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Control de ejecución de obra

4. Control de ejecución de obra
4.1 Llenado y actualización de cédulas de control de ejecución de la obra
4.2 Replanteo con apoyo de instrumentos topográficos
4.3 Montaje de cimentación y estructura
4.4 Divisiones y aislamientos interiores
4.5 Cubiertas, aislamientos, impermeabilizaciones
4.6 Revestimientos
4.7 Techos falsos y plafones
4.8 Carpintería interior y exterior
4.9 Acabados
4.10Instalaciones
4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería
4.10.2 Electricidad interior y exterior
4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT
4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos
4.10.6 Otras instalaciones
4.11 Protocolos de control de calidad
4.12 Registros de pruebas finales en las instalaciones
 4. Control de ejecución de obra
4.1 Llenado y actualización de cédulas de control de ejecución de la obra

La Cédula Inicial tiene el objetivo de conocer información del inicio de la ejecución de

la obra o acción de procesos constructivos.
Es parte de Manual Específico de Organización de la Unidad de Control de Obras y
Conservación. ... Para evitar atrasos en la ejecución de los trabajos de obra, ...
Su fin es tener control de ejecución de la obra
Es la hoja o ducuementi en la que consta el desahogo de los procedimientos de
auditoría efectuados durante la revisión, así como de los resultados de ejecución de
obra
 4. Control de ejecución de obra
4.1 Llenado y actualización de cédulas de control de ejecución de la obra
 4. Control de ejecución de obra

4.2 Replanteo con apoyo de instrumentos topográficos

El replanteo topográfico es una operación mediante la cual se marcan

sobre el terreno a edificar los puntos o lindes básicos del
proyecto. Explicado de forma muy simple, realizar esta tarea no es otra
cosa que realizar unas marcas sobre el terreno que indiquen toda la
información que hay contenida en los planos. En este sentido, es el
proceso inverso al levantamiento topográfico. ¿Qué información será la
que se adquiere de los planos? El anclaje inicial, el movimiento de
tierras y el replanteo de diversas estructuras para ejecutar la obra.
También se llevará a cabo la demarcación de los linderos, lindes
catastrales, deslindes y segregaciones, entre otros.
 4. Control de ejecución de obra
4.2 Replanteo con apoyo de instrumentos topográficos

El replanteo topográfico: una operación de precisión

Cuando hablamos de replanteo topográfico tendremos que considerar que es una
operación de precisión. Es decir, estamos ante una serie de actividades que deben
llevarse a cabo con instrumental especializado (la estación total) que deberá
utilizarse por técnicos con la cualificación requerida. Dicho de otro modo: el hecho
de que lo consideremos una actividad de precisión (y que, efectivamente, deba serlo),
implica que será realizado por un topógrafo con estación total.
Por otro lado, en cuanto a usos de otros sistemas de estudio, y en el caso de terrenos
urbanos, el replanteo es la técnica más llevada a cabo, ya que sus resultados nos
indicarán la posibilidad o no de trasladar un plano (que no es más que un proyecto
teórico) a la realidad del terreno.
También hablamos de que es una labor de precisión porque realizar este tipo de
trabajos con la exactitud necesaria nos solucionará futuros problemas y
sorpresas que podrían surgir de no hacerlo de este modo (desde problemas de
ubicación en el solar hasta problemas con la normativa sobre alineaciones y distancia
con otros edificios, calles, plazas, etc.).
 4. Control de ejecución de obra
4.2 Replanteo con apoyo de instrumentos topográficos
 4. Control de ejecución de obra
4.3 Montaje de cimentación y estructura
Sentar las bases de su edificación estructural metálica es un proceso de 7 - 8 pasos. Así es como se ve
:
•Obtener un permiso : Como se mencionó anteriormente, el permiso se obtendrá de las normas de
construcción local.
•Selección del sitio : Deberá encontrar un lugar adecuado para erigir su edificación en metal. En este
paso, tendrá que comprar el terreno y completar todas las obligaciones necesarias relacionadas con el
terreno.
•Preparación del terreno : El terreno será relevado por un profesional. Una vez hecho esto, comenzará
la preparación real. La preparación incluye remoción de árboles y rocas, nivelación del terreno y alisado
del terreno.
•Selección de cimientos : Su contratista de construcción de acero determinará qué tipo de cimiento y
el sistema serán ideales para la parcela.
•Obtención de materiales : Según el tipo de cimentación, el contratista de construcción de acero
obtendrá la cantidad adecuada de materias primas.
•Cimentación de montaje en el suelo : Su contratista cavará agujeros para postes de al menos 25
cms de ancho y 80 cms de profundidad, cada cuatro a cinco pies a lo largo del perímetro, según los
planos de su construcción.
•Colocación de cimientos : Aquí es cuando se colocarán las losas o zapatas de cimentación reales.
•Curado : Una vez colocada la base, se dejará curar perfectamente. Las condiciones óptimas de curado
son entre 50 ° y 90 ° F.
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4.3 Montaje de cimentación y estructura
 4. Control de ejecución de obra
4.4 Divisiones y aislamientos interiores
Divisiones verticales u horizontales interiores:
Tabiquería. Aislamientos medianeras. Aislamiento por el interior, trasdosados.Tablarocas
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4.5 Cubiertas, aislamientos, impermeabilizaciones
•Cubierta a un agua. La cubierta a un agua es aquella que solo tiene un faldón
de cubierta inclinado hacia un lado. ...
•Cubierta a 2 aguas. ...
•Cubierta a 4 aguas. ...
•Cubierta plana. ...
•Cubierta mariposa. ...
•Cubierta en sierra. ...
•Cubierta holandesa. ...
•Cubierta de mansarda.

