JORNADA DE CAPACITACIÓN

ENTIDADES PATROCINANTES DECRETO SUPREMO N°49

TEMARIO:

➢ Llamado vigente D.S. N°49, Res. Ex. 324/2024

➢ Micro Radicación Pequeños Condominios y Densificación Predial
➢ Difusión Proyectos Tipo, Viviendas, Sanitarios y Habilitación
• Consultas
• Coffee Break
➢ Calificación Energética
➢ Modificaciones Asistencia Técnica
➢ Viviendas Industrializadas
• Consultas y cierre

ORGANIZA
Equipo Vivienda Sitio Propio y Tuteladas
LLAMADO ESPECIAL FSEV NACIONAL MICRO
RADICACIÓN – CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
D.S. N°49 (V. y U.) 2011
EQUIPO VIVIENDA EN SITIO PROPIO Y TUTELADAS
SERVIU REGIÓN BIOBÍO
Abril 2024
LLAMADO ESPECIAL FSEV NACIONAL
MICRO RADICACIÓN
Resolución Exenta 324 (V. y U.), de 2024

a) ASPECTOS GENERALES

b) TIPOLOGÍAS Y FINANCIAMIENTO

CONTENIDO
c) OTROS ASPECTOS

d) PROYECTOS Y GESTIONES
LLAMADO ESPECIAL FSEV NACIONAL
MICRO RADICACIÓN
Resolución Exenta 324 (V. y U.), de 2024

1
ASPECTOS
GENERALES
RESOLUCIÓN EXENTA N° 324, (V. Y U.), DE 2024
O bjetivos y Alcances

Se ha determinado fortalecer la
Simplificar condiciones de
estructura de financiamiento, Incorporar nuevos estándares
ingreso, y darles continuidad a
incrementando montos de de construcción en diversas
medidas específicas adoptadas
subsidio base y áreas del proyecto, tales como
desde el año 2021 a la fecha,
complementarios, debido a una acondicionamiento térmico,
respecto de requisitos de
serie de externalidades que sustentabilidad, y terminación
postulación, ejecución de obras,
impactan en los costos de interior
y AT, entre otras
construcción
 POSTULACIÓN E INGRESO
Programación de Recursos 2024

ALTERNATIVA ALTERNATIVA
TOTAL
REGIÓN COLECTIVA INDIVIDUAL
(UF)
▪ El llamado a postulación tendrá 6 cierres durante el año y (UF) (UF)
podrán participar los proyectos calificados que cuenten con Arica y Parinacota 6.860 0 6.860
familias hábiles hasta 28 de noviembre de 2024. Tarapacá 68.600 24.946 93.546
Antofagasta 6.860 0 6.860
Atacama 13.720 0 13.720
▪ Regiones convocadas por un total de 1.271.598 lo que Coquimbo 53.508 12.474 65.982
representa un total de 1.308 Unidades. Valparaíso 33.614 66.525 100.139
L. Gral. B. O'Higgins 41.160 12.474 53.634
▪ Los proyectos de Micro Radicación que postulen al presente Maule 135.828 141.365 277.193
llamado podrán incluir todas o algunas de las tipologías Ñuble 32.928 24.946 57.874
(CSP, DP o PC), para lo cual SERVIU las revisará en un mismo Biobío 91.924 0 91.924
acto, independiente de su código informático. La Araucanía 6.860 102.282 109.142
Los Ríos 27.440 7.484 34.924
▪ Se podrá considerar Alternativas Individuales Los Lagos 17.836 14.968 32.804
Aysén del Gral. Carlos Ibáñez del Campo 34.300 24.946 59.246
Magallanes y Antártica Chilena 20.580 4.158 24.738
Metropolitana 226.381 16.631 243.012
TOTAL 818.399 453.198 1.271.598

LLAMADOS COLECTIVOS RECURSOS (UF) REGIONES E F M A M J J A S O N

LLAMADO ESPECIAL MR
RES EX 324 1.271.598 Nacional 07.03 09.04 30.05 24.07 12.09 28.11
del 23.02.2024

