DIABIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE

N° 33.867 Lunes 14 de Enero de 1991 ( 3I5 ) Pag. once

Francisco Cumplido Cereceda,
Ministro de Justicia.
Lo que transcribo para su co-
nocimiento.— Le saluda aten-
tamente.— Martita Womer
Tapia, Subsecretario de Justi-
cia.
Ministerio de Transportes
y Telecomunicaciones
SUBSECRETARÍA DE
TELECOMUNICACIONES
SOLICITUDES
Se ha recibido en esta Sub-
secretaría, una solicitud de per-
miso de Servicio Limitado de
Radiocomunicaciones (5L-
389/90), presentada por ASO-
CIACIÓN DE CANAUSTAS
DEL EMBALSE COGOTL en
ia cual pide autorización para
instalar y operar en banda
VHF, IV Región, una estación
repetidora de 15 watts de po-
tencia, ubicada en Sector Puni-
taqui entre Huilmo y Chañaral,
coordenadas 30° 52' Sur 71° 05*
Oeste; seis estaciones bases de
25 watts de potencia c/u, ubica-
das entre Camino Ovalle a Pu-
nitaqui, coordenadas 30° 45*
Sur 71° 15" Oeste; Vicuña Mac-
kenna N° 522, Ovalle; Ribera
Oeste, Embalse La Paloma,
coordenadas 30° 43* Sur 71° 02*
Oeste; Sector al Sur de El Pal-
qui, coordenadas 30° 48* Sur
70° 58' Oeste; SectorElPalqui,
Bocatoma Canal Cogotf, coor-
denadas 30° 53* Sur 71° 01*
Oeste y Ribera Este de la Corti-
na del Embalse, coordenadas
31° 00' Sur 71° 05' Oeste. Dos
estaciones móviles de 25 watts
de potencia c/u, que operarían
a 50 km en torno a las esta-
ciones repetidora y bases; una
estación portátil de 3 watts de
potencia, que operaría a 6 km
en torno a las estaciones mó-
viles.
El plazo para el inicio de las
obras será de dos meses, para su
término de cuatro meses, y para
el inicio del servicio será de seis
meses, todos estos plazos a con-
tar del otorgamiento del per-
miso.
La publicación se hace en
conformidad a lo dispuesto en
el Artículo 15, de la Ley "Gene-
ral de Telecomunicaciones, pa-
ra que en un plazo no mayor de
treinta días las personas natura-
les o Jurídicas cuyos intereses
sean directa y efectivamente
perjudicados, formulen las ob-
servaciones que procedan.—
Subsecretario de Telecomuni-
caciones.
Se ha recibido en esta Sub-
secretaría, una solicitud de per-
miso de Servicio Limitado de
Radiocomunicaciones (SL-
336/90), presentada por
EMPRESA DE TRANSPORTE
DE PASAJEROS METRO S.A.,
en la cual pide autorización pa-
ra instalar y operar en banda
UHF, Región Metropolitana,
cuatro estaciqnes bases de 25
watts de potencia c/u, ubicadas
en Lord Cochrane N° 59, San-
tiago; Avda. Dorsal N° 6123,
Lo Prado; Callejón Lo Ovalle
N° 192, San Miguel, y Paname-
ricana Norte-Sur esquina Ron-
dizzoni, Santiago. Catorce esta-
ciones móviles de 25 watts de
potencia c/u, treinta y seis esta-
ciones portátiles de 4 watts de
potencia c/u, que operarían to-
das en la Región Metropolitana.
El plazo para el inicio de las
obras será de un mes, para su
término de dos meses y para el
inicio del servicio será de tres
meses, todos estos plazos a con-
tar del otorgamiento del per-
miso.
La publicación se hace en
conformidad a lo dispuesto en
el Artículo 15, de la Ley Gene-
ral de Telecomunicaciones, pa-
ra que en un plazo no mayor de
treinta días las personas natura-
les o jurídicas cuyos intereses
=fc
sean directa y efectivamente
perjudicados, formulen las ob-
servaciones que procedan. —
Subsecretario de Telecomuni-
caciones.
Se ha recibido en esta Sub-
secretaría, una solicitud de per-
miso de Servicio Limitado de
Radiocomunicaciones (SL-
361/90), presentada por
TRANSPORTES VERSCHAE
S.A., en la cual pide autoriza-
ción para modificar el permiso
que fuera otorgado por resolu-
ción de la Subsecretaría de Te-
lecomunicaciones N° 294, de
25.10.89, en el sentido de incor-
porar dos estaciones bases de 25
watts de potencia c/u, ubicadas
una en Miraflores N° 958,
Vallenar, III Región y la otra
en Las Golondrinas N° 1556,
Talcahuano, VIH Región. Se
requiere además, veinte esta-
ciones móviles de 25 watts de
potencia c/u, que operarían
diez a 50 km. en torno a la esta-
ción base Vallenar y diez a
50 km de la estación base Tal-
cahuano.
El plazo para el inicio de las
obras será de un mes, para su
término de dos meses y para el
inicio del servicio será de tres
meses, todos estos plazos a con-
tar del otorgamiento del permi-
so.
La publicación se hace en
conformidad a lo dispuesto en
el Artículo 15, de la Ley Gene-
ral de Telecomunicaciones, pa-
ra que en un plazo no mayor de
treinta días las personas natura-
les o jurídicas cuyos intereses
sean directa y efectivamente
perjudicados, formulen las ob-
servaciones que procedan.—
Subsecretario de Telecomuni-
caciones.
RECTIFICACIÓN
En la edición del Diario
Oficial N° 33.861 de 7 de Ene-
ro de 1991, se publicó solicitud
de permiso de Servicio Limita-
do de Radiocomunicaciones de
"SOCIEDAD CONSTRUCTO-
RA QUEYLEN LIMITADA",
con el error que se salva a conti-
nuación: página cuatro, quinta
columna, donde dice "..., que
operarían en la IV, V, VI, VII,
y Región Metropolitana." debe
decir "..., que operarían en la
IV, V, VI, VIII y Región Me-
tropolitana.".

