FORMATO 3: IMPERMEABIZACIONES DE TERRAZAS – TECHOS

PARQUEADEROS – CIELO FALSOS – PINTURA EN GENERAL – HUMEDADES

POR CAPILARIDAD – LAVADA DE FACHADAS.

1) IMPERMEABILIZACIÓN BICAPA DE TERRAZA O LOSA:

A) Desmonte y evacuación del sistema de impermeabilización existente, limpieza y

adecuación de la superficie, suministro y aplicación de 1 capa de emulsión asfáltica
Sika (imprimante).

B) Suministro e instalación de placa emboquilladora de 20 cm X 20 cm en lámina

galvanizada calibre 22 con chicotes o boquillas de 3” a 4” pulgadas, por 15 a 20 cm de
longitud, impermeabilizada por ambas caras con dos capas de pintura acrílica
impermeabilizante (Invecryl) y fijada con pernos expansivos o chazos al concreto de la
loza.

-Suministro y construcción de chaflán (diagonal vaciada en concreto para eliminar la

escuadra que hay entre el piso y pared)

C) Suministro e instalación de sistema asfaltico bicapa (primera capa de manto

asfaltico de 2 mm, reforzado con tela poliéster no tejida 140 gr/m 2 y segunda capa de
manto asfaltico granular de 2,5 mm reforzada con tela poliéster no tejida 140 gr/m 2)
termo-sellado en juntas y traslapos
2) CONSTRUCCION DE MORTERO PARA TERRAZA O LOSA:

Construcción de mortero (con pendiente mayor o igual al 3% hacia los desagües),

reforzado con malla electrosoldada o malla pollito.

3) MANTO REAL AT PARA LOSA O TERRAZA:

Suministro e instalación de manto Real AT de 2,5 m termo-sellado en juntas y

traslapos, reforzado con una capa de tela poliéster y pintura acrílica impermeabilizante
(Broncoelástico).

4) IMPERMEABILIZACION DE TERRAZA (OPCIONES A B Y C):

A) IMPERMEABILIZACIÓN DE TERRAZA CON MANTO REAL AT Y SIN

MORTERO:
ITEM 1. Instalación del sistema de seguridad (líneas de vida provisionales), limpieza y
adecuación de loza o impermeabilizante existente, suministro e instalación de una capa
de emulsión asfáltica Sika (imprimante), recogida y bajada de sobrantes existentes y
resultantes de las anteriores labores.

Cantidad: 9,91 m2 Valor unitario: $25.000 Valor ítem:

ITEM 2. Suministro e instalación de placa emboquilladora de 1m x 1m en lámina

galvanizada calibre 22 con chicotes o boquillas de 3” a 4” pulgadas, por 15 a 20 cm de
longitud, impermeabilizada por ambas caras con dos capas de pintura acrílica
impermeabilizante (Broncoelastico) y fijada con pernos expansivos o chazos al
concreto de la loza.

Cantidad: 1 un Valor unitario: $120.000 Valor ítem:

ITEM 3. Suministro e instalación de sistema impermeabilizante con manto real AT

termosellado en juntas y traslapos, reforzado con pintura acrílica impermeabilizante
(Broncoelástico) y tela poliéster no tejida.

Cantidad: 9,91 m2 Valor unitario: $60.000 Valor ítem: $

ITEM 4. Retiro y evacuación total de sobrantes existentes y resultantes de las

anteriores labores.

Valor global ítem: $

B) IMPERMEABILIZACIÓN DE TERRAZA CON ACABADO EN GRES Y

MORTERO:

ITEM 1. Limpieza y adecuación de la superficie existente (demolición).

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $25.000 Valor ítem: $

ITEM 2. Revisión y corrección de mortero de pendiente hacia los desagües con una
capa mortero 1:8, reforzado con malla pollito.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $55.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Impermeabilización con 3 capas de pintura acrílica impermeabilizante
(Broncoelastico) reforzado con 2 capas de tela poliester no tejida.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $40.000 Valor ítem: $

ITEM 4. Suministro e instalación de placa emboquilladora Suministro e instalación de

placa emboquilladora de 1m X 1m en lámina galvanizada calibre 22 con chicotes o
boquillas de 3” a 4” pulgadas, por 15 a 20 cm de longitud, impermeabilizada por
ambas caras con dos capas de pintura acrílica impermeabilizante (Broncoelástico) y
fijada con pernos expansivos o chazos al concreto de la loza.