1) Resuelvos 1. y 2.
GENERALIDADES
Marco Normativo

RES EX 324 de 2024

LLAM A A PROC ESO

Decreto Supremo N° 49, 2011. Fondo DE SELECC IÓN DE RESOLUCIÓN
PROYECTOS M I C R O EXENTA 344 de 2024
Solidario Elección de Vivienda.
RADICACIÓN
ESTABLECE
CONDICIONES
OPERATIVAS PARA EL
FSEV

Llamado a concurso dispone condiciones

especiales de ingreso, financiamiento, y
ejecución de obras.

Resolución Exenta establece condiciones

operativas sobre ingreso de antecedentes,
postulación, PAS.

D.S. N° 49, (V. Y U.), DE

2011, PROG RAM A FSEV
RES. 7712 CUADRO
NORMATIVO
RES. 7713 ITEMIZADO
TÉCNICO
 HITOS
Proceso de desarrollo de la línea de Micro Radicación – FSEV - CSP
D.S. N°6 DE 2018 RES. EX. 446 DE 2021 RES EX 148 DE RES EX 389 DE 2023 RES EX 324 DE
P LA N S E M E J O RA N 2022 M EJO RAS EN LA S 2024
D E S C O NT AMIN ACI Ó N C O N D I C IO N ES D E M EJO RAN CONDICIONES DE ESTUDIO UCHILE C O N
A M B I EN TAL M O N TOS A S I S T ENC I A C O NDICIO NES DE FINANCIAMIENTO DE PROPUESTA S SO BRE
C O N C E P CI Ó N T É C N I CA FINANCIAMIENTO CONSTRUCCIÓN Y AT TERRITO RIO Y
M E T R OP O L I TAN O PA RA TO DAS LA S A RQUITECTURA
TIPOLOGÍAS M EJO RAS EN
SUBSIDIO DE
SE INC O RPO RAN EQUIPAMIENTO Y
FLEXIBILIDADES PARA ESTÁNDAR
EL INGRESO DE CONSTRUCCIÓN
PROYECTOS SUSTENTABLE

02 04 05 07 09

2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

01 03 06 08

FLEXIBILIDAD MODIFICACIÓN NUEVO

PROGRAMA OGUC ARTÍCULO PROGRAMA DE
A RQUITECTÓ NIC O MICRO
6.2.9.
RADICACIÓN
M EDIA NTE EL
D.S. 32, DE 2020 APROBADO
SE INC O RPO RAN EL D.S. N ° 46
FLEXIBILIDADES PARA
EL DESA RROLLO DE
PROYECTOS DE
CONDOMINIOS EN
DENSIFICACIÓN.
LLAMADO ESPECIAL FSEV NACIONAL
MICRO RADICACIÓN
Resolución Exenta 324 (V. y U.), de 2024

1
ASPECTOS
2
TIPOLOGÍAS &
GENERALES FINANCIAMIENTO
MICRO RADICACIÓN
Tipología de Proyecto CSP y Financiamiento

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO TIPO DE SUBSIDIO MONTO EN UF

Subsidio base (incluye factor multiplicador) 740 - 814*
Permite a quienes PDA (Estándar Higrotérmico) 100 - 150
disponen de un sitio,
Estándar de Construcción Sustentable 60
la construcción de una
Subtotal Construcción 900 – 1.024
vivienda nueva sea
porque no se dispone
de una, o porque la Habilitación 500
que se habita se Subtotal Habilitación 500
encuentra en estado
inhabitable y es TOTAL 1.400 – 1.524
urgente reponerla.
SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS MONTO EN UF
Grupo Familiar 70
Albergue transitorio 132
Discapacidad 20-50
COMPLEMENTARIOS
Movilidad Reducida 80
Premio al Ahorro máximo 90
SUBSIDIO BASE HASTA 522 UF Territorios y Localidades Aisladas* 100
SUJETO A LA CANTIDAD
*Subsidio Territorios Especiales y Localidades Aisladas
HASTA 1.524 UF DE SUBSIDIOS
Región del Biobío: Lebu – Arauco – Cañete – Curanilahue – Los Álamos –
SUJETO A LA CANTIDAD DE COMPLEMENTARIOS Alto Biobío – Tirúa – Contulmo – Quilaco – Antuco
SUBSIDIOS BASE

AT
70 UF

*MONTO AJUSTADO SEGÚN COMUNA.

