula
primera, siendo lo correcto el 2.83% del total de las acciones y derechos del SUB LOTE
22 U.C. N° 016794 – MOCHE inscrito en la P.E. N° 11304355 del Registro de Predios
de la Oficina Registral de Trujillo. Tal como se aprecia en la cláusula cuarta de la
Minuta de Compra Venta elevada a Escritura Pública e inscrita en el Registro:
“CUARTA: CLAUSULA OBLIGACIONAL: AMBAS PARTES CONTRATANTES, CONVIENEN
EN ESTABLECER QUE EL 6.2% (SEIS PUNTO DOS PORCIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOSDEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, EQUIVALE A UN
AREA DE 186 M2 (CIENTO OCHENTA Y SEIS METROSCUADRADOS), DEL TOTAL DEL AREA
DEL BIEN INMEBLE MATERIA DE VENTA.”
III.5. Es así, Señor Juez que cuando mi persona realizo la compra venta y escrituro la
minuta y la Notaria del Dr. David Rubio Bernuy envió los partes al Registro para
inscribir mi derecho de propiedad sobre el 42.81% equivalente a 2,814 m2, área que le
 quedaba por vender al demandado De la Cruz, éste fue observado por SUNARP, por
cuanto los demandados SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO y JEAN KARLOS ALEXANDER
CHARCAPE DIAZ, YA TENIAN inscrito su derecho de propiedad con porcentajes errados,
lo que sumados con el mío excedían el 100% de acciones y derechos.
III.6. Señor juez, luego del análisis respectivo, encontramos que el error de manera
concreta radicaba en los siguientes ítems:
 SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO compró 500m2 y debió consignarse 7.60 % ( SIETE
PUNTO SESENTA POR CIENTO ) y no el consignado actualmente en los Registros
Públicos de 14.30%. (CATORCE PUNTO TREINTA POR CIENTO)
 JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ compró 186 m2 y debió consignarse 2.83
% (DOS PUNTO OCHENTA Y TRES POR CIENTO ) y no el consignado actualmente en
Registros Públicos de 6.20%. (SEIS PUNTO VEINTE POR CIENTO)
III.7. En conclusión, Ambos porcentajes a corregir de 7.60% ( SIETE PUNTO SESENTA
POR CIENTO ) mas 2.83% (DOS PUNTO OCHENTA Y TRES POR CIENTO ) sumado al
42.81% ( CUARENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y UNO POR CIENTO) de la Minuta
suscrita entre mi persona y el demandado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN,
RESULTAN los 53.24% ( CINCUENTA Y TRES PUNTO VEINTICUATRO POR CIENTO ) de
acciones y derechos que fue la participación total del Eddy De la Cruz Holguín sobre el
predio.
III.8. Que, en vista de ello se acordó con los demandados Jean Karlos Alexander
Charcape Diaz y Sara Luisa Ruíz Chahuayo corrijan de manera voluntaria al ser
plenamente conscientes del área que habían comprado, y sabían de la existencia del
error porcentual inscrito por SUNARP , por tal razón acudimos a las Notarías
respectivas para que elaboren las Minutas aclaratorias sin embargo este trámite se
frustró pues requería firma del Vendedor ahora demandado Eddy De la Cruz Holguín,
quien nunca ha concurrido a las citaciones pese a las invitaciones y cartas notariales
que le hemos cursado, incluso ofreciéndole que mi parte asumiría los gastos, pese a
que no es mi obligación.
III.9. Que, recientemente el ahora también demandado JEAN KARLOS ALEXANDER
CHARCAPE DIAZ ha donado su porcentaje de acciones y derechos a la empresa
WORLD LEADING CORPORATION S.A.C. empresa donde es accionista mayoritario,
razón por la cual hacemos extensiva la presente demanda a esta persona jurídica,
siendo que ahora esta empresa aparece como Titular Registral de los 186 m2 que
equivalen al 2.83 % (DOS PUNTO OCHENTA Y TRES POR CIENTO ) de acciones y
derechos.
III.10. Finalmente pese a los múltiples intentos de que EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ
HOLGUIN suscriba las rectificaciones necesarias este se ha negado, por lo que me veo
obligado interponer la presente demanda ante su Despacho.