Ministerio de Vivienda y Urbanismo PLAN REGULADOR COMUNAL DE LONCOCHE

ORDENANZA LOCAL
Secretaría Regional Ministerial A. ORDENAMIENTO DE MATERIAS BÁSICAS.
IX Región Capítulo I Disposiciones Generales.
Capítulo II Descripción del Límite Urbano.
(Año 1990) Capítulo III Definiciones y Normas Generales
Capítulo IV Definición de Macro-Areas, Zonificación, usos de Suelo
APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE LONCOCHE y Normas Específicas.
Capítulo V Vialidad.
(Resolución)
B. DESARROLLO DE LAS MATERIAS BÁSICAS.
Núm. 28.— Temuco, 13 de Noviembre de 1990.— Vistos:
CAPITULOI
1 .— El Oficio N° 03495 de fecha 07 de Noviembre de 1990 de la Contralorfa Re-
gional de la Araucanía, el cual devuelve la Resolución N° 13 de 1990 sin toma DISPOSICIONES GENERALES.
de razón.
2 .— El Certificado N° 56 de fecha 20 de Agosto de 1990 de la Secretaría Munici- ARTICULO 1.— La presente ordenanza del Plan Regulador Comunal de Lon-
pal de Loncoche, el cual señala que en Sesión ordinaria N° 37 celebrada el 09 coche contiene disposiciones referentes al límite urbano, zonificación, usos de suelo,
de Agosto de 1990 por el Comité de Desarrollo Comunal, aprueba el nuevo condiciones de subdivisión predial, de edificación, urbanización y vialidad que rigen
Plan Regulador Comunal de Loncoche. dentro del área territorial definida en el Plano PR-08, con el cual conforman un solo
3 .— El Decreto AlcaldicioN0 16defecha20deAgosto,del990delaIlustreMum- instrumento de planificación urbana y complementa la información gráfica que éste
cipalidad de Loncoche, el cual aprueba el nuevo Plan Regulador Comunal, contiene.
de acuerdo a lo dispuesto a legislación vigente. ARTICULO 2.— La presente Ordenanza Local es de aplicación obligatoria en
4 .— El Oficio Ordinario N° 371 de fecha 22 de Agostóle 1990 del Sr. Alcalde de el área urbana definida por la línea poligonal que define el límite urbano y que se
la Ilustre Municipalidad de Loncoche, mediante el cual remite a esta Secreta- identifica mediante los puntos y tramos con los N°s. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,
ría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo DC Región, los anteceden- 13,14,15, y 1 que se describen en el Artículo 6 de la presente Ordenanza Local.
tes relativos a la aprobación del nuevo Plan Regulador Comunal de esa comu- ARTICULO 3.— Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que
na. no se encontraren normadas en esta Ordenanza Local, se regirán por las disposiciones
5 .— El Informe N° 4 de fecha 31 de Agosto de 1990 del Departamento de De- de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de
sarrollo Urbano e Infraestructura, que recomienda la aprobación del nuevo Construcciones y Urbanización y demás disposiciones legales y reglamentarias vigen-
Plan Regulador Comunal de Loncoche. tes sobre la materia.
6 .— Lo estipulado en los artículos 43° y 44° del D.F.L. N° 458 (V. y Ú.) de 1976, ARTICULO 4.— Corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Lon-
lo dispuesto en la Ley N° 18.738 de 14.09.88, lo señalado en IQS artículos 447° coche la aplicación de las normas de la presente Ordenanza Local y a la Secretaría
y 550° de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, modifi- Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo IX Región de la Araucanía la supervi-
cados por el D.S. N° 224 de (V. y U.), de 1989. gilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ella, en conformidad a la
7 .— El D.L. N° 1.305 de fecha 26 de Diciembre de 1975 que reestructura y re- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
gkmaliza el MINVU y sus corporaciones dependientes. ARTICULO 5.— La inobservancia de las normas de esta Ordenanza será san-
8 .— El D.S. N° 397 de (V. y U.) de fecha 24 de Noviembre de 1976., Reglamento cionada de acuerdo a lo previsto en los Artículos 20 al 26 de la Ley General de Urba-
Orgánico de las Secretarias Ministeriales de Vivienda y Urbanismo. nismo y Construcciones.
9 .—'• La ResoluciónN° 1.050 de 1980 de la Contrataría General de la República.
10.— El D.S. N° 101 de (V. y U,) de fecha 02 de Mayo de 1990 que designa al CAPITULO II
suscrito en el cargo de Secretario Regional Ministerial MINVU fx Región.
DESCRffCION DEL LIMITE URBANO
Resolución:
ARTICULO 6.— El límite urbano del área de aplicación del Plan Regulador
1 .— Anúlese la Resolución N° 13 de fecha 19 de Octubre de 1990. Comunal de Loncoche, enunciado en el Artículo 2 de esta Ordenanza Local, y grafi-
cado en el Plano PR-08 se define de conformidad a la siguiente descripción:
2 .— Apruébase el nuevo Plan Regulador Comunal de Loncoche, en conformidad
a lo indicado en la Memoria Explicativa, los Estudios de Factibüidad de Agua
'Potable y Alcantarillado, la Ordenanza Local y el Plano PR-08 denominado Punto Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo
"Plano Regulador Comunal de Loncoche" confeccionado a escala 1:5.000 por
S.B.G. y Asociados Consultores Arquitectos, documentos que por la presente
Resolución se aprueban. Intersección de la línea oficial del cos-
tado Sur de la carretera Panamerica-
na con el eje del antiguo camino a
3 ,— El texto de la Ordenanza Local del Plan Regulador que se aprueba en el pun- Villarrica.
to anterior, es el siguiente: Intersección de una perpendicular a

