CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAÑETE -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CENTRAL- AVENIDA MARISCAL BENAVIDES N 657 - SAN
VICENTE,
Juez:VASQUEZ ALZA Luis Benjamin FAU 20159981216 soft
Fecha: 18/07/2023 11:20:14,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
CAÑETE / CAÑETE,FIRMA DIGITAL

CORTE SUPERIOR DE
JUSTICIA CAÑETE - Sistema de
Notificaciones Electronicas
SINOE Corte Superior de Justicia de Cañete
SEDE CENTRAL- AVENIDA
MARISCAL BENAVIDES N 657 -
SAN VICENTE,
Secretario:HERRERA TAXA Erika
1°Juzgado Civil - Sede Central
Edith FAU 20159981216 soft
Fecha: 18/07/2023 11:21:06,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CAÑETE /
EXPEDIENTE : 00048-2023-0-0801-JR-CI-01
CAÑETE,FIRMA DIGITAL MATERIA : DESALOJO
JUEZ : VASQUEZ ALZA LUIS BENJAMIN
ESPECIALISTA : HERRERA TAXA ERIKA EDITH
DEMANDADO : SICHA CCASANI, EDUARDO
DEMANDANTE : CARMELO ANCAYA, LOURDES CAROLINA
MONDOÑEDO ARBIETO, JOAQUIN ISMAEL

AUDIENCIA ÚNICA

En el distrito de San Vicente de Cañete, siendo a las ONCE DE LA MAÑANA del día DIECIOCHO DE
JULIO DEL DOS MIL VEINTITRÉS, contando con la dirección del señor Juez del Primer Juzgado
Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Cañete, don LUIS BENJAMIN VASQUEZ
ALZA, DGAR LUIS MALLMA VARGAS, asistido de la Secretaria Judicial Erika Edith Herrera Taxa, se
procede a llevar a cabo la AUDIENCIA UNICA en el proceso seguido por LOURDES CAROLINA
CARMELO ANCAYA Y JOAQUIN ISMAEL MONDOÑEDO ARBIETO contra EDUARDO SICHA
CCASANI, sobre DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO; la misma que se desarrolla de la siguiente
manera:

El señor Juez deja constancia que la audiencia será registrada mediante audio y video

I.- ACREDITACIÓN DE LAS PARTES:

Habiendo efectuado las notificaciones respectivas a las partes procesales para la presente audiencia
virtual y compartida el enlace correspondiente para la realización de la misma, se verifica la concurrencia
de:

DEMANDANTE: JOAQUIN ISMAEL MONDOÑEDO ARBIETO, identificado con documento nacional de

identidad DNI N°19957876.
DEMANDANTE: LOURDES CAROLINA CARMELO ANCAYA, identificada con documento nacional de
identidad DNI N°07889625.
ABOGADO DE LA DEMANDANTE: MIGUEL ANGEL AURAZO MARTINEZ, con registro CALL N°1361,
con casilla electrónica N°3360, correo miky59aurazo@gmail.com celular N°993062642
DEMANDADO: EDUARDO SICHA CCASANI, identificado con documento nacional de identidad DNI
N°07763361, con domicilio en Av. Grau N°383 Departamento N°803 Octavo piso Distrito de Lima.
ABOGADO DEL DEMANDADO: JULIA EVA ROSAS ROSAS GONZALES, identificada con registro CAL
N°79888, con casilla electrónica N°109072, con correo rosasgonzales27@gmail.com

JUEZ: Pregunta a la secretaria si existe escrito pendiente de dar cuenta antes de empezar la audiencia.
Queda registrado en audio y video.
SECRETARIA: Informa que a horas 21:06:40 minutos, la parte demandante, ha presentado un escrito
señalando como sumilla ADJUNTA MEDIO PROBATORIO. Queda registrado en audio y video.
JUEZ: Teniendo en cuenta el Principio de oralidad de los procesos civiles, en este acto concede el uso de
la palabra al abogado de la parte demandante, a efectos de que oralice su pedido. Queda registrado en
audio y video.
ABOGADO DE LA DEMANDANTE: Oraliza su pedido. Queda registrado en audio y video.
JUEZ: Corre traslado a la parte demandada. Queda registrado en audio y video.
ABOGADO DE LA DEMANDADA: Absuelve el traslado. Queda registrado en audio y video.
JUEZ: Se resolverá a la calificación de medios probatorios de las partes. Queda registrado en audio y
video.