Cantidad: 1 un Valor unitario: $120.000 Valor ítem: $

ITEM 5. Suministro e instalación de suelo en tableta 20x20 cm, similar a la existente.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $70.000 Valor ítem: $

ITEM 6. Suministro y aplicación de lechada para exteriores.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $30.000 Valor ítem: $

ITEM 7. Suministro e instalación de una capa de cura gres (sellante).

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $35.000 Valor ítem: $

C) IMPERMEABILIZACIÓN DE TERRAZA CON MANTO REAL AT Y MORTERO:

ITEM 1. Limpieza y adecuación de la superficie de losa o terraza.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $12.000 Valor ítem: $

ITEM 2. Construcción de morteros 1:8 de pendientes del 3% a 4% hacia los

desagües, reforzado con mallas electro soldadas ¼ y malla de gallinero, incluye media
caña.
Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $52.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro e instalación de placa emboquilladora de 60 X 60 cm en lámina

galvanizada calibre 22 con chicotes o boquillas de 3” a 4” pulgadas, por 15 a 20 cm de
longitud, impermeabilizada por ambas caras con dos capas de pintura acrílica
impermeabilizante (Broncoelástico) y fijada con pernos expansivos o chazos al
concreto de la losa.

Cantidad: 1 un Valor unitario: $95.000 Valor ítem: $

ITEM 4. Suministro y aplicación de base bituminosa o emulsión asfáltica.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $18.000 Valor ítem: $

ITEM 5. PARA ESTE ITEM PRESENTAMOS 2 OPCIONES:

Opción A. Suministro e instalación de sistema asfaltico con manto de 2.5 mm

reforzado con tela poliéster no tejida de (140 gr/m 2), termosellados en juntas y/o
traslapos.

Cantidad: 22,70 m2 Valor unitario: $60.000 Valor ítem: $

Opción B. Suministro e instalación de impermeabilizante en losa o terraza; compuesto

de resinas acrílicas de alta resistencia, elasticidad y adaptación a cambios
atmosféricos, reforzado con caucho vulcanizado y reciclado el cual se aplica con rodillo
o brocha.

Cantidad: 81 m2 Valor unitario: $65.000 Valor ítem: $5’265.000

ITEM 6. Recogida, bajada y evacuación total de sobrantes de las anteriores

actividades.

Valor global ítem: $120.000

5) CONSTRUCCIÓN DE TECHOS PARA PARQUEADEROS EN SOTANOS:

ITEM 1. Suministro y construcción de estructura (sótano) portante para tejas, con
perfiles galvanizadas omegas y viguetas fijadas con tornillos ante-perforante y clavos
de impacto A el cielo existente al concreto.

Cantidad: 481 m2 Valor unitario: $27.300 Valor ítem: $

ITEM 2. Suministro e instalación de cubierta: Para este ítem ofrecemos 2 opciones de

cubiertas:

Opción A: Teja Ecoroof: Suministro e instalación de tejas con estructura en UPVC

con alma de PVC espumado (acústico y térmico) resistente a la corrosión, la radicación
UV y el fuego. Fijadas con tornillo auto-perforantes cada 0.70 m.

Cantidad: 481 m2 Valor unitario: $75.000 Valor ítem: $

Opción B: Teja Arquitectónica: Suministro e instalación de teja en lámina

galvanizada perfil arquitectónico calibre 28, fijado con tornillo auto-perforantes 0.70 m.

Cantidad: 481 m2 Valor unitario: $54.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro e instalación de canoa sección en U de 0.40 cm de desarrollo en

lámina galvanizada calibre 24, acoplada a bajantes existentes e impermeabilizados con
una capa de pintura acrílica impermeabilizante (Broncoelástico) por la cara expuesta.
Incluye desagües.

Cantidad: 90 ml Valor unitario: $65.000 Valor ítem: $

6) PINTURA DE ESTRUCTURA Y SUSTITUCIÓN DE TEJAS EN PATIOS:

ITEM 1. Desmonte de teja plástica existente.

Cantidad: 26 m2 Valor unitario: $15.000 Valor ítem: $

ITEM 2. Suministro y aplicación de pintura (esmalte) gris similar a la existente en toda

la pérgola (incluye lijado).

Cantidad: 41.50 m2 Valor unitario: $27.300 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro e instalación de tejas en policarbonato cristal greca, fijadas con

tornillería auto-perforante greca, fijada con tornillería auto-perforante a la estructura
metálica.
Cantidad: 26 m2 Valor unitario: $85.000 Valor ítem: $

7) CONSTRUCCIÓN DE CIELO FALSO EN DRYWALL:

ITEM 1. Desmonte de estructura existente, lámparas, rejillas de aire acondicionado y

placas de icopor moduladas.