 MICRO RADICACIÓN
Intervención Territorial
MICRO RADICACIÓN

• 1 Proyecto
• Varios Terrenos:
I. 1 vivienda por lote (CSP) PEQUEÑO CONDOMINIO
II. De 2 a 12 viviendas por lote (PC)

• Hasta 160 familias.

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

PEQUEÑO CONDOMINIO

2) Resuelvo 1.

PEQUEÑO CONDOMINIO
FINANCIAMIENTO
Subsidios Base y Complementarios

Montos Base desde UF 740 hasta M ontos PDA para obras de Hasta UF 60 para obras asociadas
UF 814. estándar higrotérmico entre UF 100 a dicho estándar.
y 150, según zona.
Dentro del monto de este Obras tales como paneles
subsidio, se podrán considerar Estos estándares fueron fotovoltaicos, sistemas solares
recursos para financiar el costo de informados mediante el Oficio térmicos, manejo de residuos en
derechos municipales por DITEC N° 1.163 de 2023. la construcción y domiciliarios,
permisos, anteproyecto y revisor entre otros, de acuerdo con las

SUSTENTABLE
ESTÁNDAR DE CONSTRUCCIÓN
ATMOSFÉRICA
PLAN DESCONTAMINACIÓN
MONTOS SEGÚN COMUNA

independiente. indicaciones dispuestas por

Podrán ser aplicados incluso en DITEC.
proyectos que se encuentren
ingresados al Banco de
Postulaciones, actualizando los
antecedentes respectivos.

ZONA MONTO
TERMICA SUBSIDIO UF

REGIÓN BIOBÍO
E
F 100
G
H 150

5) Numeral 5.1.
FINANCIAMIENTO
Complementarios y Ahorro
▪ Se exige ahorro mínimo de las familias en función de su calificación socioeconómica según el Registro Social de Hogares:

TRAMO DE CALIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA SEGÚN RSH

AHORRO MÍNIMO (UF)

40% 10

50% A 90% 15

PREMIO AL DISCAPACIDAD DISCAPACIDAD CON MOVILDIAD

AHORRO
El subsidio de premio al ahorro
alcanzará UF 3 por cada unidad
de fomento que exceda el
mínimo, con un tope de UF 90.
Se considera discapacidad REDUCIDA
diferentes a las físicas y
Se considera discapacidad con
Neurodivergencia, monto de 20 a
movilidad reducida, monto de 80 UF
50 UF

ALBERGUE
GRUPO FAMILIAR
TERRITORIO TRANSITORIO
El subsidio permite aumentar en
ESPECIALES Y 70 UF según la cantidad del Familias que requieran recursos para
LOCALIDADES grupo familiar gastos de traslado o albergue
transitorio podrán optar hasta 132 UF
AISLADAS
El subsidio permite aumentar
hasta 100 UF

6) Numeral 5.2.
FINANCIAMIENTO
Subsidio Complementario de Habilitación

Se amplían los criterios de aplicación

del subsidio:
POSTULACIONES
▪ O bras de instalaciones y INDIVIDUALES: 500 UF
urbanización (Sanitarias,
POSTULACIONES
Pavimentación, Vialidad OBRAS DE C O LECTIVAS: 500 UF
circundante). HABILITACIÓN PROMEDIO
INCLUIDAS EN EL ART. 600 UF M ÁXIM O
35 DEL DECRETO y las (traspaso)
▪ Obras del tipo estructural para el de ampliación de
terreno, obras de rehabilitación de Criterio (RES. EXT.
inmuebles existentes, subterráneos, 324/2024)
sistemas de acumulación e
impulsión de agua potable, rescate
arqueológico