II.- SANEAMIENTO PROCESAL

RESOLUCIÓN NUMERO: CUATRO

San Vicente de Cañete, dieciocho de julio del dos mil veintitrés.-

AUTOS Y VISTOS: Y CONSIDERANDO: PRIMERO.- Por el saneamiento procesal, el Juez

purifica el proceso de las irregularidades y vicios procesales con la finalidad de ingresar a la etapa
probatoria y decisoria sin inconveniente alguno y emitir un pronunciamiento valido sobre el fondo de la
controversia; SEGUNDO.- Que, de los actuados se advierte que el proceso hasta este estado se ha
tramitado con arreglo a ley y al no haber deducido excepciones ni defensas previas, corresponde sanear
el proceso conforme a lo dispuesto en el artículo 465° inciso 1) del Código Procesal Civil; sin perjuicio de
que las condiciones de acción sean analizadas en la sentencia como último filtro procesal; por estas
consideraciones, se RESUELVE: DECLARAR SANEADO EL PROCESO Y LA EXISTENCIA DE UNA
RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL VALIDA entre las partes procesales.

JUEZ: Pregunta si existe ánimos de conciliación entre las partes procesales. Queda registrado en audio
y video.
DEMANDADO: No tiene ánimos de conciliar. Queda registrado en audio y video.
JUEZ: Continua con el trámite del proceso. Queda registrado en audio y video.

III. FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:

JUEZ: Solicita a las partes oralicen su propuesta de puntos controvertidos. Queda registrado en audio y
video.
ABOGADO DE LOS DEMANDANTES: Oraliza sus puntos controvertidos. Queda registrado en audio y
video.
ABOGADO DEL DEMANDADO: Oraliza sus puntos controvertidos. Queda registrado en audio y video.
JUEZ: Procede a fijar los siguientes puntos controvertidos:
1°.- Determinar el área y ubicación del predio sub litis, ubicado en la PARCELA 6-ORYECTO SAN
PEDRO DE CONTA- DISTRITO DE NUEVO IMPERIAL- PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO
DE LIMA, inscrito en la Partida Registral N°P03140496 del Registro De Propiedad Inmueble de la Zona
Registral de Lima.
2°.- Determinar si los accionantes ostentan derecho real sobre el bien materia de Litis que ampara su
pretensión de restitución de la posesión,
3°.- Determinar si el demandado ejerzan la posesión sin título alguno o cuando el que tenían ha fenecido.
4°.- Determinar si el demandado durante la secuela del proceso han acreditado tener título alguno que
legitime su posesión o tiene algún derecho posesorio sobre el bien.

IV.- CALIFICACIÓN Y ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS:

4.1.- DE LA PARTE DEMANDANTE: JOAQUIN ISMAEL MONDOÑEDO ARBIETO Y LOURDES
CAROLINA CARMELO ANCAYA (Obrante a fojas 20 a 25)
A los puntos: 1 y 4 al ser pertinentes con los puntos controvertidos fijados se tienen por Admitidos.
Al punto dos y tres: ADMÍTASE la inspección judicial en el predio materia de litis, a efectos de determinar
el área que viene ocupando el demandado, acompañado con un ingeniero agrónomo, quien emitirá su
Informe pericial debiendo de Identificar e individualizar el predio materia de litis (ubicación, extensión,
colindancias, linderos y medidas perimétricas) debiendo oficiarse a la REPEJ y fíjese sus honorarios
profesionales en 3 URP que deberá ser abonado por el demandante dentro del tercer día de notificado,
con el arancel por diligencia fuera del local del Juzgado.