Cantidad: 66.94 m2 Valor unitario: $18.450 Valor ítem: $

ITEM 2. Suministro y construcción de estructura portante para cielo raso con perfiles
galvanizados omega y viguetas figadas con tornillos auto-perforantes y cuelga
metálicas.

Cantidad: 66.94 m2 Valor unitario: $25.630 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro e instalación de placas de fibrocemento (superboard) de 6 mm de

espesor resistente a la humedad.

-Suministro e instalación de placas regular ½ de yeso (Drywall)

Cantidad: 66.94 m2 Valor unitario: $30.750 Valor ítem: $

ITEM 4. Apertura de huecos para lámparas y rejillas de aire acondicionado (Incluye

marcos y mantenimiento de rejillas).

Valor global ítem: $

ITEM 5. Suministro e instalación de registros inspeccionables.

Valor global ítem: $

ITEM 6.masillado y lijado en juntas de placas (tratamiento) con cinta y masilla.

Cantidad: 66.94 m2 Valor unitario: $3.900 Valor ítem: $

ITEM 7. Suministro y aplicación de pintura tipo 1 color blanco en placas instaladas

hasta lograr un óptimo cubrimiento.
Cantidad: 66.94 m2 Valor unitario: $9.225 Valor ítem: $

8) SUSTITUCIÓN DE CIELO FALSO MODULAR:

ITEM 1. Desmonte de placas moduladas en icopor, recogida y almacenamiento donde

lo indique el contratante.

Cantidad: 78.95 m2 Valor unitario: $12.000 Valor ítem: $

ITEM 2. Refuerzo de estructura existente con cuelgas en alambre (incluye sustitución
de estructura donde se requiera).

Cantidad: 78.95 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro e instalación de placas moduladas de fibrocemento (Superboard)

de 6 mm de espesor (resistente a la humedad), descargadas a la estructura existente.

Cantidad: 78.95 m2 Valor unitario: $37.500 Valor ítem: $

ITEM 4. Suministro y aplicación de pintura tipo 1 similar a la existente en placas

instaladas; hasta lograr un óptimo cubrimiento.

Cantidad: 78.95 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

9) MANTENIMIENTO DE CIELO FALSO MODULAR:

ITEM 1.-Desmonte de placas moduladas en mal estado.

Cantidad: 70 m2 Valor unitario: $25.000 Valor ítem: $

ITEM 2.-Ajuste de placas y estructura de cielo modulado.

Cantidad: 70 m2 Valor unitario: $22.000 Valor ítem: $

ITEM 3.-Suministro e instalación de placas moduladas en material similar al existente.

Cantidad: 70 m2 Valor unitario: $40.000 Valor ítem: $

ITEM 4.-Suministro y aplicación de pintura tipo 1 color blanco en módulos instalados.

Cantidad: 70 m2 Valor unitario: $15.000 Valor ítem: $

10) CONSTRUCCIÓN DE CIELO FALSO Y ESTRUCTURA:

ITEM 1.- Desmonte de estructura existente, lámparas y placas.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $25.000 Valor ítem: $

ITEM 2.- Suministro y construcción de estructura portante para cielo con perfiles
galvanizados omegas y viguetas fijadas con tornillos auto-perforantes y cuelgas
metálicas.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $28.000 Valor ítem: $

ITEM 3.- Suministro e instalación de placas de yeso (dry-wall) fijadas con tornillos
para placa.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $45.000 Valor ítem: $

ITEM 4.- Apertura de huecos para lámparas (incluye marcos).

Valor global ítem: $480.000

ITEM 5.- Suministro e instalación de registros para inspección (3 un).

Valor global ítem: $585.000

ITEM 6.- Masillado y lijado en juntas de placas (tratamiento) con cinta y masilla.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

ITEM 7.- Suministro y aplicación de pintura tipo 1 color blanco en placas instaladas
hasta lograr un óptimo cubrimiento.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $15.000 Valor ítem: $

11) CONSTRUCCIÓN DE CIELO FALSO REFORZANDO ESTRUCTURA
ANTIGUA:

ITEM 1.- Desmonte de placas existentes en oficinas:

Cantidad: 18 m2 Valor unitario: $25.000 Valor ítem: $

ITEM 2.- Refuerzo de estructura existente con alambre o cuelgas metálicas.

Cantidad: 18 m2 Valor unitario: $22.500 Valor ítem: $

ITEM 3.- Suministro e instalación de placas de yeso (dry-wall) fijados con tornillos
para placa.