▪ Partidas de Accesibilidad Universal y

Acceso a la Vivienda, al interior del
predio.
En caso de que el proyecto no requiera SE PODRÁN O TO RG AR
M O NTO S M AYO RES DE
utilizar el monto total del subsidio HABILITACIÓN, EN
destinado a habilitación de terreno, se BASE A LA FACULTAD
podrán traspasar hasta UF 100 para QUE OTORGA LA
GLOSA 9, PREVIA
complementar obras de terminaciones, OBRAS RELACIONADAS RECOMENDACIÓN DE
PDA o incorporación de estándares de AL RESCATE LA DITEC.
construcciones sustentables del ARQUEOLÓGICO
HASTA 50 UF
proyecto.
8) Numeral 5.5.
DEL FINANCIAMIENTO
Asistencia Técnica

▪ En el caso de CSP, se modifica el cuadro de financiamiento por el siguiente:

CONSTRUCCIÓN
HONORARIOS PROYECTOS DE MICRO
EN SITIO PROPIO
RADICACIÓN
(UF)

Plan de Acompañamiento Social 10

Elaboración de Proyectos Técnicos 47

Gestión Legal 8

Gestión Técnica y Social de Proyectos 5

TOTAL 70

▪ Se establecen condiciones especiales para Equipos Técnicos Profesionales y Profesionales que desarrollen proyectos (Convenio Marco Simplificado, Garantías
sobre valor de AT, Tamaños de proyectos a patrocinar, entre otras).

▪ Se mejora el financiamiento para proyectos ejecutados por empresas constructoras que cuenten con trabajadores capacitados y/o en proceso de certificación
por parte del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo en distintas áreas asociadas al rubro de la construcción.

9) Numerales 7.2., 7.3., y 7.4.

LLAMADO ESPECIAL FSEV NACIONAL
CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS
Resolución Exenta 663 (V. y U.), de 2023

1
ASPECTOS
2
TIPOLOGÍAS &
3
OTROS ASPECTOS
GENERALES FINANCIAMIENTO
 ESTÁNDAR TÉCNICO
Requisitos y condiciones especiales

ANEXO TÉCNICO Y CUADRO REHABILITACIÓN TERMINACIONES

NORMATIVO ABREVIADO

Se podrán Se deberán
Se sintetizan los desarrollar contemplar
requerimientos proyectos de estándares de
generales por rehabilitación de terminación
recinto, las inmuebles interior de la
condiciones de existentes, vivienda, para
diseño, tales como incorporando muros o pisos.
acceso y obras del tipo
1- Revestimiento de
circulaciones, estructural,
piso completo.
recintos, mobiliario instalaciones y
urbanización, 2- Pintura muros
y artefactos interiores, cielos y
habitabilidad y
mantención closet terminado.

10) Numerales 6.1. y 6.2.

