MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO: SUB-DIVISION.

2. CO-PROPIETARIOS:CARLOS ANTONIO, MALPARTIDA RIVERA

LAVERIANO JORGE, DURAN RIVERA
LUIS ANTONIO, MALPARTIDA RIVERA
MARIA ELENA, MALPARTIDA RIVERA.
WILLIAMS, DURAN RIVERA.
YSABEL CRISTINA, MALPARTIDA RIVERA.
TEOFILA, DURAN RIVERA.
WALTER, DURAN RIVERA.

3. UBICACIÓN DE LA PARCELA
3.1 POLITICA:
SECTOR : ASOC.PRO-VIVIENDA CESAR VALLEJO.
DISTRITO : CASTILLO GRANDE
PROVINCIA: LEONCIO PRADO
REGION : HUANUCO
3.2 CARTOGRAFIA
Coordenadas UTM (Centroide)
Este: 389,156.8426 Norte: 8’972,781.8197

4. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE LA PARCELA

4.1 Equipo Topográfico utilizado Predio : GPS Trimble (isométrico).

4.2 Datum horizontal utilizado : WGS 84
4.3 Fecha : Julio del 2021.

5. ANTECEDENTES:
La Inscripcion de la propiedad inmueble de la partida de independización (1° dominio) de P.E.:
11001896 del registro de propiedad del LOTE: 09, de la Mz: B,del distrito de Castillo Grande, del
TITULO DE DOMINIO.- Asociación Pro-Vivienda Cesar Vallejo la propietaria del inmueble de esta
partida, en merito a la resolución N°:589-07-MPLP. ha adquirido el dominio y la propiedad del
inmueble, la misma que encuentra inscrita en la Partida Registral N° 11001896 de la Oficina
Registral de Tingo María, en mérito de haber establecido para solicitar la subdivisión, que tiene un
área inscrita de 659.19 m2 así mismo, Teniendo en cuenta que los terrenos tienen acceso directo a
la vía más cercana y cumplen con los procedimientos y los requisitos técnicos que establece la
normatividad vigente, el presente proyecto contiene el área, medidas perimétricas y colindantes del
terreno.

6. AREA DE LA PARCELA MATRIZ

6.1 Área total : 659.19 m2.

7. PERIMETRO DE LA PARCELA MATRIZ : 122.17 ml.

8. LINDEROS Y COLINDANTES PARCELA MATRIZ.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 15.12 CON EL Jr. Cesar Vallejo.
DERECHA 45.51 CON EL Lote 10 y Lote 4-A.
IZQUIUERDA 41.33 CON EL Lote 08.
FONDO 20.21 CON EL Lote 03.

9. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DE LA PARCELA MATRIZ.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389164.0000 8972803.0000 94°03'03" 1-2 15.12
2. 389148.8810 8972802.8590 86°25'14" 2-3 31.09
3. 389151.1100 8972771.8490 273°16'34" 3-4 5.36
4. 389145.7530 8972771.6710 83°16'34" 4-5 9.06
5. 389147.1130 8972762.2540 101°13'09" 5-6 20.21
6. 389167.3030 8972761.8040 82°49'56" 6-1 41.33
AREA 659.19 m2.
PERIMETRO 122.17 ml.

10. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-1.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 6.56 CON EL Jr. Cesar Vallejo.
DERECHA 10.89 CON LA Uso Común.
IZQUIERDA 11.04 CON EL Lote 08.
FONDO 6.88 CON EL Sublote 9-4.
11. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-1.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389164.0000 8972803.0000 94°03'03" 1-2 6.56
2. 389157.4400 8972802.9390 87°35'30" 2-3 10.89
3. 389157.9990 8972792.0630 93°32'32" 3-4 11.04
4. 389164.8830 8972791.9910 84°48'55" 4-1 6.88
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 35.37 ml.

12. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-2.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 6.56 CON EL Jr. Cesar Vallejo.
DERECHA 11.36 CON EL Lote 10.
IZQUIERDA 11.49 CON EL Uso Común.
FONDO 6.34 CON EL Sublote 9-3.

13. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-2.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389155.4400 8972802.9200 92°24'43" 1-2 6.56
2. 389148.8810 8972802.8590 86°25'14" 2-3 11.36
3. 389149.6960 8972791.5230 94°49'13" 3-4 6.34
4. 389156.0300 8972791.4450 86°20'50" 4-1 11.49
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 35.75 ml.

14. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-3.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 11.86 CON EL Uso Común.
DERECHA 6.34 CON EL Sublote 9-2.
IZQUIERDA 6.09 CON EL Sublote 9-6
FONDO 11.88 CON EL Lote 10.
15. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-3.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389149.6960 8972791.5230 85°10'47" 1-2 6.34
2. 389156.0300 8972791.4450 93°39'10" 2-3 11.88
3. 389150.5470 8972779.6780 94°48'20" 3-4 6.09
4. 389156.6400 8972779.6040 86°21'43" 4-1 11.86
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 36.16 ml.

16. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-4.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 10.57 CON EL Uso Común.
DERECHA 7.17 CON EL Sublote 9-5.
IZQUIERDA 6.88 CON EL Sublote 9-1.
FONDO 10.40 CON EL Lote 08.

17. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-4.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389164.8830 8972791.9910 95°11'05" 1-2 6.88
2. 389157.9990 8972792.0603 86°27'28" 2-3 10.57
3. 389158.5420 8972781.5040 91°56'53" 3-4 7.17
4. 389165.7130 8972781.6280 86°24'34" 4-1 10.40
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 35.02 ml.

18. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-5.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 9.96 CON EL Uso Común.
DERECHA 7.47 CON EL Sublote 9-8.
IZQUIERDA 7.17 CON EL Sublote 9-4.
FONDO 10.17 CON EL Lote 08.
19. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-5.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389165.7130 8972781.6280 93°35'26" 1-2 7.17
2. 389158.5420 8972781.5040 88°03'07" 2-3 9.96
3. 389159.0520 8972771.5580 87°53'14" 3-4 7.47
4. 389166.5260 8972771.4940 84°55'29" 4-1 10.17
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 34.77 ml.

20. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-6.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 10.43 CON EL Uso Común.
DERECHA 6.09 CON EL Sublote 9-3.
IZQUIERDA 11.08 CON EL Sublote 9-7.
FONDO 15.25 CON EL Lote 10 y Lote 4-A..

21. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-6.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389156.6400 8972779.6040 93°38'17" 1-2 6.09
2. 389150.5470 8972779.6780 85°11'40" 2-3 7.85
3. 389151.1100 8972771.8490 273°16'34" 3-4 5.36
4. 389145.7530 8972771.6710 83°16'34" 4-5 2.04
5. 389146.0600 8972769.6540 101°03'18" 5-1 11.08
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 42.85 ml.

22. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-7.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 6.94 CON EL Uso Común.
DERECHA 11.08 CON EL Sublote 9-6.
IZQUIERDA 10.23 CON EL Lote 03.
FONDO 7.02 CON EL Lote 4-A.
23. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-7.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389157.1290 8972769.1830 94°06'05" 1-2 11.08
2. 389146.0600 8972769.6510 78°56'42" 2-3 7.02
3. 389147.1130 8972762.7150 101°13'09" 3-4 10.23
4. 389157.3330 8972762.2540 85°44'04" 4-1 6.94
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 46.34 ml.

24. LINDEROS Y COLINDANTES DEL SUB-LOTE 9-8.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 9.40 CON EL Uso Común.
DERECHA 7.98 CON EL Lote 03.
IZQUIERDA 7.47 CON EL Sublote 9-5.
FONDO 9.72 CON EL Lote 08.

25. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB-LOTE 9-8.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389166.5260 897271.4940 95°04'31" 1-2 7,47
2. 389159.0520 8972771.5580 87°53'14" 2-3 9.40
3. 389159.3310 8972762.1620 94°12'19" 3-4 7.98
4. 389167.3030 8972761.8040 82°49'56" 4-1 9.72
AREA 73.53 m2.
PERIMETRO 34.57 ml.

26. LINDEROS Y COLINDANTES DEL USO COMUN.

LINDEROS PERÍMETRO(m) COLINDANTE (UU.CC.Y/NOMBRES)

FRENTE 2.00 CON EL Jr. Cesar Vallejo.
DERECHA 40.71 CON EL Sublote: 02,03,06 y 07
IZQUIERDA 40.82 CON EL Sublote: 01, 04, 05 y 08.
FONDO 2.00 CON EL Lote 03.
27. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL USO COMUN.

Vértice Este (m) Norte (m) Ángulos Lados Distancias

Internos (m)
1. 389155.4400 8972802.9200 87°35'17" 1-2 2.00
2. 389157.4400 8972802.9390 92°24'43" 2-3 40.82
3. 389159.3310 8972762.1620 85°47'41" 3-4 2.00
4. 389157.3330 8972762.2540 90°13'51" 4-1 40.71
AREA 70.95 m2.
PERIMETRO 85.53 ml.

28. CUADRO DE RESUMEN DE AREAS DE INDEPENDIZACION

DESCRIPCION PERÍMETRO(ml) AREA (Has.)

SUBLOTE 01 35.37 73.53 m2
SUBLOTE 02 35.75 73.53 m2
SUBLOTE 03 36.16 73.53 m2
SUBLOTE 04 35.02 73.53 m2
SUBLOTE 05 34.77 73.53 m2
SUBLOTE 06 42.85 73.53 m2
SUBLOTE 07 46.34 73.53 m2
SUBLOTE 08 34.57 73.53 m2
USO COMUN 85.53 70.95 m2
AREA TOTAL 122.17 659.19 m2

29. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO RURAL.

a. DEL PREDIO: El terreno es de forma triangular, sin pendientes que

van desde 1 a 4% es un suelo franco limoso, es propicio para la
instalación de cultivos permanentes (C).
b. DE LOS LINDEROS: El perímetro del terreno está rodeado de
algunos árboles como eritrina, y otras especies forestales y alambre de púa
por partes.

Tingo María, Julio del 2021