En términos simples, el aislamiento en arquitectura se refiere al uso de

cerramientos (muros, cubiertas, suelos) con materiales que tienen una gran
capacidad para reducir los flujos de calor a través de ellos
4.5 Cubiertas, aislamientos, impermeabilizaciones
Los impermeabilizantes son sustancias que se
utilizan en revestimiento de paredes, techos y
algunos objetos, con el objetivo de detener el
paso del agua.
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4.5 Cubiertas, aislamientos, impermeabilizaciones
 4. Control de ejecución de obra
4.5 Cubiertas, aislamientos, impermeabilizaciones
 4. Control de ejecución de obra

4.6 Revestimientos
 4. Control de ejecución de obra

4.7 Techos falsos y plafones

 4. Control de ejecución de obra
4.8 Carpintería interior y exterior
Carpintería es el oficio que trabaja la madera y sus derivados para resolver los huecos
(puertas, venta- nas), conectar niveles (escaleras), revestir los muros y paredes y
eventualmente realizar muebles, aunque esta última actividad se denomina
específicamente ebanistería.
 4. Control de ejecución de obra
4.8 Carpintería interior y exterior
 4. Control de ejecución de obra
4.9 Acabados

Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos

materiales que se colocan sobre una superficie de obra negra. Es decir son los
materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, plafones, azoteas, obras
exteriores o en huecos y vanos de una construcción.
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4.9 Acabados
 4. Control de ejecución de obra
4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
 4. Control de ejecución de obra
4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
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4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
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4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
 4. Control de ejecución de obra
4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
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exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
 4. Control de ejecución de obra
4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones

Lista de Instalaciones Especiales

1. Sistema de Riego.
2. Sistema contra incendio.
3. Sistemas de aire acondicionado.
4. Preinstalación de domótica, instalación de central domotica, pantalla táctil, seguridad
técnica.
5. Detección de inundación y detección de humo, Control A/A, inundación ON/OF
6. Programación Horaria.
7. Simulación de presencia.
8. Control Telefónico, aviso telefónico de incidencias.
9. Alarma inalámbrica.
10. Sistemas de seguridad. (Alarmas anti-intrusión perimétricas y volumétricas, sensores
anti-incendios, alarmas médicas, detectores de fuga de agua).
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4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones

Lista de Instalaciones Especiales

11. Instalación de distribución de aire acondicionado.

12. Calefacción mediante suelo radiante.
13. Bomba de frío/calor.
14. Preinstalación en vacío de conexión audio "surround" y televisión por cable.
15. Cámaras de control de intrusos.
16. Iluminación por detectores de presencia.
17. Ascensores silenciosos.
18. Planta de tratamiento de aguas residuales
19. Planta de tratamiento de Aguas Pluviales
, tablero de distribución de baja tensión, etc.).
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4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones

20. Instalación solar térmica.

21. Reciclaje de aguas grises para su reutilización en cisternas.
22. Cubierta ajardinada o Azotea verde.
23. Climatizador.
24. Persianas inteligentes motorizadas y con prioridad a la programación ambiental lumínica.
25. Tomas de teléfono.
26. Receptores
27. Micrófonos
28. Control de Humedad
29. Calefactores
30. Termostato
31. Ascensores y montacargas (dispositivos de seguridad, operadores de puertas, cabinas,
tableros de registros, rieles soportes y cables de acero, motores, etc.).
32. Subestaciones y plantas de emergencias (transformador de distribución, tablero de control,
equipo de medición, interruptores, tablero de distribución de baja tensión, etc.).
 4. Control de ejecución de obra
4.10 Instalaciones 4.10.1 Saneamiento, desagüe y fontanería 4.10.2 Electricidad interior y
exterior 4.10.3 Audiovisuales, telefónicas e Internet de las Cosas, IoT 4.10.4 Climatización
4.10.5 Gas y prevención de fuegos 4.10.6 Otras instalaciones
 4. Control de ejecución de obra
4.11 Protocolos de control de calidad

El control de calidad es el conjunto de los mecanismos, acciones y herramientas

realizadas para detectar la presencia de errores.​La función principal del control de
calidad es asegurar que los productos o servicios cumplan con los requisitos mínimos
de calidad.

Los objetivos del control de calidad (en clave para dummies) de una empresa deben
ser:
1.Satisfacer las necesidades de los clientes.
2.Determinar los estándares de calidad que el mercado espera.
3.Controlar los procesos involucrados en la producción de bienes y servicios, en
búsqueda de la calidad.
4.Establecer un orden en la interrelación de los procesos de la empresa.
5.Realizar seguimiento en las operaciones.
6.Detectar, corregir y prevenir los problemas que se derivan del proceso de
producción.
 4. Control de ejecución de obra
4.11 Protocolos de control de calidad
 4. Control de ejecución de obra
4.12 Registros de pruebas finales en las instalaciones