ESTÁNDAR TÉCNICO
Discapacidades diferentes a las físicas y Neurodivergencias
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS DISCAPACIDAD Discapacidades diferentes a las Físicas y Neurodivergencias.
a) Pisos y muros blandos para protección y seguridad mediante la
Visual, Auditiva, Intelectual,
instalación de palmetas de caucho o similar. Se podrán incorporar texturas
Psíquica y Neurodivergencia i. Se podrán incorporar obras en la vivienda desde lo
y diseños de pavimentos mediante uso del color y contrastes.
estructural, la arquitectura y/o sus instalaciones,
b) Instalación de estantes para mantener medicamentos y productos Intelectual, Psíquica y respondiendo a requerimientos específicos para las
tóxicos. Neurodivergencias distintas personas con discapacidad, a partir de obras de
accesibilidad universal al domicilio, recintos interiores
c) Provisión e instalación de persianas o cortinas “blackout”, postigos u Intelectual, Psíquica y accesibles, quincallería, pasamanos y barras de apoyo,
otras con control lumínico. Neurodivergencia
enchufes e interruptores accesibles, guía de elementos
d) Considerar mayor aislación acústica al interior de tabiques, táctiles, iluminación natural y artificial, prevención de riesgo,
Intelectual, Psíquica y
revestimientos acústicos en las caras interiores de paramentos verticales, o
Neurodivergencia
seguridad y uso de escaleras, y soluciones domóticas y
doble ventana o ventanas con sistema de Doble Vidriado Hermético. accesibilidad intuitiva en el uso de la vivienda, de acuerdo a
los estándares dispuestos en el Anexo Técnico, u otros.
e) Fabricación o instalación de un espacio vestibular al interior de alguno
Intelectual, Psíquica y
de los recintos dormitorios, que pueda ser controlado por padres o
Neurodivergencia ii. Estas medidas también podrán ser aplicadas por familias
cuidadores.
que cuenten con algún integrante que presente alguna
f) Apertura de lucarnas o vanos de ventanas más grandes para aumentar el condición de neurodivergencia.
Visual
ingreso de luz natural a la vivienda.

g) Reformulación de escaleras, incorporando contra huella cerrada,

iii. En estos casos, SERVIU podrá autorizar su acreditación
Visual, Auditiva, Intelectual, mediante informes o diagnósticos médicos
superficie de goma antideslizante, cantos de color o cierre del espacio
Psíquica y Neurodivergencia
residual bajo escalera. certificados por instituciones de salud distintas
COMPIN.
h) Provisión e instalación de señales lumínicas en lugar de timbres sonoros
Visual, Intelectual, Psíquica
para anunciar visitas al hogar.
Circular N° 42 de 2023, instruye aplicación del subsidio de
i) Tecnologías domóticas que permitan comunicación por medio de discapacidad.
diferentes dispositivos o medios alternativos al lenguaje verbal con la Visual, Auditiva, Intelectual,
familia y con el exterior de la vivienda, por ejemplo, citófono con cámara y Psíquica
micrófono.

11) Numeral 5.7., y Anexo Técnico

 CONDICIONES ESPECIALES
Flexibilidades en el proceso

ANTECEDENTES DE POSTULACIÓN INGRESO Y EVALUACIÓN CONSTRUCCIÓN

Se podrán conservar el tramo RSH registrado en Es obligatorio para los ingresos del presente Incremento de montos de AT para proyectos que
MINVU Conecta por 36 meses. llamado utilizar el nuevo sistema informático consideren trabajadores capacitados por SENCE.
denominado gestor documental

Para proyectos de la tipología CSP, el Se podrá otorgar anticipos para el financiamiento

SERVIU podrá acreditar la Inhabitabilidad de obras de conexión a servicios tales como
mediante solicitud por las EP, presentada en arranques domiciliarios, alcantarillado, empalme
oficina de partes. eléctrico.

Se permitirá ingresar con comprobante de ingreso

solicitud DOM.

▪ Se dispondrá una circular de la Subsecretaría de V. y U., sobre aspectos operativos especiales de la calificación de los proyectos en sistema informático.

12) Numerales 4.1, 4.4., 4.5., 8.1., 8.3., 8.4., 8.5., y 8.6.
POSTULACIÓN MESA PRE-FACTIBILIDAD

DIA 1
Proceso Regular Se sugiere solicitar antes del ingreso, por parte de la EP a SERVIU