 DE LA PRETENSION DE DAÑOS Y PERJUICIOS

 Señor Juez, esta pretensión la dirijo contra el emplazado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ
HOLGUIN en virtud de que pese a ser una obligación velar por que mi derecho de
propiedad quede debidamente inscrito en el Registro para así poder alcanzar la
seguridad jurídica que brinda el Registro ha tenido una conducta totalmente renuente
a cumplir con su obligación.
 Efectivamente Señor Juez, mientras los co emplazados SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO y
JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ acudieron a la suscripción de la minuta
rectifictoria de los porcentajes de acciones y derechos, esto no sucedió con el
emplazado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN demostrando no solo su total falta
de interés sino también su intención de perjudicar la inscripción de mi derecho de
propiedad.
 Es decir Señor Juez, el emplazado DE LA CRUZ HOLGUIN tiene un deliberado propósito
de causar daño impidiendo la inscripción de mi derecho de propiedad con lo cual esta
generando un daño económico directo siendo que este daño es el DAÑO EMERGENTE
el cual esta definido como “los gastos adicionales que se tienen que asumir
como consecuencia de un evento dañino”

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

IV.1. DEL CODIGO PROCESAL CIVIL
o Articulo IV del T.P. del C.P.C. Sobre el Principio de iniciativa de parte que
en virtud de la condición de copropietaria tiene interés y legitimidad para
incoar la presente demanda.
o Artículo 130 del C.P.C. Sobre los requisitos de los escritos
o Artículo 424 del C.P.C Sobre los requisitos de la demanda
o Artículo 425 del C.P.C. Sobre los anexos que debe contener la demanda
o Artículo 486 del Código Procesal Civil, que establece en su inciso 2) que se
tramita en proceso abreviado, entre Otros asuntos contenciosos, la
rectificación de área O linderos.
 o Artículo 504 del Código Procesal Civil, que en su inciso 3) dispone que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el propietario o
poseedor para que rectifiquen el área o los linderos, o para que se limiten
éstos mediante deslinde
IV.2. DEL CODIGO CIVIL
o Articulo VI del T.P. del C.C. Para ejercitar o contestar una acción es
necesario tener legítimo interés económico o moral en el presente caso el
interés es económico por cuanto es el legítimo derecho a acceder a la
propiedad o su contra valor.
o Artículo 1219 del C.C. Derechos y Obligaciones del Acreedor como efecto
de las obligaciones.
Inc. 1.- Emplear las medidas legales a fin de que el deudor (en este caso los
emplazados) le procure aquello a que está obligado.
Inc. 2 .- Procurarse la prestación o hacérsela procurar por otro, a costa del
deudor (en este caso si los emplazados no cumplen con hacer la
rectificación de los porcentajes de accione y derechos lo hará el Juzgado en
ejecución de sentencia).
Inc. 3.- Obtener del deudor la indemnización correspondiente.
o Artículo 1551 del C.C. Entrega de Documentos y títulos del bien vendido.-
El vendedor debe entregar los documentos y títulos del bien vendido, salvo
pacto en distinto en este caso la obligación de otorgar la correspondiente
minuta y escritura pública de rectificación de porcentaje de acciones y
derechos.

V. VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con la Cuarta Disposición Complementaria del C.P.C. Se tramitará
en la Vía de Proceso Abreviado, concordante con lo dispuesto por el artículo 486
del Código Procesal Civil.

VI. MONTO DEL PETITORIO

En la presente demanda se incluye la pretensión de daños y perjuicios en lo que
respecta al emplazado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN en la suma de $
10,000.00 ( DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) ,
más intereses legales costas y costos del proceso para todos los emplazados
VII. MEDIOS PROBATORIOS DE LAS PRETENSIONES DE DECLARACION DE PROPIEDAD
Y RECTIFICACION DE LOS PORCENTAJES

