Vivienda

Social.
GRUPO

Maza Odar Diego

Peche Gines Yamile
Rodrigo Gamoral Virginia
Villa Marcelo Aaron
L-01 REFERENTE - VIVIENDAS RUCA
"Viviendas Ruca" es un proyecto que busca integrar la arquitectura contemporánea con la tradición y el contexto cultural
chileno. Enfocada en la creación de viviendas sociales que reflejen la identidad local y las necesidades contemporáneas de los
habitantes, utilizando materiales y técnicas de construcción sostenibles. El diseño se centra en la conexión con la naturaleza y
la promoción de un estilo de vida saludable, incorporando espacios al aire libre y estrategias de diseño bioclimático para
maximizar la eficiencia energética y el confort de los residentes.

UBICACION Y LOCALIZACION PLANIMETRIA La casa de 61 m2 se divide en dos plantas.

Primer planta: Salòn, cocina, comedor, dormitorio, lavado y baño
Segunda planta: Dos dormitorios y un baño.

CHILE SANTIAGO

Estas viviendas estàn alineadas de forma

continua sobre una cota horizontal
permitiendo la longitud de la fachada
principal al oriente.

Arquitectos: Undurraga Devés. MATERIALIDAD

Área: 1537 m²
Ladrillo y marco de
Año: 2011 hormigón armado, reflejando
la relación entre apariencia y
estructura.
Madera de pino impregnada en las
fachadas para reforzar los muros y como
elemento estético.
Se cubren tabiques y ventanas con una
doble piel de cañada de coligüe ,
permitiendo el paso de la luz y
manteniendo la tradición del proyecto.
L-02 REFERENTE - VIVIENDAS RUCA
SOCIEDAD
El proyecto mantiene la realidad de las comunidades indígenas en el contexto actual, donde
se enfrentan a desafíos de integración en una sociedad mayoritariamente mestiza. Se destaca
la importancia de preservar la identidad cultural y las tradiciones ancestrales de estas
comunidades, mientras buscan participar activamente en la sociedad moderna.
CIUDAD
Aborda el impacto negativo que las mega-ciudades tienen en las culturas locales y en las
comunidades indígenas, destacando la importancia de crear espacios urbanos que respeten y
valoren la diversidad cultural. El proyecto busca integrar las viviendas mapuches en el entorno
urbano de manera armoniosa, aprovechando la geografía y la relación con la naturaleza.
TECNOLOGIA
Aunque se emplean técnicas constructivas tradicionales como el uso de ladrillo y marco de
hormigón armado, el proyecto incorpora elementos estructurales y de diseño que cumplen
con estándares de seguridad sísmica y habitabilidad modernos. Se destaca el uso de
materiales locales y técnicas constructivas tradicionales adaptadas a las necesidades
contemporáneas.
RECURSOS
Se beneficia de subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, lo que condiciona su diseño
y construcción a normativas específicas. A pesar de ello, se hace un esfuerzo por adaptar las
viviendas a las necesidades y tradiciones de la comunidad mapuche, permitiendo a las familias
realizar las terminaciones según sus medios y gustos, y respetando la relación de la
comunidad con la tierra y el entorno natural
L-03 REFERENTE - SOCIAL HOUSING IBIZA
El proyecto de viviendas sociales en Ibiza se inspira en la arquitectura local, con énfasis en la flexibilidad y la adaptabilidad.
Basado en el apilamiento de módulos de vivienda y soluciones innovadoras para cumplir con las normativas y desafíos del
terreno, el edificio ofrece una respuesta sostenible y eficiente a las necesidades habitacionales, contribuyendo al desarrollo
urbano de la isla.

UBICACION Y LOCALIZACION PLANIMETRIA La casa de 61 m2 se divide en dos plantas.

Primer planta: Salòn, cocina, comedor, dormitorio, lavado y baño
Segunda planta: Dos dormitorios y un baño.

ESPAÑA IBIZA

estratégicamente ubicado en el límite

entre la zona residencial del puerto
deportivo de Eivissa y un área de
terrenos inundables y de cultivo.