Cantidad: 18 m2 Valor unitario: $45.000 Valor ítem: $

ITEM 4.- Apertura de huecos para lámparas (incluye marcos).

Valor global ítem: $240.000

ITEM 5. - Suministro e instalación de registros para inspección (2 un).

Valor global ítem: $390.000

ITEM 6.- Masillado y lijado en juntas de placas (tratamiento) con cinta y masilla.

Cantidad: 18 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

ITEM 7.- Suministro y aplicación de pintura tipo 1 color blanco en placas instaladas
hasta lograr un óptimo cubrimiento.

Cantidad: 18 m2 Valor unitario: $15.000 Valor ítem: $

12) MANTENIMIENTO Y PINTURA DE PAREDES EN GENERAL:

ITEM 1.- Revisión y resane con estuco de los muros en general donde se requiera
(incluye lijado).

Cantidad: 2.667 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

ITEM 2.- Suministro y aplicación de pintura tipo 1 color blanco hasta lograr un óptimo
cubrimiento en todos los muros en general (incluye cielo).

ITEM 3.- Suministro y aplicación de pintura vinitex acriltex color blanco hasta lograr
un óptimo cubrimiento en todos los muros en general (incluye cielo).

ITEM 4.- Suministro y aplicación de Pintura koraza protección 3 en 1 color blanco

hasta lograr un óptimo cubrimiento en todos los muros en general (incluye cielo).

Cantidad: 2.667 m2 Valor unitario: $15.000 Valor ítem: $

13) PINTURA DE PISOS CON PINTURA EPOXICA:

ITEM 1.-Limpieza y adecuación de la superficie existente:

Cantidad: 1.700 m2 Valor unitario: $4.000 Valor ítem: $

ITEM 2.-Suministro y aplicación de pintura Epoxica gris (color similar al existente) en

los pisos en general.

Cantidad: 1.700 m2 Valor unitario: $17.000 Valor ítem: $

14) PINTURA DE CIELO FALSO:

ITEM 1: Revisión total del cielo, reparación de juntas con cinta malla o masilla,
sustitución de placa donde se requiera.

Cantidad: 187 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

ITEM 2: Suministro y aplicación de pintura tipo 1 blanca (2 manos) hasta lograr un

óptimo cubrimiento.

Cantidad: 187 m2 Valor unitario: $12.000 Valor ítem: $

15) REPARACIÓN DE HUMEDAD POR CAPILARIDAD:

Durante la visita realizada se observaron deficiencias y/o averías en los muros del
inmueble, lo cual se define como humedad por capilaridad: y es uno de los problemas
que suelen aparecer en las plantas bajas, sótanos de las construcciones o viviendas y
áreas muy húmedas, esto se debe a que los materiales de la construcción absorben el
agua del terreno atraves de cimentación, causadas por un mal drenaje e
impermeabilización de los muros y cimientos.

En resumen las humedades por capilaridad se desarrollan bajo un proceso natural

ayudando a que el agua del subsuelo vaya subiendo por los poros capilares de los
materiales con que fue construida la vivienda.

Esta humedad hace aparición atraves de manchas de humedad al pie de las paredes,
humedades de color oscuro, mohoso, paredes calcificadas, líneas de humedad y
zócalos destrozados.

ITEM 1. Retiro del material existente hasta llegar al adobe o bloque, recogida,
almacenamiento y evacuación total de sobrantes.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $45.000 Valor ítem: $

ITEM 2. Suministro y aplicación de 2 capas de impermeabilizante (Invercryl) con base

en cemento para concreto y mampostería (broncosil) primera mano horizontal y a las
24 horas la segunda mano en sentido vertical para garantizar un mejor curado, se
humedece en Broncosil 3 0 4 horas después de cada aplicación.

- Suministro y aplicación de 2 capas de impermeabilizante

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $60.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro y aplicación de revoque similar al existente.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $55.000 Valor ítem: $

ITEM 4. Suministro y aplicación de una capa de estuco en las partes anteriormente

trabajadas y pintura similar a la existente.

Cantidad: 30 m2 Valor unitario: $35.000 Valor ítem: $

ITEM 5. Retiro de material existente, limpieza y adecuación de la superficie
(triturado).

Cantidad: 41 m2 Valor unitario: $9.000 Valor ítem: $

ITEM 6. Demolición de piso existente en gres.

Cantidad: 41 m2 Valor unitario: $35.000 Valor ítem: $

ITEM 7. Suministro e instalación de tabletas de gres similares a las existentes.

