HABILITACION URBANA Ubicacin Departamento Provincia Distrito Zona Lugar
: : : : :
Cusco Cusco SAN SEBASTIAN CAMINO BLANCO AA.HH.SEORDE WIMPILLAY
SAN SEBASTIAN, OCTUBRE DEL 2014
MEMORIA DESCRIPTIVA I.1.1
INTRODUCCIN.
GENERALIDADES
La necesidad de vivienda en nuestra regin se agudiza cada vez ms, por esta razn la poblacin organizada propone la siguiente habilitacin Urbana, basada fundamentalmente en Principios de Habitabilidad ; el suelo donde se plantea la presente ASOCIACION PRO VIVIENDA HIJOS DE WIMPILLAY, responde con eficiencia y eficacia a las cargas ocasionadas por la habilitacin urbana y la construccin de viviendas, de acuerdo a los usos e intensidad de usos determinados por los Planes Urbanos y/o Planos y Reglamento de Zonificacin y Vas. As mismo se plantea la Habilitacin Urbana de acuerdo a los Planes de desarrollo Urbano la cual se encuentra dentro de dicho Plan bajo Resolucin Municipal - El Plan de Acondicionamiento territorial, elaborado dentro del marco del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano D.S 027-2003-VIVIENDA y su modificatoria D.S. 012-2004-VIVIENDA, constituye un reajuste y adecuacin del Esquema de Acondicionamiento Territorial del ao 2000 elaborado en convenio por la Municipalidad del Cusco La zona planteada se desarrolla en un rea geogrfica que no representa peligro frente a fenmenos naturales atmosfricos, geolgicos, etc. Dentro de una estrategia de manejo de los peligros naturales se considerarn posteriormente aspectos referidos a las reas de vivienda y equipamiento urbano; infraestructura bsica (comunicaciones; transportes; agua y desage; energa; salud), instalaciones de produccin econmica (principales fuentes de empleo), lugares de concentracin pblica y el patrimonio cultural. Para el efecto, la localizacin; diseo urbano, arquitectnico y estructural; seleccin de materiales y tecnologas constructivas debern subordinarse necesariamente a consideraciones ambientales y de seguridad fsica. ASOCIACION PRO VIVIENDA HIJOS DE WIMPILLAY, plantea la siguiente regularizacin Habilitacin Urbana, con la intencin de que esta sea incluida en la habilitacin total del sector. 1.2
ANTECEDENTES.
En la sector materia del presente existen asociaciones pro vivienda, estos son: 1. 2. 3. 4. 5.
Asociacin Pro Vivienda VILLA NAVIDAD
Asociacin Pro Vivienda SR. QOYLLORITI Asociacin Pro Vivienda SANTA ROSA Asociacin Pro Vivienda VILLA PARAISO Pueblo Joven GRAL OLLANTA
Nombre de la Asociacin
ASOCIACION PRO VIVENDA HIJOS DE WIMPILLAY
Ubicacin
Departamento : Provincia :
Cusco Cusco
Distrito Zona Lugar
1.2.1)
: : :
San Sebastin CAMINO BLANCO APV. HIJOS DE WIMPILLAY
El predio rustico denominado wimpillay, identificado con unidad catastral N 31918, ubicado en el sector de tancarpata, valle Huatanay, distrito de San sebastian, Provincia del cusco, departamento del cusco, Area 0.3761 ha,permetro de 260.64 ml, centroide: Este 830,073, Norte: 8501,563. Cdigo catastral 8-8308500.31918
1.1.- UBICACIN Y LMITES:
El sector denominado se encuentra en la parte SUROESTE de la ciudad del CUSCO, del
distrito de San Sebastin en la Provincia, Departamento y Regin Cusco; es una gran planicie que resulta ser un buen mirador a la parte NORTE de la ciudad del Cusco.
1.1.1- Ubicacin georeferencial.-
Su ubicacin en la cuadrcula georeferencial (PSAD 56) es:
180100 E, 8500700 N , 180500 E, 8501100 N ,
1.1.2.- rea y Colindancia.-
El rea ocupada por el AA.HH.SEOR DE WIMPILLAY tiene los siguientes colindantes las APVs PORVENIR, VILLA ZARATE,SR. DE QOYLLORITTI,SANTA ROSA,VILLA PARAISO,
Fig. N 01: Ubicacin Geogrfica del APV SEOR DE WIMPILLAY
Densidad poblacional
6.8
hab/km2
1.2.2) CARACTERSTICAS DEL AREA DEL PROYECTO
Topografa.El terreno en su conjunto presenta zonas de conformacin planas y las pendientes predominantes son de 01 a 3%. El rea designada para la habilitacin tiene una pendiente aproximada de 05%. Conformacin del suelo.- en general, el suelo a contener es de consistencia limo arenoso con presencia de piedras regulares. En la actualidad se observan lotes construidos. 1.3
OBJETIVOS.
Se plantea dos niveles de objetivos, un Objetivo General (Objetivo Superior) a manera de visin a lograrse a mediano y largo plazo, considerando al elemento humano como factor clave sinergizante del conjunto de otros factores que intervienen en el desarrollo de la humanidad. El otro nivel de objetivo es el que se logra directamente con la ejecucin del proyecto, denominado para este fin Objetivo Especfico.
Objetivo General. Se espera lograr lo siguiente:
Mejorar de manera sostenible la calidad de vida de la poblacin.
Objetivos Especficos.
Habilitacin para la construccin de viviendas.
Mejorar las condiciones de vivienda en el sector.
1.4
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
La regularizacin de la Habilitacin Urbana planteada responde de manera efectiva a la poltica
del Mejoramiento del Nivel de vida de la Poblacin en su conjunto, planteada por la Municipalidad Distrital de San Sebastin.
II.2.1
DIAGNSTICO
UBICACIN GEOGRAFICA Y VIAS DE ACCESO
2.1.1 UBICACIN GEOGRFICA La Habilitacin Urbana de la APV HIJOS DE WIMPILLAY; se encuentra ubicado en el, Sector de WIMPILLAY, Distrito San Sebastin, Provincia; Cusco, Departamento del Cusco. 2.1.2
AREA, PERMETRO Y LMITES.
rea del Terreno
Permetro Lmites :
: :
0.3761 ha. 260.64 ml.
2.1.3 VIAS DE ACCESO
Existen 01 va principales por las cuales se puede acceder a la APV SEOR DE WIMPILLAY , estas son:
Ruta 1.- por la Av Luis Vallejo Santoni
TRAMO
General Ollanta - Wimpillay
2.2
TIPO DE VIA Carretera Pavimentada
DISTANCIA (KM) 0.5
TIEMPO (HRS)
TIPO DE Frecuencia TRANSP.
15 min. .
Vehicular
DESCRIPCIN DE LA HABILITACIN. 2.2.1 SITUACIN ACTUAL. El Terreno actualmente se encuentra con construcciones en un 95 %. 2.2,2 PLANTEAMIENTO TECNICO Se plantea lo siguiente:
Vas VIAS
Veredas
Calzada
Pendiente
Ancho total
Permanente
VIA corte AA
(2) 1.0 ml.
3.00 ml.
01%
Resumen de reas.
DESCRIPCION
ARE A M2
MANZANA "A"
465. 78 708. 86 1045 .81 585. 24
MANZANA "B" MANZANA "C" MANZANA "D"
TOTAL
2805 .69
CUADRO DE RESUMEN DE AREAS
DESCRIPCION ARE A (m2) AREA TOTAL 3751 .36 AREA TOTAL 2805 DE LOTES .69 AREA DE VIAS 945. 67
