ACTO DE PROMESA VENTA BAJO FIRMA PRIVADA.

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ENTRE los que suscriben: JUAN FERNANDO GOMEZ, dominicano, mayor de
edad, soltero, con cedula de identidad y electoral no. 031-0103459-8,
domiciliado y residente en el Residencia Don Alfonso. Apto. D4. Av. de 27 Febrero
en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quien se denominara EL
VENDEDOR.___________________________________________________________________
EMMANUEL RAYMOND, Haitiano, mayor de edad, casado, comerciante,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, portador
del pasaporte no. DL4305452; quien se denominara El
COMPRADOR,________________
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE LO SIGUIENTE:
PRIMERO: El señor JUAN FERNANDO GOMEZ, por medio del presente acto
PROMETE VENDER en favor del señor EMMANUEL RAYMOND, quien declara
aceptar, los bienes inmueble que se describen a continuación: Primero: UNA
PORCION DE TERRENO CORRESPONDIENTE AL SOLAR NO. 003-18432, MANZ.
2484, DC 1, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, SETOR EL EJECUTIVO,
CON UNA EXTENCION SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO PUNTO
CUARENTA Y DOS (298.42) METROS CUADRADOS, y Segundo: UNA PORCION DE
TERRENO CORRESPONDIENTE AL SOLAR NO. 003-18433, MANZ. 2484, DC 1, DEL
MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, SETOR EL EJECUTIVO, CON UNA
EXTENCION SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PUNTO SECENTA Y
DOS (243.62) METROS CUADRADOS,

SEGUNDO: El precio convenido por las partes es la suma de TREINTA Y CINCO

MIL OCHOCIENTOS VEINTIUN DOLLARAES AMERICANOS (USD$ 35,821.00),
pagaderos de la siguiente manera: la suma de VEINTICINCO CINCO MIL
DOLLARES (USD$ 25,000.00), con la firma de este contrato de promesa de
venta, la suma de DIEZ MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO (USD$ 10,827.00) para
ser pagados el día 25 del mes de agosto del 2021, pudiendo ser dicha suma
pagada totalmente o en sumas parciales mayores antes del cumplimiento de la
fecha señalada
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TERCERO: El señor JUAN FERNANDO GOMEZ justifica el derecho para
realizar esta venta de los inmuebles objeto de la presente PROMESA DE
VENTA, en virtud del poder de representación para vender otorgado a él por la
señora LUZ MARIA VARGAS BAEZ, de fecha 15 de junio del 2021
instrumentando por el Notario Público Lic. Juan Enrique Arias, la cual justifica
sus derechos de propiedad con los certificados de títulos no. 166 y 172,
respectivamente, expedido a nombre de la poderdante.
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QUINTO: Queda convenido que ninguna de las partes podrá retractarse de la
ejecución del presente Contrato, solo en el caso de incumplimiento del pago por
parte del COMPRADOR EMMANUEL RAYMOND. Quedaría nula a venta y el
vendedor podrá ofertar los inmuebles a otro comprador libre de
responsabilidad__
SEXTO: queda entendido que al momento de Heber saldado la totalidad del pago,
el vendedor se compromete a la entrega de los títulos originales sin ningún tipo
de gravamen o deudas de impuestos pendientes en la DGII o entidad financiera
así como a la firma del acto de venta definitivo.

Hecho y firmado de buena fe, libre y voluntariamente, en dos (2) originales de un

mismo tenor y valor, uno para cada una de las partes; En la ciudad de Santiago
de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, Republica Dominicana, a
los veinticinco (25) días del mes de junio del año mil veintiuno (2021).
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 JUAN FERNANDO GOMEZ EMMANUEL
RAYMOND
Vendedor Comprador

YO, LIC. JUAN ENRIQUE ARIAS, Notario público de los del número para el
Municipio de Santiago, matriculado en el colegio de Notarios bajo el No. 6748,
con estudio profesional abierto en la av. Las Carreras edificio P046, Apto. 3B, de
esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República dominicana, CERTIFICO Y
DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los señores JUAN FERNANDO GOMEZ, y EMMANUEL
RAYMOND cuyas generales constan en el presente acto, y que esta es la forma
como ellos acostumbran a firmar todos los actos de su vida públicos y privados y
cuyas firmas legalizo.__________________________________________________________

En la ciudad de Santiago de los caballeros , Municipio y Provincia de Santiago,

Republica Dominicana, a los veinticinco (25) días del mes de junio del año dos
mil veintiuno
(2021)________________________________________________________________

LIC. JUAN ENRIQUE ARIAS

Notario Público