Arquitectos: RipollTizon Estudio MATERIALIDAD

Área: 2274 m²
Materiales que reflejan la
Año: 2022
identidad y el clima de la isla.
Inspirado en la arquitectura
tradicional ibicenca, se emplean
principalmente materiales locales como la
piedra y la madera, un característico
revestimiento de muros blancos.
Estos materiales no solo se integran
estéticamente con el entorno, sino que
también ofrecen durabilidad y resistencia a
las condiciones climáticas.
L-04 REFERENTE - SOCIAL HOUSING IBIZA
SOCIEDAD
Este aborda las necesidades de vivienda de la comunidad local al ofrecer soluciones
habitacionales asequibles y adaptables. Se reconoce la importancia de integrar el diseño
arquitectónico con el estilo de vida y la identidad cultural de la isla, reflejado en la inspiración
en las casas payesas ibicencas. Esto demuestra una sensibilidad hacia la preservación de la
cultura local y el bienestar de los residentes.
CIUDAD
La ubicación del proyecto en el límite entre el puerto deportivo de Eivissa y un área de
terrenos inundables y de cultivo muestra una integración cuidadosa en el tejido urbano
existente. Además, se destaca la importancia de cumplir con la normativa urbanística y los
desafíos específicos del terreno, lo que demuestra un compromiso con el desarrollo urbano
planificado y sostenible.
TECNOLOGIA
Se plantea una calificación energética excelente en el edificio, lo que sugiere la incorporación
de tecnologías y prácticas sostenibles en su diseño y construcción. Esto incluiría posiblemente
la implementación de sistemas de energía renovable, eficiencia energética y gestión de
recursos, contribuyendo así a la mitigación del impacto ambiental y a la creación de un
entorno habitable y sostenible.
RECURSOS
Se considera de manera inteligente los recursos disponibles y las limitaciones del entorno,
como el nivel freático cercano, al decidir ubicar el aparcamiento en planta baja para evitar
excavaciones costosas. Además, la elección de materiales locales como la piedra y la madera
refleja una utilización consciente de los recursos naturales y una apreciación por la
autenticidad y la durabilidad en la construcción.
L-05 REFERENTE - CIUDADELA COLSUBSIDIO
UBICACION Y LOCALIZACION
El proyecto se
encuentra en la ciudad
de Engativa Bogota-
Colombia.
Entre la calle 80 y el
humedal Juan Amarillo
entre el barrio El
cortijo y Bolivia

ENGATIVA
COLOMBIA BOGOTA

EMPLAZAMIENTO

ZONIFICACION
El terreno se encuentra rodeado
de los distintos barrios
respectivos a a la ciudad de
Bogotá.

LEYENDA
Terreno

Rios Juan Amarillo- Arzobispo

B. Bolivia

ANALISIS B. Cortijo

Calle 80
Arquitectos:
German Samper
El proyecto nace de gestar una ciudad dentro de una ciudad, creando como capas urbanas diversos tipos de
Área: 1300000 m²
acercamiento espacial desde lo público hasta lo privado. Podría pensarse que esta estructura es la que crea refugio en e
Año: 1983
mismo preconcepto de la ciudadela, pasando de una ciudad abierta con vivienda unifamiliar a plazas públicas y concluir
en una ciudad cerrada, definida por los bloques multifamiliares que a su vez, encierran plazas privadas.
L-06 REFERENTE - CIUDADELA COLSUBSIDIO

EQUIPAMIENTO MATERIALIDAD

PARQUE Y HUMEDAL JUAN LEYENDA

AMARILLO COLUMNAS
Cuenta con canchas de PAREDES
baloncesto, futbol, tenis y VIGAS
squash. ZAPATAS

CENTROS EDUCATIVOS INTEGRAL

Para su construcción se utilizo vigas, columnas y paredes
COLSUBSIDIO
Cuenta con guarderías sala de con ladrillo cocido de tierra.
de cunas, laboratorios, MATERIAL EXTERIOR
equipamiento cultural,
infraestructura deportiva y
biblioteca publica. Ladrillo
cocido de
tierra rojiso.
CENTRO COMERCIAL UNICENTRO
Ladrillo
DE OCCIDENTAL cocido de
Construido en el 2004 por las tierra.
firmas Pedro Gomes y Cia e
Ventanas de
inmobiliaria Mazuera. vidrio
transparente
MATERIAL INTERIOR
IGLESIA NUESTRA SEÑORA DE Techos de
LA RECONCILIACION madera
Construida en el 2002 por Pino
GX Samper Arquitectos Ladrillo
Lida.
cocido de
tierra.
Madera de pino
blanco
L-07 REFERENTE - CIUDADELA COLSUBSIDIO

ACCESIBILIDAD Y VIAS VISUALES

VIAS EXTERIORES
DEPARTAMENTOS

Se observa un ritmo de
LEYENDA viviendas multifamiliares
AV. CALLE 80 de diseño similar
AV. CARRERA 114 ubicadas respectivamente
CALLE 86

CALLE 90 AREA SOCIAL

CARRETERA 111A

Observamos áreas verdes

ubicadas alrededor de las
viviendas para una mejor
distribución y circulación para
los habitantes de dicha zona.
VIAS INTERIORES