Cantidad: 41 m2 Valor unitario: $85.000 Valor ítem: $

ITEM 8. Suministro y aplicación de una capa de curagres (sellante).

Cantidad: 41 m2 Valor unitario: $32.000 Valor ítem: $

ITEM EVENTUAL A. Construcción de media caña o chaflán en el exterior del

laboratorio entre el muro y el andén existente (en contrapendiente del muro).

ITEM EVENTUAL B. Suministro y aplicación de 3 capas de Broncoelastico y 2 de tela

poliester en la media caña construida.

ITEM EVENTUAL C. Suministro y construcción de cárcamo perimetral en el área de

_____________.

Cantidad: 23 ml Valor unitario: $65.000 Valor ítem: $

16) CONSTRUCCIÓN DE FILTRO PERIMETRAL:

ITEM 1. Excavación de zanja (extracción de tierra) a una profundidad de 0,50 m X

0,30 m de ancho.

Cantidad: 48 ml Valor unitario: $25.000 Valor ítem: $

ITEM 2. Suministro y aplicación de primera capa de triturado (3/4) en un espesor de

0,10 m.
Cantidad: 48 ml Valor unitario: $22.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro e instalación de tubería perforada de 3” pulgadas (drenaje) el cual

desaguara donde lo indique el contratante.

Cantidad: 48 ml Valor unitario: $19.500 Valor ítem: $

ITEM 4. Suministro y aplicación de última capa de triturado (3/4) hasta llegar a la

zanja en su totalidad.

Cantidad: 48 ml Valor unitario: $22.000 Valor ítem: $

17) LAVADA DE FACHADAS:

ITEM 1. Adecuación de sistema de seguridad (líneas de vida provisionales),

Perforación con bronca de 3/4 con una profundidad de 20 a 25 cm en muro existente y
suministro e instalación de gacho en Acero inoxidable de 5/8 fijados con epóxico
(puntos de anclaje).

Cantidad: 50 un Valor unitario: $111.760 Valor ítem: $

ITEM 2. Lavada de fachada en general con ácido para remover hongos y suciedades.

Cantidad: 2.200 m2 Valor unitario: $8.000 Valor ítem: $

ITEM 3. Suministro y aplicación de hidrófugo súper fachadas de corona 5 años.

Cantidad: 2.200 m2 Valor unitario: $8.700 Valor ítem: $

ITEM 4. Mantenimiento de vidrios se realizara un lavado con rinse (jabón) para

remover hongos y suciedades.

Cantidad: 635 m2 Valor unitario: $9.200 Valor ítem: $

ITEM 5. Suministro y aplicación de sello perimetral en ventanería en general con

Sikasil 1A.

Cantidad: 1.546 m2 Valor unitario: $12.300 Valor ítem: $

ITEM 6. Mantenimiento de vigas en general, retiro del material suelto, suministro y
aplicación de revoque similar al existente donde se requiera.

Cantidad: 1.185 m2 Valor unitario: $45.000 Valor ítem: $

ITEM 7. Suministro y aplicación de dos capas de pintura amarilla para exteriores

(pintura Koraza).

Cantidad: 1.185 m2 Valor unitario: $12.000 Valor ítem: $

ITEM 8. Sustitución de chapas de fachadas en general en mal estado (adoquín).

Cantidad: 800 un Valor unitario: $8.000 Valor ítem: $

18) LIMPIEZA EN SECO Y PINTURA DE ESTRUCTURA METALICA:

Limpieza en seco de estructura existente, suministro y aplicación de pintura

anticorrosiva 513 de Pintuco similar a la existente.

Cantidad: 780 m2 Valor unitario: $28.000 Valor ítem: $21’840.000

19) PUERTA Y REJAS

A) Suministro e instalación de portón .90 X 2.10 en lamina cold rolled calibre 20,
con vidrio espejo azul, pintada color negro. Instalada con concreto.

B) Suministro e instalación de reja .90 X 2.10, elaborada en Angulo de 3/4 y varilla

de pulgada con figuras en forja en bronce y pintada color negro.

C) Suministro e instalación de ventana con reja varilla entorchada con vidrio espejo
azul 1 X 1, marco en lamina calibre 18 pintada color negro. Instalada con
concreto.

D) Suministro e instalación de ventana en aluminio con vidrio opaco 1 X 1, marco en

aluminio. Instalada con tornillos.

E) Suministro e instalación cerradura puerta interna para alcoba

20) PINTURA

Suministró y aplicación de pintura tipo 1 color blanco Invecryl Sapolín, al interior

de la vivienda con resanes en lugares puntuales (fisura, clavos y huecos).