VII.1. Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta de acciones y

derechos suscrita por mi persona y el vendedor EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ
HOLGUIN con fecha 18.08.2021, con la cual pruebo la transferencia del área de 2,814
m2 del citado SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 – MOCHE inscrito en la P.E. N° 11304355
del Registro de Predios de la Oficina Registral de Trujillo que implican el 42.81 %
( CUARENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y UNO POR CIENTO )de total de las acciones y
derechos
VII.2. Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta de acciones y
derechos suscrita por SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO y el vendedor EDDY SANTIAGO DE
LA CRUZ HOLGUIN con fecha 30.09.2020. con la cual se prueba la transferencia del
área de con la cual pruebo la transferencia del área de 500 m2 del citado SUB LOTE 22
U.C. N° 016794 – MOCHE inscrito en la P.E. N° 11304355 del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Trujillo que implican el 7.60 % ( SIETE PUNTO SESENTA POR
CIENTO ) de total de las acciones y derechos y no el 14.3% (CATORCE PUNTO TRES
POR CIENTO) como esta consignado.
 Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta de acciones y derechos
suscrita por JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ y el vendedor EDDY
SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN con fecha 15.07.2021. documento público con el
cual se prueba la transferencia del área de con la cual pruebo la transferencia del área
de 186 m2 del citado SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 – MOCHE inscrito en la P.E. N°
11304355 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Trujillo que implican el 2.83
% (DOS PUNTO OCHENTA Y TRES POR CIENTO ) del total de las acciones y derechos y
no el 6.20%. (SEIS PUNTO VEINTE POR CIENTO) como esta consignado.
 Copia Literal del Asiento de la Partida Electrónica P.E. N° 11304355 donde está inscrita
la donación de acciones y derechos suscrita por JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE
DIAZ y la empresa WORLD LEADING CORPORATION S.A.C. representada por su
representante legal KLEIN KATYA ALVA MEDINA, con este instrumento público se
prueba la transferencia del área de 186 m2 del citado SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 –
MOCHE inscrito en la P.E. N° 11304355 del Registro de Predios de la Oficina Registral
de Trujillo que implican el 2.83 % (DOS PUNTO OCHENTA Y TRES POR CIENTO ) del
 total de las acciones y derechos y no el 6.20%. (SEIS PUNTO VEINTE POR CIENTO)
como esta consignado
VII.3. Copia legalizada de la Carta Notarial cursada con fecha 01.02.2023 al
demandado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN solicitando la rectificación de los
porcentajes de participación en las escrituras suscritas y que ante su negativa de
cumplir con rectificar estos porcentajes demuestra su conducta dañosa.
VII.4. Copia legalizada de los planos en donde se observa la delimitación del área
vendida a mi persona.
VII.5. Esquela de observación de la inscripción en el Registro de mi derecho de
propiedad con el cual pruebo la imposibilidad de la inscripción del derecho de
propiedad adquirido debido al error en la consignación errónea del porcentaje de
acciones y derechos.
VII.6. La copia certificada expedida por el Centro de Conciliación Nemesis en el
proceso conciliatorio en donde se solicita LA DECLARACION DE PROPIEDAD Y
RECTIFICACION DE LOS PORCENTAJES QUE CORRESPONDEN A LOS COPROPIETARIOS
SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO y JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ, ahora
WORLD LEADING CORPORATION S.A.C. sobre su participación en EL INMUEBLE
UBICADO EN SUB LOTE 22 U.C. N° 016794 – MOCHE INSCRITO EN LA P.E. N° 11304355
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO, el otorgamiento de
Escritura Pública rectificatoria de los porcentajes de participación y con respecto del
demandado EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN solicito la indemnización de
DAÑOS Y PERJUICIOS en la suma de $ 10,000.00 USA ( DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (DAÑO EMERGENTE) que al no acercarse al
centro de conciliación demuestra no solo su falta de interés en cumplir con su
obligación de vendedor sino también de causarme un perjuicio económico al
privarme de poder registrar mi derecho de propiedad-

OTROSI DIGO.- Que, de conformidad con lo previsto en el artículo 80° del Código Procesal Civil,
delego las facultades generales de representación a las que se refiere el artículo 74° del mismo
cuerpo legal, al abogado que autoriza el presente escrito.
Por tal motivo, cumplo con manifestar que estoy plenamente instruido de la delegación que
otorgo y de sus alcances. Asimismo, cumplo con ratificar mi domicilio el que he señalado en el
exordio del presente escrito.

VIII. ANEXOS
1.A. Copia de DNI.

1.B. Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta de acciones y derechos

suscrita con el vendedor EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN

1.C. Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta de acciones y derechos

suscrita por SARA LUISA RUIZ CHAHUAYO y el vendedor EDDY SANTIAGO DE LA CRUZ
HOLGUIN .

1.D. Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta de acciones y derechos

suscrita por JEAN KARLOS ALEXANDER CHARCAPE DIAZ y el vendedor EDDY
SANTIAGO DE LA CRUZ HOLGUIN.

1.E. Copia Literal de la Partida Electrónica P.E. N° 11304355.

1.F. Copia legalizada de la Carta Notarial cursada con fecha 01.02.2023

1.G Copia legalizada de los planos en donde se observa la delimitación del área vendida a
mi persona.

1.H. Esquela de observación de la inscripción en el Registro.

1.I. Copia certificada expedida por el Centro de Conciliación Nemesis.

1.J. Tasa Judicial de pruebas.

1.K. Cedulas de notificación.

Trujillo, 10 de setiembre del 2024