La Ciudadela Colsubsidio se divide en 3 etapas con

VENDEDOR
MOVILIDAD PEATONAL
INFORMAL zonas comerciales, residenciales y sociales, donde
FLUJO PEATON
cada sección se conecta con una vía principal

MOVILIDAD VEHICULAR
MOVILIDAD ALTA
MOVILIDAD
MEDIA
MOVILIDAD
BAJA

CONCLUCION:
Son claras las vías vehiculares que integran los dos barrios aledaños completando
responsablemente la traza urbana y en el eje norte
L-08 REFERENTE - CIUDADELA COLSUBSIDIO

ANALISIS FUNCIONAL ZONIFICACION

CONCEPTO DEL ESPACIO

1. Esta presenta una buena iluminación gracias a las

ubicaciones de las ventanas con lo que ayuda a reducir el LEYENDA
RECORRIDO
consumo de la energía y mantener ambientes frescos.
SERVICIO
por la ventilación natural
SOCIAL

PRIVADA

TERCER PISO CUARTO PISO

CIRCULACION
Cuartos con 2.00
metros de altura
aprox.
2. Cuenta con areas verdes cerca de las viviendas y estas
ayudan a regular la temperatura, la humedad y dan un
ambiente agradable

TERCER PISO CUARTO PISO

MODULO

COLUMNAS 25X25
VIGAS 25X25

La Ciudadela en sus plantas de

CONCLUCION cada modulo de vivienda tiene una
gran cantidad de columnas las
Este proyecto cuenta como ejemplo a seguir ya que su arquitectura sostenible es
cuales ayuda a tener una mejor
de gran impacto pues ayuda a reducir el consumo de energía, dar un mejor
resistencia en caso de algún
provecho a los recursos naturales, como la iluminación y mantener un ambiente
desastre natural.
puro y agradable.
L-09 REFERENTE - Vivienda SOCIAL UNIDAD VECINAL LOS MIRONES
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS
UNIDAD VECINAL MIRONES - I ETAPA
AÑO 1955: CONSTA DE 234 VIVIENDAS
UNIDAD VECINAL MIRONES - II ETAPA
AÑO 1964: CONSTA DE 186 VIVIENDAS
2.USO DE SUELO ( CONJUNTO Y ENTORNO)
DENSIDAD MEDIA
DENSIDAD ALTA
COMERCIO VECINAL
COMERCIO ZONAL
COMERCIO
METROPOLITANO
Z. DE RECREACIÓN PÚBLICA
EDUCACIÓN BÁSICA
EDUC. SUP. TECNOLÓGICA
EDUC. SUP. UNIVERSITARIA
OTROS USOS
ARQUITECTOS
Santiago Agurto Carlos Cárdenas Luis
Vásquez
USO PREDOMINANTE: RESIDENCIAL
ESTADO DE CONSERVACIÓN: BUENO
MATERIAL PREDOMINANTE: CONCRETO
ANTIGÚEDAD PROMEDIO: 53 AÑOS
ÁREA DE LOTE: 261.592,29 m2
ÁREA CONSTRUIDA: 196.144,39 m2
PROPIETARIO: ESTADO
FILIACIÓN CULTURAL: MODERNO
USO: VIVIENDA SOCIAL
DISTINCIONES: PREMIO CHAVÍN 1957
RELACION CON EL ENTORNO
Durante gran parte del siglo XX, en este lugar estaba el
primer paradero de los tranvías que iban a nuestro primer
puerto, al que se conocía como “Mirones”. El día del Combate
del Dos Mayo (1866), en el contexto del conflicto con España,
muchos limeños, con bastante sangre fría, llegaron a pie, con
sus sillas de paja, a observar desde aquí el resultado del
combate. Desde ese momento, por mirar, viene el apelativo
de “Mirones” de este popular barrio limeño.
Esta unidad vecinal nace con la finalidad de solucionar la
falta de vivienda en Lima. Con el beneficio de vivir de manera
mas organizada con la ciudad, vivir donde la humedad no
afecta las edificaciones, fuera de peligros e inundaciones y
alejados de la contaminación que producen las fábricas
L-10 REFERENTE - Vivienda SOCIAL UNIDAD VECINAL LOS MIRONES
3. EQUIPAMIENTO URBANO ESPACIOS DE COHESIÓN SOCIAL Y ESTRUCTURA VIAL

AV
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ID
ES
SALUD
VIVIENDA
EDUCACIÓN
RECREACIÓN PÚBLICA
ESTACIONAMIENTOS
OTROS USOS