Pág. doce (316)
Punto Descripción del Punto
la carretera Panamericana, trazada
en la intersección de la linea oficial
del costado Sur de la misma carretera
con el eje del antiguo camino a
Villarrica, con una paralela trazada
150 m al sur de la linea oficial del eos-
tado sur del antiguo camino a
Villarrica
Intersección de una paralela trazada
150 m al sur de la linea oficial del cos-
tado Sur del antiguo camino a
Villarrica, con una paralela trazada
150 m al Nor-Oriente de la línea ofi-
cial Nor-Oriente de camino a Ches-
que,
Intersección de una paralela trazada
150 m al Nor-Oriente de la línea ofi-
cial Nor-Oriente del camino a Ches-
que, con el eje del Estero Afluente.
Intersección del eje del Estero afluen-
te con el eje del río Cruces.
Intersección de una perpendicular al
eje del camino a Lumaco, trazado 200
m al Oriente del eje de Av. Brasil, con
el eje del río Cruces.
Intersección de una perpendicular al
eje del camino a Lumaco, trazada 200
m al Oriente del eje de Av. Brasil con
una paralela trazada 20 m al Nor-
Ponlente del eje de la línea de alta
tensión existente.
Intersección de la línea oficial del cos-
tado Sur-Poniente del camino rural
existente ubicado a 700 m al Poniente
de la intersección de Av. Brasil con
camino a Paraíso Perdido con una pa-
ralela trazada 20 m al Nor-Poniente
del eje de la línea de alta tensión exis-
tente.
Intersección de la proyección al Norte-*
de la línea oficial del costado Sur-
Poniente del camino rural existente
ubicado a 7Q0 m al poniente de la in-
tersección de Avda. Brasil con camino
a Paraíso Perdido, con el eje del río
Cruces. 8-9
10 Intersección del eje del río Cruces,
con el eje del Estero IjOncoche.
11 Intersección del eje del Estero Lon-
coche, con la línea oficial del costado
sur de la carretera Panamericana Sur. 10-11 Eje del Estero Loncoche,
12 Intersección de la línea oficial del cos-
to Oriente de Panamericana Sur, con
la proyección al Nor-Poniente de la lí-
nea oficial del costado Sur-Poniente
de Manuel Bulnes.
DIABIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE
Lunes 14 de Enero de 1991
Tramo Descripción del Tramo
1-2 Perpendicular al eje de la
carretera Panamericana, tra-
zada en la intersección de la
línea oficial del costado Sur de
dicha carretera con el eje del
antiguo camino a Villarrica,
entre los puntos 1 y 2.
2-3 Paralela trazada 150 m al Sur
de la línea oficial del costado
Sur del antiguo camino a
Villarrica, entre los puntos 2 y
3.
3-4 Paralela trazada 150 m al
Oriente de la linea oficial del
costado oriente del camino a
Chesque, entre los puntos 3 y
4.
4-5 Eje del Estero afluente, entre
los puntos 4 y 5.
5-6 Eje del río Cruces, entre los
puntos 5 y 6.
6-7 Perpendicular al eje del cami-
no a Lumaco, trazada 200 m
al oriente del eje de Av. Bra-
sil, entre los puntos 6 y 7.
7-8 Paralela trazada 20 m al Nor-
Poniente del eje de la línea de
alta tensión existente, entre
los puntos 7 y 8.
Costado Sur-Poniente del ca-
mino rural existente y su pro-
yección hasta el eje de río
Cruces entre los puntos 8 y 9.
9-10 Eje del río Cruces, entre los
puntos 9 y 10.
entre los puntos 10 y 11.
11-12 Línea oficial del costado
Oriente de la Carretera Pana-
mericana, entre los puntos 11
y 12.
N* 33.867
Punto Descripción del Ponto Tramo Descripción del Trame
13 Intersección de la proyección al Nor-
Poniente de la línea oficial dd costado
Sur-Poniente de Manuel Bolnes, con
una paralela trazada 20 m al Sur-
Oriente del eje del trazado de la línea
de alta tensión en construcción. 12-13 Proyección al Ñor-Poniente de
la línea oficial dd costado
Sur-Poniente de Manuel Bul-
nes, entre los puntos 12 y 13.
14 Intersección de la proyección de una
parálale trazada 20 m al Sor dd eje
del trazado de la línea de alta tensión
en construcción, con la linea oficial
del costado Oriente del antiguo comi-
no a Afquintué. 13-14 Paralela trazada 20 m «I Sur
dd eje de la- linea de alfa* ten-
sión en construcción, entre los
puntos 13 y 14.
15 Intersección de la línea oficial del cos-
tado Oriente del antiguo camino a Af-
qulntué, con la línea oficial dd costa-
do Sur-Poniente de la carretera Pana-
mericana. 14-15 Línea oficial dd costado
Oriente dd antiguo camino a
Afquintué, entre los puní os 14
Y15.
15-1 Línea oficial dd costado Sur-
Poniente y Sur de la carretera
Panamericana Sur, enbe los
puntos 15 y 1.
CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTICULO 7.— Los siguientes términostienenen esta Ordenanza Local ti sig-
nificado que se expresa:
Porcentaje de ocupación de sudo: Es la relación entre la superficie edificada de-
terminada en la forma que más adelante se expresa y la superficie total dd predio,
descontada de esta última las área declaradas de utilidad pública que pudieran afec-
tarlo por disposiciones dd Han Regalador,
La superficie edificada se determinará por la proyección dd edificio sobre d
terreno, descontando d 100% de la proyección de aleros, balcones y cubiertas de vo-
ladizo.
Las terrazas y pavimentes auaioies no se contabilizan.
Tampoco se contabilizarán los cobertizos ni otras construcciones ligeras cubier-
tas y abiertas por dos o más lados, siempre que no excedan dd 10% de la superficie
del terreno. El exceso setreó^chopofoent^ se contabilizará en un 50%.
Edificación aislada: Es la que se construye separada de los deslindes, emplazada
por lo menos a las distancias resoltantes de la aplicación de las normas sobre rasantes
y dlstanclamientos que se determinan en la Ordenanza Ceneral de Construccicnes y
Urbanización.
Edificación pareada: Es la que corresponde a dos edificaciones que se constru-
yen simultáneamente, o diferidas en d tiempo enu?Iazaá« a partñ-de un deslinde co-
mún, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. Las
fachadas no pareadas deberán cumplir con las normas previstas para la edificación
aislada.
Edificación Continua: Es la que se construye simultáneamente, o diferida en d
tiempo, emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un
mismo predio y ocupando todo d frente de éste, manteniendo un mismo piano de
fachada con la edificación colindante y coa la altura que para cada zona se establece
en d artículo 22 de la presente ordenanza.
ARTICULO 8.— Rasantes y cBstandimientos: Para la aplicación de las sui>erfi-
cles de rasantes y distandamientos se estará a lo dispuesto en d artículo 479 y 1 LO de
la Ordenanza Ceneral de Construcciones /Urbanización.
ARTICULO 9. — Actividades productivas: Para k» doctos de la presente Orde-
nanza se considerarán actividades productivas las que se indican a continuación;
— Industrias: predios,recintos,instalaciones, construcciones y/o edificios en que se
realizan actividades de producción, extracción, procesamiento y/o transíorm ación
de productos finales, intermedios o insumas, para lo cual se emplean mis de 10
personas.
— Talleres: predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se de-
sarrollan las actividades antes señaladas para las industrias, o parte de eHas como
montajes 3/0 reparaciones, etc. ocupando para ello no más de 10 personas, salvo
panaderías y similares.
— Almacenamiento: predios, recintos, construcciones y/o edificios en que se hace
acopio o bodegaje de cualquiertipode productos.
— Establecimientos de impacto similar: predios, recintos, construcciones y/o edifi-
cios donde se realizanactividades de venta de maquinarias; materiales de cons-
trucción; de combustibles gaseosos, líquidos y sólidos; les depósitos de vehículos y
terminales de transporte y las bombas de bencina y centros de servido automotriz
los que se entenderán como "local destinado al expendio de bencinas, petróleos
Diesel, parafína, lubricantes y otros productos de similar naturaleza para vehícu-
los motorizados y que preste servicios de lavado, lubricación, revisión o manten-
ción de vehículos; o bien, local que sólo presta estos últimos servidos descritof.
— Servicios artesanaks: establecimientos; donde se desarrollan artesanías u oficios
menores sin perjuicio dd usoresidencialtales como peluquerías, sastrerías, gasfi-
terías, reparadoras de calzado, pastelerías, etc.
ARTICULO 10.— Adosamirntos: Para !a aplicación de adosamientos, se fstará
a lo dispuesto en d artículo 478 y 110 de la Ordenanza General de Construcciones y
Urbanización. El adosamiento puede constituirse desde la linea oficial de edifica-
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N° 33.867 Lunes 14 'de Enero de 1991 (317) Pág. tnc«

