SOLUCIÓN TAREA SEMANA 3

1- Calcula el VA, si a finales del primer, tercer y octavo mes se generan US$ 3,000,
US$ 11,000 y US$ 5,000 respectivamente, descontados al 1% mensual.
Respuesta: Es el VA flujos distintos y se resuelve:

3,000 11,000 5,000

𝑉𝐴 = + 3
+ = 18,264.21
(1 + 0,01) (1 + 0,01) (1 + 0,01)8

2- Calcula el VA, si al final del año 4 y del año 7 se obtienen US$ 7,000 y US$ 2,000,
respectivamente, descontados al 6.2% anual.

Respuesta: Es el VA flujos distintos y se resuelve:

7,000 2,000
𝑉𝐴 = + = 6,815.68
(1 + 0,062)4 (1 + 0,062)7

3- Calcula el VA, si al final del año 4 y del año 7 se obtienen US$7,000 y US$2,000,
respectivamente, descontados al 6.2% anual capitalización semestral.

Respuesta: Es el VA flujos distintos y se resuelve:

7,000 2,000
𝑉𝐴 = + = 6,787.52
(1 + 0,031)8 (1 + 0,031)14
4- Para una vivienda de UF 1.780 que se vende con 25% de pie a 20 años plazo al
5,2% anual, para completar el pie el comprador aportará con un 5% del valor
vivienda con un ahorro más un subsidio por 140 UF y el resto del pie se completa
con un crédito complementario. Calcular:
a) Cuota de crédito complementario a 4 años plazo al 4,2% anual en UF.

Respuesta: Se usa la fórmula de VA vencido, para el financiamiento que

requiere de UF 216:
VA= 1.780 UF
Pie 25%= 445 UF
Ahorro 5%= -89 UF
Subsidio= -140 UF
Crédito
Complementario= 216 UF
Crédito Hipotecario= 1.335 UF

Excel usar la función Pago

𝟏
𝟏−
(𝟏 + 𝟎, 𝟎𝟎𝟑𝟓)𝟒𝟖
𝟐𝟏𝟔 = 𝑪 ( ) = 𝟓, 𝟓𝟒 𝑼𝑭
𝟎, 𝟎𝟎𝟑𝟓

b) Dividendo mensual hipotecario.

En Excel usar la función Pago para el saldo a financiar en el crédito

hipotecario:

𝟏
𝟏−
(𝟏 + 𝟎, 𝟎𝟎𝟒𝟑)𝟐𝟒𝟎
𝟏. 𝟑𝟑𝟓 = 𝑪 ( ) = 𝟖, 𝟗𝟔 𝑼𝑭
𝟎, 𝟎𝟎𝟒𝟑
5- Una persona desea saber cuánto debe aún por su vivienda que está con deuda,
quedan 106 pagos mensuales de 12 UF cada uno y la deuda está al 6% anual.
Calcule el saldo insoluto de su deuda.

Respuesta: Es el VA de su deuda, como los pagos son mensuales, se debe

pasar los valores a meses.
La fórmula es:

1
1−
(1 + 0,005)106
𝑉𝐴 = 12 ( ) = 9,85
0,005

En Excel se debe usar la función VA.

6- Una persona desea solicitar un crédito de $ 5.000.000 al 1,2% mensual en pesos

a 36 meses. Calcular la cuota.

Respuesta: Se usa la fórmula de VA vencido:

1
1−
(1 + 0,012)36
5.000.000 = 𝐶 ( ) = $171.861
0,012

En Excel usar la función Pago.

7- Una persona desea comprar un vehículo que vale $ 12.000.000 para lo cual
pagará un pie del $ 2.500.000 al 1,8% mensual en pesos a 48 meses. Calcular
la cuota.

Respuesta: es la cuota en un sistema anticipado con pie distinto de las cuotas,

la fórmula es:
 1
1−
(1 + 0,018)48
12.000.000 − 2.500.000 = 𝐶 ( ) = $297.249
0,018

En Excel usar función Pago sistema vencido sobre el total a financiar.

8- Calcular la cuota mensual a pagar por un vehículo en leasing a 49 cuotas en total,

incluida la cuota inicial. El vehículo vale US$ 60,000 y se aplica una tasa de
interés de 0,7% mensual en dólares.

Respuesta: es la cuota en un sistema anticipado con pie igual a las cuotas, la

fórmula es:

1
1−
(1 + 0.007)49
𝑈𝑆$ 60,000 = 𝐶 ( ) (1 + 0.007) = 𝑈𝑆$ 1,440.63
0.007

En Excel función Pago sistema anticipado sobre el total valor vehículo.

9- Calcular la cuota mensual a pagar por los siguientes artículos con una tasa de
2,3% mensual en planes a 12 y 18 meses sin pie.

Respuesta: Se usa la fórmula de VA vencido:

1 1
1− 12 1−
(1 + 0,023) (1 + 0,023)18
𝑉𝐴 = 𝐶 ( ) 𝑦 𝑉𝐴 = 𝐶 ( )
0,023 0,023

En Excel usar la función Pago sistema vencido.

Artículo Precio contado 12 cuotas 18 cuotas

Comedor $ 670.600 $ 64.585,75 $ 45.918,90

Librero $ 230.000 $ 22.151,39 $ 15.749,10

Sofá $ 299.000 $ 28.796,81 $ 20.473,83

Sitial $ 225.000 $ 21.669,84 $ 15.406,73