HÁBILES
15 DÍAS
CERTIFICACIÓN
COORDINADO POR OOHH Y EQUIPO TÉCNICO

INGRESO

DIA 1
SISTEMA INFORMÁTICO Y ONE DRIVE
TÉCNICO ECONÓMICO – SOCIAL – LEGAL – ADMINISTRATIVO - AT

HABILES
30 DÍAS
EVALUACION DEL PROYECTO HABITACIONAL
DIA 30: ENVIO DE OBSERVACIONES SERVIU

SUBSANACION DE OBSERVACIONES POR ENTIDAD

HÁBILES
60 DÍAS
PATROCINANTE
DIA 60: REINGRESO EN UN SOLO ACTO

HABILES
REEVALUACION SERVIU

15 DÍAS
RECHAZO O CALIFICACIÓN DE PROYECTO

2° PERIODO DE OSBERVACIONES

HABILES
20 DÍAS
SOLO SI PERSISTEN OBSERVACIONES A FAMILIAS
SUBSANACION DE OBSERVACIONES POR ENTIDAD
PATROCINANTE EN UN SOLO ACTO

HABILES
10 DÍAS
REEVALUACION SERVIU
RECHAZO O CALIFICACIÓN DE PROYECTO
RESOLUCIÓN EXENTA N° 344, (V. y U.), DE 2024
C ondiciones O perativas para el FSEV

INGRESO EVALUACIÓN

Se establece la posibilidad que el SERVIU disponga la 1 sola boleta de garantía para caucionar cumplimiento de
presentación de antecedentes en formato digital. contrato, buena ejecución de obras y buen comportamiento.

Documentación legal podrá haber sido emitida con hasta 1 Las actividades del PAS podrán ser efectuadas y acreditadas
año de antelación. mediante el uso de medios digitales.

Se podrán presentar proyectos que cuenten con un Informe

de un Revisor Independiente de obras y de cálculo
estructural.
 TERRITORIO
Suelo Urbano Disponible para Densificar

Un estudio reciente de la Universidad de Chile muestra la distribución de hogares según nivel de potencial territorial de densificación, para 7 ciudades cabeceras
regionales del país, entre las que se encuentra Concepción Metropolitano:

INDICE DEFICIT HABITACIONAL INDICE VULNERABILIDAD SOCIAL INDICE POTENCIAL PREDIAL

Total de hogares: 299.171 Total de hogares: 299.171 Total de predios: 234.549

Hogares allegados: 6.459 Total hogares 40% vulnerable: 104.535 Total predios potenciales: 71.724
Núcleos allegados hacinados: 2.663 Total hogares 70% vulnerable: 191.349 Porcentajes predios potenciales: 30,6%

12) Resuelvo 2. e Informe Territorio

*Fuente: Informe Territorio “Promoción Activación Pequeños Condominios de Vivienda Social” (Res. Ex. N °324, 23.02.2024, ítem 6.3)
LLAMADO ESPECIAL FSEV NACIONAL
CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS
Resolución Exenta 663 (V. y U.), de 2023

1
ASPECTOS
2
TIPOLOGÍAS &
3
OTROS ASPECTOS
4
GESTIONES
GENERALES FINANCIAMIENTO
IMPLEMENTACIÓN DE LA LÍNEA EN EL MARCO DEL PEH
Gestiones
FOCO TERRITORIAL
Gestiones conjuntas entre
equipos SERVIU, Municipios y
Entidades Patrocinantes privadas,
para el desarrollo de
intervenciones habitacionales
en el territorio.
DIFUSIÓN MESAS DE TRABAJO
Llamado M icro Radicación del Revisión y avance de proyectos
año 2024 con M unicipios y EPs privadas que
están desarrollando e iniciando
obras de Micro radicación.
Jornadas de capacitación a
equipos SERVIU, M unicipios
y Entidades Patrocinantes
Privadas.
Visitas a terreno por comuna a
M unicipios presentando la línea.
EQUIPO VIVIENDAS SITIO
PROPIO Y TUTELADAS
SERVIU REGIÓN DEL BIOBÍO

COORDINADORA EQUIPO VIVIENDA EN SITIO PROPIO Y TUTELADAS: ANTONIETA SILVA / MAIL APSILVAS@MINVU.CL
COORDINADORA (S) EQUIPO VIVIENDA EN SITIO PROPIO Y TUTELADAS: CONSTANZA FRENE / MAIL MFRENE@MINVU.CL