ción, excepto en las zonas Z-4 y Z-4E en las que dicho adosamiento deberá constituir- utilidad pública, o que cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentación
se a dos metros de la linea oficial de edificación. vigente.
ARTICULO 11.— Cierros exteriores: Los interesados propondrán libremente
las características de su diseño, no podiendo en ningún caso sobrepasar los 2 metros Los límites exteriores de estas áreas se denominan "límites de consolidación".
de altura medidos desde el nivel natural del terreno. Dichas características deberán
ser aprobadas por la Dirección de Obras Municipales. Los cierros en esquina deberán Áreas de extensión urbana: Son las áreas planificadas externas a las áreas conso-
formar ochavos conforme al procedimiento previsto en los Artículos 452,453, 454 y lidadas, capaces de recibir el crecimiento en extensión previsto para el centro pobla-
456 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; para la línea oficial
do en los 30 años siguientes a la aprobación del Plan Regulador Comunal.
de edificación.
Los sitios eriazos deberán disponer de un cierro definitivo que evite se utilicen Áreas especiales: Son las áreas planificadas que, en razón de su especial destino o
como botaderos de basuras y escombros y coyas característícas aprobará la Dirección naturaleza, están sujetas a restricciones de diverso grado en cuanto a su urbanización
de Obras Municipales. y o edificación, tales como, líneas de alta tensión, trazados ferroviarios, cementerio,
ARTICULO 12.— Antejardines: En general no serán ezigibles, salvo en la zona plantas de agua potable, margenes de ríos y esteros, áreas inundables, etc.
Z-4, Z-4E, Z-5 y Z-5E que serán de 5 m; los intensados propondrán libremente en
las zonas no afectas a antejardines, la dimensión de éstos, con un mínimo de 3 m. Párrafo 2 — Zonificación, usos de suelo y normas específicas.
cuando lo consulten; sin perjuicio de ello, en los sectores consolidados con antejardi-
nes, cuando existan éstos a lo menos en un 50% del misino costado de la cuadra (me- ARTICULO 20.— El uso del suelo se establece conforme a la siguiente tipología
didos en metros lineales) será obligatorio coasaltarlos en iguales dimensiones que los básica:
existentes.
ARTICULO 13.— Estacionamientos: No se consulta exigencia; los interesados a) Vivienda
propondrán libremente la solución que estimen conveniente en función al proyecto b) Equipamiento
específico. c) Actividades productivas
Los estacionamientos que consulten deberán materializarse en el mismo predio d) Vialidad y transporte
que genera la necesidad, observando como mínimo las disposiciones contenidas en el
Articulo 225, numero 3 , Articulo 231, tetra a) inciso tercero y Articulo 480 de la Or- Equipamiento:
denanza General de Construcciones y Urbanización..
En los edificios de carácter industrial y de bodegafe, deberán consultarse los es- Para los efectos del presente documento constituyen "equipamiento" los terrenos
pacios necesarios requeridos por los vehículos pesados para efectuar las labores pro- y edificios urbanos destinados a complementar las funciones básicas de habitar, pro-
pias de los usos mencionados, circunstancia que se resolverá en el mismo predio que ducir, y circular. En consecuencia, forman parte del "equipamiento" los terrenos y
genera la necesidad. edificacios destinados a:
Las rampas de salida de estacionamiento situadas a distinto nivel de la calzada
deberán consultar, dentro del terreno particular a partir de la línea oficial, un tramo — Salud
horizontal, a nivel de acera, de una protundidad no menor a 5 metros. — Educación
ARTICULO 14.— Edificios de equipamiento: Todo espacio destinado a equipa- — Seguridad
miento debe cumplir con las condiciones de habitabilidad que señale la legislación vi- — Culto
gente y deberá emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre uso del suelo que es- — Cultura
tablece el presente Plan Regulador Comunal. — Organización comunitaria
ARTICULO 15.->- Establecimientos de impacto vehicular: Los Servicios auto- — Áreas Verdes
motrices y/o centros de venta o expendio de combustibles, playas y locales de esta- — Deportes
cionamiento de vehículos y terminales de transporte rodoviario de pasajeros deberán — Esparcimiento y turismo
cumplir con las siguientes normas, sin perjuicio de los demás requerimientos que les — Comercio
sean fijados según la zona en que se emplace este tipo de equipamiento: — Servicios públicos
a) Servicios Automotrices y centros de venta o expendio de combustibles. — Servicios profesionales

— Sólo podrán emplazarse en vías con un ancho entre líneas oficiales de 20 m míni- Según su ámbito de acción, éste se clasifica en:
mo.
— El ancho mínimo de los accesos y salidas vehiculares desde el predio a la vía públi- — Equipamiento de escala regional e interurbana.
ca será de 5 m. El ángulo interno máximo entre los ejes de dichos accesos y salidas — Equipamiento de escala comunal.
vehiculares y el eje de la vía pública que enfrenta el predio seri dt 70 grados el que — Equipamiento de escala vecinal.
deberá inscribirse entre las proyecciones desús destinfo prediales y el eje de la vía.
Con el objeto de precisar los conceptos anteriores se enumeran los diversos ele-
— Él sistema de agrupanüento será aislado. mentos que corresponden a cada tipo de equipamiento, para los efectos del presente
Plan Regulador Comunal.
b) Playas, locales de estacionamiento y terminales de transporte rodoviario de
pasajeros.
Escala Regional Escala Comunal Escala Vecinal
— Sólo podrán emplazarse en vías de zonas Z-l, Z-2, Z-3 y Z-5 que tengan un ancho Tipo e Interurbana
mínimo, entre lineas oficiales de 20 m.
— Sistema de agrupanüento; Aislado.
Salud Hospitales Clínicas Dispensarios
Las f erias de aninudes y/o similares no se rxamitírán dentro del área urbana. Clinicas Postas Consultorios
ARTICULO 16.— Bienes nacionales de uso público: En las áreas de uso público
existentes o que se formen en el futuro, no podrán realizarse construcciones de nin-
gún tipo salvo aquellas que sean coniplementarias a su uso específico. Las condi- E duca-
ciones de edificación para estas construcciones complementarias serán determinadas ción Universidades Liceos Escuelas básicas
en los proyectos específicos, los cuales serán aprobados por el Director de Obras Mu- Academias Jardines infantiles
nicipales. Institutos Parvularios
ARTICULO 17.— Urbanización: La aprobación dé proyectos de urbanización, Colegios
como asimismo la ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servi-
das y aguas lluvias, de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación, se regirán
por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, además, por Seguridad Comisarías
fas normas técnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización y de Tenencias Retenes
los servicios respectivos. Bomberos
ARTICULO 18.— Edificación en predios existente*: Los proyectos de construc-
ción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en predios
existentes que no cumplan con las superficies y frentes prediales mínimos establecidos Culto Templos Capillas
en esta Ordenanza Local, se aprobaran dándose cumplimiento a las demás normas Parroquias
que se establezcan en eQa.

CAPITULO IV Cultura Museos Bibliotecas Bibliotecas

Bibliotecas Salas de Concierto
DEFINICIÓN DE MACRO-AREAS, ZONIFTCACION, USOS DE SUELO Y NOR- Salas de Concierto Auditoriums Auditoriums
MAS ESPECIFICAS Teatros Teatros
Auditoriums Casas de la Cultura
Párrafo 1. Macro Áreas Museos

ARTICULO 19.— El Plan Regulador Comunal de Loncoche comprende las si-

guientes Áreas: Organiza-
ción Juntas de Vecinos Juntas de Vecinos
— Áreas Consolidadas Comuni-
— Áreas de Extensión Urbana taria Centros de madres
— Áreas Especiales (áreas de restricción) Centros Sociales

Los límites de estas áreas se grafican en el Plano PR-08.

