Repaso de Finanzas.

Capitalización, Descuento racional, Rentas

fraccionadas, Amortización de préstamos.

1. Se concede un préstamo personal de 8.000 euros amortizable en 10 años

mediante términos amortizativos semestrales, donde las cuotas de amortización
son idénticas en todos y cada uno de los períodos. Dicho préstamo se ha pactado
a un tanto nominal anual pagadero semestralmente del 6,5%. Con estos datos, se
pide:
a) Cuantía de las cuotas de amortización constantes.
b) Capital pendiente de amortizar al finalizar el segundo año.
c) Cuantía del quinto término amortizativo (semestralidad)
d) Cuota de interés correspondiente al último término amortizativo.

2. Se concede un préstamo de 5.000 euros para ser amortizado a lo largo de diez

años mediante el abono de una anualidad constante. Si el rédito anual de
valoración, constante a lo largo de toda la operación, es del 9%, determínese:
a) Cuantía de las anualidades constantes que permiten amortizar el préstamo
b) Capital vivo al principio del sexto año
c) Capital amortizado durante los seis primeros años
d) Composición del término amortizativo (anualidad) del octavo año (desglose en
cuota de interés y cuota de amortización).

3. Un banco concede un préstamo de 3.000.000 ptas., según el método

americano simple (pago anual de intereses), con un tipo de interés del 15% y a un
plazo de 5 años. Construye el cuadro de amortización de dicho préstamo.

4. Dos capitales, de los que se sabe que el segundo excede al primero en su

mitad, se invierten del siguiente modo:
- El Primero al 0,06 simple anual durante 3 años.
- El segundo al 0,07 simple anual durante 2 años.
Si se sabe que los intereses del segundo exceden a los del primero en 3,61 €, ¿cuál
es la cuantía de los capitales y cuál la de los intereses?

5. Los intereses producidos por un capital invertido al 0,04 cuatrimestral son

inferiores en 36,06 €a los que produce dicho capital al mismo tanto durante un
tiempo superior en un semestre. Hallar dicho capital.

6. Un capital de 180,30 €se invierte al 3 % bimensual, y otro de la misma cuantía al

2 % semestral. ¿Cuántos años durará la inversión para que el montante obtenido
por el primero sea doble al obtenido por el segundo?

7. Calcular el descuento por anticipar un capital de 500.000 euros por 4 meses a

un tipo de descuento del 12% aplicando el descuento racional.

8. Se ha descontado un capital de 1.000.000 euros por 3 meses, y los intereses de

descuento han ascendido a 40.000 ptas. Calcular el tipo de interés aplicado
(descuento racional).

- Profesora: Carmen Márquez -

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fraccionadas, Amortización de préstamos.

9. Cierta persona va retirando de su cuenta de ahorro 1.000 euros. al principio de

cada trimestre y 500 euros al final de cada mes. Si al cabo de 8 años de haber
realizado el primer reintegro ha agotado la totalidad de sus ahorros y sabiendo
que el interés fue del 3,5% efectivo. Se pide:
- Calcular la cantidad que tenía ahorrada.
- Calcular cuánto tiempo le hubieran durado dichos ahorros si tan sólo retirara
3.000 euros al final de cada cuatrimestre.

10. Una persona depositó al nacer su hijo y hasta cumplir los 14 años la cantidad
de 1.500 € en una cuenta, que abona el 5% anual. En el decimoquinto
cumpleaños decidió aumentar sus aportaciones a 3.000 € hasta la mayoría de
edad inclusive. ¿Qué capital podrá retirar el chico ese día? El tipo de interés
aplicado es el 3% nominal capitalizable mensualmente

11. Para saldar una deuda que se ha contraído hoy, se acuerda pagar 600 € a
final de trimestre durante tres años. Si el primer pago se realiza dentro de 10 meses
y el tipo de interés a aplicar es el 6% nominal capitalizable mensualmente,
calcular el importe de la deuda.

12. Para comprar un piso entregamos las siguientes cantidades:

a. 16212 euros hoy
b. 11561 euros dentro de 1, 2 y 3 años
c. 356 euros mensuales por una hipoteca de 10 años de duración, que se firmará
dentro de 3 años y que empezará a pagarse dentro de 3 años y un mes.
El tipo de interés de mercado es del 9% efectivo anual. Determine el valor del piso
hoy.

- Profesora: Carmen Márquez -