Circulación vehicular: Circulación peatonal: Acceso peatonal

DEBILIDADES Estacionamient Flujo mayor Flujo mayor
Acceso vehicular
Mal uso del área verde como estacionamiento, por falta de estacionamiento tanto o Flujo mediano Flujo mediano
Espacios de Estacionamiento
Flujo bajo Flujo bajo
para cada vivienda y para visitantes. cohesión
Las vías de circulaciones vehiculares y peatonales están separadas, de tal manera que al
Falta de mantenimiento de áreas verdes y vivienda.
interior de la unidad vecinal solo se permite el paso de los vehículos por vías que
Falta de accesibilidad para personas con capacidades especiales.
rematan en “callejón sin salida”, dando preferencia a las circulaciones peatonales a tras
Falta de techos en circulación peatonal.
de distintas áreas libres. Esto beneficia la relación de los usuarios a los distintas áreas
No cuenta con paraderos para la accesibilidad a transporte público
publicas. Al tener muchas vías peatonales, se facilita el ingreso a los distintos inmuebles
3.1. TIPOLOGIA Y FUNCION DE VIVIENDA
de la unidad.
Esta unidad vecinal se desarrolló con la idea
de rotar de vivienda a la clase obrera de Lima, UNIDAD VECINAL
siguiendo con los planteamientos de la MIRONES – I ETAPA
unidades de Matute y Rímac tanto a nivel
urbano y arquitectónico. UNIDAD VECINAL
MIRONES – II ETAPA
I ETAPA PLANTA DE EDIFICIO C

PLANTA DE EDIFICIO A En la primera etapa se combinan En la segunda etapa se ha buscado

PLANTA DE EDIFICIO D
bloques de viviendas una mayor densidad siendo
PLANTA DE EDIFICIO B PLANTA DE EDIFICIO E
unifamiliares de dos pisos con evidente en la disposición de
edificios multifamiliares de 4 bloques y altura de edificios,
pisos departamentos tipos flat y dúplex de
L-11 REFERENTE - Vivienda SOCIAL UNIDAD VECINAL LOS MIRONES
PLANTA DE EDIFICIO A PLANTA DE EDIFICIO C
DEPARTAMENTO DE 3 A 4 DORMITORIOS
El conjunto se arma FORMADO POR 3 BLOQUES SIMÉTRICOS
colocando 24 DEPARTAMENTOS
simétricamente EL CONJUNTO SE ARMA COLOCANDO SIMÉTRICAMENTE DOS VIVIENDAS
cuatro viviendas. LOS AMBIENTES SE ORGANIZAN EN L EN TORNO A LA ESCALERA.
El área común que DORMITORIOS Y EL BAÑO EN TORNO A LA ESCALERA, LO CUAL DISMINUYE EL ÁREA DE
tiene este piso es la Primer Piso Segundo Piso CIRCULACIÓN
PAQUETE DE SERVICIOS CIRCULACIÓN VERTICAL
circulación vertical.
Dormitorios y el baño
en torno a la Comedor Jardín
Dormitorio

escalera, lo cual
disminuye el área de Baño
Cocina
circulación.
Se organiza en dos
Sala Patio
franjas: Ambientes Dormitorio

sociales y de servicio Primer Piso Segundo Piso

Primer Piso Segundo Piso
PLANTA DE EDIFICIO B
CIRCULACIÓN VERTICAL

JARDIN DORMITORIO PATIO

Departamentos de 3
dormitorios.
Formado por un
bloque simétrico.
18 departamentos. SS.HH
El área común que
ESTAR
tienen este piso es la COMEDOR

circulación vertical. Primer Piso Segundo Piso

Se organiza en 3 CIRCULACIÓN VERTICAL Primer Piso
franjas: Ambientes de
servicio, sociales y PATIO JARDIN
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
privados.
Se diferencian
funcionalmente pero COCINA
ESTAR
se vinculan
especialmente. SS.HH
COMEDOR
DORMITORIO

DORMITORIO DORMITORIO

Primer Piso Segundo Piso

Segundo Piso
L-12 REFERENTE - Vivienda SOCIAL UNIDAD VECINAL LOS MIRONES
II ETAPA
PLANTA DE EDIFICIO D Y E EDIFICIO MULTIFAMILIAR

DEPARTAMENTO DE 3
DORMITORIOS DEPARTAMENTO DE
FORMADO POR 3 3 Y 4 DORMITORIOS TERCERA PLANTA
BLOQUES SIMETRICOS FORMADO POR 16
24 DEPARTAMENTOS PRIMERA PLANTA DUPLEX Y 4 FLAT
PLANTA 1, 2, 3, 4 40
EDIFICIO DEPARTAMENTOS SEGUNDA PLANTA
MULTIFAMILIAR