Á r e a s
Áreas Consolidadas: Son las áreas urbanas que cuentan efectivamente con urba- Verdes Parques Placas
nización completa, entendiéndose por tal la que ha capacitado al suelo para ser divi- Plazas Jardines
dido y para recibir edificación debidamente conectada a las redes de los servicios de Juegos Infantiles
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Fág. catorce (218) Lunes 14 de Enero de 1991 N° 33.867

Escala Regional Escala Comunal Escala Vecinal ARTICULO 22.— A la presente zonificación le son aplicables las normas que se
Tipo e Interurbana describen a continuación.
ZonaZ-1
Deportes Centros deportivos Canchas
Gimnasios Usos de suelo.

Permitidos:
Turismo y Hoteles Teatros Cines
Esparci- Cines Juegos electrónicos — Vivienda:
miento Moteles Clubes sociales Fuentes de soda — Actividades productivas inofensivas definidas como Servicios artesanales.
Discotecas Hospederías — Equipamiento en el tipo "Salud"; "Educación"; "Seguridad"; "Culto"; "Cultu-
Residenciales ra "; "Organización Comunitaria"; "Áreas Verdes"; "Deportes", en su rubro
Restaurantes Restaurantes
Quintas de Recreo "Gimnasios" de escala comunal; "Turismo y Esparcimiento", excepto el rubro
Bares "Quintas de recreo" en la escala Comunal y "Residenciales"; "Comercio Minoris-
Moteles
Hospederías ta" y "Servicios Públicos"; "Servicie "Vofesionales"; Actividades Productiva;, ino-
Residenciales fensivas definidas como Servicios artesanales a escala vecinal.
Hosterías Prohibidos:
— Actividades productivas de cualquier tipo salvo las inofensivas definidas como ser-
Comercio Centros comerciales Centros comerciales Locales comerciales
vicios artesanales.
minorista Supermercados Mercados Ferias Libres — Cualquier equipamiento no señalado como "permitido".
Grandes tiendas Supermercados Playas de esta-
Terminales de Ferias libres eionamiento Superficie y frente predial mínimo: Superficie — 500 m2.; Frente — 12,5 m.
distribución Locales Comerciales
Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 60 %.
Municipios Correos Sin perjuicio del porcentaje indicado, debe darse cumplimiento a las normas sobre
Servicios rasantes, distanciamientos y condiciones de habitabilidad de los espacios, señalados
Públicos) Juzgados
Correos en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
Telégrafos
Servicios de utili- Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo.
dad pública
Altura máxima de la edificación: Para la edificación aislada o pareada se definir á por
la aplicación de rasantes desde el nivel del terreno. Para la continuidad se establece
Servicios oficinas en general (abogados, aíquitectos, médicos, consultores, dentís- una altura máxima de 2 pisos, según lo establecido en la Ordenanza General de Cons-
Profesio- t a S ( notarios, etc.) trucciones y Urbanización; la profundidad del cuerpo continuo será de un 60% máxi-
todo* Bancos Bancos mo. Por sobre la altura máxima establecida se permite la edificación aislada; en este
caso, la aplicación de las rasantes se hará a partir de la altura máxima de la edifica-
ción continua.
Inofensivas Aquellas que no producen daños ni molestias a la comunidad
(personas y/o entorno). Zona Z—2
Molestas Aquellas cuyo proceso de extracción, tratamiento de insu- Usos de suelo.
mos, fabricación o almacenamiento de materias primas o
productos finales puede ocasionalmente causar daños a la sa- Permitidos:
lud o la propiedad y que normalmente quedan circunscritos — Vivienda
al predio de la propia instalación; o bien, aquellas que — Actividades productivas inofensivas.
pueden atraer moscas o roedores, producir ruidos o vibra- — Equipamiento en el tipo "Salud"; "Educación"; "Seguridad"; "Culto"; "Cultu-
ciones, provocar excesivas concentraciones de tránsito o esta- ra", en la escala Comunal; "Organización Comunitaria"; "Áreas Verdes"; "De-
cionamiento en las vías de uso público* causando con ello portes"; "Turismo y Esparcimiento" en la escala Comunal y Vecinal; "Comercio
molestias que se prolonguen a cualquier período del día o de Minorista" en sus rubros "Ferias Libres" y "Locales Comerciales" de escala Comu-
la noche. nal y Vecinal; "Servicios Públicos" en su rubro "Servicios de Utilidad Pública de
escala Comunal y "Correos" en la escala Vecinal; "Servicios Profesionales".
— Insalubres Aquellas que por su destinación o por las operaciones o pro-
cesos que en ellas se practican dan lugar a desprendimiento, Prohibidos:
emanaciones, trepidaciones, etc., que pueden llegar a alte- — Actividades productivas, molestas, insalubres y peligrosas.
rar el «ludibrio del medio ambiente por el uso desmedido de — Cualquier equipamiento no señado como "permitido".
la naturaleza o por la incorporación a la biosfera de sustan-
cias extrañas, que perjudiquen directa o indirectamente la Superficie y frente predial mínimo: Superficie — 300 m2.; Frente — 10 m.
salud humanan ocasionen daños a los recursos agrícolas, fo-
restales, pecuarios, piscícolas, etc. Porcentajes máximo de ocupación de suelo: 60 %
Sin perjuicio del porcentaje indicado, debe darse cumplimiento a las normas sobre
Peligrosas Aquellas que por la índole eminentemente peligrosa, explosi- rasantes, distanciamientos y condiciones de habitabilidad de los espacios, señala-
va o nociva de sus procesos, materias primas, productos in- dos en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
termedios o finales, pueden llegar a causar daños de carácter
catastrófico a la salud o la propiedad, en ün radio que excede Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Para los edificios cíe ca-
considerablemente los límites del propio predio. rácter industrial se aplicará lo dispuesto en el artículo 110 de la Ordenanza Gene-
ral de Construcciones y Urbanización.
La clasificación de las actividades productivas en inofensivas, molestas, insa-
lubres o peligrosas, será efectuada por la autoridad sanitaria pertinente, de conformi- Altura máxima de la edificación: Para la edificación aislada y pareada se definirá
dad a lo dispuesto en el artículo 83 del Código Sanitario, D.F.L. N° 725 de 1968, del por la aplicación de rasantes desde el nivel del terreno. Para la edificación conti-
Ministerio de Salud Pública, modificado por la Ley 18.796 publicada en el Diario nua, la altura máxima de los deslindes edificados será de 2 pisos, según lo estable-
Oficial del 24 de Mayo de 1989. cido en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, y la profundi-
No podrán otorgar patentes definitivas para la instalación, ampliación o trasla- dad máxima del cuerpo continuo será de un 60%, por sobre dicha altura, se per-
do de industrias, sin el informe previo favorable de la autoridad sanitaria, evacuado mite la edificación aislada, inscrita dentro de las rasantes a partir de la altura
en consideración a que se cumpla lo indicado en el presente Plan Regulador y se de máxima de la edificación continua.
una adecuada solución a los riesgos que el funcionamiento pueda causar a sus traba-
jadores y/o a la calidad ambiental. Zona Z—3 y Zona Z—3E
Dentro del límite urbano se prohibe la instalación de actividades productivas in-
salubres y peligrosas y ferias de animales o similares. Usos del Suelo
Vialidad y Transporte: Permitidos:
— Vivienda.
Se entenderá que es un uso de suelo siempre permitido, no siendo necesario con- — Actividades productivas inofensivas del tipo Servicios Artesanales.
sultarlo como una alternativa entre los usos permitidos. — Equipamiento en el tipo "Salud", escala Vecinal; "Educación" excepto en la esca-
la Regional e Interurbana; "Seguridad" en la escala Vecinal y el rubro "Bombe-*
ARTICULO 21.— El área territorial del Plan Regulador Comunal de Loncoche ros" de la escala Comunal; "Culto" en la escala Vecinal y el rubro "Parroquias" de
se divide en las siguientes Áreas y Zonas, las que se encuentran graneadas en el Plano la escala Comunal; "Cultura" en su rubro "Biblioteca" en las escalas Comunal y
PR-08. Vecinal; "Organización Comunitaria"; "Áreas Verdes**; "Deportes"; Turismo y es-
parcimiento" en la escala Comunal, rubro "Clubes Sociales" y en la escala Vecinal
Área rubros "Fuent~ de Soda* y "Restaurantes"; "Comercio Minorista" en la escala Co-
Consolidada y su Extensión Áreas Especiales munal, rubros "Supermercados", "Ferias Libres" y "Locales Comerciales" y en su
escala Vecinal; "Servicios Públicos", rubro "Servicios de Utilidad Pública" en la.
ZonaZ-1 ZonaZR-1 escala Comunal y "Correos" en la escala Vecinal; "Servicios Profesionales"; en su
Zona Z-2 ZonaZR-2A escala Vecinal.
Zona ZR-2B
ZonaZ-3 Zona Z-3E ZonaZR-3 Prohibidos:
ZonaZ-4 Zona Z-4E Zona ZR-4 — Actividades productivas molestas, insalubres y peligrosas.
Zona Z-5 Zona Z-5E Zona ZR-5 — Cualquier equipamiento no señalado como "permitido".
ZonaZR-6
 DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE
N° 33.867 Lunes 14 de Enero de 1901
Superficies y frente predial mínimo: Superficie — 200 m2,; Frente — 8 m.
Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 60 %.
Sin perjuicio del porcentaje indicado, debe darse cumplimiento a las normas sobre
rasantes, distanciamientos y condiciones de habitabilidad de los espacios, señala-
dos en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado, continuo.