4.2.- DE LA PARTE DEMANDADA: EDUARDO SICHA CCASANI (Obrante a fojas 47 a 50)

Al punto: 1 al ser pertinentes con los puntos controvertidos fijados se tienen por Admitidos
JUEZ: Procede a emitir la siguiente resolución, referente a los medios probatorios extemporáneos.
Queda registrado en audio y video.

MEDIOS PROBATORIOS EXTEMPORANEOS:

RESOLUCIÓN NUMERO: CINCO
San Vicente de Cañete, dieciocho de julio del dos mil veintitrés.-
Oídos y considerando: (Queda registrado en Audio y video)

AUTOS Y VISTOS: y considerando: Primero: Que, los medios

probatorios, conforme al principio de Oportunidad deben ser ofrecidos en la etapa postularía, siendo así,
si bien es cierto nuestro ordenamiento procesal ha determinado que los términos de la controversia
deben regirse por loa expresado en la demanda y que ésta no pueden ser modificados por el demandante
luego de presentada, también lo es, que el artículo 429° del Código Procesal Civil, ha previsto como una
excepción a dicha regla la posibilidad de incorporación de hechos nuevos al proceso, siempre que estos
sean necesarios para resolver la controversia y que su ocurrencia sea posterior a la demanda. Segundo:
Asimismo, es de considerarse como hecho nuevo a todo acontecimiento que llega a conocimiento de
las partes después de trabada la relación procesal y que debe hallarse encuadrado en los términos de la
causa y objeto de la pretensión deducida en el proceso; la admisibilidad de un hecho nuevo en primera
instancia se encuentra subordinada a que se haya producido con posterioridad a la contestación de la
demanda, o que, aun siendo anterior, hubiese llegado recién a conocimiento de la parte en ese momento;
además, que tenga relación con la cuestión que se ventila, y hubiese sido alegado oportunamente en el
proceso. Tercero: Que, de la revisión de los actuados, se advierte que en la contestación de la demanda,
el demandado, señala que viene ocupando el bien materia de litis, por un contrato de guardianía
(encargado de la propiedad señora JANNET BALVINA NEYRA HUAMAN, sin embargo con la declaración
jurada que se alcanza con fecha 17 de julio del 2023, dicha persona indica que NUNCA HA CELEBRADO
un contrato verbal de guardianía de su propiedad, medio probatorio que deberá ser admitido por ser un
hecho nuevo para resolver la controversia y que su ocurrencia sea posterior a la demanda.

Por las consideraciones antes expuestas: SE RESUELVE: ADMITIR como medio probatorio
extemporáneo la declaración jurada de doña JANNET BALVINA NEYRA HUAMAN.

JUEZ: Pregunta la conformidad de la presente resolución. Queda registrado en audio y video.

ABOGADO DE LA DEMANDANTE: Conforme. Queda registrado en audio y video
ABOGADO DE LA DEMANDADA: Conforme. Queda registrado en audio y video

V.- ACTUACIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS:

5.1.- DE LA PARTE DEMANDANTE: JOAQUIN ISMAEL MONDOÑEDO ARBIETO Y LOURDES
CAROLINA CARMELO ANCAYA
Habiendo sido admitido los medios probatorios consignados en los puntos: 1 y 4 por ser documentales se
tendrá su mérito al momento de sentenciar.

5.2.- DE LA PARTE DEMANDADA: EDUARDO SICHA CCASANI

Habiendo sido admitido los medios probatorios consignados en los puntos: 1 por ser documentales se
tendrá su mérito al momento de sentenciar.

No habiéndose más que prueba que actuar por parte del demandado, se da por concluido.
A continuación el juzgado emite la presente resolución:

JUEZ: Señala que una vez sea nombrado el perito judicial, pagos sus honorarios profesionales,
oportunamente se señalara fecha para la inspección judicial.- Con lo que concluyo la presente audiencia,
firmando el interviniente, después que lo hiciera el Señor Juez, ante mí de lo que Doy fe.-