PRIMERA PLANTA
EL ÁREA COMÚN QUE TIENEN ESTE PISO ES LA CIRCULACIÓN VERTICAL
CIRCULACIÓN VERTICAL Y EL GRAN ÁREA PÚBLICA QUE EDIFICIO MULTIFAMILIAR
PÚBLICO
TIENE TERCERA PLANTA

BAÑO BAÑO BAÑO

DORM.3 COMEDOR COCINA COMEDOR DORM. 3 COMEDOR COCINA
COCINA

DEPARTAMENTO DE SEGUNDA PLANTA

3 Y 4 DORMITORIOS
DORM.2 DORM.1
SALA
SALA DORM.1 DORM. 2 COMEDOR
SALA
FORMADO POR 10
DUPLEX Y 5 FLAT
30 DEPARTAMENTOS
PLANTA 2,3,4 PLANTA TÍPICA
PRIMERA PLANTA
DEPARTAMENTO DE 2 Y 3 DORMITORIOS
FORMADO POR 1 BLOQUES SIMETRICOS
18 DEPARTAMENTOS
LA PRIMERA PLANTA ES LIBRE, YA QUE ASÍ MANTIENEN UNA LIBRE VISIÓN CON EL
ENTORNO.
EDIFICIO UNIFAMILIAR EDIFICIO UNIFAMILIAR

CASAS DE 3
DORMITORIOS
CASAS DE 4 DORMITORIOS FORMADO POR
FORMADO POR GRUPOS DE GRUPOS
VIVIENDAS VIVIENDAS
10 VIVIENDAS

PLANTA 1 PLANTA 2 PLANTA 1 PLANTA 2

L-13 REFERENTE - Vivienda SOCIAL UNIDAD VECINAL LOS MIRONES
4. FOTOGRAFÍAS
4. CONFIGURACIÓN VOLUMÉTRICA

Volumetría de acuerdo a bloques, identificados por

viviendas unifamiliares y multifamiliares.
En la fachada resalta la estructura, alfeizar y
ventanas.
Simple volumetría con formas regulares.
Secuencia simétrica.
Principio de Le corbusier de la planta libre.
Jerarquiza volumetría con las cajas de escaleras.
Circulación vertical por
escaleras.
Cumple con la separación de
bloques establecidos en el RNE.
Jerarquiza los ingresos.
Ausencia de balcones.
En conjunto se forman
simétricamente 4 viviendas.
En aportes encontramos: Doble
altura, Entradas con voladizos,
Planta libre en 1er Sistema estructural: Jerarquía con espacios. Planta
nivel Aporticado libre, Ausencia de balcones

Circulación vertical expuesta Estructura predominante en fachadas

L-14 REFERENTE - LAS VILLAS DE CHICLAYO
UBICACION Y LOCALIZACION
El proyecto se
encuentra en la ciudad
de Chiclayo- Perú.
Cerca a todo lo que nos
interesa, muy cerca de
las universidades UTP y
USAT, colegios, Mall
Aventura Plaza, Hospital
Regional, UGEL
Chiclayo, grifos y
empresas de transporte
interprovincial.
PERU CHICLAYO
ZONIFICACION
EMPLAZAMIENTO El terreno se encuentra rodeado
de terrenos de cultivo.
Colinda con la Urb. Derrama
Magisterial y rodeada de nuevas
habilitaciones urbanas. A
300mts de los proyectos del
nuevo mercado y de las galerías
comerciales de Chiclayo PLAZA
CHICLAYO
LEYENDA
ANALISIS TERRENO

Arquitecto Promotor :Lucio Asalde Vives . Urb. Derrama Magisterial

Año: 2019 CERCANIAS

INGRESOS

PN Y AV AUGUSTO B. L.

Es un proyecto Inmobiliario único en su género en Lambayeque que reúne en una sola concepción arquitectónica, tres conjuntos habitacionales
ecosostenibles e independientes llamados Villa 1, Villa 2 y Villa 3, los cuales comparten las avenidas, calles separadoras, ciclovías, veredas exteriores
y los servicios generales de agua potable, alcantarillado, luz pública y drenaje pluvial. Sin embargo cada Villa es independiente en si misma, con sus
propias áreas sociales, deportivas y de recreación infantil, salón de usos múltiples, áreas verdes, etc.
Es un proyecto que tiene solo el 25% de su área total construida y el 75% de áreas libres.