Altura máxima de edificación: Para la edificación aislada o pareada se definirá
por la aplicación de rasantes desde el nivel del terreno. Para la edificación conti-
nua, la altura máxima de los deslindes edificados será de 2 pisos según lo estableci-
do en la Ordenanza General y Urbanización y Construcción, y la profundidad del
cuerpo continuo será de un 60% máximo; por sobre la altura máxima establecida,
se permite la edificación aislada inscrita dentro de la aplicación de las rasantes le-
vantadas a partir de la altura máxima de la edificación continua.
ZonaZ—4yZ—4E
Usos del suelo.
Permitidos:
— Vivienda.
— Equipamiento en el tipo "Seguridad", rubro "Bomberos" escala Comunal; "Cul-
to" escala Vecinal; "Organización Comunitaria" rubro *7untas de Vecinos" esca-
la Vecinal; "Áreas Verdes".
Prohibidos
-T- Actividades productivas de cualquier tipo.
— Cualquier equipamiento no señalado como "permitido".
Superficie y frente predial mínimo: Superficie — 500 m2.; Frente — 20 m.
Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 40 %.
Sin perjuicio del porcentaje indicado, debe darse cumplimiento a las normas sobre
rasantes, distanciamfentos y condiciones de habitabilidad de los espacios, señalados en la
Ordenanza General y Urbanización.
Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado; los adosamientos se permiten a partir
de 5 m. de la línea de edificación.
Antejardines: Serán de 5 m. mínimo.
Altura máxima de la edificación; Sin perjuicio de la aplicación de rasantes a nivel del
terreno, se establece una altura máxima de 2 pisos según lo establecido por la Ordenan-
za General de Construcciones y Urbanización.
Zona Z—5 y Z—5 E
Usos del suelo.
Permitidos:
— Actividades productivas inofensivas y molestas.
— Equipamiento del tipo "Seguridad", rubro "Bomberos"; del tipo "Áreas Verdes"
en el rubro "plazas".
Prohibidos:
— Vivienda (con excepción de la del cuidador).
— Actividades productivas insalubres y peligrosas.
— Cualquier equipamiento no señalado como "permitido".
Superficie y frente predial mínimo: Superficie— 1.500 m2.; Frente — 20 m.
Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 80 % .
Sin perjuicio del porcentaje indicado, debe darse cumplimiento a las normas sobre
rasantes, distanciamientos y condiciones de habitabilidad de los espacios, señalados
en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización..
Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado, continuo.
Para los edificios de carácter industrial se aplicará lo dispuesto en el artículo 110 de la
Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
Altura máxima de la edificación: Para la edificación aislada o pareada se definirá por
la aplicación de rasantes desde el nivel del terreno. Para la continuidad, la altura máxi-
ma de los deslindes edificados será de 2 pisos según lo establecido en la Ordenanza
General de Construcciones y Urbanización, y la profundidad del cuerpo continuo se-
rá de un 80% máximo; no se permitirá la edificación aislada sobre la continua.
ZONA ZR- 1: De protección de vertientes y cursos naturales de agua.
Están constituidos por los terrenos adyacentes al río Cruces, Estero Afluente y Estero
Loncoche cuya delimitación aparece graneada en el Plano PR-08. Integran estas áreas
las franjas de terreno paralelas a los cauces naturales o artificiales de dominio
público, vertientes, esteros y canales que surcan el ámbito urbano. Dada la sinuosi-
dad de estos cursos de agua y la distinta forma como afectan el área coJidante, se es-
tablece para estas franjas una zona de protección de un ancho de 3 m. medidos a ca-
da lado de las riberas, cuya delimitación se encuentra sujeta a las normas previstas en
el Decreto Supremo N° 609, de 1978, publicado en el Diario Oficial del 24 de Enero
de 1979, del Ministerio de Tierras y Colonización y en el Código de Aguas.
Usos permitidos:
— Áreas verdes, forestación.
Usos prohibidos: Todo otro uso no indicado precedentemente.
Zonas ZR—2A y ZR— 2B: Áreas de Inundación.
Están constituidas por las áreas adyacentes a los ríos o esteros afectados por desbordes
(319) Pág. quince
periódicos de éstos, los que a su vez se encuentran subdivididos en dos sub-zonas: •
ZR—2A, los de inundación frecuente (probabilidad de ocurrencia anual o cada 2
años), y ZR—2B, los de inundación periódica (probabilidad de ocurrencia cada 10
años).
Zona ZR—2A: Usos Permitidos.
Áreas verdes, forestación, deportes a escala vecinal; Esparcimiento y turismo (sólo
zonas de picnic); Balneario.
Usos Prohibidos.
Todo otro uso no indicado precedentemente.
Zona ZR—2B: Usos Permitidos.
Áreas verdes, forestación, deportes a escala vecinal; Esparcimiento y turismo (sólo
zonas de picnic); Ferias libres.
Vivienda conforme a la siguiente normativa:
— Sup. y frente predial mín.: Sup.500 m2.; Frente 12,5 m2.
— Porcentaje máx. ocup. de Suelo: 20%.
— Sistema Agrupamiento: Aislado.
— Altura máx. de la edif: 1 piso,
— Condiciones de edificación:
— El nivel del primer piso deberá quedar como mínimo 10 cms. más alto que el nivel
superior de la solera de calle C. Errázuriz; no se permitirá la construcción de nin-
gún tipo de recintos por debajo de dicha cota.
— Las funciones y sobrecimíentos deberán calcularse considerando las características
de esta zona, debiendo adjuntarse al expediente respectivo, las memorias y planos
de cálculo correspondientes.
Zona ZR—3: De protección de los trazados ferroviarios.
Corresponde a las franjas paralelas a ambos costados de la vía férrea, destinadas a
proteger el normal funcionamiento del servicio y evitar riesgos de lá población, en
conformidad a lo establecido en los artículos 34 y siguientes del Decreto Supremo
N° 1.157 de 1931,' del Ministerio de Fomento, publicado en el Diario Oficial del 16
de Septiembre de 1931 (Ley General de Ferrocarriles).
Se establece un área de servicio de 10 m. de ancho a cada lado de la vía férrea en su
paso por el área urbana de la ciudad de Loncoche, libre de toda construcción salvo la
necesaria para atender los requerimientos de la vía tales como andenes, garitas de vi-
gilancia, vialidad, etc.
Zona ZR—4: Cementerio:
Corresponde a los terrenos que actualmente se destinan a dicho fin y que se en-
cuentran debidamente singularizados en el Plan Regulador PR—08. No se permitirá
ningún otro uso que no sea el señalado.
Sin perjuicio de lo anterior, se permitirán las edificaciones necesarias complementa-
rias al fin descrito, las que deberán ser aprobadas previamente, cuando corresponda,
por la unidad del Servicio de Salud competente.
ZONA ZR—5: De protección de Plantas e Instalaciones anexas Agua Potable.
Corresponde a los terrenos en los que se encuentran ubicadas las instalaciones (planta
e instalaciones anexas) del agua potable de la ciudad de Loncoche; en ellos sólo se
permitirá la construcción de obras afines al destino de las instalaciones, incluso vi-
vienda del cuidador, bodegas y oficinas, de acuerdo a los requerimientos de fun-
cionamiento de las instalaciones.
Zona ZR—6: De Protección de Trazado de Líneas de Alta Tensión.
Corresponde a las franjas de terrenos destinados a proteger los tendidos de las redes
eléctricas de alta tensión, en orden a asegurar su funcionamiento, impedir obstáculos
que las interfieran y evitarriesgosa las personas, de acuerdo a lo previsto en la Norma
NSEG 5 E.n. 71, de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y de Gas (Reglamen-
to de Instalaciones Eléctricas de Corrientes Fuertes) y de el Manual ML-A 3.1, de
1977, de Endesa (Distancias Mínimas y Caja de Seguridad y Servidumbres Líneas de
Transmisión).
Para cumplir con lo anterior, se establece una franja de 20 m. de ancho (10 m. a cada
lado del eje de la línea de alta tensión), dentro de la cual no se permite ningún tipo de
construcción.
CAPITULO V
Vialidad
ARTICULO 23.— Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vías públi-
cas que conforman la red vial del presente Plan Regulador, son las existentes y man-
tendrán sus anchos actuales entre líneas oficiales, con la excepción de las asignadas
como vías estructurantes, que deben cumplir con las condiciones que se señalan en el
artículo 25.
Sin perjuicio de lo anterior, todas las calles deben cumplir con los anchos míni-
mos señalados en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
ARTICULO 24.— Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus cal-
zadas, el diseño de sus empalmes y cruces, serán definidos en los correspondientes
proyectos de vialidad, planes seccionales, o proyectos de loteo, según sea el fíaso.
ARTICULO 25.— Las vías estructurantes del Plan Regulador Comunal de Lon-
coche, son las siguientes:
Nombre de la Vía Tramo (E)Existente Ancho entre lí- Observaciones
f P)Proyectado neas oficiales
Av. Pedro de Val-
divia Av. José M. Balm ace-
da - Carretera Pana-
mericana (E) 15 (E)
Av. Brasil Av. José M. Balmaoe-
da-Feo. Bilbao * (E) 20 (E)
 DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE
Píig. dieciséis (320) Lunes 14 de Enero de 1991 N" 33.867
Nombre de la Vía Tra nao (E)Existente Ancho entre li- Observaciones Nombre de la Vía Tramo (E)Existente Ancho entre Ií- Observaciones
(P)Proyectado neas oficiales (P)Proyectado neas oficiales

Av. Brasil Feo, Bilbao - camino Av. José M. Balma-

Lumaco (E) 20 (P) Se requiere ensanche ceda Av. Pedro de Valdivia
(puente y calle). - Carretera Panameri-
Manuel Bulnes Arturo Prat - Carrete- cana (E) 30 (E)
ra Panamericana (E) 20 (E) Arturo Prat Av. Brasil - Av.
Av. Villarrica Feo, Bilbao - Amador Villarrica (E) 20 (E)
Sabrían (E) 40-30 (E) Tramo con ancho va- Arturo Prat Av. Villarrica
riable; en Bilbao tiene Gabriela Mistral (P) 20 (P)
40 m., disminuyendo
a 30 m. en Amador Amador Salman Gabriela Mistral -
Nueva 1 (P) 20 ÍP)
Salman
Av. Villarrica Amador Salman : Av. Amador Salman Av. Villarrica
30 Gabriela Mistral (E) 20 (E)
loséM. Balmaceda(E) fE)
Camino a Chesque Feo. Bilbao - límite Antiguo camino a
urbano Sur (E) 20 (P) Ensanche costado po- Villarrica Av. Villarrica - Carre-
niente tera Panamericana (E) 20 (P) Ensanche costado Sur
Nueva 1 Av. José M. Balmace- Aníbal Pinto Arturo Prat - Benja-
da - antiguo camino a mín Viel (E) 20 (E)
Villarrica (?) 20 (P) Aníbal Pinto Benjamín Viel -
Caletera Servicio Caupolicán (E) 15 (E)
Panamericana Calle acceso industrias Caupolicán Manuel Bulnes - Aní-
Foureade - Benjamín bal Pinto (E) 15 (E)
Viel (P) 15 fP)
Benjamín Viel Carretera Panameri- 4.— Derógese el D.S. N° 427 de (V. y U.) de fecha 03 de Agosto de 1966, publica-
cana - Estero do en el Diario Oficial de fecha 30 de Agosto de 1966, que aprobó el anterior
Challalfiuin (E) 15 fE) Plan Regulador y Ordenanza Local de Loncoche.
Benjamín Viel Estero Challahuin -
Caletera servicio Pa- Anótese, tómese razón, comuniqúese y publíquese.— Arturo Huenchullán Pino,
namericana (P) 15 (P) Secretario Ministerial de Vivienda y Urbanismo, IX Región.

Secretaría Regional Ministerial
XII Región Magallanes y Antartica Chilena
(Año 1990)
APRUEBA PLAN SECCIONAL BAHÍA CATALINA Y SU RESPECTIVA ORDE-
NANZA
(Resolución)
Punta Arenas, 30 de Noviembre de 1990.— Con esta fecha se ha dictado la si-
guiente:
Núm. 15.— Vistos:
a) El informe N° 10 de fecha 12 de Septiembre de 1990 del Asesor Urbanista al
señor Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Punta Arenas, que solicita dar curso a la
aprobación del PLAN SE CCIONAL BAHÍA CATALINA y su respectiva Ordenanza;
b) El decreto alcaldicio N° 838, Sección "B", de fecha 26 de Septiembre de 1990
de la Ilustre Municipalidaq' de Punta Arenas que ordena exponer al público el referi-
do Plan Seccional en el sentido que se puedan hacer observaciones o reclamos;
c) El Certificado N° 52 de La Secretaría Municipal de Punta Arenas que estable-
ce que el decreto N° 839, Sección "B'\ de fecha 26 de Septiembre de 1990, que se re-
fiere a la exposición al publico del citado Plan Seccional y su respectiva Ordenanza,
fue publicado en el Diario La Prensa Austral los días 28 de Septiembre y I o de Oc-
tubre de 1990: que éste fue expuesto en el Hall Central del Edificio Consistorial desde
el 02 al 23 de Octubre de 1990, ambas fechas inclusive; y que se recepcionaron las ob-
servaciones que allí se indican;
d) El oficio ordinario N° 383 de fecha 30 de Octubre de 1990 del Director de
Obras Municipales subrogante al señor Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Punta
Arenas que informa la procedencia de incorporar parte de las observaciones expresa-
das por el público, y proseguir con el trámite de aprobación del citado Plan Sec-
cional;
e) El certificado N° 140 de fecha 15 de Noviembre de 1990 de La Secretaría Mu-
nicipal de Punta Arenas, que establece que en sesión ordinaria N° 46 del Consejo de
Desarrollo Comunal de Punta Arenas, efectuada con fecha 13 de Noviembre de 1990,
mediante el acuerdo N° í¡01, se aprueba el Plan Seccional Bahía Catalina y su respec-
tiva Ordenanza, incorporando parte de las observaciones formuladas por particula-
res;
f) El oficio ordinario N° 3.291 de fecha 20 de Noviembre de 1990 del señor Al-
calde de la Ilustre Municipalidad de Punta Arenas, mediante el cual remite a esta
Secretaría Regional Ministerial los antecedentes relativos al Plan Seccional Bahía Ca-
talina;
g) El memorándum N° 41 de fecha 27 de Noviembre de 1990 de la Unidad Jurí-
dica de esta Secretaría Regional Ministerial que informa que la tramitación del Plan
Seccional Bahía Catalina se encuentra conforme a derecho;
h) El memorándum N° 24 de fecha 28 de Noviembre de 1990 del Jefe de la Uni-
dad de Desarrollo Urbano e Infraestructura de esta Secretaría- Regional Ministerial
que informa favorablemente el Plan Seccional Bahía Catalina; y
i) Lo dispuesto en los artículos 4 o , 43, 44 y 46 del D.F.L. N° 458 (V. y U.) de
1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; en el decreto ley N° 1.305 de
1976; en el decreto supremo N° 397 (V. y U.) de 1976; en el artículo 550 de la Orde-
nanza General de Construcciones y Urbanización, modificado por el decreto supre-
mo N° 224 (V. y U.) de 1988; y en la resolución N° 1.050 de fecha 31 de Julio de 1980
de la Contraloría General de la República.
Resuelvo:
1.— Apruébase el Plan Seccional Bahía Catalina y su respectiva Ordenanza, de
conformidad a lo indicado en el Plano SBC-01-90 denominado "Plan Seccional Bahía
Catalina", confeccionado a escala 1:2.000, que se aprueba por la presente resolución.
2.— Archívese el Plano SBC-01-90 denominado "Plan Seccional Bahía Catali-
na" en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
3. — La presente resolución deberá publicarse en el Diario Oficial de la Repúbli-
ca de Chile y en aleún diario de los de mayor circulación en la Comuna.
Tómese razón, anótese, comuniqúese y publíquese.— Joaquín Curtze Sancho,
Secretario Regional Ministerial Vivienda y Urbanismo, Región de Magallanes y de la
Antartica Chilena.
ORDENANZA
PLAN SECCIONAL BAHÍA CATALINA
CAPITULO I
Disposiciones Generales
Artículo 1°.— La presente Ordenanza establece las disposiciones relativas a zo-
níficadón, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y de edificación, trazados
viales y líneas oficiales que deberán observarse dentro del área delimitada por la línea
poligonal 1—2—3—4—5—6—7—1 graficada en el plano S.B.C, 01-90 denominado
"Seccional Bahía Catalina", los cuales forman un solo cuerpo legal que modifican al
Plan Regulador Comunal de Punta Arenas, aprobado por D.S. N° 34 (V. y U.) del 26
de Febrero de 1988, publicado en el Diario Oficial el 18 de Abril de 1988.
La presente Ordenanza se complementa con el Plano S.B.C. 01-90 y SUÍ, disposi-
ciones prevalecen sobre el Plan Regulador vigente,
Articulo 2°.— Los límites del Plan Seccional Bahía Catalina, que modifican el
Plan Regulador vigente y su Ordenanza, están indicados en el Plano S.B.C 01-90 y
quedan definidos por la línea poligonal cerrada de siete puntos.
Artículo 3 o .— Todas aquellas materias atingentes al Desarrollo Urban) que no
se encontraren reglamentadas por esta Ordenanza, se regirán-por las disposiciones de
la Ley general de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Cons-
trucciones y Urbanización y demás disposiciones legales y reglamentarias sobre la
materia.
Articulo 4°.— De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construc-
ciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Punta Arenas, la respon-
sabilidad de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza y a la Secre-
taría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo XII Región, la supervigi] ancia en
su cumplimiento y la interpretación técnica de las mismas.
Articulo 5°.— La aprobación de proyectos de urbanización, como asimismo la
ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias,
de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación, se regirán por las disposiciones
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización y además por las normas técnicas oficiales emanadas
de los organismos respectivos.
Artículo 6o.— Declárense de utilidad pública, los terrenos necesaria; para la
formación de calles y áreas verdes indicadas en el Plano Seccional. Los ter renos de
playa fiscales se regirán de conformidad con lo establecido por el D.F.L. N° 340 de
1969 (Ley sobre concesiones marítimas) y el D.S. N° 660 del Ministerio de Defensa
de 1988 (Reglamento General sobre concesiones marítimas).
Artículo 7o.— El presente plan seccional modifica los límites, usos de suelo y
condiciones de edificación del sector B-l y B-2 establecidos en el Plan Regulador vi-
gente, incorporando dos áreas a la nueva zonificacíón.
La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza, será sancionada de
acuerdo a lo previsto en los Arts. 20 al 26 del D.F.L. N° 458 de 1975.
CAPITULO II
Zonificacfón, usos de suelo y normas específicas
Artículo 8o.— El Plan Seccional comprende cuatro zonas cuyos usos de suelo y,
normas específicas son las siguientes:
ZONAB—1
Usos de suelo permitidos: Almacenamiento inofensivo y molesto ligado a la acti-
vidad portuaria y de astilleros navales, incluido el almacenamiento y distribución de